JEDNA STVAR JE KLJUČNA: Vaš stan možda vredi bogatstvo - Ova formula otkriva pravu cenu!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
U DRUGOM tromesečju 2026. godine cene stanova u Republici Srbiji nastavile su da beleže rast, umerenim i stabilizovanim tempom.
Foto: Sam Edwards / Hoxton / Profimedia
Ukupna godišnja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25%, pri čemu su cene podeljene na sledeći način:
- Novoizgrađeni stanovi: rast od 3,86%
Tržišna aktivnost, merena ukupnom vrednošću prometa u drugom tromesečju 2026. godine, beleži međugodišnji rast, dok broj kupoprodaja beleži smanjenje.
Broj ugovora u kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.938 (5,8% manje nego u istom periodu prethodne godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (7,7% više nego u istom periodu prethodne godine).
Analiza po regionima
Gledano po regionima u Srbiji, u drugom tromesečju zabeleženi su sledeći rezultati:
Beograd: Najveći rast vrednosti prometa od 12,6%, uz smanjenje broja ugovora od 2,5%. Međugodišnji rast cena iznosi 5,65%.
Vojvodina: Vrednost prometa porasla za 3,2%, a broj ugovora se smanjio za 6,8%. Međugodišnji rast cena iznosi 4,86%.
Šumadija i Zapadna Srbija: Rast vrednosti prometa od 1,9% i smanjenje broja ugovora od 6,2%. Međugodišnji rast cena iznosi 4,28%.
Južna i Istočna Srbija: Blago smanjenje vrednosti prometa od 0,4% uz smanjenje broja ugovora od 11,8%. Ipak, na regionalnom nivou, međugodišnji rast cena ovde je najizraženiji i iznosi čak 6,21%.
Evropski kontekst
Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata, u Evropskoj uniji indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromesečju 2026. beleži rast od 5,13% međugodišnje.
Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja EU zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina (Finska, -2%), u drugim zemljama zabeležen je izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena:
- Portugal: +17,78%
- Bugarska: +14,77%
- Slovačka: +14,44%
Za razliku od dinamičnih trendova zabeleženih u određenom broju država Evropske unije, RGZ indeks cena ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.
RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezbeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti.
Kako izračunati vrednost stana?
Formula za izračunavanje vrednosti stana:
(Cena kupovine stana × Najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost
Napomena: Indeksi za sva tromesečja od 2019. godine dostupni su u tabeli u izveštaju RGZ indeks cena stanova na sajtu Republičkog geodetskog zavoda.
Primer iz prakse:
Ako ste u drugom tromesečju 2020. godine kupili novoizgrađeni stan u Beogradu za 150.000 evra, a indeks je tada bio 113,78, dok je trenutni indeks za novoizgrađene stanove u Beogradu za drugi kvartal 2026. godine 185,07, današnja vrednost stana se računa ovako:
(150.000 × 185,07) ÷ 113,78 = 243.984 evra
Rezultat je da je vašem stanu porasla vrednost za približno 63%.
(24sedam)
Preporučujemo
NAJVEĆI PAD RADNIH MESTA U NEMAČKOJ INDUSTRIJI: Ovaj sektor na najnižem nivou od 2005
14. 08. 2026. u 19:34
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
BUJNI BIKINI: Da li je ona najzgodnija mama srpskih folkerki? (FOTO)
U OVOM izdanju, njene izvajane obline i savršen preplanuli ten u potpunosti su došli u prvi plan.
15. 08. 2026. u 17:05
DžINOVSKI LEPTIR SNIMLjEN U SRBIJI: Verujete li kolike su mu dimenzije i raspon krila - iz Japana "sleteo" u Ivanjicu
OVIH dana u Ivanjici je zabeležen nesvakidašnji prizor – pojavio se japanski sviloprelac (Antheraea yamamaii), jedan od najvećih leptira koji se mogu videti u Evropi.
15. 08. 2026. u 17:40
DINO MERLIN NIJE DOBRODOŠAO: Počelo potpisivanje peticije protiv održavanja koncerta u Kraljevu
Članovi Udruženja ratnih vojnih invalida i drugih boračkih udruženja iz Kraljeva danas su, kako su i najavili, na Trgu srpskih ratnika organizovali potpisivanje peticije protiv održavanja koncerta Dina Merlina.
