KAKO JE OVO MOGUĆE? Vlasnika izbacuje iz stana lažni zakupac, notari prevideli “sitan” detalj

V. Crnjanski Spasojević

20. 07. 2019. u 22:02

КАКО ЈЕ ОВО МОГУЋЕ? Власника избацује из стана лажни закупац, нотари превидели “ситан” детаљ

Slobodan Milivojević Foto N. Fifić

Prof. dr Slobodan Milivojević bi, zbog prevare i pravnog presedana, mogao da ostane na ulici. Žena s kojom je sklopio ugovor nije isplatila stan, a "izdala" ga čoveku koji traži useljenje

PROFESOR pomorstva na Fakultetu za inženjerski menadžment iz Beograda dr Slobodan Milivojević mogao bi sledeće nedelje da završi na ulici sa majkom starom 80 godina, kćerkom i osmogodišnjom unukom, kao žrtva prevare. Po rečima njegovog advokata Tihomira Hrnjaka, u pitanju je nezabeležen pravni presedan.

Pročitajte još: Notari overili pet miliona predmeta

Jula prošle godine Milivojević je odlučio da proda porodični stan na Dorćolu, u Ulici Milorada Gavrilovića 7, gospođi iz Zubinog Potoka. Zaključili su ugovor o kupoprodaji i overili ga kod javnog beležnika. Gospođa je otišla u banku da prebaci pare, ali je, kako kaže Milivojević, ne plativši ništa volšebno nestala. Nije čak ni tražila primopredaju poseda.

- Poslao sam joj preporučeno opomenu pred utuženje s pozivom za plaćanje ili ću raskinuti kupoprodajni ugovor, i znam da je dopis primila. U međuvremenu, ona inkognito sa trećim licem iz Šida sklapa ugovor o zakupu na moj stan, koji nije platila. Navodni zakupac se nikad nije pojavio na vratima stana, ali je overio ugovor o zakupu kod beležnika i nekoliko dana kasnije i izjavu da nije pušten u zakupljen prostor - kaže prof. Milivojević.

Pročitajte još: Izvršitelji prete plenidbom i pokojnicima

Notar mu je, bez ikakvih provera, solemnizovao takvu izjavu i ona je dobila svojstvo izvršne isprave. "Zakupac" zatim podnosi predlog za izvršenje Prvom osnovnom sudu u Beogradu, tražeći da vlasnik izađe iz stana, a on bude uveden u posed. Ni u jednom od ovih papira ne pominje se dr Slobodan Milivojević, kao da ne postoji, kao da ne živi tu sa porodicom i kao da stan nije njegov. Sud za manje od mesec dana donosi rešenje i predmet stiže do izvršitelja.

- Nisam znao šta se dešava iza mojih leđa, već sam pokrenuo spor za raskid kupoprodajnog ugovora. A onda sam dobio obaveštenje da će se 24. juna, po rešenju Prvog osnovnog suda, sprovesti izvršenje - ispražnjenje stana i predaja u posed poveriocu iz Šida. Bio sam šokiran - priča prof. Milivojević.

Uložio je, uz pomoć advokata, prigovor izvršitelju i lično odneo punomoćje. Kako kaže, to punomoćje, kao i ugovor o zakupu i izjava na osnovu koje se traži iseljenje, volšebno su nestali iz izvršiteljskih spisa. Niko se nije pojavio na najavljenom iseljenju. Izvršitelj je izjavio da je uspeo da ubedi izvršnog poverioca da odloži.

Foto V. Danilov

Izvršitelj na kraju odbija Milivojevićev prigovor, uz obrazloženje da je "pravni osnov zakupca po njegovoj diskrecionoj oceni jači od prigovora trećeg lica".

- Izvršitelj nas je uputio na žalbu Prvom osnovnom sudu, koji ne zaseda zbog poplave, i zakazao novo izvršenje za 24. jul, iako do tada Prvi sud neće odlučiti, niti će parnični sud doneti meru zabrane raspolaganja - kaže Milivojevićev zastupnik Tihomir Hrnjak.

