OVO SU GREŠKE PRE IZGRADNJE KUĆE: Čuveni majstor otkrio na šta najviše da obratimo pažnju
NjEGOVA poruka je jasna - ključ nije u majstorima ni materijalu, već u prvom koraku koji mnogi olako shvate: kupovini placa i papirologiji.
Foto: Andrii Lysenko / Alamy / Profimedia
Budžet skoro uvek "puca"
Kojić upozorava da je planiranje budžeta za plac gotovo nemoguća misija. Njegov lični primer to najbolje pokazuje – krenuo je sa idejom da izdvoji oko 25.000 evra, a na kraju je parcela koštala više od 40.000 evra. Ipak, smatra da cena nije presudna greška, već način na koji se ulazi u proces.
- Plac kupite, prevedete na sebe, izvadite građevinsku dozvolu, sve po zakonu. Na kraju dobijete upotrebnu dozvolu i mirni ste - poručuje Kojić.
Pravilo broj jedan: vlasništvo mora biti čisto
Prva stvar koju treba proveriti je vlasništvo. Plac mora biti 1/1, odnosno da postoji jedan vlasnik koji ima puno pravo raspolaganja. Ako postoji više vlasnika, situacija se komplikuje. U tom slučaju, potrebno je da svi budu saglasni sa prodajom, jer u suprotnom kupac može da upadne u ozbiljne pravne probleme.
Jasno vlasništvo je, kako kaže, nulti uslov bez kog ne treba ni razmišljati o kupovini.
Građevinsko zemljište bez dileme
Drugi ključni kriterijum je namena zemljišta. U listu nepokretnosti mora jasno da stoji da je reč o građevinskom zemljištu ili da se parcela nalazi u građevinskoj zoni.
U takvim slučajevima, šanse da dobijete dozvolu za gradnju su gotovo sigurne.
- Postoje sitne provere, ali u 99 odsto slučajeva možete da gradite ako je zemljište građevinsko - objašnjava Kojić.
Poljoprivredno zemljište je duži i skuplji put
Gradnja na poljoprivrednom zemljištu nije nemoguća, ali podrazumeva dodatne procedure, prenamenu, više vremena i novca.
Zbog toga Kojić savetuje da se takve opcije izbegavaju, posebno ako želite brz i jednostavan proces.
Bez "prečica" i divlje gradnje
Posebno upozorava na čestu praksu kupovine poljoprivrednog zemljišta uz ideju da se kasnije objekat legalizuje.Takav pristup, kako kaže, gotovo uvek vodi u dodatne probleme.
- Želim sve da radim legalno, ne mogu da se bavim naknadnim komplikacijama - ističe Kojić.
Njegova poruka svima koji planiraju gradnju je jednostavna – pravna sigurnost i čist početak vrede više od svake uštede na početku, piše Blic Biznis.
(Blic Biznis)
Preporučujemo
HLADAN TUŠ ZA MAĐARA: Još nije ni ušao u kabinet, a Brisel mu ispostavio račun
07. 05. 2026. u 20:26
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
NEOČEKIVANO? Naučnici ustanovili - ovo je najstresniji posao na svetu
NAUČNICI iz Kine su 18 godina istraživali koji posao je najstresniji i došli su do odgovora koji je iznenadio mnoge
06. 05. 2026. u 17:20
U KAKVOM SU ODNOSU DANICA I LAZAR NAKON RAZVODA? Sin Petar otkrio detalje: "Sa mamom se bolje slažem"
"ŽIVE civilizovan život bez obzira na taj razvod!"
07. 05. 2026. u 09:18
KO JE ŽENA KOJA JE MARIJI RODILA SINA? "Visoko je obrazovana, ima i muža i dete"
"KAKVE je ona uslove dala toj ženi, toj surogat majci, to je nestvarno."
07. 05. 2026. u 11:45
SVET DOBIJA NOVU DRŽAVU? Separatisti se uzdaju u referendum - i Amerika se cepa
U ZAVISNOSTI od odluke sudije i verifikacije potpisa, predloženi referendum bi mogao biti na glasačkom listiću već 19. oktobra.
