Kontroveze oko primene odluke NBS o depozitu od 10 odsto za prvu nekretninu: Banke ne žure sa nižim učešćem
DA su prve banke već počele da odobravaju stambene kredite uz učešće od 10 odsto za kupovinu prve nekretnine, tvrdili su nam juče u Udruženju banaka Srbije. Međutim ni u jednoj banci nisu nam, potvrdili da odobravaju ovakve zajmove. Bez obzira na Odluku Narodne banke Srbije koja je stupila na snagu pre četiri dana, po kojoj se, umesto dosadašnjih minimalno 20 odsto, učešće smanjuje na 10 odsto, bankari napominju da nisu u obavezi da odobre kredit uz toliko ili bilo koje drugo učešće, jer se to radi shodno finansijskoj karti svakog klijenta.
Foto: D. Milovanović
Smanjenje učešća je jedan od predloga u sklopu zajedničke inicijatove Grada Beograda i Privredne komore Srbije, koju je Vlada Srbije podržala, a NBS usvojio. Ova inicijativa, koja podrazumeva i druge pogodnosti - smanjenje kamate za prvi stambeni kredit, povrat PDV-a za 60 umesto dosadašnjih 40 kvadratnih metara, kao i niz drugih olakšica, poslata je premijerki Ani Brnabić, a očekuje se da je i Ministarstvo finansija podrži i odobri. Uprkos očekivanju da će se to brzo dogoditi, Ministarstvo finansija još ne reaguje - niti demantuje, niti podržava ovu najavu.
NAJBOLjE U ISTORIJI
Kamate na stambene kredite su možda najbolje u istoriji Srbije, a povoljnije su i od kredita u nekima od susednih zemalja. Prema podatku koji je objavljen na sajtu Narodne banke Srbije, prosečna kamatna stopa na stambene kredite kod nas je u martu iznosila 2,7 odsto. Poređenja radi, u Hrvatskoj se kamata kreće između 3,4 i 3,7 odsto, a u Crnoj Gori 5,45.
U Komercijalnoj, Vojvođanskoj i Banci Inteza kažu da propis još nije počeo da se primenjuje, da ima zainteresovanih klijenata, da se raspituju na društvenim mrežama, ali da nisu odobravali kredite uz 10 odsto učešća.
- Prema informacijama koje imamo, pojedine banke počele su da odobravaju stambene kredite sa 10 odsto učešća, što je nedavnom odlukom omogućila Narodna banka Srbije - kažu u UBS, ali nam nisu otkrili konkretno o kojim bankama je reč. - O pojedinačnim poslovnim politikama banaka ne bi bilo korektno da govorimo, za takvu informaciju valjalo bi se obratiti samim bankama.
Kako u UBS kažu, do sada su banke bile u obavezi da traže najmanje 20 odsto učešća pri odobravanju stambenih kredita, a sada je ta obaveza smanjena na 10 odsto za klijente koji kupuju prvu nekretninu. I dalje, međutim, postoji više kriterijuma na osnovu kojih banke odlučuju koliko će učešće odrediti za davanje stambenog kredita.
RAZMATRANjE
KAKO su nam u većini banaka odgovorili, kredite odobravaju u skladu sa kreditnom politikom i još nisu počele da sprovode novu odluku. Kako kažu, odluka Narodne banke Srbije je propisom omogućila da se smanji limit, pa banke imaju mogućnost odobravanja stambenog kredita u visini od 90 odsto vrednosti nepokretnosti pod hipotekom kao obezbeđenjem za kupovinu prve stambene nepokretnosti.- Banke svaki zahtev za stambeni kredit posmatraju pojedinačno i procenjuju rizike - kažu u UBS. - Pri tome gledaju kreditnu sposobnost klijenta, analiziraju njegovu kreditnu istoriju i da li je uredno izmirivao ranije obaveze, a relevantan je i kvalitet nekretnine na koju se stavlja hipoteka. Naravno, važan je i nivo učešća. Tek uzimajući u obzir sve kriterijume, banke donose procenu rizika, a na osnovu toga i definišu uslove za kredit.
Kako naglašavaju, tih 10 odsto nije opštevažeća stopa, već samo mogućnost koja bankama daje veću fleksibilnost pri odobravanju kredita. Da li će je one iskoristiti, zavisi od svakog klijenta i svakog pojedinačnog zahteva za kredit.
Preporučujemo
VELIKI PROJEKTI: Rusija planira 15 novih postrojenja za retke zemne metale
27. 01. 2026. u 22:45
OVO JE RAZLIKA IZMEĐU ORGANSKOG I VEŠTAČKOG PARADAJZA: Nikada vas više neće prevariti
27. 01. 2026. u 22:00
POSLOVI U VOĆNjAKU PRE KRETANjA VEGETACIJE: Evo šta sve treba da uradite
27. 01. 2026. u 21:58
ODGAJITE ŠARGAREPU BEZ GREŠKE: Tajne koje vam još niko nije otkrio
27. 01. 2026. u 21:35
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
U OVO SU VEROVALI NAŠI STARI: Šta ako sutra, na Svetog Savu, zagrmi, a šta ako bude sunčan dan
SVETI Sava se smatra najvećim srpskim svetiteljem, a njegov dan je 27. januar.
26. 01. 2026. u 10:40
IZGOVORIO JE "NOVAK" I CELA ROD LEJVER ARENA JE ZVIŽDALA! Kakva scena na Australijan openu (VIDEO)
Američki teniser Ben Šelton plasirao se u četvrtfinale Australijan opena, pošto je danas u Melburnu u osmini finala pobedio Norvežanina Kaspera Ruda 3:6, 6:4, 6:3, 6:4. A posle tog duela, desila se vrlo zanimljiva scena.
