ШТА ЋЕ БИТИ СА КУЋАМА КОЈЕ НЕ УЂУ У "СВОЈ НА СВОМЕ": Ако нисте пријавили нелегалан објекат, последице су озбиљне
ГРАЂАНИ који нису пријавили нелегалне објекте у оквиру програма „Свој на своме“ могу се суочити са озбиљним правним последицама.
Foto: pixabay
Разлог је тај јер се на такве непокретности више не примењује посебан, олакшани режим, већ искључиво општи закони из области планирања, изградње и катастра.
Програм "Свој на своме", који се спроводи на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима, представља временски ограничену могућност да се бесправно изграђени објекти уведу у правни систем. Међутим, велики број грађана и даље има дилеме - шта ако објекат није пријављен или ако захтев буде одбијен?
Није легализација већ упис
Важно је нагласити да "Свој на своме" није класична легализација. Овим поступком се објекти евидентирају у катастру и добијају правни идентитет, али се не бришу прекршаји нити кривична одговорност за бесправну градњу.
Другим речима - објекат улази у систем, али држава задржава право да појача контролу и санкционише нову нелегалну градњу.
Који закони се примењују
Поступак и његове последице заснивају се на комбинованој примени више прописа, пре свега:
- Законом о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима
- Законом о државном премеру и катастру
- Законом о планирању и изградњи, као и
- других важећих подзаконских аката и општих прописа.
Шта ако објекат није пријављен
За објекте за које није поднет захтев, примењују се искључиво општи прописи, пре свега Закон о планирању и изградњи и Закон о државном премеру и катастру.
У пракси то значи:
- објекат остаје неуписан или без уређеног статуса,
- власник нема правно потврђено право својине,
- таква непокретност се тешко може продати, поклонити или оптеретити хипотеком,
- у случају контроле могу уследити инспекцијске мере и санкције,
- судска заштита права је могућа, али дуготрајна и неизвесна.
У појединим ситуацијама, ако се утврди да објекат не испуњава услове за накнадни упис, закон предвиђа да се евиденција може водити у корист Републике Србије, у складу са важећим прописима.
Изузетак
Закон предвиђа могућност да грађани који из објективних разлога нису стигли да поднесу пријаву у основном року, то учине и накнадно, али само уз доказе који оправдавају кашњење. Без тога - олакшице престају да важе.
Може ли се власништво доказивати на суду
Грађани који нису пријавили објекат или којима захтев није прихваћен, могу покушати судским путем да докажу право својине.
Међутим, исход зависи од:
- тога да ли је објекат грађен у забрањеној или заштићеној зони,
- да ли је грађен на туђем земљишту,
- постојања спорних сувласничких односа.
Судски спорови у овим случајевима могу трајати годинама, а исход није загарантован.
Шта ако захтев буде одбијен
Надлежна Агенција проверава испуњеност законских услова и издаје потврду само ако су сви услови испуњени. Ако се утврде неправилности, поступак се не може завршити кроз "Свој на своме“.
Најчешћи разлози за одбијање су:
- објекат у зони заштите природних или културних добара,
- градња на земљишту које није у приватној својини подносиоца захтева,
- нерешени имовинско-правни односи,
- непотпуна или неусаглашена документација.
У том случају грађанима остаје само општи правни пут, без повластица које нуди овај програм.
(Курир)
Препоручујемо
МАЛИ: Експо 2027 прилика за развој туризма, даља улагања и нове инвеститоре
11. 03. 2026. у 16:32
СРБИЈА ПО ИЗВОЗУ ЧИПСА 13. У СВЕТУ : Држава јача производњу и прераду домаћег кромпира
11. 03. 2026. у 16:13
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ХОЛИВУДСКИ ГЛУМАЦ ИЗБАЧЕН ИЗ КУЋЕ У ЛОС АНЂЕЛЕСУ: Одбио помоћ фанова, па завршио на улици
ГЛУМАЦ Мики Рурк морао је да напусти кућу у Лос Анђелесу након судске одлуке због неплаћене кирије.
11. 03. 2026. у 15:09
"ТУНЕЛ СМРТИ" Најопаснији на свету, повезује два града: Тотални МРАК, рупе, вода, отровни гасови (ВИДЕО)
ЗБОГ притиска да се саобраћајница што пре отвори и недостатка средстава, тунел је службено отворен за саобраћај 2006. године иако је био далеко од довршеног, без инсталиране расвете, вентилације и система за одводњавање.
11. 03. 2026. у 14:38
РЕТРКО КО ЗНА ДА ЈЕ ДИНО МЕРЛИН НАПИСАО ПОЗНАТУ НАРОДНУ ПЕСМУ: За све је био заслужан Саша Поповић
ДИНО Мерлин је аутор бројних хитова, и то не само својих, већ и својих колега.
