НАШЕМ ТРЖИШТУ НЕДОСТАЈУ ЈЕФТИНИ СТАНОВИ: На цене некретнина, утиче и спора легализација, у којој су заробљене хиљаде одавно завршених зграда
ЦЕНЕ квадрата у Србији расту из месеца у месец. Према последњим подацима Републичког геодетског завода, просечан квадрат староградње, на нивоу читаве земље, коштао је 1.000 евра, док је у новоградњи био 335 евра скупљи.
Фото Танјуг
Износи у престоници су значајно већи - најскупљи квадрати су се продавали и за - 9.194 евра.
Поједини верују да би тржиште кренуло у другом правцу када би се убрзала легализација, а у промет се вратили избачени станови.
Законом о планирању и изградњи забрањена је продаја нелегалних објеката. Са тржишта су тако новембра 2018. године искључене хиљаде квадрата без дозволе.
- Легализација би ослободила и активирала значајну понуду станова - истиче Горан Родић из Грађевинске коморе.
- Много је саграђено нелегално. Легализација је запела и то иде у прилог новим инвеститорима, који имају одобрења. Нелегални квадрати нису у промету. Милијарде евра вредне некретнине сада нису у понуди. Када би се то ослободило, дошло би до значајно веће понуде и цене квадрата би пале.
Папире добило 289.005 јединица
ПОПИС нелегалних објеката у Србији је показао да је стамбених скоро милион - 975.822. Гледано у процентима, скоро их је половина - 47 одсто. И још један одсто чине стамбено-пословни објекти. А легализација није на завидном нивоу. Досада је издато укупно 289.005 решења о озакоњењу.
- Води се збирна евиденција о броју издатих решења о озакоњењу, без обзира на врсту и намену објеката, која према достављеним подацима јединица локалних самоуправа за месец март ове године износи 289.005 издатих решења - рекли су нам у Министарству грађевинарства.
Слично сматрају и посредници у продаји некретнина. Иако се чини да градилишта ничу на све стране, мала је понуда за просечне купце у Србији.
- Легализација стамбених квадрата би растеретила мало тржиште некретнина - сматра и Предраг Девић из "Беоагента".
- И даље је више купаца него станова. Све док је тако, цене ће расти. Када би се убрзала легализација, смањио би се притисак на тржиште. Гради се, али нису то све квадрати доступни просечном купцу. Просечан купац и не размишља о Београду на води и другим ексклузивним насељима и зградама. Не размишља о квадратима од 2.000 до 3.500 и више евра. И то је баш то што недостаје. У Београду су то Звездара ка Миријеву, Жарково, квадрати који су јефтинији. Легализација би повећала понуду таквих станова. Пад цена не би одмах био велики, али би се полако осетио. Иначе, на сваких неколико месеци цене квадрата порасту за по неколико процената.
Те 2018. године просечна цена староградње у Србији је износила 900 евра, а годину касније 950 евра. Новоградња је са 1.180 евра по квадрату порасла на 1.320, до садашњих 1.335 евра.
Нови, скупи, станови утицали су и на вредност укупног промета - 3,6 милијарди евра је вредео 2018, 4,1 милијарду годину касније, а 4,2 милијарде евра лане.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
ШТА ЈЕ РУСКИ ПЛАН “Н”: Украјина би могла да остане без неколико важних области уколико Москва успе (ВИДЕО)
ЊИХОВ примарни циљ је заштита руских пограничних региона, као што је Белгород, али секундарни циљеви су заузимање Харкова, Сумија и Дњепропетровска.
26. 04. 2024. у 20:00
ТЕШКЕ ВЕСТИ ИЗ ВАШИНГТОНА СТИГЛЕ У КИЈЕВ: Нема више "патриота" за Украјину
ВАШИНГТОН још нема бесплатне системе противваздушне одбране "патриот" који би могли да буду пребачени у Украјину, произилази из интервјуа са америчким саветником за националну безбедност Џејком Саливаном за МСНБЦ.
26. 04. 2024. у 19:17
ЉУДИ СЕ ЧУДЕ: Жика прима ОГРОМНУ пензију - "службеник три пута проверавао, није могао да верује"
"ТАЈНА је у томе што је мене покојни Александар Тијанић научио да то тако радим..."
