NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
RIZIK OD SMRTI? Da li treba gasiti bojler pre tuširanja
IAKO je nezaobilazan deo svakog domaćinstva, oko bojlera i dalje vladaju brojne zablude.
11. 04. 2026. u 19:14
Glumio da je pao niz stepenice, a reakcija njegovih pasa je hit (VIDEO)
MANI vlasnika, tu je hrana.
11. 04. 2026. u 16:38
SRPKINjA BIVŠEM MUŽU SKINULA SVE PARE 11 godina zaboravio da joj oduzme punomoć: "To ti je za neplaćene alimentacije, to ti je za sinove"
Ispovest Marijane koja je podigla 160.000 dinara sa računa bivšeg muža kako bi pomogla deci, dok je on, kako tvrdi, uživao na putovanjima.
11. 04. 2026. u 22:08
Objavio u novinama LAŽ da se na Adi pojavila INFEKTIVNA ŽUTICA - da bi mogao SAM da se kupa na miru (FOTO)
"JA SAM to napisao. Dao sam bocu vinjaka jednom slogoslagaču da objavi tu vest da se kupam na miru."
11. 04. 2026. u 17:05
"NOSILA SAM BLIZANCE": Jelisaveta Orašanin IZGUBILA BEBU u saobaraćajci - "Rad mi je bio jedini način da to preživim"
JELISAVETA Orašanin, govorila je u jednom intervju sa čime se sve nosila u životu tokom karijere ali i privatnog života.
11. 04. 2026. u 12:42
NAPUŠTENI MOST "JEDE" ŠUMA: Država se "klela" u projekat - postao simbol "srušenih ambicija"
DUBOKO u šumama brazilske savezne države Sao Paulo krije se neobičan prizor koji na prvi pogled deluje gotovo nadrealno masivni betonski vijadukt (konstrukcija u obliku mosta) koji izranja iz guste džungle i iznenada se završava, kao da nikada nije imao pravi cilj.
11. 04. 2026. u 16:03
CNN OBJAVIO DA JE IRAN PROGLASIO VELIKU POBEDU, TRAMP POLUDEO Saopštenje je velika prevara, nadležni utvrđuju da li je počinjeno krivično delo
IRAN je saopštio da je ostvario veliku pobedu i primorao Sjedinjene Američke Države da prihvate njegov plan u 10 tačaka, navodi se u saopštenju Vrhovnog saveta za nacionalnu bezbednost Irana koje su preneli državni mediji, tvrdi CNN. Tramp je na obajvu CNN-a ekspresno reagovao i optužio ih za prevaru.
08. 04. 2026. u 02:39
PROVOCIRALI NA GODIŠNjICU NATO AGRESIJE: Uhapšena četvorica Albanaca u Srbiji, pogledajte snimke (VIDEO)
PRIPADNICI Ministarstva unutrašnjih poslova, Uprave kriminalističke policije uhapsili su na teritoriji Republike Srbije A. S. (1989), E. V. (1984), E. G. (1978) i A. C. (2005) državljane Republike Albanije zbog postojanja osnova sumnje da su izvršili krivično delo izazivanje nacionalne, rasne i verske mržnje i netrpeljivosti.
24. 03. 2026. u 20:17
OTAC LjUBA RANKOVIĆ TUGUJE: Sin mu preminuo u 41. godini - "Na spomeniku mu piše..."
NEMA većeg iskušenja, niti većeg bola nego nadživeti svoje dete. I ne postoji čovek, bio on vernik ili ateista, koji se u tako strašnom trenutku neće zapitati zašto je Bog to dozvolio.
11. 04. 2026. u 11:40
Najnovije iz rubrike
"SIGURAN SAM DA ĆE MAĐARSKI NAROD PREPOZNATI SNAGU POLITIKE KOJA ČUVA SUVERENITET" Dodik poželeo Orbanu puno sreće i uspeha na izborima
Predsednik Saveza nezavisnih socijaldemokrata (SNSD) Milorad Dodik poželeo je danas mađarskom premijeru Viktoru Orbanu puno sreće i uspeha na sutrašnjim izborima, ističući da Republika Srpska stoji uz njega.
11. 04. 2026. u 17:04
ŠMIT DEFINITVNO ODLAZI: Političko Sarajevo se uzalud trudi da nametne svoje želje
KRISTIJAN Šmit definitivno odlazi iz BiH, a priče da bi na njegovo mesto mogao da dođe neko iz Velike Britanije predstavljaju deo propagandne konstrukcije koja se plasira iz Sarajeva, izjavila je srpski član Predsedništva BiH Željka Cvijanović.
09. 04. 2026. u 09:32
SVETLOST O TESLI MEĐU KORICAMA: Građane Bijeljine oduševila knjiga o našem čuvenom naučniku
U organizaciji Udruženja Hercegovaca „Jovan Dučić“ u Bijeljini, u Narodnoj biblioteci „Filip Višnjić“ predstavljena knjiga „Tesla, Srbin sam“, autora Branislava Stankovića.
09. 04. 2026. u 09:01
KONAČNO U SUDNICI DEBEVEC I OSMICA: U Vrhovnom sudu počelo suđenje bivšem predsedniku Suda BiH i bivšem direktoru OBA
NAKON skoro 30 meseci od hapšenja, u Vrhovnom sudu Federacije BiH je počelo suđenje suspendovanom predsedniku Suda BiH Ranku Debevcu, bivšem direktoru OBA Osmanu Mehmedagiću Osmici i radniku Suda Milisavu Pijuku, koji se terete za više krivičnih dela.
08. 04. 2026. u 21:41
BOLJI USLOVI ZA NASTAVU U TREBINJU: Za grejanje i rekonstrukciju više od pola miliona KM
MINISTAR prosvete i kulture RS Borivoje Golubović i ministar za naučno-tehnološki razvoj Draga Mastilović boravili su u radnoj poseti obrazovnim ustanovama u Trebinju, gde su sa gradonačelnikom Mirkom Ćurićem razgovarali o unapređenju uslova za učenike i studente.
08. 04. 2026. u 17:35
Komentari (0)