26. 01. 2026. u 17:10
"RUSIJA POKREĆE RAT PROTIV NATO-a" Nemačka strahuje od invazije - "20.000 vojnika, a bolnice pune!" Evropa se boji ovog scenarija
RUSIJA pokreće potpuni rat protiv NATO, a nemačke oružane snage biće na bojnom polju od prvih sati. Mehanizovana pešadijska brigada od 4.800 vojnika napada iz baze u Litvaniji, pre nego što za nekoliko dana na front bude poslato još 15.000 vojnika za brzo reagovanje. Uskoro će stotine žrtava preplaviti nemačke bolnice.
27. 01. 2026. u 16:38
"Ko je bre taj Mandić? Sklonite mi ga, maknite ga!"
ON JE najtrofejniji srpski olimpijac u istoriji (četiri olimpijske medalje - tri zlata i bronza), a sada je i pred domaćom publikom potvrdio da je jedan od najvećih vaterpolista ikada - Dušana Mandića.
26. 01. 2026. u 13:29
OBJAVILI FOTO Raketa pogodila jednu od najvećih pravoslavnih svetinja, Ukrajinci tvrde: "Prvi put je direktno oštećena" (FOTO)
KAKO javljaju ukrajinski mediji, u noći 24. januara 2026. godine, Kijevsko-pečerska lavra, koja je uvršten na UNESKO listu svetske baštine, oštećena je posle ruskog raketnog i bespilotnog napada na Kijev, rekao je Maksim Ostapenko, generalni direktor tog nacionalnog spomenika.
26. 01. 2026. u 13:13
"NISMO MI MAĐARI!" Odakle su Glušci? Poreklo srpskog ministra odbrane - pominju se od 17. veka
VATERPOLO reprezentacija Srbije osvojila je trijumfom nad Mađarima zlatnu medalju na Evropskom prvenstvu koje je tokom ovog januara održano u "Beogradskoj areni", a nećemo pogrešiti ako kažemo da je Milan Glušac obeležio ovaj turnir.
26. 01. 2026. u 11:58
VUČIĆEVO UPOZORENjE UDARNA VEST U RUSKIM MEDIJIMA: Evropa mora da shvati, Amerika se nikad više neće vratiti
IZJAVA predsednika Srbije Aleksandra Vučića, u kojoj upozorava da Evropska unija mora da se suoči sa činjenicom da se Sjedinjene Američke Države nikada neće vratiti starom modelu odnosa sa Evropom, objavljena je kao udarna vest na naslovnoj strani svetskog izdanja ruskog portala Sputnjik, kao i na ruskoj agenciji RIA Novosti.
27. 01. 2026. u 07:44
U FEBRUARU POTPUNI KOLAPS POLARNOG VRTLOGA? Hladna masa zalediće Evropu, evo šta nas očekuje
NAKON stratosferskog zagrevanja početkom februara, najnovije prognoze pokazuju potencijalni potpuni kolaps polarnog vrtloga, što će na kraju dovesti hladan vazduh i u Evropu, piše Severe Weather Europe.
23. 01. 2026. u 14:21
GRAD NA RUBU PONORA: Klizišta odnela zemljište ispod kuća na Siciliji - snimci su JEZIVI (VIDEO/FOTO)
KATASTROFALNO nevreme koje je pogodilo jug Italije izazvalo je nezapamćenu štetu, a najkritičnije je na Siciliji, gde se u gradu Nišemiju urušio čak četiri kilometra dug deo litice. Zbog klizišta je više od hiljadu ljudi hitno evakuisano, jer je klizište bukvalno odnelo zemlju ispod kuća.
27. 01. 2026. u 11:26
Najnovije iz rubrike
VELIKI PROJEKTI: Rusija planira 15 novih postrojenja za retke zemne metale
RUSIJA planira da uspostavi 15 novih pogona i modernizuje postojeća postrojenja za brojne kritične proizvode dobijene od retkih zemnih metala, rekao je danas ruski ministar industrije i trgovine Anton Alihanov.
27. 01. 2026. u 22:45
OVO JE RAZLIKA IZMEĐU ORGANSKOG I VEŠTAČKOG PARADAJZA: Nikada vas više neće prevariti
KADA kupujete povrće i voće na pijaci, većina prodavaca će vas ubeđivati da su njihovi proizvodi 100 odsto organski, da su gajeni bez dodavanja hemikalija, pesticida i raznih štetnih sredstava.
27. 01. 2026. u 22:00
POSLOVI U VOĆNJAKU PRE KRETANJA VEGETACIJE: Evo šta sve treba da uradite
KOŠTIČAVO voće se obično orezuje u drugoj polovini februara, a jabučasto i ranije.
27. 01. 2026. u 21:58
ODGAJITE ŠARGAREPU BEZ GREŠKE: Tajne koje vam još niko nije otkrio
ŠARGAREPA je veliki izvor zdravlja i gotovo svi vole da je konzumiraju. Iako je dvogodišnja kultura, uglavnom se gaji kao jednogodišnja, a ako se gaji za seme onda se uzgaja kao dvogodišnja. Ovo nisu jedine stvari koje treba da znate o šargarepi.
27. 01. 2026. u 21:35
CENE NAFTE PORASLE: Zimska oluja u SAD poremetila proizvodnju
CENE nafte porasle su danas za dva odsto, jer je jaka zimska oluja u Sjedinjenim Američkim Državama poremetila proizvodnju i rad rafinerija.
27. 01. 2026. u 21:22
Komentari (0)