Pečat notara iselio profesora

V. CRNjANSKI SPASOJEVIĆ

26. 07. 2019. u 11:02

Печат нотара иселио професора

Slobodan Milivojević Foto Z. Jovanović

Izbacivanje porodice Beograđanina Slobodana Milivojevića iz stana i dalje okupira pažnju javnosti. Izvršitelj: Postupio sam na osnovu izvršne isprave javnog beležnika, a ne na osnovu presude

SLUČAJ prinudnog iseljenja fakultetskog profesora Slobodana Milivojevića iz njegovog stana na Dorćolu, u Ulici Milorada Gavrilovića 7, radi useljenja zakupca iz Šida koga nikad nije video, niti mu je izdao stan, već danima okupira pažnju javnosti.

Profesor je iseljen ne na osnovu presude, već po rešenju o izvršenju koje je doneo Prvi osnovni sud u Beogradu, a na konto izvršne isprave, odnosno ugovora o zakupu koji je overio notar. On je prodao stan pre godinu dana izvesnoj gospođi iz Zubinog Potoka, ali ga ona, kako tvrdi, nikad nije platila, pa je dr Milivojević pokrenuo postupak za raskid ugovora. U međuvremenu, gospođa je sklopila ugovor o zakupu s navodnim zakupcem iz Šida, kome na godinu dana izdaje stan od 94 kvadrata, na Dorćolu, na 10 minuta hoda od Knez Mihailove ulice, za neverovatnih 100 evra.

Nedelju dana kasnije, 22. aprila ove godine, "zakupac" overava kod notara izjavu da zakupodavac nije postupio po ugovoru i nije ga uveo u posed predmetne nepokretnosti. Ova izjava postaje "amin" i za notara i za sud, i na osnovu nje se donosi rešenje o izvršenju.

- Reč je o specifičnom slučaju, jer se izvršenje imalo izvršiti na osnovu izvršne isprave koju je izdao notar, a ne na osnovu presude - kaže izvršitelj Nemanja Protić, koji je bio zadužen za prinudno iseljenje. - Javni beležnik je solemnizovao ugovor o zakupu 15. aprila, na osnovu čega izvršni poverilac (zakupac iz Šida) podnosi zahtev sudu. Rešenje o izvršenju glasi da zakupljen stan mora biti ispraženjen od svih lica. Obično se u rešenjima navodi i od stvari, međutim ovoga puta to nije slučaj.

Pročitajte još - KAKO JE OVO MOGUĆE? Vlasnika izbacuje iz stana lažni zakupac, notari prevideli “sitan” detalj

Kako kaže Protić, on je morao da postupi po sudskom rešenju i isprazni stan.

- Prigovor trećeg lica, odnosno Milivojevićevog zastupnika, nisam mogao da prihvatim jer mi nije dostavljena sva potrebna dokumentacija koju nalaže zakon. Zato sam ih uputio na parnični postupak. Nedostajalo je i punomoćje advokatu. Nije istina da je nestalo iz predmeta - kaže Protić.

Kako objašnjava, nije mogao ni da odloži iseljenje jer mu je zahtev za odlaganje poslat samo dan pre izvršenja, a zakon nalaže da poverilac ima pravo da se u roku od tri dana o njemu izjasni. Poverilac je tokom izvršenja rekao da od iseljenja ne odustaje.

Redakcija "Novosti" obratila se i postupajućem notaru s pitanjem kako je moguće da overi ugovor o zakupu ako zakupodavac nije formalni vlasnik stana. Odgovoreno nam je iz Javnobeležničke komore:

- Profesor Milivojević se prilikom prodaje stana legitimisao kao vanknjižni vlasnik. On je kod javnog beležnika u ugovoru o prometu nepokretnosti svojim potpisom potvrdio da je primio novac i da je kupac postao novi vanknjižni vlasnik, kome pripadaju sva prava raspolaganja nepokretnošću. Na osnovu takvog ugovora, drugi javni beležnik je mogao da izvrši solemnizaciju ugovora o zakupu. Na osnovu overenog ugovora o kupoprodaji kupac nekretnine legitimisao se kao novi vanknjižni vlasnik, s obzirom na to da nekretnina, koja je u legalizaciji, nije bila uknjižena - stoji u odgovoru.

Advokat Tihomir Hrnjak

Prof. Milivojević na ovo odgovara da stan nije isplaćen i da su zato podnete tužbe i krivične prijave.

Pročitajte još - PROFESOR ISELjEN IZ STANA NA DORĆOLU: Na prevaru me izbacili iz mog doma!

