Evo koliko godina treba da radite da biste kupili stan u Srbiji
GRAĐANIMA Srbije, koji bi da kupe novi stan, ako je verovati ukrštenim statističkim podacima, sada je pravo vreme.
Foto Tanjug
Odnos cena nekretnina i prosečne plate u Srbiji u prvom polugođu najbolji je u poslednje dve decenije. Doduše, to ne znači da je dobar. Naprotiv, za kupovinu 60 kvadrata u novogradnji, po zvanično prosečnoj ceni u Srbiji, potrebno je čak 14,1 godina rada koji je plaćen prosečnom platom. Pod uslovom da na stan ide čitava zarada.
ATRAKTIVNI TURISTIČKI CENTRI
TURISTIČKI centri u Srbiji postali su posebno atraktivni tokom pandemije.
- U Vrnjačkoj Banji, na primer, cena stanova u poslednjih godinu i po dana zabeležila je pad od dva odsto, dok je prosečna neto zarada u istom periodu porasla za 16 procenata - kaže Aleksandar Radivojević. - To će uticati na rast tražnje za stanovima. Ako se tome doda i povećana spoljna tražnja za stanovima u banjskim mestima usled promene percepcija i potreba kupaca tokom trajanja pandemije, na primeru Vrnjačke Banje možemo očekivati rast cena nekretnina u budućnosti.
Iako nimalo zanemarljiv deo radnog veka valja odvojiti za novu nekretninu u Srbiji, pre samo deceniju za istu stvar trebalo je raditi čak 20,4 godine, upozoravaju u Fondaciji za razvoj ekonomske nauke Ekonomskog fakulteta u Beogradu. Inače, prosečna cena kvadrata u Srbiji je 166.764 dinara, a junska zarada je iznosila 59.740 dinara.
- Naravno, ovi podaci odstupaju po gradovima, pa je tako u Beogradu potrebno 15,5 godina, Vrnjačkoj Banji 13,8, Novom Pazaru 11,5, Užicu, Kragujevcu Čačku i Novom Sadu nešto više od deset godina - objašnjava Aleksandar Radivojević, saradnik FREN. - Razlog za pad potrebnih godina, prema ovom indikatoru, nalazi se u rastu prosečne plate iznad rasta prosečne cene stanova. Tako je prosečna neto zarada u gradskim naseljima Beograda, u poslednjih godinu i po dana, porasla za 21 odsto. U Novom Sadu za 22 odsto, Kragujevcu, Kraljevu, Vršcu, Subotici, Čačku i Užicu za 17 odsto. U istom periodu prosečne cene stanova u pomenutim gradovima mahom su beležile jednocifren procentni rast, negde stagnirale, dok je u Vršcu čak zabeležen pad od osam odsto.
POBOLjŠANjE Nekada smo za 60 kvadrata morali da radimo dve decenije, Foto Z. Jovanović
Činjenica da zvanična prosečna plata napreduje ovim tempom ne uliva nadu da će cene kvadrata padati. Značajniji pad cena, kažu analitičari, ne treba očekivati čak ni u uslovima krize izazvane pandemijom.
- Dodatno, uslovi na tržištu stambenih kredita trenutno su veoma povoljni, a došlo je i do smanjenja obaveznog učešća u stambenim kreditima kod određenih banaka - ističe Radivojević. - Broj izdatih građevinskih dozvola za izgradnju novih stanova u julu 2020. godine bio je za 35 odsto manji nego u julu 2019. godine. I ako dođe do daljeg smanjivanja izgradnje stanova, uz povoljne kredite i rast neto zarada, tržište će neminovno reagovati rastom cena stanova.
Preporučujemo
Donose ogromnu zaradu: Ovo su "zlatne koke" u biznisu sa nekretninama, a nema ulaganja
23. 04. 2026. u 12:56
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Otvoren mega-terminal u Frankfurtu: Nemački aerodrom 10 leta gradio za 4 milijarde € - 4 godine probili termin
PRVI avioni koji će koristiti terminal od četvrtka biće kineske avio-kompanije.
22. 04. 2026. u 15:02 >> 15:05
Šok: "Ceca je dala otkaz kompletnom obezbeđenju - videla je fotografiju šta su radili"
"JEDNA ptičica mi je rekla da je otpustila one radnike obezbeđenja."
22. 04. 2026. u 15:33
Trojica naoružanih upali u kuću na Maksimiru, dečak ih oterao - pobegli kad je krenuo da bije
POLICIJA sprovodi kriminalističku istragu kako bi utvrdila sve okolnosti i pronašla počinioce.
