Nova fasada na 60 rata

NAJSTARIJE građevine na atraktivnim lokacijama u Beogradu zasijale su u novom ruhu u okviru projekta velikog umivanja prestonice koji je finansirao Grad. Nastavak višegodišnje obnove najugroženijih i arhitektonski najvrednijih fasada u okviru koje su nove fasade dobile građevine na Kosančićevom vencu, u Karađorđevoj ulici, na Terazijama i drugim lokacijama, dale su "vetar u leđa" i drugim sugrađanima da se posvete spoljašnjem izgledu svojih stambenih jedinica. Iako besplatno sređivanje fasada ne može obuhvatiti sve zgrade u Beogradu, javno preduzeće "Gradsko stambeno" građanima nudi olakšice ukoliko se odluče na taj korak, odnosno da rekonstrukciju plate na čak 60 mesečnih rata.

PROČITAJTE JOŠ - Obnova zgrada na čak 60 rata

Nova pogodnost plaćanja rekonstrukcije fasade na 60 rata, koju je JP "Gradsko stambeno" pre nekoliko godina uvelo, pokazala je da su Beograđani i te kako svesni stanja u kome se nalazi veliki broj stambenih zgrada.

- Sugrađani su svojevremeno isticali da su im mesečni izdaci za otplatu previsoki, bez obzira na 24-mesečne rate - kažu u "Gradskom stambenom". - Sada je situacija drugačija, jer je ovo idealna prilika da se zgrada uredi sa manjim mesečnim troškom i odloženim plaćanjem na čak pet godina.

Kako bi ovo javno preduzeće pristupilo radovima na sanaciji, odnosno revitalizaciji fasade, u skladu sa zakonskim propisima, neophodno je da stambena zgrada kao investitor radova izvrši određene predradnje. Pre svega, potrebni su urbanistički uslovi koji se dobijaju od odgovarajućih institucija. Za zgrade površine do 800 kvadratnih metara, uslovi se dobijaju od nadležne opštinske službe, dok se za zgrade površine preko 800 kvadratnih metara uslovi dobijaju od Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove. Takođe, neophodna je i saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika kulture. Po pribavljanju ovih dokumenata pristupa se izradi glavnog projekta.

- Naši službenici najpre moraju da izađu na teren, da procene stanje fasade, krova ili lifta, što obavljaju besplatno - kažu nadležni. - Cena zavisi od slučaja do slučaja, ne postoji određeni iznos. Nekada su sume višemilionske, ali to su drastični slučajevi.

PROČITAJTE JOŠ - Ko radi fasade u Beogradu i do kada?

Sve navedene poslove moguće je poveriti Zavodu za zaštitu spomenika kulture. Posle toga, potrebno je angažovati referentnu firmu za obavljanje poslova tehničke kontrole glavnog projekta. Ukoliko zgrada nije spomenik kulture i ne nalazi se u zaštićenoj zoni, potrebno je od Zavoda za zaštitu spomenika kulture pribaviti uverenje da zgrada nije spomenik kulture, odnosno da se ne nalazi u zoni zaštićenih kulturnih dobara, te da nema posebnih uslova za izvođenje radova na konkretnom objektu.

SVI MORAJU DA PLAĆAJU

DA bi se za izvođenje radova potpisao ugovor sa JP "Gradsko stambeno" potrebno je dostaviti najmanje 51 odsto potpisa vlasnika stanova. Ukoliko na taj način skupština stanara odluči da izvodi radove, obavezu plaćanja imaju svi vlasnici stanova, bez obzira na to da li su svojim potpisom podržali sklapanje ugovora ili ne. Na to ne utiče ni činjenica da li stanari koriste taj deo zgrade više ili manje ili ga uopšte ne upotrebljavaju.