- Korišćena je uobičajena forma ugovora, koja je imala klauzulu intabulandi da kupac ne može da se uknjiži dok ne isplati stan. A dokaza da je stan isplaćen nema, jer nije plaćen - kaže profesor.

Stan u centru Beograda "izdat" za samo 100 evra

Njegov advokat Tihomir Hrnjak dodaje da kupac nije platio porez na prenos apsolutnih prava, pa je zato ugovor nelegalan.

I DRAGOCENOSTI OSTALE U STANU

POŠTO rešenje o izvršenju nije nalagalo ispražnjenje stana od stvari, sve profesorove dragocenosti ostale su u njemu. - Ostali su čak i važeći dečji pasoši. Policija nije htela da ih uzme, pa smo sve slikali, popisali, markirali i ostavili izvršnom poveriocu - kaže Protić. Na pitanje šta će biti ako stvari nestanu, dodaje da će za to biti odgovoran izvršni poverilac, pošto su mu stvari dodeljene na čuvanje.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (37)

Alex

26.07.2019. 11:30

Sudski izvršitelj iseljava čoveka koji nije naplatio stan a kupac nije platio ni porez.Ovo je najbolji primer zloupotreba ovlašćenja. Treba odmah oduzeti licencu sudskom izvršitelju jel očigledno postoji osnovana sumnja da se vodio ličnim interesom u ovom slučaju.

Poskok

26.07.2019. 12:01

Ja jos nisam cuo da iko potpisuje ugovor bez para, ja kad prodajem auto, uzmem pare pa onda potpis.

Vaske

26.07.2019. 12:11

Ovde se notari igraju sa ljudima u konkretnom slučaju sa ovim jadnim profesorom. Zašto notar nije tražio potvrdu od kupca stana da je stan isplaćen i ujedno plaćen porez državi. Ovde treba uhapsiti kako notara, tako "KUPCA STANA" i obavezno zakupca jer ovo je čista prevara koja se goni po službenoj dužnosti jer je vrednost velika. Pored hapšenja pomenutih prevaranata obavezno slike na RTS da u buduće ljudi znaju sa kim imaju posla.

Ana

26.07.2019. 12:15

Srrašno je to. Mnogo ima prevareni pošteni građana koji su ostali bez krova nad glavom zbog ljudi koji su se udružili i napravili biznis na tuđoj nevolji. Vrijeme je da vlada zaštiti građane a ne prevarante.

Boyana

26.07.2019. 12:17

Zabraniti i ugasiti Izvrsitelje koji su nam svima stavili omce oko vrata! Sa suvise mnogo ovlascenja kako zakonskih, tako i na svoju ruku,svakako ce nasem narodu koji je vecinski pravno nepismen, iskoristiti radi vlastite dobiti i neogranicenog bogacenja a sve pod parolom "Po Zakonu"! Pa gde to ima da jedan Javni izvrsitelji ima mesecno veca primanja od Predsednika drzave? UKidajte i gasite Komoru Izvrsitelja podhitnoooo!!!!

Brayaga

26.07.2019. 14:38

@Boyana - Ne komentarisite ako se ne razumete. Ovde je najveci krivac, sem preterano naivnog Profesora, Notar. Lopovska zaostala bana republika u kojoj i gde postoje relativno korisni zakoni narod ih se ne pridrzava a uglavnom postoje oni manje korisni dakle savrsen ambijent za ovo.

Mija Pećanac

26.07.2019. 12:19

Kakva je to notarska zavrzlama , u svim normalnim zemljama vlasništvo je moguće tek nakon kompletne isplate a ne nakon ugovora .Ima tu još mnogo posla da se naš sistem dovede u red.

Никола

26.07.2019. 14:38

@Mija Pećanac - Варате се. У Словенији нпр. уопште није могућа клаузула интабуланди - да је књижење новог власника могуће тек након исплате купнине. Међутим, после потписа уговора иде пријава и плаћање пореза и тек затим се добија печат Порезне управе, са којим је могуће укњижење новог власника. И све функционише.

Ja64

26.07.2019. 12:28

Svi znaju a prave se ludi....uigrana kombinacija za otimanje.Dosta je njih u igri......zvati policiju......

Sale

26.07.2019. 14:54

@Ja64 - A šta tu može policija? Verovatno je zakupac član vladajuće sekte, a oni su zaštićeni kao beli medvedi.