14. 08. 2026. u 16:30
DA LI ĆE GEORGINA DOBITI POLOVINU RONALDOVOG BOGATSTVA AKO SE RAZVEDU: Pogledajte šta kaže zakon
KRISTIJANO Ronaldo i Georgina Rodrigez su se venčali nakon devet godina veze.
15. 08. 2026. u 11:07
CEO ŽIVOT SE PLAŠILA VOŽNjE, PA POGINULA NA PUTU: Slavna jugoslovenska glumica umrla nekoliko nedelja nakon što je postala majka
NA DANAŠNjI dan, 15. avgusta 2000. godine, u saobraćajnoj nesreći na Braču poginula je Ena Begović.
15. 08. 2026. u 10:00
NATERALA ĆERKU DA SE ODREKNE DETETA: Najpoznatija sovjetska glumica danas plaća visoku cenu svog greha
NATALIJA Fatejeva navodno je primorala maloletnu ćerku da se odrekne deteta, strahujući da bi trudnoća mogla da ugrozi njenu reputaciju i karijeru.
15. 08. 2026. u 13:33
ĐOKOVIĆ SAZNAO RIVALA: Evo protiv koga će igrati u drugom kolu Mastersa u Sinsinatiju
Srpski teniser Novak Đoković igraće u drugom kolu mastersa u Sinsinatiju protiv Argentinca Tijaga Tarantea.
14. 08. 2026. u 09:46
HITNO UPOZORENjE ZA VOZAČE U SRBIJI: Opozvana dva popularna Nissan modela zbog rizika od požara i povreda
NA sajtu sistema NEPRO objavljen je opoziv dva modela putničkih vozila marke Nissan zbog bezbednosnih rizika koji mogu dovesti do povreda korisnika, odnosno povećanog rizika od požara.
24. 07. 2026. u 16:00
PUTIN POTPISAO "ZAKON O GRAĐANSKOJ SMRTI" Za Ruse u inostranstvu: "Kazna će ih stići - moraju da shvate!"
RUSKI predsednik Vladimir Putin potpisao je zakon kojim se uvode nova ograničenja za državljane koji žive u inostranstvu, a koje su vlasti osudile za krivična dela ili određene prekršaje.
12. 08. 2026. u 17:59
Najnovije iz rubrike
DETALJ KOJI MOŽE SKUPO DA VAS KOŠTA: Kupujete prvi stan, a nasledili ste deo kuće - Obratite pažnju na jedno!
KUPAC prve nekretnine može izgubiti pravo na poreske olakšice ako je ranije nasledio deo stana, kuće ili porodične stambene zgrade. Nije presudno samo da li je nekretninu ranije kupio, već i da li je od 1. jula 2006. godine bio vlasnik, suvlasnik ili zajednički vlasnik stambene nepokretnosti u Srbiji.
15. 08. 2026. u 11:49
CENA SUNCOKRETA IDE IZNAD 40 DINARA? Evo šta očekuje poljoprivrednike
MINISTAR poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Dragan Glamočić sastao se sa poljoprivrednim proizvođačima i predstavnicima Udruženja "Asocijacija 2022", a zajednička ocena sa sastanka je da akontna cena od 40 dinara po kilogramu za suncokret ne odražava realno trenutno stanje na tržištu i da očekuju da cena suncokreta bude na značajno višem nivou.
15. 08. 2026. u 11:03
KAD JE ZLATO U PITANJU, DOGOVOR JE LAK: Vlast i opozicija udružile snage - Londonu stiže zahtev za 31 tonu zlatnih rezervi
VLADA i opozicija Venecuele dogovorile su se da zajednički rade na povratku oko 31 tone državnih zlatnih rezervi.
15. 08. 2026. u 10:52
STIŽE JOŠ JEDNA NOVČANA POMOĆ! Doneta odluka o dodeli 10.000 dinara, evo ko ima pravo na vaučere
GRADSKO veće Niša donelo je zvaničnu odluku povodom nove pomoći građanima u vidu vaučera u iznosu od 10.000 dinara.
15. 08. 2026. u 10:09
NOVA PRAVILA EU ZA PAKOVANJE ROBE: Manje večne hemije u kutijama za hranu
KUTIJA za burger, pekarski papir ili posuda za hranu za poneti, ubudućeće morati da prođu stroža pravila ako proizvod u njima stiže do kupca uEvropskoj uniji. Nova pravila o ambalaži i otpadu počela su da važe 12. avgusta, a odnose se i na kompanije iz Srbije koje svoju robu plasirajuna tržište EU.
15. 08. 2026. u 06:30
Komentari (0)