ВОДИЧ ЗА БРЖУ ПРОДАЈУ СТАНА: Агенти за некретнине откривају које три боје зидова обарају цену простора и до 10.000 евра
ПРВИ утисак често има пресудну улогу у томе колико брзо и по којој цени ће се некретнина продати. Искуства агената показују да потенцијални купци доносе подсвесну одлуку о стану већ у првих неколико секунди након уласка.
Foto: pixabay
Иако локација, квадратура и спратност одређују основну вредност, изглед ентеријера често утиче на то да ли ће купац прихватити тражену цену или покушати да је смањи током преговора.
Једна од честих грешака власника приликом припреме стана за продају јесте задржавање зидова у јарким или специфичним бојама. На тржишту некретнина то може довести до значајног обарања цене, некад и до 10.000 евра, посебно код станова средње и више категорије.
Психологија купца
Када купац разгледа стан или оглас, он подсвесно покушава да замисли свој свакодневни живот у том простору. Што је ентеријер неутралнији и једноставнији, то је лакше створити такву слику.
Проблем настаје када су зидови у интензивним бојама попут јарко црвене, тамно љубичасте, наранџасте или тамно браон. Ове нијансе стварају снажан визуелни отпор, често визуелно смањују простор, упијају светлост и остављају утисак превелике персонализације.
Уместо да се фокусира на распоред или потенцијал стана, купац почиње да размишља о додатним трошковима – ангажовању мајстора, коришћењу прајмера за прекривање тамних тонова, глетовању и вишеструком кречењу. Тај додатни трошак и време готово увек постају аргумент за снижавање цене.
Које боје убрзавају продају и подижу цену
Стручњаци за припрему некретнина и агенти годинама наглашавају исто правило, простор треба да изгледа неутрално, светло и уредно, како би купац могао лако да га прилагоди свом укусу.
Најбоље резултате дају неутралне нијансе:
- Топла бела - рефлектује највише светлости и чини простор већим, док станови делују чистије и модерније
- Комбинација сиве и беж - даје савремен и елегантан изглед, а лако се уклапа уз различите стилове намештаја
- Светли земљани тонови - благе нијансе песка и беж боје стварају осећај топлине и луксуза, нарочито у просторима са пуно дневног светла
Једна од најисплативијих припрема пре продаје
Пре фотографисања и објављивања огласа, важно је реално проценити стање ентеријера. Професионално кречење у неутралне тонове обично кошта неколико стотина евра, али може значајно побољшати перцепцију вредности некретнине.
Стан са свеже окреченим зидовима изгледа привлачније на фотографијама, привлачи више прегледа и већи број озбиљних купаца. У пракси агената, управо такви станови се продају брже и уз мањи простор за преговарање о цени.
Због тога једноставна промена боје зидова може бити један од најисплативијих потеза у припреми стана за продају – инвестиција која се често вишеструко исплати.
(24седам)
Препоручујемо
НОВА ЗЛАТНА КОКА: Овај град у Србији постаје идеалан за куповину некретнине
29. 03. 2026. у 14:32
АДВОКАТ СВЕ ОБЈАСНИО: Може ли некретнина да се прода пре оставинског поступка?
03. 04. 2026. у 23:30
ИЗВЕШТАЈ О ЦЕНАМА НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ: Ево колико кошта најскупљи квадрат
22. 03. 2026. у 14:32
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
Атина примљена на 2 ФАКУЛТЕТА, ево ГДЕ ће студирати - ЈК поносна на ћерку
ДОНЕЛА одлуку.
14. 04. 2026. у 12:29
СЛАВЉЕ У ДОМУ ЧЕДЕ ЈОВАНОВИЋА: Аца Кос му приредио изненађење, а повод је диван! (ВИДЕО)
АЦА Кос приредио је Чеди Јовановићу велико изненађење!
14. 04. 2026. у 10:22
Евролига донела хитну одлуку! Црвена звезда иде у Атину на завршни турнир, велико славље на Малом Калемегдану!
Најновије вести из кошарке тичу се КК Црвена звезда и прилично су интересантне.
14. 04. 2026. у 13:40
СЛОМИЛА ЧЕТИРИ РЕБРА: Ћана пала са моста високог 2.5 метра
ПЕВАЧИЦА проживела праву драму.
13. 04. 2026. у 11:39
ГОДИНАМА СЕ ЛЕЧИМ: Сузана Јовановић проговорила о здравственом проблему - "Све што сам преживела одразило се на здравље"
СУЗАНА Јовановић до последњег тренутка је била највећа подршка супругу Саши Поповићу, а мало ко зна да и она сама годинама има озбиљне здравствене проблеме.
13. 04. 2026. у 14:12
ШАРАПОВУ ЉУБИО ОВАЈ ПОЗНАТИ СРБИН: Умало постала српска снајка, чак бирала и венчаницу (ФОТО)
ОВУ чињеницу о лепој Рускињи ретко ко зна...
13. 04. 2026. у 08:34
"РУСИ, ИДИТЕ КУЋИ!" Језива политичка порука са трга у Будимпешти, Мађар већ почео да ради по налогу Брисела (ВИДЕО)
ВЕЛИКИ политички заокрет у Мађарској најавио је лидер опозиционе Тисе Петар Мађар, који је после изборне победе поручио да земљу чека обнова пуног учешћа у Европској унији и НАТО, миран пренос власти и озбиљно преуређење државног врха.
13. 04. 2026. у 07:27
ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)
ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.
24. 03. 2026. у 20:17
Трагач из "потере" се срушио на под усред емисије: Настао мук у студију, видите реакцију Мемедовића (ВИДЕО)
ВОДИТЕЉ је поставио такмичару питање након којег је у студију уследила неочекивано забавна и занимљива ситуација.
14. 04. 2026. у 08:09
Најновије из рубрике
Сутра почињу радови на изградњи тунела Дунавска-Савска падина: Измена трасе на четири линије
СЕКРЕТАРИЈАТ за јавни превоз објавио је да сутра почињу припремни радови на фази 1 изградње дела тунела од улице Карађорђева до Дунавске падине и да ће због тога четири линије градског превоза ићи измењеном трасом.
14. 04. 2026. у 15:33
Русија увећала приходе: Мартовски извоз нафте вредео 19 милијарди долара
МЕЂУНАРОДНА енергетска агенција (ИЕА) у свом најновијем извештају саопштила је да је Русија у марту у односу на фебруар повећала приходе од извоза нафте и нафтних деривата за 9,3 милијарде долара, на укупно 19 милијарди долара.
14. 04. 2026. у 15:28
ЖЕНЕ ЗА ОВИМ САДА ХРЛЕ КАО ХИПНОТИСАНЕ: Невиђена помама у срцу Европске уније, листа чекања је све дужа
У БРИСЕЛУ је нагло порасла потражња за теретанама намењених само женама, а неке имају и листе чекања за чланство.
14. 04. 2026. у 14:50
ВРЕДЕ СУВОГ ЗЛАТА: Сви бацамо коре од банане, а они их скупљају и зарађују милионе
СТАРА изрека гласи да оно што је за неког ђубре, за другог може да значи благо.
14. 04. 2026. у 13:13
Србија на Vinitaly: Јачање глобалне позиције вина и ракија и промоција Wine Vision by Open Balkan
СРБИЈА и ове године, четврти пут заредом, наступа у Верони на сајму вина Vinitaly, једном од најпрестижнијих и највећих на свету, са јасним циљем јачања међународне позиције српских вина и ракија и промоције сајма Wine Vision by Open Balkan, који ће се од 10. до 12. октобра одржати у Београду.
14. 04. 2026. у 12:50
Коментари (0)