"Zakupac" je, inače, kako je čuo, čest učesnik na izvršiteljskim licitacijama prinudno zaplenjenih nekretnina.

TRAŽI KAZNU ZA NOTARA

MILIVOJEVIĆ je podneo krivične prijave protiv gospođe iz Zubinog Potoka i poznanika koji ga je sa njom povezao zbog prevare. Podneće prijave zbog zloupotrebe ovlašćenja i protiv izvršitelja i notara.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (63)

* КОМЕНТАР *

20.07.2019. 22:20

Е ово је мафија и мафијашко удруживање!!! Стотине хиљада судских процеса се гооодинамааа развлаче по судовима а ово је "законски" све експресно урађено у нај краћем року, значи невероватно!!! Сјахао Курта па узјахао Мурта, е то је слика и прилика мајке нам Србије у последњих 30 година!!!

Samac

20.07.2019. 22:55

@* КОМЕНТАР * - Stim sto Murta pored Kurtinih poslova vodi i uspesnu kampanju kako je Kurta bio lopov koji je sve opljackao pa to sve na ekranu deluje fina upakovano i u belim rukavicama. A Kurta u nemilosti Murte poseze za svim mogucim nacinima da mu nekako doskoci pa cak trazi i strane partnere, prica kako je ovaj u dosluhu sa Siptarima itd.. Sustina je da ko god uzjasi nama je isto jer ostaje isti prevarantski narod da pliva po toj birokratskoj kanalizaciji. Doktor da hitno uzme dobrog advokata.

Majstor Kvaris

20.07.2019. 22:21

Interesantan slucaj. Nisam pravnik te ovako sa laicke stane ovo komentariem - ako je ugovor o kupoprodaju stana vazeci - a koliko se meni cini ovde to jeste slucaj bez obzira na to sto kupac nije izvrsio prenos novca - onda je gospodin profesor doktor u vrlo nezgodnoj situaciji. sa pravne strane on vise ne poseduje nikakva prava na taj stan. Sta je cekao ovoliko da pokrene postupak za raskid ugovora.

Sasa

21.07.2019. 00:35

@Majstor Kvaris - Drzi se laicke strane. Nije ti pravo i zakon igra taknuto maknuto, pa ko koga prevari, nego pravna sigurnost imovine, zivota, pojedinca, drustva. Stepen devijacije od toga je pokazatelj da li je neka drzava otisla u diktaturu, propalu drzavu i sl.

realist.

20.07.2019. 22:30

Takvi koruptni Advokat ima ih na svamkom cosku njih treba najstroze kazniti zbog zloupotrebe drzavni Zakona Kojima vecinom se sluze lopovski Advokat njima treba da se oduzme licenca I da plati ostetu njegovom mandatu. Vucicu ti si na redu pojacaj kazne.

dobrovoljac

20.07.2019. 22:31

javni beleznik lepo pita dali je iznos u potpunosti isplacen prodavcu pre nego overi ugovor ako je covek rekao da gotova prica.

Lose

20.07.2019. 22:50

@dobrovoljac - Ne pita nego pogleda potvrdu iz banke i overava clausulu za knjizenje sto ovde nije ucinjeno a onda drugi ili isti notar overava ugovor o zakupu stana bez da proveri ko je vlasnik. Zavisno sta pise u ugovoru ali bi moralo da stoji da ako nije isplacen iznos u datom roku ugovor je nistav. To je takodje morao da vidi i ovaj sto je overavao zakup. Sa obzirom da je proslo prvi sud i doslo na izvrsenjeznaci da je u pitanju uigrana kriminalna grupa.

Ceca

20.07.2019. 22:32

Luda kuca! Sve prevarant do prevaranta. Sacuvaj Boze. Notarima koji su to overili da se zabrani rad!

Miroslav GTA

20.07.2019. 23:44

@Ceca - kakva zabrana rada....pocdepati im diplome koje ne zasluzuju i apsana ....minimum 20. godina

Раде

20.07.2019. 22:33

Нажалост, ми немамо нотаре, ово код нас су нека врста ранијих судских писара са много већим овлашћењима. Прави нотари морају да имају све чињенице о предметима којима се баве, а не да само оверавају подметнуне папире. А то значи спознају о изворном власништву, стању у земљишним књигама и променама које су биле или су у току. У том случају овакве ситуације би биле немогуће. У Србији, међутим, некоме је циљ да отима, вара, избацује на улицу и да за то не одговара.

