KUPUJETE PLAC ZA KUĆU, NE NASEDAJTE NA OGLAS: Ovo su troškovi za priključak za struju i vodu, evo od čega zavise
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
Priključak za struju i vodu ne podrazumeva se kada u oglasu piše da su instalacije "pored placa“. Ta formulacija opisuje blizinu mreže, dok mogućnost priključenja, trasu i troškove treba proveriti za konkretan objekat i parcelu. Račun može obuhvatiti dokumentaciju, opremu i građevinske radove koji u oglasu nisu pomenuti.
Foto: Gemini/AI ilustracija
Stub uz ogradu i vodovod u ulici mogu delovati kao dovoljan dokaz da je zemljište spremno za gradnju. Međutim, kupcu ostaje da sazna sa koje tačke će buduća kuća dobiti napajanje, postoji li potreban kapacitet i kuda smeju da prođu kablovi i cevi.
Priključak za struju i vodu zato treba proveriti pre kapare, zajedno sa mogućnošću gradnje. Razlika između obližnje instalacije i odobrenog, plaćenog priključka može promeniti i budžet i rok useljenja.
Priključak za struju i vodu: Blizina mreže nije potvrda priključenja
Za početnu proveru potrebni su broj katastarske parcele i katastarska opština. Informacija o lokaciji pokazuje planske mogućnosti i ograničenja gradnje, dok se tehničko rešenje priključenja utvrđuje kroz odgovarajuće uslove nadležnih operatora.
Da biste procenili priključak za struju i vodu, proverava se budući objekat i njegova potrošnja. Kod struje su važni zahtevana snaga, vrsta priključka i mesto merenja, a kod vode priključna tačka, pritisak i potrebni kapacitet. Planirana mreža na urbanističkoj karti zahteva dodatnu proveru da li je zaista izgrađena.
Na praznom placu prvo treba razjasniti za šta se priključenje traži: porodičnu kuću, gradilište ili drugu dozvoljenu namenu. Vlasništvo nad zemljištem samo po sebi ne zamenjuje potreban postupak.
Ako prodavac pokazuje postojeći ormarić ili vodomerni šaht, tražite dokumentaciju o odobrenju i statusu priključka. Samo postavljena oprema ne potvrđuje da možete odmah da je koristite za objekat koji planirate.
Koliko može da košta priključak za struju
Orijentacioni primer može se izračunati prema javno objavljenom elektrodistributivnom cenovniku, označenom kao izdanje septembar 2023. Za nadzemni trofazni tipski priključak sa ormanom na objektu, snagom 17,25 kW, obračunom bez električnog grejanja i udaljenošću do 25 metara, računica daje oko 151.375 dinara sa PDV-om.
U proračun ulaze fiksni trošak od 93.443,24 dinara, 15 obračunskih metara po 572,52 dinara i deo troškova sistema od 1.397,95 dinara po kilovatu, pre PDV-a. Obračunska dužina proizlazi iz metodologije, pa se račun ne svodi na nekoliko vidljivih metara do stuba.
Ovo je primer za određenu konfiguraciju, a primenljiv cenovnik, tehničko rešenje i konačan iznos potvrđuje operator. Za priključak za struju i vodu na konkretnoj parceli ne treba unapred preuzeti isti iznos iz tuđeg slučaja.
Cena vodovodnog priključka zavisi i od lokalnog cenovnika
U Požarevcu, cenovnik koji se primenjuje od 1. januara 2026. za vodovodni priključak prečnika pola ili tri četvrtine cola navodi 30.924 dinara sa PDV-om. Izrada tehničkog rešenja posebno je navedena u iznosu od 8.592 dinara sa PDV-om.
Zbir te dve stavke iznosi 39.516 dinara. Cenovnik izričito predviđa dodatni obračun izvedenih radova i materijala. Treba proveriti i ostale primenljive naknade, pripremu vodomernog šahta i radove na parceli. Ove cene važe za navedeni lokalni sistem.
