PRAVO NA PORESKU OLAKŠICU: Greške sa nasledstvom kuće ili stana mogu vas ostaviti bez ovog prava - Šta kažu stručnjaci?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
MNOGE građane zanima odgovor na pitanje kako nasledstvo utiče na pravo na poresku olakšicu. Evo šta kaže Zakon.
Audtakorn Sutarmjam / Alamy / Profimedia
Prema Zakonu o porezima na imovinu i Zakonu o porezu na dodatu vrednost, kupac se smatra "kupcem prvog stana" samo ukoliko od 1. jula 2006. godine (odnosno od stupanja na snagu odgovarajućih propisa) nije imao u svojini ili susvojini stan ili porodičnu stambenu zgradu na teritoriji Republike Srbije.
Ovo pravilo u praksi donosi važne razlike u zavisnosti od toga šta ste i u kom obimu nasledili:
Nasledstvo idealnog dela stana/kuće: Ukoliko ste nasledili ma i najmanji udeo u stambenoj zgradi ili stanu (npr. 1/4 ili 1/8 kuće), formalno-pravno se više ne tretirate kao neko ko nema nepokretnost.
Umanjenje površine za olakšicu: Pravo na poresko oslobođenje priznaje se do 40 kvadratnih metara za kupca i po 15 kvadratnih metara za svakog člana njegovog porodičnog domaćinstva. Međutim, ako kupac već ima susvojinu na drugoj stambenoj nepokretnosti, površina koju ima u vlasništvu direktno se odbija od kvadrature na koju bi ostvario poresku olakšicu.
Najčešće greške i saveti stručnjaka
Finansijski i pravni savetnici upozoravaju kupce da pre ulaska u proces kupovine i podnošenja zahteva Poreskoj upravi detaljno provere stanje u Katastru nepokretnosti.
Ukoliko je kupac u prošlosti nasledio stan ili kuću, pa tu nepokretnost u međuvremenu prodao ili poklonio, to ne briše činjenicu da je bio vlasnik. Samim tim, Poreska uprava će odbiti zahtev za punu poresku olakšicu ili izračunati poresku obavezu na razliku kvadrature, što može predstavljati neočekivani trošak od nekoliko hiljada evra pri primopredaji stana.
(Republika)
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
SNIMAK IZ SINSINATIJA: Udari gromova - zbog ovoga je Đokovićev meč odložen (VIDEO)
ĐOKOVIĆU je ovo prvi nastup u Sinsinatiju još od 2023. godine, kada je osvojio turnir posle spektakularnog finala protiv Karlosa Alkaraza.
15. 08. 2026. u 20:16 >> 20:18
Tramp ograničio obaveznu vakcinaciju dece, stručnjaci zabrinuti
DONALD Tramp je u ponedeljak potpisao izvršnu uredbu kojom se traži izmena preporuka za vakcinaciju dece, uz promovisanje njegove dugogodišnje, ali naučno diskreditovane teorije da vakcine u detinjstvu treba davati u razdvojenim terminima, odnosno kroz više odvojenih lekarskih poseta.
15. 08. 2026. u 18:54 >> 18:55
GRAD LINIJA: 170 km dug, širok 200 m - za 9 miliona ljudi, a od svega šipak (VIDEO)
PROJEKAT je predstavljen u januaru 2021. godine, a promotivni video je objavljen godinu i po dana kasnije.
15. 08. 2026. u 20:48
BUJNI BIKINI: Da li je ona najzgodnija mama srpskih folkerki? (FOTO)
U OVOM izdanju, njene izvajane obline i savršen preplanuli ten u potpunosti su došli u prvi plan.
15. 08. 2026. u 17:05
"7 meseci života u srpskoj crkvi kod vladike Stefana u Moskvi - našao sam mir"
"TAMO sam stekao neki duševni mir, koliko god sam bio sam i koliko god mi je bilo teško."
15. 08. 2026. u 21:07
ĐOKOVIĆ SAZNAO RIVALA: Evo protiv koga će igrati u drugom kolu Mastersa u Sinsinatiju
Srpski teniser Novak Đoković igraće u drugom kolu mastersa u Sinsinatiju protiv Argentinca Tijaga Tarantea.
14. 08. 2026. u 09:46
HITNO UPOZORENjE ZA VOZAČE U SRBIJI: Opozvana dva popularna Nissan modela zbog rizika od požara i povreda
NA sajtu sistema NEPRO objavljen je opoziv dva modela putničkih vozila marke Nissan zbog bezbednosnih rizika koji mogu dovesti do povreda korisnika, odnosno povećanog rizika od požara.
24. 07. 2026. u 16:00
PUTIN POTPISAO "ZAKON O GRAĐANSKOJ SMRTI" Za Ruse u inostranstvu: "Kazna će ih stići - moraju da shvate!"
RUSKI predsednik Vladimir Putin potpisao je zakon kojim se uvode nova ograničenja za državljane koji žive u inostranstvu, a koje su vlasti osudile za krivična dela ili određene prekršaje.
12. 08. 2026. u 17:59
Najnovije iz rubrike
PROIZVOĐAČI IZ FUTOGA STRAHUJU: Usporen rast kasnog kupusa i formiranje glavica - Rod možda ne bude spreman do jeseni!
VISOKE temperature, suv vazduh i nedostatak padavina usporavaju rast kasnog kupusa i formiranje glavica, a proizvođači iz Futoga strahuju da rod neće biti spreman do jeseni, kada je potražnja najveća zbog pripreme zimnice.
16. 08. 2026. u 15:45
STRUČNJACI O IZAZOVIMA RATARA U PROIZVODNJI: Evo u čemu je spas - Posebno za proizvođače kukuruza i soje!
IAKO je dala dobre prinose pšenice i voća, ova sezona biće veoma teška za proizvođače kukuruza i soje. Stručnjaci kažu da su sve toplija leta sa sve manje padavina nova klimatska realnost i da će mnogo toga u proizvodnji hrane morati da se menja. Rešenje vide u navodnjavanju, preciznoj poljoprivredi, i investicijama u domaću proizvodnju semena i hibrida.
16. 08. 2026. u 15:23
NEKRETNINA NA MORU: Ovo su destinacije koje biraju Srbi - Šta se može dobiti po ceni stana u Beogradu?
TREND kupovine nekretnina na moru i dalje je prisutan, mada ne masovno. Najpoželjnije destinacije, pored tradicionalnih Crne Gore i Hrvatske, postaju Trst, Halkidiki, Sicilija, Španija, a sve više i Albanija i Turska.
16. 08. 2026. u 15:00
NOVAC ZA KUPOVINU ILI GRADNJU STANA: Ako živite u ovom gradu, za ovu namenu možete dobiti 45.000 evra
DUBROVNIK je povećao iznos pomoći za mlade porodice, a novac može da se dobije za kupovinu, gradnju, dogradnju ili nadogradnju stambenog objekta.
16. 08. 2026. u 14:30
PRE POZAJMICE, OVO MORATE DA ZNATE: Kredit od 100.000 evra može da vas košta dodatnih 90.000 - Skupa stvarnost!
KAMATA od 4,8% godišnje nije jednokratni trošak, već se obračunava tokom cele otplate kredita.
16. 08. 2026. u 14:11
Komentari (0)