Pooštreni uslovi za odobravanje kredita: Hipoteka kao garancija pozajmice

MERE Centralne banke Crne Gore kojima su pooštreni uslovi za odobravanje kredita građanima na snazi su od početka godine. U monetarnoj vlasti kažu da će prvi efekti primene biti poznati polovinom februara. Tvrde da neće biti povećanja kamata, na šta ukazuju analitičari.

Obaveza banaka, kako je utvrdila monetarna vlast, jeste da analizira klijenta tj. njegove finansije, prihode, ali i trenutnu zaduženost. Osim toga, ako banka ima previše odobrenih kredita, više od 50 odsto, čiji je rok otplate duži od šest godina, ograničava se odobravanje novih, osim u slučajevima kada klijent obezbedi odgovarajuću garanciju - finansijsku, hipoteku ili žirante.

- U tom smislu bankama se ograničava odobravanje kredita građanima sa rokovima otplate dužim od osam godina, osim u situacijama kada su krediti obezbeđeni kvalitetnim kolateralom - pojasnili su u Centralnoj banci.

Navode da su iz izveštaja banaka i komunikacije sa bankama dobili uveravanja da su se pripremili za sprovođenje mera.

- Prvi efekti primene biće poznati polovinom februara kada i očekujemo izveštaje banaka za januar - naglasili su iz Centralne banke.

Pročitajte i: Loša razvijenost crnogorskih opština: Jug za život, a sever za brigu

Vasilije Kostić, ekonomski analitičar, ocenjuje da bi mere u krajnjem mogle imati za posledicu veće kamate na kredite.

- Nije nužno, ali može da se desi. Možda građani budu spremni da plate više kamate kako bi došli do novog zajma. Zato, po mom sudu nije isključeno da neke banke krenu sa razmišljanjem u tom pravcu i da povećaju kamatne stope - procenjuje analitičar Kostić.

Po podacima Centralne banke na kraju decembra odobreni krediti građanima iznosili su 1,374 milijarde evra. Godinu pre, ta vrednost je bila 1,278 milijardi. Najviše je nenamenskih, gotovinskih zajmova ili više od 51 odsto od ukupno odobrenih.

- Namenski krediti iznose na kraju prošle godine 557 miliona evra i najčešći su stambeni čija je vrednost u decembru bila više od 39,5 miliona evra - istakli su u Centralnoj banci.

Mere monetarne vlasti biće na snazi dve godine.

KAMATNE STOPE

U CENTRALNOJ banci ne očekuju da će primena mera dovesti do rasta kamatnih stopa, tako su odgovorili na ocenu analitičara da bi novi kreditni uslovi mogli za posledicu imati veće kamate.