LEGALIZOVALI STE STAN? Evo da li sada možete da ga prodate i šta je sa hipotekom
VICEGUVERNER Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.
foto Z. R.
- Kao što znate, do nedavno smo imali rok za podnošenje zahteva za legalizaciju objekata. Ono što očekujemo jeste da oni koji su podneli zahteve, u postupku registracije, budu uvedeni u pravo vlasništva. Kao posledica toga očekujemo da će te nepokretnosti ući u promet, odnosno moći da utiču na ponudu stanova - rekao je Jović.
Prema njegovim rečima, povećanje ponude na tržištu nekretnina nosi potencijal da utiče i na kretanje cena, jer deluje na strani ponude.
Stanovi kao sredstvo obezbeđenja za kredite
Jović je istakao da će legalizovani objekti, ukoliko ispune propisane kriterijume, moći da se koriste i kao sredstvo obezbeđenja prilikom uzimanja kredita.
- Smatramo da će ovaj postupak biti sproveden na način da oni budu uknjiženi kao pravi vlasnici i time ispunjavati kriterijume da budu sredstva obezbeđenja po kreditima - naveo je viceguverner.
Dodao je da su kriterijumi za prihvatanje nepokretnosti kao instrumenta obezbeđenja propisani regulativom Narodne banke Srbije i zasnovani na međunarodnim standardima.
- Ukoliko bude određenih nejasnoća, stojimo otvoreni i spremni da u razgovoru sa bankama definišemo način prihvata tih instrumenata obezbeđenja koji će obezbediti pravnu sigurnost i zaštitu i za banke i za klijente - poručio je Jović.
Mogući uticaj na tržište nekretnina
Na tržištu se postavlja pitanje da li bi ulazak većeg broja legalizovanih stanova u promet mogao indirektno da utiče na smanjenje cena kvadrata, posebno imajući u vidu da je značajan deo štednje građana poslednjih godina uložen upravo u nekretnine.
Ukoliko se deo tih stanova nađe u prodaji ili bude korišćen kao zaloga za nove kredite, to bi moglo da promeni dinamiku ponude i tražnje na tržištu.
Prijavljeni objekti se upisuju u katastar, do sada nije bilo prigovora
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Ministarka je rekla da uspeh prve faze legalizacije govori o poverenju koje građani imaju u državu i novi zakon.
- Prva faza je završena. Na radost svih nas, oko 2,5 miliona naših građana i pravnih lica uputilo je svoje prijave. Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon - rekla je Sofronijevićeva.
(24sedam)
BONUS VIDEO:
Da li se isplati ulagati u nekretnine?
Preporučujemo
POSAO SA 4 RADNA DANA: U ovoj evropskoj zemlji radi se malo, a plate su ogromne
20. 02. 2026. u 16:37
REŠENA DILEMA: Da li poslodavac sme da zove radnika da se vrati sa odmora?
20. 02. 2026. u 15:50
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Umro nekadašnji potpredsednik Skupštine Srbije
BIĆE sahranjen 23. februara u 13 sati na Svetoilijskom groblju.
22. 02. 2026. u 19:59
UDALA SE DEA: I više nije Đurđević - vidite kako se sad preziva
VODITELjKA je uzela suprugovo prezime.
22. 02. 2026. u 16:30
22 godine igrao iste brojeve SAD postao milioner - 6, 8, 16, 20, 26 i 45
SUPRUZI je, prema navodima lutrije, poručio: "Napravićemo stvarno veliki bazen!"
22. 02. 2026. u 22:11
TO SE GOTOVO NIKAD NIJE DESILO: Čije ime su to skandirale i "delije" i "grobari" uglas - zajedno
CRVENA zvezda i Partizan danas igraju fudbal - na red je došao 178. večiti derbi u domaćem prvenstvu.
22. 02. 2026. u 17:48
"DELIJE, IZVINITE!" Dejan Stanković jedva suzdržao emocije nakon što je Zvezda zgromila Partizan i obojila u crveno-belo 178. večiti derbi
Odigran je 178. večiti derbi, na Marakani su se sastali Crvena zvezda i Partizan, a ishod tog duela iznedrio je zanimljivu reakciju Zvezdinog trenera, Dejana Stankovića.
22. 02. 2026. u 19:23
POREKLO VASILIJA KOSTOVA: Rođen u Beogradu, ali njegovi roditelji NISU odatle - slave Svetog Luku
VASILIJE Kostov odavno više nije samo mlada nada Crvene zvezde. Nikako! On je jedan od motora i pokretača crveno-bele čete, a to pokazuju i golovi koje daje na velikim mečevima.
22. 02. 2026. u 18:50
KATASTROFA U VAŠINGTONU: Tramp odobrio vanredno stanje
AMERIČKI predsednik Donald Tramp odobrio je deklaraciju vanrednog stanja za Vašington kako bi savezne vlasti pomogle pri sanaciji kanalizacione katastrofe koja je počela prošlog meseca.
22. 02. 2026. u 13:41
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
POREKLO VASILIJA KOSTOVA: Rođen u Beogradu, ali njegovi roditelji NISU odatle - slave Svetog Luku
VASILIJE Kostov odavno više nije samo mlada nada Crvene zvezde. Nikako! On je jedan od motora i pokretača crveno-bele čete, a to pokazuju i golovi koje daje na velikim mečevima.
22. 02. 2026. u 18:50
Najnovije iz rubrike
MUŠKARCI I DALJE IMAJU VEĆE PLATE OD ŽENA: Jaz samo raste, cifre iz Evrope su poražavajuće
U ŠPANIJI su u 2024. godini muškarci zarađivali u proseku 5.158 evra više od žena, pokazuju podaci sindikata objavljeni na Dan jednakih plata, koji se od 2011. u toj zemlji obeležava 22. februara, prenosi danas RTVE.
22. 02. 2026. u 18:37
NEMAČKI IZVORI: U toku pregovori o ponovnom puštanju u rad gasovoda „Severni tok“
SJEDINjENE Američke Države bi mogle da odigraju ključnu ulogu u potencijalnom pokretanju rada gasovoda „Severni tok“, prenosi list Berliner cajtung, pozivajući se na neimenovane izvore.
22. 02. 2026. u 18:11
FT: Grčka se nada da će postati novo gasno čvorište Evrope
GRČKA se nada da će postati ključna karika u uvozu tečnog prirodnog gasa u Evropu, navodi „Fajnenšel tajms“.
22. 02. 2026. u 17:30
PENZIONI SISTEM POD PRITISKOM U OVOJ ZEMLJI: Ovo je prva generacija koja bi mogla da radi do sedamdesete godine
NEMAČKI penzioni sistem suočava se sa radikalnom rekonstrukcijom. 23. februara, stručni odbor od 13 članova, predvođen profesorkom socijalnog prava Konstancom Jandom sa Univerziteta u Špajeru, razgovaraće o povećanju starosne granice za penzionisanje na 70 godina – potezu koji već izaziva otpor.
22. 02. 2026. u 16:40
PAO DOGOVOR IZMEĐU PUTINA I TRAMPA? Gas će biti transportovan ledolomcem
AMERIČKI investitor Džentri Bič, povezan sa porodicom predsednika Donalda Trampa, potpisao je prošle godine sporazum s ruskom kompanijom Novatek o saradnji na projektima tečnog prirodnog gasa (LNG) na Aljasci.
22. 02. 2026. u 16:23
Komentari (0)