REŠAVAMO DILEMU: Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
REŠAVAMO dilemu - Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Foto: Yevgeniy Sambulov / Panthermedia / Profimedia
Kako su kod nas u 90% slucajeva kupoprodaje nekretnina vezane – odnosno, da bi neko kupio drugu nepokretnost mora prvo da proda onu u kojoj živi – prvi korak je prodaja nekretnine kupca, koja zapocinje potpisivanjem Predugovora prijemom kapare (obično u iznosu od 10% dogovorene cene), da biste vi mogli dalje kaparisati drugu željenu nepokretnost i da bi vam isplata te nepokretnosti bila izvesna.
U Predugovoru, koji treba da pruži maksimalnu pravnu zaštitu obema stranama u kupoprodajnom procesu definiše se i datum (rok) za isplatu kupoprodajne cene u celosti koji prati primopredaja nepokretnosti.
Taj rok u zakonu nije izričito definisan, već ga saglasno dogovaraju ugovorne strane (najčešće 45-60 dana od dana potpisivanja predugovora, a može biti duži ili kraći).
U Predugovoru obično, u pogledu datuma, stoji formulacija „najkasnije do“, te ako se stvore uslovi da isplata bude obavljena ranije ne postoji nikakva prepreka.
Ako kupoprodaja nije vezana, odnosno ako ni kupac ni prodavac nisu uslovljeni prethodnom prodajom svojih stanova, prethodno opisana procedura zaključenja predugovora nije neophodna, već se odmah može pristupiti zaključenju i overi glavnog Ugovora ili potpisivanju Predugovara sa kraćim rokom isplate.
Preporučujemo
PROIZVODNE GRANE SA NAJVEĆIM POTENCIJALOM: Šta dominira tržištem i gde je novac?
02. 07. 2026. u 17:24
ŠPANCI SMISLILI TRIK: Rashlađivanje bez klime i bez trošenja električne energije
02. 07. 2026. u 11:11
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
Ovo pitanje natprosečno inteligentni često dobijaju od niže inteligentnih
UOBIČAJENA je zabluda da se visoko inteligentni ljudi drže isključivo činjenica.
02. 07. 2026. u 20:35
ARHITEKTA IZUMOM ŠOKIRAO SVET: Stavio zemljane šolje na terasu (VIDEO)
IAKO koncept izgleda jednostavno, njegova uspešna primena zahteva odgovarajući inženjerski proračun i pravilnu izvedbu.
02. 07. 2026. u 22:24
KAKO ĆE SE SRBIJA POSTAVITI? Šešelj otkrio šta će se dogoditi na prostoru bivše Jugoslavije
SRBI nemaju zbog čega da se izvinjavaju, kaže predsednik SRS prof. dr Vojislav Šešelj.
01. 07. 2026. u 19:28
SPAVAO SA DEVOJČICAMA I BRATANICOM, ZAGOVARAO CELIBAT: Neobične navike Mahatme Gandija - oženio se sa 13 godina
NEOBIČNE navike Mahatme Gandija isplivale su godinama nakon njegove smrti.
02. 07. 2026. u 20:59
ŠTA MARIJA MISLI O JAKOVU? "Znam šta rade! Pa? To su deca..."
PEVAČICA je otkrila i zašto nije gostovala na koncertu Jakova Jozinovića...
02. 07. 2026. u 12:49
NEPOŽELjAN POKLON: Ukrajina odbila borbeno vozilo EU saveznika
UKRAJINA je odbila ponudu Irske da njenim oružanim snagama isporuči 27 lakih oklopnih vozila RG32M Autrajder, kupljenih pre 17 godina i povučenih iz upotrebe posle dugih problema sa pouzdanošću. Vozila koja su u Irskoj trebalo da služe u mirovnim misijama završila su kao vojna oprema koju čak ni ratom iscrpljeni Kijev nije želeo da primi.
02. 07. 2026. u 20:24
KLANICA U KONSTANTINOVKI: Ukrajinci beže, Rusi jurišaju sa isukanim bajonetima
KOMANDANT bataljona je izjavio da ukrajinske oružane snage izbegavaju borbu lakog oružja u Konstantinovki. Prema njegovim rečima, tokom čišćenja naselja, ukrajinski vojnici pokušavaju da izbegnu blisku borbu, jer su inferiorni u odnosu na ruske jedinice u vatrenim obračunima.
01. 07. 2026. u 15:48 >> 15:55
ZELENSKI ODLAZI U ISTORIJU? Ovaj čovek ulazi u trku za predsednika Ukrajine
VALERIJ Zalužni, bivši vrhovni komandant i trenutni ukrajinski ambasador u Ujedinjenom Kraljevstvu, rekao je sadašnjem predsedniku zemlje, Volodimiru Zelenskom, da namerava da postane novi predsednik Ukrajine.
01. 07. 2026. u 15:45
ŽENA PODMETNULA BOMBU: Šok otkriće o napadu na ukrajinskog oligarha (VIDEO)
NA SNIMCIMA se vidi osumnjičena sa velikim crnim šeširom, crnim prslukom preko bele odeće i belim sportskim patikama.
02. 07. 2026. u 21:58
Najnovije iz rubrike
POČELI SEZONSKI POPUSTI: Sniženja pršte, a skupo
IZLOZI radnji širom gradova Srbije već nekoliko dana unazad oblepljena su najprimamljivijim natpisom - "Sezonsko sniženje".
02. 07. 2026. u 22:03
NOVE OLAKŠICE I POVEĆANJE ZA PENZIONERE PRE KRAJA GODINE: Ognjenović u Loznici doneo sjajne vesti za najstarije
DIREKTOR Fonda PIO, Relja Ognjenović, predsednik Saveza penzionera Srbije, prof. dr Andreja Savić i gradonačelnica Loznice, Dragana Lukić, na tribini održanoj 2. jula u ovom gradu, bili su na raspolaganju za više od tri stotine lozničkih penzionera koji su imali mnogo pitanja iz njihovih nadležnosti.
02. 07. 2026. u 19:10
EVROPA ZABELEŽILA ANTI-REKORD: Rezerve gasa na istorijskom minimumu
EVROPA je zabeležila novi rekord kada je reč o kapacitetima podzemnih skladišta gasa, saopštio je Gasprom.
02. 07. 2026. u 18:36
REŠAVAMO DILEMU: Koji su sledeći koraci nakon kupovine stana?
REŠAVAMO dilemu - Koji su sledeći koraci nakon kupovine stana?
02. 07. 2026. u 17:47
EKOLOGIJA I EKSPO 2027 UDRUŽUJU SNAGE: Zaštita životne sredine dobija centralno mesto na svetskoj izložbi
MINISTARSTVO zaštite životne sredine i kompanija EXPO 2027 potpisali su Memorandum o razumevanju kojim je uspostavljen okvir za zajedničku pripremu i realizaciju obeležavanja Svetskog dana zaštite životne sredine 2027. godine, u okviru programa specijalizovane izložbe Ekspo 2027 Beograd.
02. 07. 2026. u 17:45
Komentari (0)