Мр Радомир Шћепановић

20.07.2019. 22:34

Како је то могуће? Лош закон! Како је то прошло? Ужас!

Ljube

20.07.2019. 22:35

Necu ni da citam ,samo znam da je u Srbiji ,sve moguce . Nema naivnijeg i suprotno ,bezobtaznijeg naroda kao tu.

Golub

20.07.2019. 22:40

Kako baš gospođa iz Zubinog Potoka , odakle njoj tolike pare , zar oni nisu ugroženi i bez igde ičega . Čuvaj se narode , ima mnogo loših ljudi .

Veso

20.07.2019. 22:42

Notar ce morati isplatiti doktora ukoliko je dao nalog katastru da izvrsi uknjizbu na kupca a da prethodno nije dobio pismenu potvrdu da je novac legao na racun prodavca(doktora)...

Baranin

20.07.2019. 22:46

Zato kod nas u Crnoj Gori se svaki kupoprodajni ugovor mora sklopiti kod notara i kupac mora novac uplatiti na tzv. "prolazni racun kod notara". I tek onda kada novac legne na racun notara...moze da pocne dejstvo kupoprodajnog ugovora.Ovdje neko trazi rupe u zakonu u sadejstvu sa javnim izvrsiteljem.Svi su uvezani.Hobotnica.

Ap0qalypto

20.07.2019. 22:52

Srbija, 21 vek, moraju poceti da daju smrtne kazne. Mora se društvo vratiti u normalne tokove. Ovoliki lopovluk nije bio u istoriji Srbije

јов

20.07.2019. 22:52

ако је продавац признао да је примио новац, то је доказ да је стан ислаћен

Slobodan J. - Beograd

20.07.2019. 22:56

Mojaku su mi ubili i oduzeli stan, ali nikog to ne zanima, ljudi bežite dok je vreme!!

Zigula37

20.07.2019. 23:31

pukni jos 700e i kupi dva pit bula porodicu privremeno smesti kod rodjaka....nemoj da hranis pse pa kad dodju izvrsitelji samo nek izvole nek se prvo izigraju sa psima .

Sasa

20.07.2019. 23:41

Potpisao a nije mu platila... Da zakon stane na stranu nonšalantnih ljudi (kao bjelih medveda) i da ekspresno štiti takve ljude. U suprotnom postaćemo svi neverne Tome i izgubiti i ono malo ljudskoskog povjerenja što je ostalo u nama. Vratimo se ljudskim vrijednostima ali i država da nas štiti. Gospodin neće biti prevaren, cijeli kraj će sigurno stati uz njega a pošteni pravnici neka ovaj moj predlog proguraju u zakon u suprotnom nema nam spasa. Javite kad se to sprovede!!!

Milorad

20.07.2019. 23:52

Takav idiotizam nigde u Evropi više ne postoji. Zakon legalizuje pljačku, normalan čovek je lud a kriminalci se bave pravnim poslovima. Treba raspustiti vladu, ukinuti policiju, sudstvo i sve državne poslove, izabrati poglavicu i vrača, pa sve iz početka.

EvGenije

21.07.2019. 00:09

Pobogu, izvršitelj je tehničko lice koje postupa po nalogu suda. Otkud njemu pravo da odlučuje o prigovoru i da ocenjuje da je pravni osnov zakupca jači od prigovora vlasnika. Interesantno je kako je ovde bitan kupoprodajni ugovor a ne upis u katastar. U svim drugim slučajevima problematičnih izvršenja bitan je bio upis u katastar a ne kupoprodajni ugovor. Kad neko hoće da te namagarči...

M

21.07.2019. 00:59

@EvGenije - Izvrsitelji su egzekutori, njima je sud dao moc da gospodare ljudskim zivotima! Ne dao Bog nikome da padne u njihove ruke, nema pravde ni prava u Srbiji!