Za priključak za struju i vodu, zbir električnog primera i ove dve vodovodne stavke iznosi približno 190.900 dinara. To je ilustracija pojedinih troškova, uz koje treba utvrditi sve preostale stavke za konkretan slučaj. Vodovod u ulici takođe ne potvrđuje postojanje kanalizacije.
Duža trasa i prelazak preko puta menjaju računicu
Priključak za struju i vodu može zahtevati znatno više od kratkog produžetka do ograde. Ako treba proširiti mrežu, preći preko kolovoza ili voditi instalacije kroz tuđu parcelu, neophodno je utvrditi tehničko rešenje, potrebna prava i saglasnosti, raspodelu troškova i rokove.
Kod podzemne trase budžet mogu menjati iskop, odvoz zemlje, zaštita drugih instalacija i vraćanje raskopane površine. Zato ponuda treba jasno da pokaže koje radove već obuhvata obračun operatora i šta posebno plaća investitor, kako ista stavka ne bi bila uračunata dva puta.
Šta tražiti od prodavca pre nego što date kaparu
Ako je priključak već odobren ili plaćen, zatražite uslove, rešenje, ugovor i dokaz o uplati. Proverite za koju parcelu i objekat dokumenti važe, kolika je odobrena snaga i da li su rokovi još važeći. Privremeni gradilišni priključak treba razlikovati od rešenja za buduće stalno korišćenje kuće.
Za priključak za struju i vodu pribavite pisane informacije nadležnih službi i procenu radova za vašu trasu. U dogovoru o kupovini precizirajte šta prodavac predaje i koje troškove preuzima. Tek kada su te obaveze jasne, tvrdnja „pored placa“ može da dobije proverljivo značenje u ukupnoj ceni zemljišta.
Preporučujemo
SA PRAKTIČNE NASTAVE NA SUD: Profesorka osuđena zbog načina usmrćivanja 18 šarana
14. 11. 2026. u 13:35
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
TAJNI RECEPT: Koliko soli ide na 10 litara vode za kiseli kupus?
KISELjENjE kupusa kod kuće može biti jednostavno kada znate pravu proporciju soli i vode. Za optimalno kiseljenje i hrskav rezultat, važan je odnos između količine vode i soli.
14. 11. 2026. u 11:38
"Edi je ubijen zbog mene, nisam napustio Hrvatsku": Mišo Kovač o smrti sina - "U policiji sam imao..."
MIŠO Kovač preminuo je 31. oktobra 2026. u 86. godini.
14. 11. 2026. u 09:32 >> 10:07
Partizan poražen u Solunu: Stanojević ima razloga za brigu, dva igrača završila meč zbog povreda!
Fudbaleri Partizana neće po najboljem pamtiti gostovanje u Solunu, gde su u prijateljskom susretu protiv PAOK-a poraženi rezultatom 3:1, iako su imali prednost na početku utakmice. Duel je odigran u okviru proslave velikog jubileja grčkog kluba, koji obeležava 100 godina postojanja, ali je za beogradsje crno-bele umesto lepog sećanja doneo nekoliko razloga za zabrinutost.
14. 11. 2026. u 17:50
"PREZIREM RASPODELE": Marija Šerifović o svom poreklu - "Deda mi se klanjao Alahu, baba se molila Hristu"
IZA jednog od najmoćnijih vokala kriju se godine porodičnih turbulencija, istorijska pobeda sa "Molitvom", ali i hrabre životne odluke kojima je promenila pravila na domaćoj sceni.
14. 11. 2026. u 11:32
SELO IZOLOVANO OD SVETA: Pravoslavci koji se ne krste - nemaju TV, ne puše, ne piju i ne psuju, a zločini su retki (FOTO/VIDEO)
U SELU Fioletovo ruski staroverci molokani već dva veka čuvaju tradicionalni način života, izolovani od modernih tehnologija i luksuza.
