U BEOGRADU I DALJE MOŽE DA SE KUPI JEFTIN STAN: Evo koja lokacija je u pitanju
Postoje dva načina da se odredi gde je centar Beograda - geografski i po tome koliko koštaju stanovi. Cene se godinama menjaju, neki delovi grada su atraktivniji od drugih.
Veliki broj ljudi napustio je ratno područje, Foto M. Anđela
Prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu je 2.500 evra, u novogradnji skoro 3.000. Na Vračaru 2.800 evra, u Starom gradu 3.300 evra. Na Savskom vencu kvadratni metar košta od 3.500 evra pa do više od 10.000 evra u Beogradu na vodi.
Na Novom Beogradu kvadrat je oko 2.500 evra. Mnogi zato prodaju stanove u Beogradu i kupuju veće u Pančevu. Sve više se kupuje i na levoj obali Dunava, gde kvadratni metar košta oko 1.500 evra. U Surčinu su se cene placeva povećale za stotinu odsto otkako je najvaljen Ekspo 2027.
- Kada pogledamo brojke od 2019. na sajtovima za izdavanje, prosečna cena u Surčinu je 1.200, 1.300 evra za nekretninu, a danas je to 1.700, 1.750. Ako imate blizinu auto-puta, škole, kanalizacionu i vodovodnu mrežu i sve što je sastavni deo urbanog života, naravno da i nekretnine koje su blizu dobijaju novi sjaj - kaže finansijski konsultant Vladimir Vasić.
Na cene nekretnina utiču nove saobraćajnice i otvaranje radnih mesta, a skoriji pad cena se ne očekuje.
SURČIN
U Surčinu će cene, kažu, samo rasti iako su na gradilištu 'Ekspa 2027' za sada samo mašine i radnici. Završeno je fundiranje temelja, postavljaju se šipovi za hale u kojima će biti izložbeni prostor. Vide se samo temelji objekata, a za najviše mesec dana, nići će prvi stubovi.
- Izveli smo sve radove koji se tiču fundiranja na dve hale, sledeći korak je postavljanje stubova koje ćemo moći da vidimo na licu mesta za manje od mesec, i to će biti prvi rezultat da obični ljudi vide, jer do sada svi radovi koje imamo su sakriveni ispod zemlje i radimo ispod terena - kaže Boban Veličković iz Građevinske direkcije Srbije.
- Povećava se cena onih nekretnina koje su bile 2.000 evra, a imate ekstrema koji su po 7,8,10 hiljada, ali to nije pravilo. Pravilo je da se najbolje prodaje ono što je po dve, tri hiljade evra, ono što je 4.000 isto, ali tu se smirila cena - napomenuo je procenitelj Milić Đoković.
Izgradnja nacionalnog stadiona počinje za nekoliko meseci, a ovaj projekat već sada menja izgled Surčina. Geografski gledano, centar prestonice sada je Slavija ili deo oko Kalemegdana. Nekada je tako bilo gledajući i cene nekretnina. Međutim, razlike u cenama su sve manje. Već 20 godina grad se najviše razvija ka Novom Beogradu i Surčinu.
- Širi se svuda grad. Na primer od Mirijeva onom trasom kuda će ići metro tu su poskupele cene, sad su poskupele i cene nekretnina pre svega zbog Ekspa i očekivanja šta će biti s njim, tako da uz infrastrukturu se povećavaju i cene - smatra procenitelj Milić Đoković.
Ako se gleda po ceni kvadratnog metra, centar grada je u Beogradu na vodi. A, ako je suditi po velikim projektima i investicijama, može se desiti da centar bude na periferiji.
(RTS)
Preporučujemo
POZNATE NOVE CENE GORIVA: Evo koliko ćemo plaćati dizel, a koliko benzin
13. 03. 2026. u 11:18
PLAĆANjE NA RATE - ČEKOVIMA ILI KARTICOM? Evo u čemu je razlika i šta je povoljnije
13. 03. 2026. u 10:57
OČEKUJE SE VELIKI SKOK CENA: Jeftini pametni telefoni odlaze u prošlost
13. 03. 2026. u 10:48
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ISTORIJA NEPRIJATELjSTVA IRANA I SAD: Četiri ključna događaja iz 20. veka - od CIA puča do obaranja putničkog aviona iz Teherana
NAJNOVIJI rat u Iranu samo su poslednji u nizu dugog i komplikovanog sukoba koji se vodi na Bliskom Istoku. A jednu od glavnih uloga u njemu igraju i, udaljene, Sjedinjene Američke Države.
13. 03. 2026. u 09:08
TRAMP GA ŽELI OD 1988. GODINE Da li je ovo ostrvo Donaldov krajnji cilj: "Samo jedan metak je dovoljan!"
AMERIČKI predsednik dugo ga je smatrao slabom tačkom Islamske Republike. Njegovo zauzimanje omogućilo bi mu kontrolu nad iranskom naftom, a time i nad finansijama države. Još 1988. godine, tada njujorški magnat nekretnina u usponu, Donald Tramp, u intervjuu za britanske novine upitan je o svojim planovima za budućnost.
