Građani gube bitku sa graditeljima bez papira
17. 09. 2018. u 20:00
MOŽE LI SE STATI NA PUT DIVLjOJ GRADNjI (1): Nijedan propis, već decenijama, nije zaustavio nezakonitu izgradnju
Foto N. Fifić
URUŠAVANjE komšijskih zidova zbog bahatih investitora, nezakonito prisvajanje zajedničkih prostorija u zgradama, balkoni koji doslovce vise nad glavom prolaznicima na trotoarima i očajnički pokušaji građana da se odbrane od graditelja bez papira, koji su nedavno doveli i do ubistva, povod su za novi serijal tekstova "Novosti". Narednih dana trudićemo se da prikažemo pravo stanje kada je divlja gradnja u pitanju, da ukažemo na malverzacije, ali i na rupe u zakonu koje idu naruku novopečenim graditeljima.
NIJEDAN zakon o legalizaciji do sada nije rešio višedecenijski problem bespravne gradnje u Srbiji. Zvanično, nadležni su prebrojali da je u našoj zemlji do sada nezakonito sagrađeno 2.041.936 objekata. Procene pak kazuju da ih je mnogo više, jer nijedan propis nije zaustavio divlju gradnju. Poslednji zakon, donet novembra 2015. godine, koji je trebalo da stavi tačku i izgradnju uvede u legalne knjige, nije dao očekivane rezultate - do danas je legalizovan tek deseti deo divljih kvadrata. A koliko ih je od izgrađenog bez papira - niko nema predstavu. Za to su, kažu u resornom ministarstvu, zadužene građevinske inspekcije opština i gradova.
Ne samo što nelegalna gradnja nije sprečena, već po trenutnom zakonskom rešenju nije sprečena ni kupoprodaja bespravno podignutih objekata. Paradoks da se nelegalni kvadrati sasvim legalno prodaju i takvi ugovori overavaju kod notara, nestaće tek kada se promeni Zakon o prometu nepokretnosti. Ali ukoliko cela priča o borbi protiv bespravne gradnje stane na ovoj zakonskoj izmeni i notari se zakonski spreče da overavaju kupoprodaju nelegalnih kvadrata - javlja se nova opasnost. Tržište uvek pronađe svoj put, a u ovom slučaju on bi vodio u sivu zonu koja bi vratila sve probleme koje je donosilo divlje tržište nekretnina, a među njima su i višestruke preprodaje iste nepokretnosti.
Ministarstvo pravde otvoreno je za inicijativu za izmenu Zakona o prometu nepokretnosti, koji su podneli Grad Beograd i Javnobeležnička komora, potvrdila je za "Novosti" ministarka pravde Nela Kuburović.
- Saglasni smo s tim da ovaj višegodišnji problem treba rešiti, ali izmene Zakona o prometu nepokretnosti poslednja su karika u lancu rešavanja problema - kaže Nela Kuburović. - Sama izmena zakona neće sprečiti da se grade objekti bez građevinske i upotrebne dozvole. Zato je neophodno da nadležni organi blagovremeno preduzimaju sve radnje iz okvira svoje nadležnosti, kako uopšte ne bi došli u situaciju da se grade i prometuju objekti koji nemaju sve neophodne dozvole.
PROČITAJTE JOŠ - Bespravna gradnja kao pranje novca
Zato će Ministarstvo pravde formirati radnu grupu i zatim organizovati javnu raspravu povodom izmena Zakona o prometu nepokretnosti. A do eventualnog usvajanja novog zakona, javni beležnici su dužni da postupaju u skladu sa važećim propisima.
- Ukoliko prilikom overe kupoprodajnog ugovora utvrde da nepokretnost nema građevinsku ili upotrebnu dozvolu, dužni su, kao i do sada, da upozore stranke i da to upozorenje unesu u ugovor - kaže Kuburovićeva.
