"UDAR" NA EKSTRA ZONU: Od 1. januara nova osnovica za obračun poreza na imovinu
ODBORNICI Skupštine grada dali su "zeleno svetlo" na odluku o novim cenama kvadrata nepokretnosti, što će biti osnovica za obračunavanje poreza koji će se plaćati od 1. januara sledeće godine. Kada je u pitanju najbrojnija kategorija poreskih obveznika - vlasnici stanova, najveći "udar" osetiće oni u ekstraprvoj zoni, gde bi, ukoliko predlog bude usvojen, kvadrat poskupeo za 13.177 dinara. U trećoj zoni, gde živi većina Beograđana, predložena je cena od 137.463 dinara za kvadratni metar, što je 7.481 dinar više nego lane. Prosečno poskupljenje iznosi oko pet odsto.
Foto: K. Mihajlović
Za izračunavanje cene poreza se uzima promet nekretnina u datoj zoni do 30. septembra. Na prosečnu cenu utiče amortizacija, gde popust ide do 40 odsto u odnosu na starost objekta, tako da najveći popust imaju vlasnici stanova i kuća koji su stariji od četiri decenije. Za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu nepokretnosti se razvrstavaju u osam kategorija - građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište, šumsko zemljište, drugo zemljište, stan, kuća za stanovanje, poslovne zgrade, garaže i pomoćni objekti.
Preduzeća, kuće, garaže
U zavisnosti od zone u kojoj se nalazi predložena cena kvadrata poslovnog prostora kreće se od 80.166 do 1.453 dinara. Kada su u pitanju kuće, osnovica za obračun poreza bi trebalo da bude od 217.391 u prvoj ekstra zoni do 50.654 po kvadratnom metru i to u zoni specifičnih namena.
Za garaže, cenovnikom su predviđeni iznosi od 201.478 do 27.348 dinara.
Grad je podeljen na 14 zona, ali je devet najzastupljenije što se tiče stanova i porodičnih kuća. U ekstrazoni su Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića, Ljutice Bogdana i brojne druge ulice na Dedinju. Predložena prosečna cena kvadrata stana u ovom delu grada je 274.535, dok je po prethodnoj odluci cena bila 261.418 dinara.
Kao prva zona definisan je deo oko Kalemegdana, Bulevar despota Stefana, Ustanička ulica, Teodora Drajzera, koja je delimično i u ekstrazoni, Zdravka Čelara, Bulevar oslobođenja, a u ovoj zoni cena kvadrata skočila je sa 241.950 na 254.158 dinara. Ovoj zoni pripadaju i delovi Novog Beograda, bulevari Mihajla Pupina i Nikole Tesle, Jurija Gagarina kao i delovi Zemuna.
Druga i prva zona u velikoj meri se prepliću. Palilula, Voždovac, Čukarica i Rakovica, delovi Novog Beograda i Zemuna kao i Surčina su opštine koje se nalaze u više zona. Širi centar, Palilula, Voždovac, Rakovica, Čukarica, udaljeniji delovi Novog Beograda, Zemuna, ali i Surčin, nalaze se u trećoj zoni. Četvrta i peta obuhvataju periferiju Palilule, Zvezdare, Voždovca, Rakovice, Čukarice, Novog Beograda, kao i centar Obrenovca, Lazarevca i Mladenovca.
U zoni šest su sela na opštini Palilula, Ugrinovci, Rakovica selo, Umka, Moštanica, Sremčica, Rušanj, Mala Moštanica, Zvečka, u zoni sedam Kovilovo, Bečmen, Jakovo, obrenovačka, lazarevačka i mladenovačka sela, Guncate, Meljak, Vranić, Vrčin, Zaklopača, Begaljica, a u poslednjoj "regularnoj" osmoj Lepušnica, Besni Fok, Petrovčić, Progar, Vrbovno, Junkovac, Velika Krsna, Kovačevac, Velika Ivanča, Koračica, Dražanj, Pudarci, Mala Ivanča, Đurinci...
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Štekare! Sandra Afrika žestoko o fudbalerima - "Ni 50 evra da izvade za pesmu"
PEVAČICA je nedavno iznela oštre kritike na račun fudbalera, razbijajući poznati mit o njihovoj galantnosti i široke ruke na privatnim veseljima.
01. 05. 2026. u 09:53
Gastarbajter iz Hrvatske: Posle 40 godine rada u Nemačkoj otkrio kolika mu je penzija! Vredi li lomiti kičmu?
POSLEDNjIH godina sve je više ljudi iz Hrvatske koji su odlučili da napuste svoje domove u potrazi za boljim životom.