Josip

21.07.2019. 00:14

Ne nije prica za malu decu, zakon je nepotpun jer su ga pisali ljudi koji su verovatno dobili na poklon diplome. Imam stan u vlasnistvu u Parizu, i notar nista ne overava dok banka ne prebaci novac, sto snaci na potpisu su uvek prisutni prodavac, kupac, i covek iz banke sa cirkolarnim cekom na vrednost stana. Preda vam taj cek onda potpisete i odete lepo u vasu banku deponujete cek i posle 2 sata imate novac na racunu.

biće tu, dok kažeš metro

21.07.2019. 00:49

@Josip - Eh, naši prijatelji francuzi... zadnji koji su im zavrtali uši, i pokušali slične fore - završili svi komplet na giljotini...

Predrag

21.07.2019. 00:16

Prvo se zaključuje predugovor, daje kapara, onda ugovor koji je ništavan bez dokaza o ispleti. O čemu se ovde radi, ne razumem

Aco

21.07.2019. 00:36

@Predrag - Veoma je rizicno sklopiti ugovor i DATI KAPARU.Das kaparu i vlasnik kaze da nije nista dobio.Strasno je to sto drzava ne rijesi takve probleme.Mnogo nasih ljudi iz inostranstva zele da kupe stan, kucu ili vikendicu ali ne smiju bas zbog takvih lopovluka.

neko iz mase

18.08.2019. 16:43

@Lavica - Драга ХЛавице, фали закон и поштовање истог.

BRATEE

21.07.2019. 01:14

Jadan covek sta ga snadje...Gospodja iz Z.potoka je prevarant treba je UHAPSITI pod hitno !!!

Joca

21.07.2019. 01:23

Ovake prevare su na Zapadu uobičajena stvar, a njihovi političari su puni priča o demokratiji,pravdi itd.

Dusan

22.07.2019. 01:38

@Joca - kakve veze ovo ima sa zapadom.. domaci prevaranti i ološ a ti imas neke probleme pa se zapitaj koje

neko iz mase

18.08.2019. 16:41

@Goran - Знају одлично законе. Али их свесно крше. Колико, зависи од тога колика тренутно леђа имају. Грађанин Србије је само колатерална штета.

Sax

21.07.2019. 11:33

U ovom slucaju odgovoran je notar....jer je zakljucio ugovor bez dokaza o finansijskoj transakciji ...a zar ne moze sud da potrazi dokaze dali je stan placen... Gospodja iz zubinog potoka neka prilozi dokaz ..izvode iz banke. .da je platila ..ako ne...sud ponistava ugovor ili ne

Mir

21.07.2019. 12:09

Ipak ima otvorenih pitanja oko ovog slučaja. Na zapadu su advokati koji posreduju oko kupoprodaje nekretnina najbogatiji ljudi. To im omogućuju kriminalci.

Dzekiiksi

22.07.2019. 18:40

@Mir - Pa ne baš. U Kanadi prevod kuće (advokatske usluge) od oko 1 milion dolara košta manje od hiljadu dolara.

Prodavac

21.07.2019. 23:48

Za sve one koji ne znaju...skoro sam prodavao nekretninu i po našem zakonu prvo se ide kod notara da se potpiše kupoprodajni ugovor i tek onda kupac ide u banku i uplaćuje Vam dogovorenu cenu...tj ima rok od 24h za uplatu

istina

22.07.2019. 21:22

@Prodavac - Ne, vec po potpisivanju ugovora, notar daje ugovore kupcu i prodavcu, a neki primerak zadrzava za sebe.

rada

23.07.2019. 10:32

Prof. dr Slobodan Milivojević. OVO je najveci je biser.DR Slobodan Milojevic zar niste nista pitali notare i ostale za proceduru pri prodaji.zar je moguce da vas je jedna zena iz ZP tako jednostavno nasamarila,

katastar

25.07.2019. 08:56

U katastru (27-og marta) proveriti na koga se vodi nekretnina, zatim traziti potvrdu iz banke da je novac isplacen u celosti za nekretninu i onda delati dalje, ovako samo prazne price.