GEODETI: PET MILIONA BESPRAVNIH
NEDAVNO je Republički geodetski zavod izašao sa podatkom da u Srbiji ima čak pet miliona bespravno sagrađenih objekata. U Ministarstvu građevinarstva kažu da se objekti na kojima nije upisano pravo svojine u katastru nepokretnosti, ne mogu nužno smatrati nezakonito izgrađenim. Postoje objekti koji imaju građevinsku, ali ne i upotrebnu dozvolu, ali se oni ne mogu smatrati nezakonitim.
Takođe, ima mnogo objekata izgrađenih u gradovima, ali i selima, u tačno određenim periodima do 1973. koji se mogu upisati u katastar samo sa uverenjem lokalnih uprava o vremenu gradnje. Jer, izgrađeni su po propisima koji su tada važili.
- Napominjemo i da se objekti u smislu upisa u katastar nepokretnosti i objekti evidentirani kao nezakoniti, ne mogu tretirati isto iz razloga jer katastar evidentira svaki poseban deo objekta - ističu u ministarstvu.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Najnovije iz rubrike
"SRAM IH BILO" Vučić govorio o napadima Đorđa Stankovića i o napretku Niša: On je čist lopov
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić obilazi fabriku za proizvodnju i površinski tretman plastičnih komponenti za automobile Yusei Machinery. Vučić je prilikom posete fabrike govorio o napadima poslanika Mikija Aleksića - Đorđa Stankovića.
12. 12. 2025. u 16:54
VUČIĆEVA PORUKA IZ NIŠA: Ja ću da nastavim da volim Srbiju i da se borim za Srbiju (VIDEO)
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić obišao je fabriku za proizvodnju i površinski tretman plastičnih komponenti za automobile Yusei Machinery.
12. 12. 2025. u 15:25 >> 16:41
VUČIĆ O NAPADIMA IZ HRVATSKE OKO "RAFALA": Oni su kupili stare, a mi nove - Oni sebe lažu, samo nek nastave!
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić tokom boravka Nišavskog okruga obišao je i fabriku auto delova Yusei Machinery govorio je i o navodima iz Hrvatske da su njihovi Rafali bolji.
12. 12. 2025. u 16:29
MI ĆEMO DA ŠETAMO VEČERAS NJIMA U INAT Vučić: Jel ti ljudi stvarno misle da su ovde nekakvi monstrumi koje će neko da juri negde?
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić tokom boravka Nišavskog okruga obišao je i fabriku auto delova Yusei Machinery gde je govorio i o optužbama da nije smeo da prošeta Nišom.
12. 12. 2025. u 16:23
"ONI SU OJADILI ČITAV NIŠKI OKRUG" Vučić objasnio suštinsku razliku između blokadera i njega: Ja sam za razliku od njih veoma ponosan
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić obilazi fabriku za proizvodnju i površinski tretman plastičnih komponenti za automobile Yusei Machinery.
12. 12. 2025. u 16:08
sasa
17.09.2018. 20:09
moze , da inspektori obilaze grad i prate situaciju. pa cim nesto pocne da se gradi - stopiraju. lako ako se hoce.
@sasa - Smislili su takav sistem. Krenu da grade. Inspekcija zaustavi gradnju. Oni nastave da grade i pribavljaju dozvole... Viđeno milion puta.
Imao sam slucaj gde me je investitor ubeđivao da je stan čist ko suza što i jeste bilo ali je odmah po davanju kapare i potpisivanju predugovara ( na našu žalost nije bio overen) založio stan a mene pustio da udjem u proceduru za kredit sa sve procenom i starim vlasničkim listom. Dok nismo otkrili prevaru... Razmišljao sam dal da ga tužim za obmanu i troškove koje sam imao ali odustao kad mi je vratio rezervaciju. Bezobrazluk i bahatost na sve strabe.
U tom slucaju neka resorni ministar podnese ostavku, jer ocigledno da njegovo ministarstvno ne radi svoj posao.
Da li gradjani gube bitku sa graditeljima ili sa drzavom?
Komentari (27)