NEKRETNINA NA MORU: Ovo su destinacije koje biraju Srbi - Šta se može dobiti po ceni stana u Beogradu?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
TREND kupovine nekretnina na moru i dalje je prisutan, mada ne masovno. Najpoželjnije destinacije, pored tradicionalnih Crne Gore i Hrvatske, postaju Trst, Halkidiki, Sicilija, Španija, a sve više i Albanija i Turska.
foto: Frank Chmura / Alamy / Profimedia
Šta se ovog leta može kupiti na moru za prosečnu cenu stana u Beogradu i šta treba znati pre kupovine – o tome je za Euronews Srbija govorio posrednik u prometu nekretnina Ervin Pašanović.
Pašanović ističe da se interesovanje polako širi.
- Najpopularnije destinacije na moru pored Crne Gore i Hrvatske, gde smo tradicionalno prisutni, su sada trenutno Trst, sever Italije, oblast Halkidikija u Grčkoj, i kreće polako Sicilija i Španija. Španija je definitivno evropski izbor broj 1, zbog standarda, cene života, gostoprimstva, kulture, način je vrlo blizak nama - kaže Pašanović.
Tu su i Turska (oblast oko Izmira i Ajvalika) i Albanija kao novo, povoljnije tržište.
Motivacija: Sekundarna nekretnina i investicija
Većina kupaca gleda kuću ili stan na moru kao sekundarnu ili tercijarnu nekretninu.
- Uglavnom, ljudi kuću na moru kupuju kao sekundarnu ili tercijarnu nekretninu. Kuća na moru je sezonski objekat koji je aktivan 3 do 4 meseca. Ako gledate investiciono, vi morate da shvatite da povraćaj na investiciju vama treba da bude upakovan u 4 meseca - kaže on.
Pored izdavanja, motivi su i odmor i mogućnost dobijanja boravišne dozvole u šengenskim zemljama (Grčka, Italija).
Cene i poređenje sa Beogradom
Prosečan budžet kupaca iz Beograda kreće se oko 200.000 do 250.000 evra.
- Na Siciliji može da se nađe kvadrat i po 1.400 evra - kaže on.
U Hrvatskoj i budvanskom delu Crne Gore cene su znatno više (često 4.000–10.000+ evra po kvadratu), dok su u manje popularnim delovima Grčke, Albanije ili Turske i dalje pristupačne opcije.
Saveti i zamke
Pašanović preporučuje lokalnog agenta, proučavanje poreskog sistema i lokalnih propisa, kao i da se prvo upozna destinacija.
- Prvenstveno bih svima savetovao da uzmu lokalnog agenta za nekretnine koji će vrlo jasno da objasni propise i da izuče poreski sistem. Da li je duplo oporezivanje i slično - kaže on i dodaje:
- Najbolje bi bilo da nekoliko godina idu u to mesto, da ga malo prouče... i da imaju nekog kome mogu da ostave ključ - objašnjava on.
Za prvu nekretninu u inostranstvu savetuje urbanizovane delove zbog dostupnosti službi i jezika.
Za one koji ne znaju jezik – Crna Gora. Za one koji žele promenu i znaju engleski ili lokalni jezik – Grčka ili Španija. Pašanović kaže da bi on izabrao Siciliju ili Grčku, ali ističe da za većinu Srba Crna Gora i dalje ostaje najlogičniji prvi izbor zbog blizine, jezika i kulture.
Kada je dilema Beograd ili more, kaže da je Beograd u praksi isplativiji zbog lakšeg upravljanja, ali da diversifikacija uvek ima smisla.
(Euronews Srbija)
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
UZROK SMRTI Kako je umro Goran Bare - oni su našli telo u stanu: "Tvrdoglavo je odbijao pomoć"
GORAN Bare, legendarni hrvatski rok muzičar i frontmen grupe "Majke", preminuo je u 62. godini života, a njegovi najbliži saradnici sumnjaju da ga je izdalo srce.
09. 10. 2026. u 16:55
STRELjAĆE GA Pogubljenje SAD vojnika biće prenošeno uživo, Flora jasna: "Šokantno, ali ne i nezakonito"
"UZNEMIRUJUĆI ili šokantan sadržaj nije automatski i nezakonit."
09. 10. 2026. u 18:36
OTPEVAO REFREN U GRUOVOM "SRCU": Umro pevač Nenad Jovanović "May Day"
NENADOV glas ostao je urezan u sećanje publike i kroz saradnju sa reperom Gruom, čijoj je pesmi "Srce" dao prepoznatljiv pečat.
