HOĆE LI CENE ZAKUPA STANOVA U BEOGRADU PASTI? Gde su se cene zadržale, a gde pale - Evo i kompletnog cenovnika za sve delove grada
CENE zakupa stanova u Srbiji, a naročito u Beogradu, ekplodirale su pre godinu dana. Dolazak Rusa pogurao je kirije u nebesa, i do 50 odsto u proseku. Godinu dana kasnije, tržište se stabilizovalo, u poslednjih nekoliko meseci zabeležen je i pad, ali je ocena da su cene i dalje "prenaduvane". Sada je samo pitanje, da li treba očekivati nove korekcije.
Koliko ljudi iznajmljuje stanove po u Srbiji teško je precizirati, ali ono što je sigurno jeste da je tržište zakupa jedno od najfrekventnijih i da će tu tražnja uvek postojati. Činjenica je i da je i da stanova ima i da je pitanje samo cene, ali i da se u poslednjih meseci stvari menjaju u koristi zakupaca.
Danas je tako dosta lakše pronaći stan po pristojnoj ceni, nego što je to slučaj bio prošle godine i to pokazuju zvanični podaci. Prema podacima sa sajta za oglašavanje nekretnina, pad cena zakupa u aprilu jasno je vidljiv u Beogradu, ali i u Nišu, Pančevu...
Takođe, agenti za nekretnine u jedno su sigurni: "2022. se neće ponoviti".
Beograd je tradicionalno grad koji je na vrhu liste po cenama zakupa. S druge strane, od većih gradova, najjeftiniji su Kragujevac i Niš, i tu je vidiljiva promena u odnosu na mart, kada je cena kvadrata bila jeftinija u Pančevu.
Beograd
Najskuplji kvadrat zakupa na nivou celog grada je u centru Beograda i njegova cena iznosi 16,3 evra po metru kvadratnom. Praktično, stan od 60 kvadrata u prestonici tako u proseku košta oko 980 evra. Najjeftinije je istovremeno u Mirijevu gde je cena 8,8 evra po kvadratu, što je za stan od 60 kvadrata nešto manje od 500 evra u proseku.
Mirijevo istovremeno u aprilu drži cenu i nije se menjala u odnosu na mart. Odmah nakon centra, cena kvadrata najveća je u opštini Vračar, zatim na Novom Beogradu, Voždovcu, i na kraju Paliluli.
Cena kvadrata zakupa na Vračaru iznosi 14.9 evra po metru kvadratnom , dok je na Novom Beogradu 14 evra. U obe opštine zabeležen je trend pada. Na Vračaru i Novom Beogradu cene su niže za oko 2 odsto u odnosu na poslednji izveštaj.
Odmah iza Vračara i Novog Beograda, najskuplji kvadrat zabeležen je na Voždovcu. Prosečna cena kvadrata zakupa u ovoj opštini iznosi 11.3 evra po metru kvadratnom. Nakon Voždovca tu je i Palilula gde cena iznosi 10.8 evra po metru kvadratnom, što je takođe pad u odnosu na prethodne mesece.
Nakon Beograda, najveće kirije su Novom Sadu i Pančevu, ali cene su znatno niže kada ih uporedimo sa cenama kvadrata zakupa u glavnom gradu.
Novi Sad
Prosečna cena zakupa, kada govorimo o Novom Sadu najveća je u naselju Podbara i Grbavica. Cena zakupa u Podbari iznosi 10.7 evra po metru kvadratnom, a u naselju Grbavica neznatno niža i iznosi 10.2 evro. Kada je reč o ove dve opštine cene su u blagom porastu u odnosu na prethodni mesec.
Na trećem mestu se nalazi centar Novog Sada. Cena zakupa u ovom delu grada iznosi 10 evra po metru kvadratnom, cena je ostala ista kao i prethodni mesec, bez pada ili porasta vrednosti. Na poslednjem mestu po cenama zakupa je Novo naselje, gde cena iznosi 8.1 evra po metru kvadratnom.
Niš
Prosečna cene u Nišu su značajno niže od cena u Novom Sadu i Beogradu, a ovog puta niže čak i od cena u Pančevu. Cena zakupa najveća je u Bulevaru Nemanjića i iznosi 6.7 evra po metru kvadratnom i beleži pad od skoro 3 odsto. U naselju pantelej cene zajupa kreću se 6 evra po metru kvadratnom, dok je najniža u opštinama Durlan i Palilua i iznosi 5.3 u opštini Durlan, dok je u opštini Palilula 6.3 evra po metru kvadratnom, što je identična vrednost kao i prethodnog meseca.
Kragujevac i Pančevo
Za sada najnižu cene zakupa su Kragujevcu. U ovom gradu prosečna cena kvadrata iznosi 6.5 evra po metru kvadratnom, dok je u Pančevu 6.9 evra, u oba grada prisutan je trend rasta.
BONUS VIDEO: OVAKO ĆE IZGLEDATI LOŽIONICA POSLE REKONSTRUKCIJE - Nastaje najmoderniji kreativno-inovativni centar
(Blic)
Preporučujemo
SNEG I ZIMA U APRILU: Nova muka Beograđana - Hoće li radijatori biti topli i tokom noći?
04. 04. 2023. u 21:39
ŠTA JE RUSKI PLAN “N”: Ukrajina bi mogla da ostane bez nekoliko važnih oblasti ukoliko Moskva uspe (VIDEO)
NjIHOV primarni cilj je zaštita ruskih pograničnih regiona, kao što je Belgorod, ali sekundarni ciljevi su zauzimanje Harkova, Sumija i Dnjepropetrovska.
26. 04. 2024. u 20:00
TEŠKE VESTI IZ VAŠINGTONA STIGLE U KIJEV: Nema više "patriota" za Ukrajinu
VAŠINGTON još nema besplatne sisteme protivvazdušne odbrane "patriot" koji bi mogli da budu prebačeni u Ukrajinu, proizilazi iz intervjua sa američkim savetnikom za nacionalnu bezbednost Džejkom Salivanom za MSNBC.
26. 04. 2024. u 19:17
LjUDI SE ČUDE: Žika prima OGROMNU penziju - "službenik tri puta proveravao, nije mogao da veruje"
"TAJNA je u tome što je mene pokojni Aleksandar Tijanić naučio da to tako radim..."
26. 04. 2024. u 22:32
Komentari (0)