Dragan

26.07.2019. 12:56

Veliki ili namerno propust notara koji je pravio kupoprodajni ugovor. Sva plaćanja preko 10000 e. idu preko banke. Dok se ne donese potvrda iz banke, ugovor se nedaje kupcu.

Ja

26.07.2019. 14:32

@Dragan - nije mi samo jasno kako je profesor(trebalo bi da jr e pismen) potpisao ugovor bez novca i li potvrde iz banke. nešto tu debelo smrdi

Zakon

26.07.2019. 14:44

@Dragan - Notarima je zabranjeno da "prave" ugovore. Raspitajte se malo. Jel bi Vi potpisali da ste primili novac koji niste primili i zasto?

vasilije

26.07.2019. 15:08

@Dragan - Smrdimo svi zajedno, jer pristajemo da nas zavlači ko god stigne. Notari i privatni izvršioci su mnogo zla naneli pojedincima, naročito onim koji zakonske zavrzlame ne razuneju, a pravnu pouku ne dobija od onoga ko to mora da uradi.

Mika

26.07.2019. 13:13

Zakon u ruke i reši problem, kada zivimo u ovom bezvlašću, sledeći prevaranti ce morati malo da razmisle i o tome!

Alfonso

26.07.2019. 13:39

notari su polupismen svet koji nije dovoljno pismen za ono za čega uzimaju ogeoman novac. na očevoj ostavinskoj raspravi sam ja bio taj koji je po nalogu notara pribavio sva dokumenta, a raspravu smo završili za 10 minuta...to me je koštalo 25 crvenih...pa ovakvih kao mene dnevno neka imaju samo petoricu...lako je izračunati!

Joван П

26.07.2019. 13:40

На крају ми није јасно - да ли у уговору овереном пред нотаром стоји да је професору исплаћена цена или не?

Vranac

26.07.2019. 15:15

@Joван П - I ja bih bio zahvalan Novostima da ako se vec ne razumeju u tematiku barem objave sve cinjenice a ne da prodaju naslove. Sve su neozbiljniji.

ivan groznjikavi

26.07.2019. 13:46

Небулоза до небулозе. Којим правом може неко да оверава уговор о закупу уколико нема исправу о власништву или праву коришћења? Уговор о купопродаји није доказ о власништву, па зар није баш због тога законом забрањен промет неукњиженим некретнинама? Још овај професор и наводи да је у уговору о купопродаји клаузула о ступању на снагу тек након доказа о уплати, којег нема! Нотар који је водио купопродају је подједнако шарлатан као и онај који је оверио уговор о закупу. Све необразовани дилетанти

alan

26.07.2019. 13:49

Ovde od starta ništa ne valja.Stan je ilegalan (nema građevinsku i upotrebnu dozvolu). Kako se navodi u postupku je proces legalizacije nekretnine. "s obzirom na to da nekretnina, koja je u legalizaciji, nije bila uknjižena".Posledično, stan nije uknjižen (što nije obaveza) jer ne može da bude uknjižen.Profesor je potpisao da je primio novac itd, itd.Ovaj profesor je postupio kao "francuska sobarica".Bez obzira na to ipak mi je žao čoveka.

Dzems Bond

26.07.2019. 14:42

U Srbiji postoji oko 3000 licenciranih agenata za nekretnine, zasto nije angazovao jednog od njih za 2% od ugovorene cene? A mnogo je... Zna sam, pa on je Prof.... Pa ok sad nek dokaze da nije primio novac, dok zivi kod svog Advokata u stanu..

Lolita

26.07.2019. 16:34

@Dzems Bond - A ja uzela agenta i platila 2% , za uzvrat sam sama nasla oglas, tri puta molila agenta da zakaze, kada sam kupila stan, kaze mi agent u banci tokom isplate da mora da ide jer ima zakazan teren i nikada se vise nije javio. Katastar, edb, infostan i sve ostalo sam sama zavrsila.Bolje da sam platila samo privatnog advokata.

Драган

26.07.2019. 16:05

Увек када сам нешто куповао односно плаћао није важило "платио сам, мајке ми" него сам морао да приложим доказ о уплати оверен у банци или пошти пре него што бих преузео оно што сам купио. Ових дана идем у полицију ради пасоша. Тражиће од мене доказ да сам уплатио таксе пре обраде захтева. Како је могуће да нико од купца стана није тражио доказ о извршеној уплати?!

Бесплатан савет

26.07.2019. 16:10

Нека проба мене да превари. После тога зваће Харадинаја у помоћ а помоћ ако и стигне, стићи ће прекасно.