Ekonomija

MOGUĆA KORIST ZA SRBIJU: Rešavanjem problema konverzije stižu milijarde evra?

A. Nešić

14. 02. 2023. u 11:56

IZMENAMA i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji koji se nalazi na javnoj raspravi do 20. februara predviđeno je ukidanja konverzije prava korišćenje u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu. Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić tvrdi da bi se u državnu kasu slile milijarde evra i da bi se oživelo tržište nekretnina ako bi se donela odluka o ukidanju konverzije uz naknadu.

МОГУЋА КОРИСТ ЗА СРБИЈУ: Решавањем проблема конверзије стижу милијарде евра?

Foto: Novosti

Prema trenutnoj proceni na oko pet hiljada lokacija se ne gradi već trinaest godina zbog nerešenog pitanja konverzije. Prema procenama iz Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture na svakoj lokaciji prosečno može da se sagradi oko 3.000 m2 što znači da bi ukidanjem konverzije u Srbiji moglo da se sagradi oko petnaest miliona kvadrata. Prosečno se u Srbiji ulaže 700 evra po metru kvadratnom što znači da bi se ukidanjem konverzije uz naplatu u srpsku građevinsku industriju slilo 10,5 milijardi evra.

Ako se zna da je prosečna cena kvadrata u prodaji u našoj zemlji oko 1.500 evra po kvadratu to znači da bi promet nekretnina koje bi bile izgrađene na lokacijama na kojima se ne gradi zbog konverzije uz naplatu dostigla vrednost do 22,5 milijardi evra. Investitori bi zaradili oko 12 milijardi evra koje bi bile uložene u druge projekte a država bi kroz porez na dobit zaradila 1,2 milijardi evra. Osim poreza na dobit, država bi zaradila na porezu na prvi prenos (deset odsto), od čega bi mogla da zaradi do 2,25 milijardi evra kao i na godišnji porez na imovinu koji iznosi 0,3 procenta, a donosi državi prihod od 675 miliona evra.

V.N.

 

U Ministarstvu građevinarstva kažu da je približan broj novozaposlenih po metru kvadratnom oko 0,02 što znači posao za oko 300,000 ljudi ako se aktiviraju sve lokacije. Kako je prosečna neto plata u građevini oko 900 evra to bi donelo mesečno 270 miliona evra i poreze i doprinose državi u iznosu od 175 miliona evropskih novčanica. Jedinice lokalne samouprave na čijoj teritoriji će se graditi mogu da očekuju da kroz cenu naknade za uređeje gradskog građevinskog zemljišta zarade 11,25 miliona evra. Gradovi i opštine najveću zaradu bi ostvarili na naplaćivanju poreza na imovinu za novoizgrađenih 15 miliona kvadrata kao i od poreza na prenos apsolutnih prava što su izvorni prihodi lokalne samouprave.

Ministar Vesić rekao je za "Novosti" da je Republika Srbija za "trinaest godina od 2010-2022. godine zaradila od naplate konverzije zemljišta uz naknadu zaradila 3,64 milijarde dinara ili 31,15 miliona evra" što je je prema Vesićevim rečima "malo manje od 2,4 miliona evra godišnje"!?

- Zato je moje pitanje neznalicima koje bi da zaustave razvoj Srbije a koji sada šire laži i nestine da će Srbija da ostane bez milijardi evra ako ukine konverziju uz naknadu zašto te milijarde evra nisu naplatili ovih 13 godina? Imali su prilliku a naplaćivali su manje od 2,4 miliona evra godišnje. Upravo u ukidanju konverzije uz naknadu leže milijarde evra prihoda za budžet Srbije. Nikada neću podržati bilo koji institut koji ne donosi prihode u budžet a koći razvoj zemlje i onemogućava da se izgradi 15 miliona kvadrata što bi dovelo do smanjenja potražnje za stanovima a samim tim i do smanjenja cena stanova - rekao je ministar Vesić za "Novosti".

NEMA ZABRANE USTAVNOG SUDA

MINISTAR Goran Vesić je podsetio da Ustavni sud Srbije nije zabranio da se naknada ukine za sporno zemljište i kritike da se na ovaj način poklanja državno zemljište onima koji već imaju najviše novca odbacio kao paušalne koje iznose oni koji ne znaju ništa o razvoju države.

Preporučujemo

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Tagovi

Pročitajte više

Drugi pišu

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

Politika
Tenis
Fudbal
Novi Samsung Neo QLED televizori pomeraju granice kućne zabave

Novi Samsung Neo QLED televizori pomeraju granice kućne zabave