26. 04. 2024. у 22:32
Прочитајте више
ЉУБАВНА ПРИЧА ДИЈАНЕ И СРЂАНА: "Рекла ми је да ће родити дете и да немам обавезе - то је био НОВАК"
СРЂАН и Дијана Ђоковић у браку су више од 35 године и поносни су родитељи три сина: Новака, Марка и Ђорђа.
26. 04. 2024. у 12:00
КАКО ДАНАС ИЗГЛЕДА НАЈЛЕПШИ РОБИЈАШ: Жене луделе за њим - након 2 деценије изашао из затвора и живот му се променио (ФОТО)
НАЈЗГОДНИЈИ криминалац на свету данас изгледа једнако добро као и пре много година, када је хапшен.
26. 04. 2024. у 13:20
БОЛНЕ СЦЕНЕ: Ћерки Бојане Јанковић позлило на мајчиној сахрани - Милена одмах отрчала по помоћ
ЋЕРКИ преминуле водитељке се слошило на сахрани...
26. 04. 2024. у 15:45
АКО НЕКОМ ПОЗАЈМИТЕ ОВУ КЊИГУ, НЕ ОЧЕКУЈТЕ ДА ВАМ ЈЕ ВРАТИ!
Спремите се за путовање кроз тамни подземни свет за који до сада нисте знали.
24. 04. 2024. у 17:18
ЉУДИ СЕ ЧУДЕ: Жика прима ОГРОМНУ пензију - "службеник три пута проверавао, није могао да верује"
"ТАЈНА је у томе што је мене покојни Александар Тијанић научио да то тако радим..."
26. 04. 2024. у 22:32
РАЗБИЈЕН ЛАНАЦ ПРОИЗВОДЊЕ И ПРОДАЈЕ ФАЛСИФИКОВАНИХ ПРОИЗВОДА: Заједничка акција тржишне инспекције и МУП-а Србије
У ВЕЛИКОЈ акцији усмереној ка сузбијању пласирања фалсификованих производа на српско тржиште тржишни инспектори Министарства трговине су у претходним данима открили илегалну производњу фалсификата кућне хемије детерџената и шампона марке “Procter&Gamble”, као и фалсификованог кекса “плазма”, чиме је спречена употреба кривотворених производа и уједно избегнута потенцијална опасност по здравље наших грађана, изјавио је данас министар трговине Томислав Момировић.
26. 04. 2024. у 10:38
Најновије из рубрике
РУСИЈА ЗАМРЗЛА СРЕДСТВА "ЏЕЈ ПИ МОРГАНА" У ЗЕМЉИ: ВТБ банка потражује више од 430 милиона имовине
СУД у Санкт Петербургу наложио је замрзавање средстава америчког банкарског гиганта "Џеј Пи Морган Чејс" у корист другог највећег руског зајмодавца, "ВТБ".
27. 04. 2024. у 00:34
ПОРУКА АЛИЈЕВА ЕВРОПИ: Потребан вам је наш гас
ПРЕДСЕДНИК Азербејџана Илхам Алијев, домаћин наредних преговора УН о клими, искористио је данашње обраћање да пошаље поруку Европи потребан да јој је потребан азербејџански гас.
26. 04. 2024. у 23:23
КИНА УЗВРАЋА УДАРАЦ: Доноси закон о царинама у јеку трговинских тензија са САД и ЕУ
КИНА је данас усвојила закон о царинама којим жели да оснажи механизме одбране своје екомоније након претњи Сједињених Америчких Држава и Европске уније да ће реаговати на извоз јефтиних кинеских производа.
26. 04. 2024. у 20:05
ИСТИЧЕ РОК ЗА ПРИЈАВУ КОШНИЦА ВЕТЕРИНАРСКОЈ СТАНИЦИ: Контрола броја пчелињих друштава
ПЧЕЛАРИ у Србији до 30. априла имају рок да надлежној ветеринарској станици која им је обележила пчелињак пријаве број кошница у пчелињаку. Ова обавеза проистиче из Правилника о начину обележавања пчелињих друштава и регистрацији пчелињака.
26. 04. 2024. у 15:06
РЕЗУЛТАТИ ПОСЛОВАЊА НИС ГРУПЕ У ПРВОМ КВАРТАЛУ 2024. ГОДИНЕ: У развој НИС-а уложено 10,5 милијарди динара
У ПРВОМ кварталу 2024. године фокус НИС-а био је на наставку и повећању обима инвестиционог циклуса започетог прошле године.
26. 04. 2024. у 15:00
Коментари (0)