22. 04. 2026. u 20:31
Umro poslednji borac Draže Mihailovića: Preminuo četnik Marko Banjanin u 101. godini života (FOTO)
POKRET srpskih četnika Ravne gore u emigraciji obavestio je javnost da je u 101. godini života preminuo, kako kažu, poslednji borac generala Dragoljuba Draže Mihailovića i slavne i nepobedive Dinarske četničke divizije - Marko Banjanin.
22. 04. 2026. u 16:36
Rusija "raznela" Nemice! Prvi put od početka rata u Ukrajini okršaj je bio "bez rukavica"
Otkako je počeo rat u Ukrajini, ili kako to Ruska Federacija zove "specijalna vojna operacija", Rusija je bila na meti mnogobrojnih sankcija. Dobar deo njih se odnosio i, još uvek, odnosi se na sport, ali... Rusi se polako vraćaju i - prvi put su za rivala imali i svoje velike protivnike na međunarodnoj sceni - aNemačka se u tom sportskom okršaju nije dobro provela.
23. 04. 2026. u 13:30
"Realno je da dobijem otkaz" Sarapa o napuštanju Pinka: "Ako ne ispunjavam uslove..."
"AKO ne ispunjavam neke zahteve, uslove..."
23. 04. 2026. u 09:59
Sada je definitivno puklo savezništvo SAD i Ukrajine: Zelenski uradio nešto nezamislivo
UKRAJINSKO rukovodstvo, nakon više od godinu dana napora da održi stabilne odnose sa administracijom predsednika SAD Donalda Trampa, javno je priznalo krah dosadašnjeg partnerstva.
20. 04. 2026. u 20:41
Mađar bi da hapsi Putina i Netanjahua: "Zakon je jasan, to je obaveza"
BUDUĆI mađarski premijer Peter Mađar izjavio je da će se njegova zemlja ponovo pridružiti Međunarodnom krivičnom sudu i biti spremna da sprovodi naloge za hapšenje, uključujući i onaj koji se odnosi na izraelskog premijera Benjamina Netanjahua.
20. 04. 2026. u 20:04
"Potvrđena idiotkinja!" Rus izvređao Melonijevu, Italija uputila protest: "Fašistički ološ, izdala birače"
ITALIJA je uputila oštar protest Rusiji nakon uvredljivih izjava ruskog TV voditelja na račun premijerke Đorđe Meloni, dok joj je predsednik države pružio podršku i osudio skandalozne komentare.
22. 04. 2026. u 08:44
Najnovije iz rubrike
Zašto cena dizela u krizama brže raste : Mnogi vozači i dalje ne shvataju, ali razlozi su očigledni
DIZEL poskupljuje brže od benzina u krizama zbog nižih zaliha i strukturnih pritisaka.
23. 04. 2026. u 13:41
Četiri situacije kada gubite pravo na nasledstvo: Evo šta je presudno da izgubite imovinu
BEZ nasledstva možete ostati uprkos pravu i testamentu, a zakon to definiše kao nedostojnost za nasleđivanje, objasnio je advokat Lazar Borozan.
23. 04. 2026. u 13:34
Donose ogromnu zaradu: Ovo su "zlatne koke" u biznisu sa nekretninama, a nema ulaganja
U GRADU koji se širi, prostor postaje luksuz, a komfor se naplaćuje, pa garaže i parking mesta umaju manji ulog, stabilnu potražnju i jednostavno izdavanje što ih često čini isplativijim od stanova.
23. 04. 2026. u 12:56
Uhapšeni nakon što su prikupili 700.000 evra za 18 meseci: Zgrnuli pare na ilegalnoj putarini
SITUACIJA iz indijske države Gujarat zvuči kao filmska priča koja je dobro funkcionisala čak 18 meseci.
23. 04. 2026. u 12:37
Greška bankomata koja može da vas košta: Kako povratiti svoj novac
SUSRET sa situacijom u kojoj bankomat ne isplati novac, a sredstva sa računa su već skinuta, jedan je od stresnijih trenutaka za svakog korisnika kartica. Mnogi se pitaju da li je to lako dokazivo i koliko će trajati agonija čekanja na povraćaj novca. Narodna banka Srbije (NBS) pojašnjava da, iako neprijatna, ova situacija ima vrlo jasnu proceduru rešavanja, kao i da su bankomati "pametniji" nego što mislimo.
23. 04. 2026. u 12:28
Komentari (3)