09. 10. 2026. u 20:39
ZELENSKI KUKA KAD JE VIDEO ŠTA SU SE PUTIN I TRAMP DOGOVORILI: "Rusija će se osvetiti, mi nećemo obustaviti napade dok oni ne stanu"
UKRAJINSKI predsednik Volodimir Zelenski oštro je kritikovao sporazum između predsednika SAD Donalda Trampa i predsednika Rusije Vladimira Putina o isporukama ruskog dizela američkom i svetskom tržištu. Upozorio je da ublažavanje sankcija omogućava Rusiji da nastavi rat protiv Ukrajine.
09. 10. 2026. u 23:13
"Gebels iz pakla aplaudira dobitnici Nobela za mir - najveća laž 21. veka!" Izrael se ne miri sa odlukom
"NOBELOV komitet je nagradio najveću laž 21. veka."
09. 10. 2026. u 17:48
"MISLILA SAM DA ĆU UMRETI": Lepa Brena o teškom zdravstvenom problemu - "Bila sam jako uplašena, tumor markeri su bili povišeni"
"POČELA sam da živim svim pravilima koje su mi lekari naložili."
30. 09. 2026. u 10:26
Dimitris Janakopulos otkrio: Navijač sam Partizana! Znao sam da će se Željko vratiti u Panatinaikos...
Prvi čovek Panatinaikosa, Dimitris Janakopulos, dao je opširan intervju za Mozzart sport i otkrio mnoge zanimljivosti.
18. 09. 2026. u 09:07
"Nije nas briga za fer-plej, odj**i!" Kapiten Srbije otkrio skandaloznu scenu sa Evropskog prvenstva
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
14. 09. 2026. u 22:51
UŽAS U SRBIJI: Izujedao ga roj stršljena - kad su doktori izbrojali ubode, rekli su da je za Ginisa
DOK JE sa sestrićem pripremao drva za ogrev, slučajno su zakačili osušeno stablo trešnje iz kojeg je izleteo roj stršljenova. Insekti su ga napali i izujedali po gotovo celom telu.
05. 10. 2026. u 16:17 >> 16:48
Najnovije iz rubrike
ČETIRI DANA RADA, A PUNA PLATA : Može li radna nedelja biti kraća i bez umanjenja zarade?
PETAK slobodan, vikend traje tri dana, a plata ostaje ista! Ono što za većinu zaposlenih u Srbiji još zvuči kao nedostižan san, u pojedinim domaćim kompanijama već postaje stvarnost.
09. 10. 2026. u 22:30
VUČIĆ NAJAVIO NOVA ULAGANJA NA OPLENCU: Ove dve stvari možemo gotovo odmah da uradimo
NOSILAC izborne liste „Aleksandar Vučić – Ujedinjena Srbija“ Aleksandar Vučić danas je u razgovoru sa građanima na Oplencu najavio brojna ulaganja u taj kraj, ističući važnost zdravstvenih ustanova kako bi penzioneri i deca bili zadovoljni zdravstvenom negom i zaštitom.
09. 10. 2026. u 18:54
VUČIĆ NAJAVIO PODRŠKU ZA NOVE FABRIKE: Država spremna da obezbedi i 70 odsto novca
NOSILAC liste „Aleksandar Vučić – Ujedinjena Srbija“Aleksandar Vučić rekao je danas u razgovoru sa građanima Topole da nam je poljoprivredno-prehrambena prerađivačka industrija na nižem nivou i da je država spremna da izdvoji sredstva u visini od 50 odsto za izgradnju kompletnih fabrika.
09. 10. 2026. u 18:51
POSLE VIŠE OD PET GODINA: Putnički voz iz Niša ponovo stigao na leskovačku Železničku stanicu
Redovan putniči železnički saobraćaj na pruzi Niš – Leskovac danas je ponovo uspostavljen nakon prekida koji je, zbog rekonstrukcije i modernizacije deonice između Niša i Brestovca, trajao duže od pet godina. Posle obnove skoro 23 kilometra pruge, vozovi na relaciji između dva grada na jugu Srbije mogu da saobraćaju brzinom do 120 kilometara na čas, a putovanje, uz usputna stajanja, traje sat vremena.
09. 10. 2026. u 18:39
MALI OŠTRO UDARIO NA ŠOŠKIĆA: Evro bi skočio na 200 dinara, građani bi platili visoku cenu, a tajkuni bi se opet obogatili
MINISTAR finansija u tehničkom mandatu Siniša Mali upozorio je tokom gostovanja na televiziji Informer da bi povratak opozicije i nekadašnjeg guvernera Narodne banke Srbije Dejana Šoškića na vlast doveo do ekonomskog kolapsa, skoka evra na 200 dinara i ponovnog urušavanja životnog standarda građana.
09. 10. 2026. u 16:06
Komentari (0)