11. 03. 2026. у 14:37
ТОНИЈЕВ КРАХ: Цетинском отказују наступе после скандала
ЗБОГ отказивања наступа и нетачног изношења информација да је у хали у Новом Саду некад био логор, промењен је и однос према потенцијалној сарадњи с музичарем из Хрватске.
11. 03. 2026. у 10:46
КО ЈЕ БИВША ВЕРЕНИЦА ЛУКЕ ДОНЧИЋА? Били су у вези 12 година и имају две ћерке, а сада ставили тачку на љубав
КОШАРКАШ Лука Дончић (27) је у последњих неколико дана у фокусу јавности, али не због својих сјајних кошаркашких резултата.
11. 03. 2026. у 14:02
"У ХРВАТСКОЈ ИРАНСКА ТЕРОРИСТИЧКА ЈАЗБИНА" Милановић љут на Израелца: "Брацо, ово је Загреб - не Тел Авив!"
ПРЕДСЕДНИК Хрватске Зоран Милановић коментарисао је наводе израелског амбасадора Герија Корена да се усред Загреба налази терористичка јазбина у иранској амбасади.
11. 03. 2026. у 13:59
АМЕРИКАНЦИ ПИШУ: Србија прва набавила хиперсоничне балистичке ракете у Европи, револуција у повећању ватрене моћи (ФОТО)
ФОТОГРАФИЈЕ које приказују ловачки авион МиГ-29 Ратног ваздухопловства Србије са две балистичке ракете CM-400AKG кинеске производње указују на то да је Србија постала други страни корисник овог типа ракета, што значајно мења раније веома ограничене ударне могућности ових авиона, пише амерички специјализовани магазин "Милитари воч" у тексту под називом "Прве хиперсоничне балистичке ракете у Европи: Српски ловци МиГ-29 интегрисали кинеско наоружање за револуционарно повећање ватрене моћи".
11. 03. 2026. у 16:26
ХАОС У ЦРНОГОРСКОМ ПАРЛАМЕНТУ: Прекинута седница, посланици ДПС-а опколили сто председавајућег
СЕДНИЦА Скупштине Црне Горе прекинута је данас након што је председавајући у том моменту потпредседник парламнета Борис Пејовић (ПЕС) одузео реч посланици опозиционе Демократске партије социјалиста Александри Вуковић Куч.
11. 03. 2026. у 17:06
"У ХРВАТСКОЈ ИРАНСКА ТЕРОРИСТИЧКА ЈАЗБИНА" Милановић љут на Израелца: "Брацо, ово је Загреб - не Тел Авив!"
ПРЕДСЕДНИК Хрватске Зоран Милановић коментарисао је наводе израелског амбасадора Герија Корена да се усред Загреба налази терористичка јазбина у иранској амбасади.
11. 03. 2026. у 13:59
Најновије из рубрике
ИНДЕКСИ ДАНАС У ПЛУСУ: Ево колики је промет на Београдској берзи
НА БЕОГРАДСКОЈ берзи данас је остварен промет од 3.677.218 динара, а индекси су били у плусу, наводи се у берзанском извештају.
11. 03. 2026. у 17:02
РЕКОРДНА ИСПОРУКА НАФТЕ: ИЕА одлучила да пусти на тржиште 400 милиона барела црног злата из резерви
МЕЂУНАРОДНА агенција за енергетику (ИЕА) одлучила је данас једногласно да пусти на тржиште рекордних 400 милиона барела нафте из резерви како би смањила последице глобалних поремећаја у снабдевању енергентима због рата на Блиском истоку, изјавио је директор те организације Фатих Бирол.
11. 03. 2026. у 16:46
МАЛИ: Експо 2027 прилика за развој туризма, даља улагања и нове инвеститоре
ПРВИ потпредседник владе и министар финансија Синиша Мали изјавио је данас да ће специјализована изложба Експо 2027 Београд бити прилика за развој туризам, даља улагања и долазак нових инвеститора у Србију.
11. 03. 2026. у 16:32
СРБИЈА ПО ИЗВОЗУ ЧИПСА 13. У СВЕТУ : Држава јача производњу и прераду домаћег кромпира
Министар пољопривреде, шумарства и водопривреде Драган Гламочић разговарао је у Лучанима са представницима Удружења за кромпир Србије о стању и перспективама производње кромпира у нашој земљи, изазовима са којима се произвођачи суочавају и могућностима за унапређење ове значајне пољопривредне гране кроз мере подршке државе.
11. 03. 2026. у 16:13
УПРКОС НЕИЗВЕСНОСТИМА НА ЕНЕРГЕТСКИМ ТРЖИШТИМА: ОПЕК задржао прогнозу раста потражње за нафтом у 2026.
ОРГАНИЗАЦИЈА земаља извозница нафте (ОПЕК) је у данас објављеном месечном извештају задржала прогнозу раста потражње за нафтом у 2026. на 1,38 милиона барела дневно, чиме би укупна светска потражња достигла 106,53 милиона барела дневно.
11. 03. 2026. у 15:22
Коментари (0)