14. 11. 2026. u 08:36 >> 14:59
RAZAPELI "PUPINA" NA MERŽAMA Istorijski propust i: "Informativni program RTS-a je najlakše rešiv problem"
Prva epizoda nove serije "Pupin"prikazana je sinoć na Prvom programu RTS, a reakcije na društvenim mrežama stigle su već tokom emitovanja. Umesto pohvala za priču o životu Mihajla Pupina, od detinjstva u Idvoru do poznih godina u Njujorku, mrežu Iks preplavili su oštri komentari razočaranih gledalaca.
14. 11. 2026. u 15:47 >> 16:31
VUČIĆ O VOJNOJ DOKTRINI: Moramo biti jači od 7 armija da bi bili sigurni, naša vojska danas je veoma snažna
ALEKSANDAR Vučić, nosilac liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija", rekao je večeras u emisiji "Hit Tvit" na TV Pink,
11. 10. 2026. u 22:13
"Nije nas briga za fer-plej, odj**i!" Kapiten Srbije otkrio skandaloznu scenu sa Evropskog prvenstva
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
14. 09. 2026. u 22:51
Ko je Valerija Čekalina koju je Putin pomilovao? Poznata kao Lerček, ima rak - krivični dosije izbrisan
U OKTOBRU je prijavila da joj je bolest napredovala.
14. 11. 2026. u 13:00 >> 13:10
Najnovije iz rubrike
RETKO KO JE GAJI U SRBIJI, A MOŽE DA DONOSI ZARADU GODINAMA: Kilogram se prodaje za 10 evra - Malo ko je gaji, a svi je traže
Špargla je jedna od povrtarskih kultura koje još nisu zaživele na većini domaćih imanja, iako može da donosi prihod godinama nakon sadnje. Jednom podignut zasad može da rađa duže od decenije, a kilogram mladih izdanaka dostiže cenu od oko 10 evra. Proizvodnja u Srbiji i dalje je skromna i procenjuje se na svega oko 10 tona godišnje.
14. 11. 2026. u 19:14
LEŠNIK PRODAJU ZA 1.800 DINARA PO KILOGRAMU: Porodica iz Beograda otkriva koliko se isplati ulaganje u selo
Na porodičnom gazdinstvu u selu Vraneši, nedaleko od Vrnjačke Banje, Marko i Zorica Radenković već deset godina uzgajaju organski lešnik. Na 2,5 hektara, ove godine ostvarili su prvi značajniji rod od oko dve tone, a sledeći korak je proizvodnja putera od organskog lešnika. Iako uspevaju da prodaju celokupnu proizvodnju, nedostatak radne snage, skupa mehanizacija i ograničena dostupnost podsticaja predstavljaju ozbiljne izazove za razvoj njihovog gazdinstva.
14. 11. 2026. u 18:56
SIN DONALDA TRAMPA ULAŽE U VOJNE ROBOTE: Šta se krije iza ove odluke?
AMERIČKI startap iz San Franciska želi da svoje humanoidne robote uključi u vojne operacije, a potencijalni posao otvara i pitanja o poslovnim interesima porodice američkog predsednika.
14. 11. 2026. u 17:47
VAŽNO ZA SVE GRAĐANE: NBS promenila pravila o kupoprodaji deviza
IZMENOM odluke o uslovima i načinu obavljanja menjačkih poslova koju je usvojio Izvršni odbor Narodne banke Srbije, a objavljena je u Službenom glasniku uvedeni su posebni rokovi za prodaju efektivnog stranog novca bankama i nove obaveze pri prodaji dela otkupljenih deviza.
14. 11. 2026. u 17:11
POKRETANJE SOPSTVENOG BIZNISA U SRBIJI: Koliko novca vam treba da otvorite firmu?
POKRETANjE sopstvenog biznisa u Srbiji počinje odlukom o tome koju pravnu formu poslovanja izabrati, a zatim sledi registracija u Agenciji za privredne registre (APR). Iako je postupak danas u velikoj meri digitalizovan, budući preduzetnici moraju unapred da se informišu o administrativnim procedurama, početnim troškovima i poreskim obavezama.
14. 11. 2026. u 17:00
Komentari (0)