02. 05. 2026. u 13:26
Holivud u šoku: Otkriveno da je njen otac imao tajnu porodicu u Bugarskoj - njen sin i njen polubrat (umro sa 4 meseca) rođeni na isti dan
"PRVO dete moje sestre rođeno je 26. decembra, a moj najmlađi sin takođe je rođen 26. decembra. I mislim na svog oca, sve te godine dok je slavio te rođendane, a znao je da je imao dete rođeno 26. decembra, Emila, koji je preminuo."
02. 05. 2026. u 18:09
Rusija sprema napad na TRI evropske zemlje - želi da testira NATO: Alarmantne tvrdnje stručnjaka
PREMA novoj analizi, Rusija se aktivno priprema za napad na baltičke države, što bi predstavljalo veliki vojni izazov za Zapad. Takvim potezom, Vladimir Putin bi testirao spremnost NATO-a da brani tri male članice - Estoniju, Letoniju i Litvaniju - u slučaju mogućeg početka Trećeg svetskog rata.
02. 05. 2026. u 21:42
Nikol Kidman otkrila pravilo od 2 minuta koje svakodnevno primenjuje sa ćerkama:"Ubiće me zbog ovoga"
Nikol ima veoma blizak odnos sa decom, ali često, zbog svoje iskrenosti zna da ih, kako kaže, "obruka" u javnosti.
02. 05. 2026. u 18:41
Trikovi iz italijanske kuhinje: Kako se sprema najkremastija palenta?
Saznajte kako italijanske bake pripremaju najkremastije jelo uz ove korisne savete.
02. 05. 2026. u 18:16
Trampu stigle najgore moguće vesti: Nije dobro po američkog predsednika
Podrška američkom predsedniku Donaldu Trampu pala je na najniži nivo u njegovom trenutnom mandatu, a Amerikanci su sve više nezadovoljni njegovim postupanjem sa troškovima života i ratom sa Iranom, pokazuju rezultati nove ankete Ipsosa.
28. 04. 2026. u 20:51
Srušio se avion kod glavnog grada: Poginuli svi putnici i pilot
Vazduhoplovna civilna uprava Južnog Sudana saopštila je danas da se srušio avion jugozapadno od glavnog grada Džube, pri čemu je poginulo svih 14 osoba koje su bile u letelici.
27. 04. 2026. u 16:49
Rusija sprema napad na TRI evropske zemlje - želi da testira NATO: Alarmantne tvrdnje stručnjaka
PREMA novoj analizi, Rusija se aktivno priprema za napad na baltičke države, što bi predstavljalo veliki vojni izazov za Zapad. Takvim potezom, Vladimir Putin bi testirao spremnost NATO-a da brani tri male članice - Estoniju, Letoniju i Litvaniju - u slučaju mogućeg početka Trećeg svetskog rata.
02. 05. 2026. u 21:42
Najnovije iz rubrike
Izmena rada tramvajskih linija zbog izvođenja radova u Ruzveltovoj: Jedna menja trasu, druga smer
PRIVREMENO se ukida tramvajska linija 8, dok će linija 12 saobraćati na skraćenoj trasi do okretnice „Tašmajdan” i nosiće oznaku 12L.
01. 05. 2026. u 12:48
Izmenjeno radno vreme tokom prvomajskih praznika: Evo kako će raditi prodavnice, pošte, tržni centri
Radno vreme za Praznik rada 1. maj biće izmenjeno u skladu sa prazničnim režimom, što znači da pojedini objekti neće raditi 1. maja, dok će 2. maja raditi uobičajeno, dok će neki objekti, poput tržnih centara, raditi uobičajeno tokom oba dana praznika.
30. 04. 2026. u 17:02
Ogromne gužve na izlazu iz Beograda: Ove rute odmah zaobiđite
NA najfrekventnijim deonicama u Beogradu ovog popodneva beleže se gužve jer su građani krenuli na produženi vikend za prvomajske praznike. Gužve su na izlazu iz grada, na Mostu Gazela, Novom Beogradu, Pančevačkom mostu.
30. 04. 2026. u 15:53
Izmena tramvajskih linija zbog hitnih radova: U ovom delu Beograda dolazi do potpune promene režima rada
TOKOM izvođenja hitnih radova na kanalizacionoj mreži u Ruzveltovoj ulici, preko puta kućnog broja 45, sutra će doći do promena režima rada tramvajskih linija, saopšteno je iz Sekretarijata za javni prevoz.
30. 04. 2026. u 10:29
Ovo su izmene javnog prevoza za Prvi maj: Parking se ne naplaćuje tokom praznika
SEKRETARIJAT za javni prevoz saopštio je danas da će tokom prvomajskih praznika biti primenjeni redovi vožnje javnog prevoza koji važe za nedelju.
29. 04. 2026. u 16:09
Komentari (0)