Ekonomija

SVE ŠTO TREBA DA ZNATE O LEGALIZACIJI OBJEKATA: U jednom slučaju ne možete ni da pošaljete zahtev, a evo ko ne mora da plaća takse

В.Н.

10. 09. 2025. u 07:36

GRAĐANI koji žele da legalizuju svoje kuće i stanove moraju da budu spremni na niz troškova, koji prevazilaze samo taksu za ozakonjenje, a ključno je ispuniti i sve zakonske uslove.

СВЕ ШТО ТРЕБА ДА ЗНАТЕ О ЛЕГАЛИЗАЦИЈИ ОБЈЕКАТА: У једном случају не можете ни да пошаљете захтев, а ево ко не мора да плаћа таксе

Visina takse za ozakonjenje zavisi od kvadrature objekta.

Za kuće do 100 m² taksa iznosi 5.000 dinara, za one od 100 do 200 m² je 15.000 dinara, a za objekte od 200 do 300 m² je 20.000 dinara.

Vlasnici kuća većih od 300 m² plaćaju taksu od 50.000 dinara. Kada su u pitanju stanovi, trošak je standardno oko 200 evra.

Međutim, pored same takse, postoje i obavezni dodatni troškovi:

Geodetski snimak: Može koštati od 100 do 300 evra.
Elaborat geodetskih radova: Cena je oko 200 evra.
Notarski troškovi: Kreću se od 50 do 100 evra.
Upis u katastar: Potrebno je izdvojiti još između 10.000 i 20.000 dinara.

- U praksi, najčešće se postavlja pitanje koliko sve to ukupno košta. Primera radi, vlasnik kuće od 120 kvadrata platiće taksu od 15.000 dinara, ali će morati da računa i na najmanje nekoliko stotina evra dodatnih troškova za geodetske usluge i notara, kao i na katastarske takse. Tako iznos može dostići i više od 1.000 evra - rekao je advokat Branislav Vještica.

Ko je oslobođen plaćanja takse?

Od plaćanja takse oslobođene su osobe sa invaliditetom, korisnici socijalne pomoći i samohrani roditelji, ali samo ako su vlasnici objekata do 100 m². Cilj ove mere je da se socijalno najugroženijima omogući da reše svoj status bez dodatnog finansijskog opterećenja.

Ključni uslovi za legalizaciju

- Najvažniji uslov za uspešnu legalizaciju jeste da se objekat nalazi na zemljištu koje je u vlasništvu investitora. Ako je kuća ili stan podignut na tuđem zemljištu, postupak je unapred osuđen na neuspeh - objasnio je advokat.

Takođe, legalizacija nije moguća ako je objekat izgrađen u zaštićenim zonama (nacionalni parkovi, rezervati prirode), na nestabilnim terenima (klizišta), na javnom zemljištu ili ako je gradnja u suprotnosti sa urbanističkim planom.

- Ako vlasnik ispunjava sve propisane uslove, nadležni organi mu ostavljaju rok od 30 dana da dostavi dokaz o vlasništvu ukoliko to već ranije nije učinjeno. Ukoliko se dokaz ne dostavi, zahtev se odbacuje. Kada se priloži sva potrebna dokumentacija, postupak se nastavlja, a sledeća obaveza jeste plaćanje takse za legalizaciju - zaključuje Vještica.

(Alo)

BONUS VIDEO:

ŠAMPIONI U FOKUSU: Hadži Purići I 300 medalja šampiona znanja

Preporučujemo

DANAS POČINJE LEGALIZACIJA PO NOVIM PRAVILIMA: Šta je potrebno od dokumenata i ko je oslobođen plaćanja - sve na jednom mestu

Ekonomija

0 0

DANAS POČINjE LEGALIZACIJA PO NOVIM PRAVILIMA: Šta je potrebno od dokumenata i ko je oslobođen plaćanja - sve na jednom mestu

08. 12. 2025. u 07:09

SJAJNE VESTI ZA GRAĐANE: Evo šta mogu očekivati ljudi koji iskoriste benefite novog Zakona svoj na svome

Ekonomija

0 6

SJAJNE VESTI ZA GRAĐANE: Evo šta mogu očekivati ljudi koji iskoriste benefite novog Zakona "svoj na svome"

07. 12. 2025. u 22:33

MINISTARKA SOFRONIJEVIĆ O ZAKONU O LEGALIZACIJI: Prijava traje dva meseca, počev od ponedeljka 8. decembra

Ekonomija

0 0

MINISTARKA SOFRONIJEVIĆ O ZAKONU O LEGALIZACIJI: "Prijava traje dva meseca, počev od ponedeljka 8. decembra"

07. 12. 2025. u 22:28

SVI ĆE BITI VLASNICI KVADRATA U KOJIMA ŽIVE Aleksandra Sofronijević za Novosti: Ovaj zakon nije ni legalizacija već rešenje pravnog pitanja

Ekonomija

0 28

SVI ĆE BITI VLASNICI KVADRATA U KOJIMA ŽIVE Aleksandra Sofronijević za "Novosti": Ovaj zakon nije ni legalizacija već rešenje pravnog pitanja

07. 12. 2025. u 15:27

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

TA KUĆA JE STVARNO UKLETA Majci i ocu prerezao grkljan, pa sebi isekao vene: Novi detalji porodične tragedije u Čačku

Zločin

0 12

"TA KUĆA JE STVARNO UKLETA" Majci i ocu prerezao grkljan, pa sebi isekao vene: Novi detalji porodične tragedije u Čačku

PRVI rezultati istrage tragedije koja je otkrivena u subotu ujutru u porodičnoj kući u blizini „Slobodine“ raskrsnice u Čačku, govore da je Vladimir Čarapić (47) nožem preklao vrat svojoj majci Mili (72), a potom i svom ocu Neđu (79). Zatim je sebi istim sečivom naneo više uboda po grudima i stomaku, a na kraju je prerezao vene leve ruke i tako na smrt iskrvario.

07. 12. 2025. u 13:36

NOVO REŠENJE ZA UKRAJINU: Evropa pravi plan u slučaju da se SAD povuku iz konflikta

Svet

0 8

NOVO REŠENjE ZA UKRAJINU: Evropa pravi plan u slučaju da se SAD povuku iz konflikta

EVROPSKE diplomate pripremaju scenario podrške Ukrajini u slučaju povlačenja SAD iz konflikta, prenosi Blumberg, pozivajući se na izvore.

07. 12. 2025. u 13:19

Završio glumu, pa radio na mešalici, rat ga udaljio od ljubavi - životni put Jova Maksića

Poznati

0 0

Završio glumu, pa radio na mešalici, rat ga udaljio od ljubavi - životni put Jova Maksića

DETINjSTVO glumca Jova Maksića oblikovalo se u maloj seoskoj sredini podno Dinare, u selu Plavno kod Knina, gde je porodica živela zbog očevog svešteničkog službovanja. Rani period života opisuje kao vreme potpune slobode i radosti, kada je gotovo čitavo selo bilo prostor za igru i maštarije. U takvoj atmosferi formirala se njegova emotivna struktura — vezanost za zajednicu, toplina porodičnih odnosa i zahvalnost za jednostavne stvari.

07. 12. 2025. u 11:41