KANCELARIJE PRODAJU KAO STANOVE: Na hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata u našoj zemlji dobijaju sasvim drugačiju namenu
MNOGI kupci nekretnina su doživeli da su stanovi ponuđeni u oglasima, u stvari poslovni apartmani.
Lokala se prodaju slabije nego stambeni prostor, Foto N. Skenderija
Hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata na tržištu završe kao ponuda kupcima stambenog prostora, obično po nižoj ceni, ali uz neophodna ulaganja da bi se skuplji komunalni računi namenjeni privredi preimenovali u one za građanstvo.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, iz izveštaja sa tržišta nepokretnosti za treći kvartal ove godine, promet poslovnog prostora bio je veći za 17 odsto u odnosu na isti period lane. Potrošeno je 58 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupno 1,5 milijardi evra, koliko je ukupno obrnuto na tržištu nekretnina.
Lokalne samouprave prilikom izdavanja građevinskih dozvola obavezuju investitore da grade i poslovne objekte, a procentualni odnos poslovnih i stambenih kvadrata zavisi od lokacije, premda najčešće iznosi 80 prema 20 odsto u korist stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvih šest meseci ove godine registrovano je 1.615 kupoprodaja poslovnog prostora na teritoriji Srbije. Prometovani su lokali, kancelarije, poslovni apartmani, skladišne i magacinske prostorije.
Najviše prometovanih poslovnih prostora bilo je na teritoriji opština Novi Sad - 213, Raška - 175, Novi Beograd - 97, Čajetina - 96, Vračar - 69, Stari grad - 50... Prošle godine je registrovano 2.397 kupoprodaja poslovnih prostora, a cene su bile od 60 evra.
Najskuplje je plaćen poslovni kvadrat u Novom Sadu - 11.026 evra.
Važno je znati da ukoliko neko kupi poslovni apartman a u njemu stanuje, plaćaće 30 odsto viši porez na imovinu ukoliko nije zakonski regulisana prenamena prostora. Takođe, više su i cene komunalija i struje, kao da je u pitanju preduzeće. Zahtev za prenamenu se podnosi lokalnoj samoupravi na kojoj je nepokretnost. Kako u RGZ kažu, sa dobijenom saglasnošću može se podneti zahtev sa upis prenamenjene nepokretnosti u katastar.
GOTOVINA
PODACI za prvih šest meseci ove godine, svedoče da je 97 odsto prometovanih poslovnih prostora plaćeno gotovinom, a tri procenta iz kreditnih sredstava. Evrima je plaćeno 89 odsto ovih nepokretnosi, a 11 procenata u dinarima.
PROCEDURA
KADA se poslovni apartman preimenuje u stambeni, treba da se podnese zahtev EDB, "Telekomu", toplanama, sa molbom da se troškovi obračunavaju kao za stambenu jedinicu. Bilo je situacija da ljudi kupuju garaže u izgradnji, da ih preimenuju u stan, ali zaborave da to dostave i komunalnim preduzećima.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna
U POTRAZI ste za stanom u centru grada koji je dovoljno izolovan od gradske vreve, okružen zelenilom i rekom, a s druge strane vam je podjednako važno da kvart ima odlične saobraćajne veze sa svim delovima Beograda?
18. 04. 2024. u 10:00
OBRUKANA LAŽNA DRŽAVA U NjUJORKU: Šamar za Prištinu i Vjosu Osmani pre početka sednice SB UN o Kosovu (FOTO)
U NjUJORKU se danas održava sednica Saveta bezbednosti Ujedinjenih nacija posvećena šestomesečnom izveštaju generalnog sekretara UN Antonija Gutereša o radu UNMIK-a, a Srbiju će predstavljati predsednik Aleksandar Vučić.
22. 04. 2024. u 16:14
TREĆA NEDELjA U ZAVOJIMA: Nina pokazala rane na nogama
GLUMICA Nina Janković doživela je neugodnu povredu.
22. 04. 2024. u 10:38
Pročitajte više
UKRAJINA POVLAČI RADIKALNI POTEZ: Ovo mnogi nisu očekivali, čak su i Rusi zbunjeni pred Olimpijske igre "Pariz 2024"
RAT u Ukrajini, odnosno "Specijalna vojna operacija" kako to Rusija naziva, još jednom je u prvi plan izbacio i sport. Jer, iako najnovije vesti na temu "sportske sankcije Rusima" uopšte nisu naivne kada se radi o pomenutoj državi, poslednja dešavanja vezana za ruske sportiste - pomalo su iznenađujuća. I, tiču se - Ukrajinaca.
