ОВО СУ ГРЕШКЕ ПРЕ ИЗГРАДЊЕ КУЋЕ: Чувени мајстор открио на шта највише да обратимо пажњу
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ЊЕГОВА порука је јасна - кључ није у мајсторима ни материјалу, већ у првом кораку који многи олако схвате: куповини плаца и папирологији.
Фото: Andrii Lysenko / Alamy / Profimedia
Буџет скоро увек "пуца"
Којић упозорава да је планирање буџета за плац готово немогућа мисија. Његов лични пример то најбоље показује – кренуо је са идејом да издвоји око 25.000 евра, а на крају је парцела коштала више од 40.000 евра. Ипак, сматра да цена није пресудна грешка, већ начин на који се улази у процес.
- Плац купите, преведете на себе, извадите грађевинску дозволу, све по закону. На крају добијете употребну дозволу и мирни сте - поручује Којић.
Правило број један: власништво мора бити чисто
Прва ствар коју треба проверити је власништво. Плац мора бити 1/1, односно да постоји један власник који има пуно право располагања. Ако постоји више власника, ситуација се компликује. У том случају, потребно је да сви буду сагласни са продајом, јер у супротном купац може да упадне у озбиљне правне проблеме.
Јасно власништво је, како каже, нулти услов без ког не треба ни размишљати о куповини.
Грађевинско земљиште без дилеме
Други кључни критеријум је намена земљишта. У листу непокретности мора јасно да стоји да је реч о грађевинском земљишту или да се парцела налази у грађевинској зони.
У таквим случајевима, шансе да добијете дозволу за градњу су готово сигурне.
- Постоје ситне провере, али у 99 одсто случајева можете да градите ако је земљиште грађевинско - објашњава Којић.
Пољопривредно земљиште је дужи и скупљи пут
Градња на пољопривредном земљишту није немогућа, али подразумева додатне процедуре, пренамену, више времена и новца.
Због тога Којић саветује да се такве опције избегавају, посебно ако желите брз и једноставан процес.
Без "пречица" и дивље градње
Посебно упозорава на честу праксу куповине пољопривредног земљишта уз идеју да се касније објекат легализује.Такав приступ, како каже, готово увек води у додатне проблеме.
- Желим све да радим легално, не могу да се бавим накнадним компликацијама - истиче Којић.
Његова порука свима који планирају градњу је једноставна – правна сигурност и чист почетак вреде више од сваке уштеде на почетку, пише Блиц Бизнис.
(Блиц Бизнис)
Препоручујемо
ОВО СУ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати дизел и бензин у наредних 7 дана
03. 07. 2026. у 12:23
КВАДРАТ ЗА МАЊЕ ОД 1.000 ЕВРА: Ови градови у Србији имају најјефтиније станове
03. 07. 2026. у 08:36
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
СПАВАО СА ДЕВОЈЧИЦАМА И БРАТАНИЦОМ, ЗАГОВАРАО ЦЕЛИБАТ: Необичне навике Махатме Гандија - оженио се са 13 година
НЕОБИЧНЕ навике Махатме Гандија испливале су годинама након његове смрти.
02. 07. 2026. у 20:59
ШТА МАРИЈА МИСЛИ О ЈАКОВУ? "Знам шта раде! Па? То су деца..."
ПЕВАЧИЦА је открила и зашто није гостовала на концерту Јакова Јозиновића...
02. 07. 2026. у 12:49
Полиција РС му одузела ратну заставу БиХ и ухапсила га
ПОЛИЦИЈА је реаговала након пријаве грађана да је на путничком аутомобилу на подручју Добоја истакнута ратна застава БиХ.
02. 07. 2026. у 21:50
"КАДА УМРЕМ, САЗНАЋЕ СЕ ИСТИНА" Детаљи односа Јами и Мила Ђукановића
МЕЂУ темама које су својевремено изазвале огромно интересовање јавности биле су и спекулације о њеном односу са Милом Ђукановићем.