13. 03. 2026. u 07:02
"ROĐENO MOJE, UVEK ĆEŠ BITI U MOM SRCU" Darko Lazić se potresnim rečima oprostio od brata
DRAGAN Lazić, rođeni brat pevača Darka Lazića, tragično je nastradao juče u saobraćajnoj nesreći u blizini Šapca u opštini Vladimirci.
12. 03. 2026. u 17:03
Šta je objavljeno na Olifansu Mirjane Pajković: "Plavuša vredno radi, zabavlja se - još bolje" (FOTO)
NA DRUŠTVENIM mrežama pojavila se naslovna strana Onlifansa (Onlyfans) profila Mirjane Pajković, bivše funkcionerke Ministarstva ljudskih i manjinskih prava u Crnoj Gori, na kojoj je sebe opisala kao plavušu koja "vredno radi, a zabavlja se još bolje... i definitivno zna kako da stvari učini zanimljivim".
12. 03. 2026. u 19:41
NAJSTROŽA VOJNA TAJNA IRANA: Ko su opasane NINDžA RATNICE - kod Teherana se obučava 3.500 SMRTONOSNIH ŽENA
IRANSKI odred ženskih nindži trenutno broji između tri i po i četiri hiljade aktivnih članica.
13. 03. 2026. u 10:21
OBJAVLjENE NAGE FOTKE JODžIROVE ŽENE: "Snimak ću lično ja okačiti na Instagram da svi gledaju - ako postoji"
"KAŽU da postoji snimak, a ako postoji ja ću ga okačiti na Instagram da ga svi gledaju."
13. 03. 2026. u 07:22
HRVATI "VELIKI I JAKI" ŽALE SE CENTRALI NATO ZBOG SRPSKIH RAKETA: A ne smeta im vojni savez Zagreb-Tirana-Priština
PREMIJER Hrvatske Andrej Plenković rekao je danas, komentarišući to što Vojska Srbije raspolaže novom hipersoničnom kvazibalističkom raketom kineske proizvodnje CM-400, da će "razgovarati sa partnerima u NATO i upozoriti ih na takvo naoružanje".
12. 03. 2026. u 19:25
GORI AMERIČKI NOSAČ AVIONA: Hitno se oglasila Centralna komanda SAD
DANAS je na američkom nosaču aviona USS Gerald R. Ford (CVN-78) izbio požar, koji je u međuvremenu ugašen.
12. 03. 2026. u 16:38
IRANCI TVRDE - NETANJAHU JE UBIJEN: Šta se desilo Bibiju? Prvi put od početka rata i "Iranci izađite na ulice"
SPEKULACIJE o navodnoj smrti izraelskog premijera Benjamina Netanijahua pojavile su se juče na društvenim mrežama, a preneo ih je hebrejski veb-sajt iranske novinske agencije Tasnim. Šta se s njim dogodilo - odgovor je stigao dan kasnije. Živ je i zdrav i kako poručuje na prvoj konferenciji od početka rata - spreman je da borbe privede kraju.
12. 03. 2026. u 22:29 >> 22:37
Najnovije iz rubrike
ZAŠTO NE GAJIMO RUŽE? Srbija ima idealnu klimu, a uvoz cveća je visok
PROIZVODNjA i trgovina cvećem i ukrasnim biljem u Srbiji beleže rast, ali ovaj sektor i dalje prati niz strukturnih problema - od velikog uvoza i ograničenih proizvodnih kapaciteta do značajnog dela poslovanja u sivoj zoni.
13. 03. 2026. u 12:00
ĐEDOVIĆ HANDANOVIĆ: Minimalno povećanje cene dizela i bezina - zaštitićemo građane i privredu
U MINISTARSTVU rudarstva i energetike danas je održan sastanak radi utvrđivanja prosečne veleprodajne cene naftnih derivata – Evro dizela i motornog benzina BMB 95.
13. 03. 2026. u 11:21
POZNATE NOVE CENE GORIVA: Evo koliko ćemo plaćati dizel, a koliko benzin
STIGLE su nove cene goriva, tako da će od danas od 15 časova na pumpama u Srbiji litar evro dizela koštati 208 dinara, a litar benzina evropremijum BMB biće 186 dinara.
13. 03. 2026. u 11:18
PLAĆANJE NA RATE - ČEKOVIMA ILI KARTICOM? Evo u čemu je razlika i šta je povoljnije
U svakodnevnoj kupovini građani se često susreću sa ponudom da robu ili uslugu plate čekovima ili na rate. Iako na prvi pogled deluje da je reč o istom načinu odloženog plaćanja, između ove dve opcije postoje značajne razlike koje utiču na način otplate, troškove i obaveze kupaca.
13. 03. 2026. u 10:57
OČEKUJE SE VELIKI SKOK CENA: Jeftini pametni telefoni odlaze u prošlost
OSNIVAČ britanske kompanije Nothing, Karl Pej, upozorio je da bi era jeftinih pametnih telefona uskoro mogla postati prošlost.
13. 03. 2026. u 10:48
Komentari (0)