УШТЕЂЕВИНУ ПРЕТВАРАЈУ У НЕКРЕТНИНЕ! Републикa Српска велико градилиште, већ месецима цвета изградња стамбених објеката

С. МИШЉЕНОВИЋ

07. 07. 2021. у 08:12

РЕПУБЛИКА Српска је већ дуже времена једно велико градилиште и зграде ничу готово преко ноћи. Само на подручју Бањалуке је тренутно активно 110 градилишта, а ништа мањи број није ни у Добоју, Требињу, Бијељини или Источном Сарајеву.

УШТЕЂЕВИНУ ПРЕТВАРАЈУ У НЕКРЕТНИНЕ! Републикa Српска велико градилиште, већ месецима цвета изградња стамбених објеката

Разлог опште потражње за становима у Српској је, пре свега, у већим центрима тај што се грађани све више окрећу улагању новца у некретнине а не у банке, кажу саговорници "Новости".

Они кажу да у последње време подједнако станове у Српској купују и грађани из дијаспоре, али и домаће становништво.

Зоран Павловић, економски аналитичар, каже да станове мање квадратуре купују мештани, а веће станове људи из дијаспоре.

- Једни и други беже од "готовог" новца. Како је због поскупљења грађевинског материјала дошло до повећања цене некретнина, грађани сад имају став да уложени новац у некретнине неће изгубити већ да ће вредност некретнине расти. И ту су у праву. Математика код грађана је проста јер и рентирањем купљеног стана који су платили, примера ради 100.000 марака, на годишњем нивоу зараде више новца него да тај новац држе у банци на штедњи - појашњава Павловић.

Марко Ђого, професор Економског факулетат Универзитета у Источном Сарајеву, каже да су мале каматне стопе на штедњу по банкама један од разлога што грађани масовно купују станове и што је поцветала станоградња у Српској.

- Масовна изградња зграда је и последица јачања туризма који привлачи све више посетилаца у Српску. Грађани ту виде шансу да ако имају некретнину исту могу да рентирају посебно сада кад имате популарне опције "стан на дан". Некретнина у Бањалуци или Требињу сад је одлична инвестиција и добар извор сигурне зараде. Ту и лежи разлог масовне продаје станова - истиче Ђого.

Саша Кондић, власник фирме "Хидроенерго" која у бањалучком насељу Ада гради објекте са 500 станова, каже да без обзира на то што се масовно граде станови, потражња је и даље већа него понуда.

- Велика је потражња за становима. Цена квадрата стана ће дефинитивно само расти и тешко ће се већ следеће године у Бањалуци моћи купити стан по овогодишњим ценама - истиче Кондић и појашњава да је у последње две године цена квадрата стана у Бањалуци порасла за 30 одсто.

Према званичним подацима инвеститора у РС, цена квадрата стана је највећа у Бањалуци, где се цена креће од 2.200 до 3.200 КМ, зависно од локације. Процена инвеститора је и да ће до краја године у Бањалуци квадрат стана у центру бити и до рекордних 4.000 марака.

У Добоју који има на десетине активних градилишта цена квадрата се креће у распону од 1.400 марака па до 1.800 КМ. Требиње које је последњих година једна од топ дестинација за улагање у некретнине има велики распон у ценама. Тако се квадрат стана у највећем граду Херцеговине креће од 1.600 до 2.700 КМ. У Требињу се тренутно гради око 1.000 станова, а у плану је да се започне изградња још толико.

ЗАРАДА ОД РЕНТИРАЊА

САША Ђого каже да су некретнине у РС поготово Бањалука, Требиње или Источно Сарајево због Јахорине примамљиве за куповину јер нуде добру зараду од рентирања, а јефтиније су него некретнине у Београду, Загребу или Сплиту...