07. 05. 2026. u 22:09 >> 22:21
DONOSI LjUBAV PRAVO U VAŠ ŽIVOT: Ovo morate uraditi na Đurđevdan ako ste neudati ili neoženjeni
VEROVALO se da devojke i momci koji još nisu pronašli svoju srodnu dušu na Đurđevdan treba da ponesu sa sobom grančicu graba.
06. 05. 2026. u 13:25
Horor: Kaću Grujić ujela zmija od 40kg - svi mislili da je ujed bio smrtonosan, osetila ga je na ruci pa vrisnula
"TO JE trajalo sekund, ali je ona tako jako vrisnula, da su svi pomislili da je ujed bio smrtonosan."
07. 05. 2026. u 18:18
RUSIJA PONOVO BRUJI O IZJAVI VUČIĆA: Reči predsednika o sankcijama udarna vest u ruskim medijima
RUSKA agencija TASS prenosi kao udarnu vest izjavu predsednika Srbije Aleksandra Vučića koji je rekao sinoć da bi, ukoliko bi odlučio da uvede sankcije Rusiji, „izdao dušu naroda“.
06. 05. 2026. u 11:22
Srušio se avion kod glavnog grada: Poginuli svi putnici i pilot
Vazduhoplovna civilna uprava Južnog Sudana saopštila je danas da se srušio avion jugozapadno od glavnog grada Džube, pri čemu je poginulo svih 14 osoba koje su bile u letelici.
27. 04. 2026. u 16:49
ŠOK NA NAJLON PIJACI: Srbin kupio stare stolice, vrede pravo bogatstvo (VIDEO)
NA prvi pogled, činile su se kao još jedan komad starog nameštaja, ali je iskusno oko prepoznalo o čemu je reč.
07. 05. 2026. u 10:25
Najnovije iz rubrike
BENZIINSKA KRIZA U SAD: Građani krive Belu kuću
VELIKA većina Amerikanaca smatra da oseća finansijski pritisak zbog skoka cena goriva, prema rezultatima ankete PBS njuz.
07. 05. 2026. u 22:04
HLADAN TUŠ ZA MAĐARA: Još nije ni ušao u kabinet, a Brisel mu ispostavio račun
BUDUĆI mađarski premijer Peter Mađar još nije ni formalno ušao u kabinet, a već je naišao na prvi hladan tuš iz Brisela: Evropska komisija, kako piše "Politiko", nije spremna da Budimpešti odmah odmrzne čitav paket od 10,4 milijarde evra iz postpandemijskog fonda EU.
07. 05. 2026. u 20:26
EKSPLOZIJA PROFITA U ŠPANIJI: Energetski sektor zaradio 4,2 milijarde evra u senci sukoba na Bliskom istoku
VODEĆE energetske kompanije u Španiji ostvarile su profit od 4,2 milijardi evra u prvom kvartalu 2026, što je 27,2 odsto više nego godinu dana ranije, prenose danas španski mediji.
07. 05. 2026. u 18:16
"DANAS JE ISPUNJENO JOŠ JEDNO OBEĆANJE" Mali: Proširena garantna šema za kupovinu stanova za mlade za 300 miliona evra
PRVI potpredsednik Vlade i ministar finansija Siniša Mali izjavio je danas da je ispunjeno još jedno obećanje i da je nastavljena podrška mladima za kupovinu njihove prve stambene nepokretnosti proširenjem garantne šeme za dodatnih 300 miliona evra i da ona sada iznosi 900 miliona evra navodeći da je do sada više od 6.700 mladih na ovaj način rešilo svoje stambeno pitanje.
07. 05. 2026. u 16:15
UPOZORENJE GRAĐANIMA: Ne otvarajte SMS poruke o prekoračenju brzine
PUTEVI Srbije upozoravaju građane da ne otvaraju SMS poruke o nenaplaćenoj putarini, prekoračenju brzine ili drugom saobraćajnom prekršaju.
07. 05. 2026. u 15:57
Komentari (0)