23. 04. 2024. u 15:44
NIKOLA JOKIĆ GLEDA I NE VERUJE! Evo šta su 142 NBA igrača uradila "zbog" njega
Nikola Jokić i Denver nagetsi odlično su započeli odbranu titule u NBA plej-ofu, a sada se desila i jedna vrlo zanimljiva stvar.
22. 04. 2024. u 20:56
HIT: Vidite šta je Jelena radila dok je Novak primao nagradu (FOTO)
NOVAKU je nagradu dodelio Tom Brejdi, najbolji kvoterbek svih vremena u američkom fudbalu.
22. 04. 2024. u 23:01
NAJBIZARNIJA PRIČA DIVLjEG ZAPADA: Nakon pogubljenja od odmetnika napravili CIPELE (FOTO)
BANDITI i Divlji zapad idu ruku pod ruku. Jedan takav kriminalac po imenu Džordž Perot živeo je u Vajomingu, a svoju slavu stekao je nakon pljačkanja voza punog rasnih konja. "Veliki Nos", kako su ga zvali, toliko je iznervirao građane Rolinsa da su uradili nešto neverovatno bizarno i surovo.
23. 04. 2024. u 09:11
Slavni muzičar gradi 17 vila na Zlatiboru - PRIVATNO NASELjE! Dve kuće njemu i partneru, a 15 će mu doneti veliku zaradu
DEJAN Petrović je veliki muzičar, ali kaže da ne želi aktivno da svira trubu ceo život.
22. 04. 2024. u 18:14
"PRALA JE SUDOVE ZA ŠANKOM": Kako je Marko Janketić upoznao suprugu Mariju? Filmska ljubavna priča mladog glumca
GLUMAC Marko Janketić i njegova supruga imaju filmsku ljubavnu priču.
23. 04. 2024. u 12:17
Najnovije iz rubrike
VREMENSKI ROLERKOSTER POSLEDNJIH DANA NIJE NANEO ZNAČAJNU ŠTETU POLJOPRIVREDNICIMA: Samo da ne bude mraza
NAJPRE zebnja zbog ranog proleća, sada strah od kasnog mraza. Ova osećanja smenjuju se kod poljoprivrednika, dok pomno prate vremensku prognozu. Pojedine kulture već su dale prve pupoljke još pre više od mesec dana, i sada se čini sve što je moguće ne bi li se plodovi zaštitili. Nedavne padavine nisu nanele probleme voćarima, budući da temperatura nije pala ispod nula stepeni. Ipak, kako navode stručnjaci, teško je predviđati kakva će godina biti kada je reč o proizvodnji hrane, jer su klimatske promene nepredvidive.
23. 04. 2024. u 11:49
NIŽE RAČUNE ZA STRUJU DOBIĆE 1,8 MILIONA DOMAĆINSTAVA: Oglasio se EPS - Evo o čemu je reč
POPUST za racionalnu potrošnju električne energije u martu ostvarilo je 1,8 miliona ili čak 54 odsto domaćinstava. Mart je bio mesec u kojem su građani bili najefikasniji u potrošnji struje.
23. 04. 2024. u 10:36
ČADEŽ: Inno-Verse platforma omogućava brži razvoj domaćih kompanija
NAJSAVREMENIJA inovativna platforma Privredne komore Srbije (PKS) zasnovana na veštačkoj inteligenciji Inno-Verse predstavljena je privrednicima i predstavnicima institucija u Nišu s ciljem da doprinese bržem razvoju kompanija u tom delu Srbije.
23. 04. 2024. u 09:45
MALI: Ulažemo 18 milijardi evra u preko 300 projekata širom Srbije
DO 2027. godine biće uloženo 18 milijardi evra u više od 300 projekata u Srbiji, u okviru programa “Skok u budućnost - Srbija 2027”, izjavio je danas potpredsednik Vlade i ministar finansija Siniša Mali gostujući na TV Pink.
23. 04. 2024. u 09:34
VELIKI PODSTICAJ ZA POLJOPRIVREDU: Sekretarijat dodeljuje nepovratna sredstva u iznosu od 511 miliona dinara
SEKRETARIJAT za poljoprivredu objavio je javne pozive za dostavljanje prijava za dodelu podsticajnih sredstava u oblasti poljoprivrede u ukupnom iznosu od 511 miliona dinara, što je najveći iznos izdvojen za ove namene do sada.
22. 04. 2024. u 21:45
Komentari (0)