03. 07. 2026. у 12:37
Радета критиковали због расизма, сада га цитирају и хвале
АФРИЧКЕ селекције једна за другом завршавају своје учешће у 1/16 финала Светског првенства. После Јужне Африке, Обале Слоноваче, Конга и Сенегал пакује кофере из САД, Канаде и Мексика.
02. 07. 2026. у 21:10
ИМАЛА САМ ТРИ НЕУСПЕШНЕ ВАНТЕЛЕСНЕ, НЕЋУ ДА МЕ ИКО САЖАЉЕВА: Гоца Тржан о борби за потомство - "Сви који пролазе кроз то су озбиљни хероји"
ПЕВАЧИЦА из првог брака има ћерку Лену, а дуги низ година је у браку са Радомиром Рашом Новаковићем са којим се борила за потомство.
03. 07. 2026. у 10:56
КЛАНИЦА У КОНСТАНТИНОВКИ: Украјинци беже, Руси јуришају са исуканим бајонетима
КОМАНДАНТ батаљона је изјавио да украјинске оружане снаге избегавају борбу лаког оружја у Константиновки. Према његовим речима, током чишћења насеља, украјински војници покушавају да избегну блиску борбу, јер су инфериорни у односу на руске јединице у ватреним обрачунима.
01. 07. 2026. у 15:48 >> 15:55
ЗЕЛЕНСКИ ОДЛАЗИ У ИСТОРИЈУ? Овај човек улази у трку за председника Украјине
ВАЛЕРИЈ Залужни, бивши врховни командант и тренутни украјински амбасадор у Уједињеном Краљевству, рекао је садашњем председнику земље, Володимиру Зеленском, да намерава да постане нови председник Украјине.
01. 07. 2026. у 15:45
ЖЕНА ПОДМЕТНУЛА БОМБУ: Шок откриће о нападу на украјинског олигарха (ВИДЕО)
НА СНИМЦИМА се види осумњичена са великим црним шеширом, црним прслуком преко беле одеће и белим спортским патикама.
02. 07. 2026. у 21:58
Најновије из рубрике
ОВО СУ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати дизел и бензин у наредних 7 дана
СТИГЛЕ су нове цене горива, тако да ће од данас од 15 часова на пумпама у Србији литар евродизела коштати 219 динара, а бензин 195 динара.
03. 07. 2026. у 12:23
ОВО СУ ЦЕНЕ НАФТЕ ДАНАС: Најновије вести са тржишта
ЕВРОПСКИ берзански индекси су данас углавном у плусу, нафта Брент се продаје за скоро 72 долара по барелу, док су америчке берзе затворене због прославе Дана независности.
03. 07. 2026. у 10:13
НОВА ОДЛУКА ВЛАДЕ СРБИЈЕ: Ево ко може да купује дизел по 184 динара и под којим условима
ВЛАДА Србије усвојила је Уредбу о измени и допуни Уредбе о ограничењу висине цена деривата нафте, којом се прецизирају услови под којима регистрована пољопривредна газдинства могу да купују евродизел по максималној малопродајној цени од 184 динара по литру.
03. 07. 2026. у 09:09
КВАДРАТ ЗА МАЊЕ ОД 1.000 ЕВРА: Ови градови у Србији имају најјефтиније станове
ПРЕМА подацима Републичког геодетског завода (РГЗ) за први квартал, најнижа цена квадрата бележи се у Кикинди - 981 евро.
03. 07. 2026. у 08:36
СВИ ДЕТАЉИ 13. ПЕНЗИЈЕ КОЈУ ЈЕ НАЈАВИО ПРЕДСЕДНИК: Познато ко добија колико новца, коме следују драстични попусти, а коме ваучери
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић представио је нови пакет мера помоћи грађанима, који је превасходно усмерен на побољшање животног стандарда најстаријих суграђана, али и других рањивих група.
03. 07. 2026. у 08:14
Коментари (0)