KVADRATI DOSTIŽU I DO 10.000 KM: Cene stanova u Srpskoj previsoke, poslednjih godina beleže konstantan rast
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
CENE nekretnina u Srpskoj poslednjih godina beleže konstantan rast, a kako kažu stručnjaci cenu diktira potražnja za stanovima, koja je i dalje velika. Najveća tražnja je u Banjaluci, Trebinju, Bijeljini i Istočnom Sarajevu.
Foto: Denis Rozhnovsky / Alamy / Profimedia
Rekorder po ceni kvadrata stana je Banjaluka gde prosečna cena u novogradnji iznosi oko 5.000 KM, dok su u udaljenijim naseljima cene niže. U centru grada, na atraktivnim lokacijama kreću se od 7.000 i 9.000 KM, dok pojedini luksuzni stanovi dostižu i 10.000 KM po kvadratu, ističe agent za nekretnine Milena Lakić.
Prema njenim rečima, u poslednjih pola godine zabeleženo je određeno povećanje cena, posebno zbog povećane potražnje za stanovima u novogradnji. Na potražnju utiču i očekivanja građana u vezi sa povratom PDV na prvu nekretninu, ako i veći troškovi izgradnje.
Mile Petrović direktor Sektora granskih Udruženja Privredne komore RS ukazao je da cene kvadrata ne prate rast plata, zbog čega je neophodno uvesti sistemske mere koje bi stanovanje učinile dostupnijim.
- Jedna od mera jeste povrat PDV na prvu nekretninu. Kao moguća rešenja navode se olakšavanje procedura za dobijanje građevinskih dozvola, smanjenje renti i naknada, kao i uključivanje lokalnih zajednica u obezbeđivanje građevinskog zemljišta - dodaje Petrović.
Preprodaja
PREMA Kondićevim rečima, među kupcima ima i onih koji kupuju po dva ili tri stana, a deo njih kasnije preprodaje nekretnine.
- Ima ljudi koji imaju razvijene biznise i kupuju više stanova - naveo je on.
Kod kupovine stana, osim lokacije, građani najviše gledaju urednost dokumentacije, raspored prostorija, sprat i kvalitet objekta. Najtraženiji su jednosobni manji stanovi od 35 do 45 kvadrata, ali i oni od 53 do 57 kvadrata.
Saša Kondić, investitor iz Banjaluke kaže da se od 2022. stanovi sve češće kupuju kao vid investicije.
- Između 25 do 30 odsto stanova u novoizgrađenim zgradama je neuseljeno, a to utiče da su kirije poskupele, jer je porasla i cena kvadrata. Jedno prati drugo - rekao je Kondić.
Govoreći o tvrdnjama da najveći deo stanova kupuje dijaspora, Kondić kaže da to nije slučaj u njegovom iskustvu.
- Kod nas dijaspora čini 20 odsto kupaca. Većinu čine ljudi iz manjih mesta u RS koja gravitiraju Banjaluci. Roditelji kupuju stanove kako bi deci obezbedili smeštaj tokom školovanja. Izračunali su da im je isplativije plaćati ratu kredita nego kiriju - rekao je Kondić.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
"Nije nas briga za fer-plej, odj**i!" Kapiten Srbije otkrio skandaloznu scenu sa Evropskog prvenstva
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
14. 09. 2026. u 22:51
KUŠNER: "Plan za kraj rata je skoro gotov, ali Ukrajina neće da potpiše" Trampov zet otkrio i zbog čega
„SJEDINjENE Američke Države pripremile su glavni deo mirovnog sporazuma Rusija – Ukrajina, ali njegovo potpisivanje ometa ukrajinska nevoljnost da učini teritorijalne ustupke koje traži Rusija“, otkrio je u Kijevu Džered Kušner, specijalni izaslanik američkog predsednika Donalda Trampa.
14. 09. 2026. u 12:11
LjUBAV SA TINDERA IZAZVALA PANIKU U NATO BAZI: "Nisam ruska špijunka!" Španski oficir otpušten zbog devojke - pokušao da digne ruku na sebe
ŽENA negira da je agent i kaže da je žrtva diskriminacije zbog ruskog porekla.
14. 09. 2026. u 15:24
11 GODINA IŠLA NA HEMOTERAPIJE - NIJE IMALA RAK! Pogrešna dijagnoza uništila život devojci (21): "Pričali su mi da imam još 3 meseca
BEKI Džons imala je 21 godinu kada su joj lekari saopštili da ima tumor na mozgu i da joj je preostalo samo nekoliko meseci života. Ta dijagnoza, koju je postavio iskusni onkolog, pokrenula je jedanaestogodišnje lečenje hemoterapijom koje joj je iz temelja promenilo život.
