Економија

ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите

Е.Б.Т.

07. 12. 2023. у 15:56

ЦЕНЕ некретнина у Србији тренутно стагнирају, а какве ће бити у 2024. нико не може са сигурношћу да предвиди. За будуће купце станова значајна је најава банкара да се следеће године очекују пад инфлације и ниже камате, а то укључује и стамбене кредите. Европска централна банка тренутно паузира са повећањем каматних стопа. Пројекције су да ће од следеће године, вероватно од септембра, кренути са попуштањем монетарне политике.

ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите

Ово је између осталог речено на Међународној конференцији о тржишту некретнина у Југоисточној Европи Balkans Property Forum 2023, која је одржана у Београду. Ипак, поједини домаћи стручњаци истичу да се ситуација са европског тржишта неће аутоматски и истовремено пресликати на српско, већ ће наша централна банка пратити инфлацију у Србији. Како за "Новости" каже банкар и финансијски консултант, Владимир Васић, код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, а очекује се да ће Народна банка Србије у првој половини 2025. године спустити каматне стопе, а онда ће бити ниже и за стамбене кредите.

- Према последњим информацијама, у ЕУ је инфлација 2,4 и то је добра вест за све - наводи Васић. - То је охрабрујуће и значи да би у другој половини следеће године у Европи цена новца могла да се спушта. Очекује се попуштање монетарне политике чим инфлација дође на циљну од два одсто, односно три плус, минус 1,5 процената. Тада ће Европска централна банка да спушта цену новца да би мотивисала већу потрошњу.

Због рестриктивне монетарне политике, како додаје, престаје трошење, а, такође, са високом ценом новца успорава се привреда.

- И код нас ће учинити исто, али то се неће аутоматски прелити на наше тржиште, већ ће пратити инфлацију у Србији - указује наш саговорник. - Ни НБС неће спуштати каматне стопе док инфлација не дође на два одсто. Код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, очекује се да у првој половини 2025. године дође до спуштања каматних стопа, а онда ће бити и ниже и за стамбене кредите.

Према извештају НБС, у трећем кварталу ове године, стање стамбених кредита било је за 2,7 милијарди динара ниже него на крају јуна. Од укупно новоодобрених кредита становништву у трећем тромесечју, свега 15,5 одсто су били стамбени кредити, а у истом периоду прошле године су чинили 23,3 процента. У октобру ове године је одобрено 58 милиона евра нових стамбених кредита, а у истом месецу лане 91,4 милиона евра.

Коментаришући ове показатеље, Васић каже да су директна последица скупог новца, скупих стамбених кредита.

- Грађани неће да се задужују по високим ценама новца, или немају могућности да се уклопе у рацио које банке траже, односно рате су им високе да би могли да живе од остатка новца - објашњава Васић. - Може се очекивати да ће до опоравка стамбених кредита доћи када камате буду пале, а то се очекује у првој половини 2025 године.

КОД НАС ДОМИНИРА КЕШ

ПРЕМА истраживању стручњака, у Србији се чак 70 одсто станова плаћа готовином, а цену квадрата и даље диктирају инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. Тако да наша земља не зависи од кредитних купаца као што је то случај са многим другим државама Европе, које је тренутно захватила велика криза.

- У Србији још увек има доста кеш купаца, како Руса, Украјинаца тако и наше дијаспоре - сматра стручњак за некретнине Никола Ђогатовић. - Потражња је мало успоренија, али и даље постоји, па су тако и банкари и људи из сектора некретнина оптимисти за следећу годину.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

СТЕПА КОД ЈЕДРЕНА ОСВЕТИО УГЉЕШУ И ВУКАШИНА: Пре 85 година у Чачку преминуо војвода Степа Степановић, велики српски војсковођа

Репортаже

0 18

СТЕПА КОД ЈЕДРЕНА ОСВЕТИО УГЉЕШУ И ВУКАШИНА: Пре 85 година у Чачку преминуо војвода Степа Степановић, велики српски војсковођа

БРИЖЉИВО упаковане две нагореле воштанице и једна раскошна османска сабља пронађене у скромној соби Степе Степановића после његове смрти 27. априла 1929. откриле су да велики војсковођа није сматрао победе на Церу и Солунском фронту најважнијим биткама које је водио, већ освета средњовековних српских витезова изгинулих у Маричкој бици.

28. 04. 2024. у 06:30

САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд

Политика

0 7

САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд

ПРЕДСЕДНИЦА лажне државе Косово Вљоса Османи, и поред тога што још нису прескочили последњу станицу ка чланству у Савету Европе - гласање на Комитету министара 17. маја најављује да ће породице несталих моћи да туже Србију Европском суду за људска права за повреду права на живот њихових најмилијих.

29. 04. 2024. у 07:00

ИЗБАЦИО ЈЕ ИЗ СТАНА ЗБОГ ДРУГЕ: Како је пукла веза Катарине Радивојевић и Оливера Мандића

Познати

0 0

ИЗБАЦИО ЈЕ ИЗ СТАНА ЗБОГ ДРУГЕ: Како је пукла веза Катарине Радивојевић и Оливера Мандића

ЊИХОВА десетогодишња веза се расула у парампарчад кад се у животу Оливера Мандића појавила 22 године млађа дама.

28. 04. 2024. у 12:13

РЕПУБЛИЧКИ СТАТИСТИЧКИ ЗАВОД ОБЈАВИО: Где су највеће, а где најмање плате у Србији

ПРОСЕЧНА фебруарска нето плата у Србији износила је 94.125 динара а разлике у примањима су такве да је просек у Старом граду од 168.030, као највећи у Републици, два и по пута већи од просека у Врањској бањи, где су забележена најмања примања а износила су 63.062 динара.

28. 04. 2024. у 17:22