14. 09. 2026. u 09:19
OBUČAVAJU SVEŠTENIKE ZA MASOVNE VOJNE SAHRANE: "Moguće je zamisliti do 20 poginulih dnevno u najgorim danima velikog rata"
DANSKA obučava sveštenike širom zemlje da u slučaju velikog rata u Evropi mogu da obave masovne vojne pogrebe.
14. 09. 2026. u 13:27
ŠALjE LOŠU PORUKU MLAĐIM GENERACIJAMA: Crnogorci traže otkazivanje nastupa Cece Ražnatović - tvrde da im kvari evropski ugled
IZ Udruženja su u svom pismu posebno naglasili dublji društveni kontekst ovakve odluke.
14. 09. 2026. u 13:23
TRAMP OBAVEŠTEN O PRISILNOJ MOBILIZACIJI U UKRAJINI: Hitno se oglasio po tom pitanju
AMERIČKI lider Donald Tramp izjavio je da je upoznat sa primerima prisilne mobilizacije u Ukrajini.
02. 09. 2026. u 20:45
"Nije nas briga za fer-plej, odj**i!" Kapiten Srbije otkrio skandaloznu scenu sa Evropskog prvenstva
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
14. 09. 2026. u 22:51
Upozorenje NATO admirala: "Ne govorim ovo da bih uplašio ljude, ali ruski udar preti mnogo ranije nego što smo mislili!"
BIVŠI predsednik Vojnog odbora NATO alijanse, Rob Bauer, kaže da bi Rusija mogla da obnovi sposobnost napada na ovaj savez u roku od otprilike tri godine, čak i dok traje rat u Ukrajini, kao i da bi mogla da ima podsticaj da testira Severnoatlantski savez ograničenim napadom.
14. 09. 2026. u 17:48
Najnovije iz rubrike
"DELI NAS JEDNA REKA, ALI MI SMO JEDAN NAROD" Macut snažnom porukom iz Banjaluke
OKUPILI smo se u Banjaluci da proslavimo veliki zajednički praznik. Nas deli jedna reka, ali mi smo jedan narod sa istim srcem i dušom, rekao je premijer Srbije u tehničkom mandatu Đuro Macut, nakon sastanka u Banjaluci sa predsednikom Vlade Republike Srpske Savom Minićem.
14. 09. 2026. u 20:32
POTPISOM SVE PONIŠTENO! "Mi smo položaje držali sve do samog Dejtona"
KOD spomen-obeležja stradalim Konjičanima u Odbrambeno-otadžbinskom ratu u Višegradu juče je služen pomen za poginule borce Druge hercegovačke brigade Vojske Republike Srpske i stradale civile sa područja opštine Konjic.
13. 09. 2026. u 21:38
OBELEŽENA 31 GODINA OD STRADANJA I PROGONA SRBA IZ DRVARA: Datum trajno uklesan u kolektivno sećanje srpskog naroda
U DRVARU je danas obeležen 13. septembar, Dan sećanja na stradanje srpskog naroda, i 31. godišnjica od progona celokupnog srpskog stanovništva sa područja Drvara, kao i Dan Prve drvarske lake pešadijske brigade Vojske Republike Srpske, koja je bila u sastavu Drugog krajiškog korpusa VRS.
13. 09. 2026. u 17:27
KAMPANJA "UPOZNAJTE SRPSKO STRADANJE" PRIVUKLA PAŽNJU: O srpskim žrtvama izveštavali brojni evropski mediji (VIDEO)
MEĐUNARODNA kampanja Memorijalnog centra Republike Srpske "Upoznajte srpsko stradanje", koja se na više značajnih lokacija u Rimu predstavlja od 7. septembra do danas, 13. septembra, privukla je pažnju javnosti i italijanskih i evropskih medija, od tradicionalnih nacionalnih dnevnih listova do velikih digitalnih platformi.
13. 09. 2026. u 12:55
IMA MRTVIH U STRAVIČNOJ SAOBRAĆAJNOJ NESREĆI: Policija i Hitna Pomoć odmah reagovali
U STRAVIČNOJ saobraćajnoj nesreći koja se dogodila sinoć u mestu Rovine kod Gradiške poginuo je A. M. iz Gradiške.
13. 09. 2026. u 12:10
Komentari (0)