КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи
06. 10. 2023. у 17:32
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ГРАДОНАЧЕЛНИК Нирнберга прославио је постављање последње греде на реконструисану зграду Кел (Quelle building) монументални симбол послератног економског препорода Немачке из педесетих година прошлог века.
Фото: Новости архива
Импозантан комплекс требало је после комплетне реконструкције да буде отворен следеће године.
Последњих недеља, међутим, инвеститор "Герх Група", која има 4 милијарде евра пројеката у изградњи, поднела је захтев за стечајни поступак, заједно са једном од својих пројектних компанија. Датум отварања зграде чија реконструкција је у току је сада под знаком питања.
То је још један ударац тржишту некретнина који је "под напоном" од када је наступио крај ере јефтиног новца. Mуке "Герх" и њему сличних показују да су инвеститори - фирме које поседују грађевинске пројекте - у непосредној опасности, указује портал "Блумберг".
-Инвеститори се боре са повећаним трошковима изградње, повећаним каматама и падом цена. Видели смо неколико њих како су поднели захтев за стечај у последњих неколико недеља и очекујемо да их буде још више, каже Марлис Рашке, шеф одељења за реструктурирање у адвокатској фирми "Ноер".
Поред "Герха", у прелиминарном стечајном поступку налази се још неколико немачких компанија. Грађевинске фирме широм света суочавају се са сличним проблемима. У Аустралији, "Портер Дејвис" је међу градитељима кућа који су ове године банкротирали након пораста трошкова и пада потражње. У Шведској је пораст банкрота подстакнут падом грађевинарства, док би у Финској почетак стамбеног збрињавања могао пасти на нивое који нису виђени од четрдесетих година прошлог века.
То је брза промена, након година најнижих каматних стопа, када се новац сливао у некретнине док су инвеститори очекивали приходе. Фирме попут "Герха" могле су удобно јефтиним задуживањем да развијају пројекте и да продају некретнине на тржишту где су цене само расле. Расположење је сада потпуно другачије. Немачке трансакције пословним некретнинама су на најнижој тачки у последњих десетак година.
-Важна је брза реакција. Рецесија на немачком тржишту некретнина почела је пре годину и по и сада у последња два до три месеца видимо да све више инвеститора пропада, каже Хенинг Кох, шеф "Комерц Реала", једног од највећих немачких инвеститора у некретнине.
Улагачи су посебно рањиви због колапса вредности земљишта, што пројекте чини ризичнијим. Трошкови изградње такође расту и инвеститори морају да обезбеде више новца за неочекиване трошкове. Сви ови фактори смањују основну вредност грађевинског земљишта.
(рт.рс)
БОНУС ВИДЕО - РУСКА ПАЦИФИЧКА ФЛОТА: Извођење вежбе одбране Северног морског пута
Препоручујемо
БИВШИ САВЕТНИК МЕРКЕЛОВЕ: Оставили смо Немачку превише зависном од руског гаса
01. 10. 2023. у 17:45
ШТА СЕ ДЕШАВА С НЕМАЧКОМ: Како је најмоћнија привреда Европе постала најгора на Западу
01. 10. 2023. у 00:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ЗАПАД ГЛЕДА И НЕ ВЕРУЈЕ: Ово су се управо урадили Владимир Путин и Си Ђинпинг после отворене претње напада на територију Русије
Најновије вести којима су заједнички именитељи Русија и Кина десиле су се захваљујући састанку председника те две државе. А управо у Кини, у Пекингу, пре неки дан су о многим темама разговарали Си Ђинпинг и Владимир Путин. Данас је у дело почео да се спроводи један од кинеско-руских договора.
26. 05. 2026. у 12:34
СУКОБ ВИЛИЈАМА И ХАРИЈА ЈЕ ПОЧЕО МНОГО ПРЕ МЕГАН: Испливале нове информације - дошло је и до физичког окршаја између браће
ОДНОС принца Харија и принца Вилијама додатно се погоршао након што је Хари започео везу с Меган Маркл, а све је кулминирало физичким окршајем.
27. 05. 2026. у 09:37
"ЗНАТЕ КАКО ЋУ СЕ ОСВЕТИТИ?" Након вести да Душко има нову девојку, Карлеуша упутила оштру поруку: "Бићу срећна!"
ЈАВНОСТ је поприлично заталасала информација да Јеленин бивши супруг Душко Тошић има нову девојку...
26. 05. 2026. у 07:50
КО ЈЕ НОВА ВОДИТЕЉКА РТС-а? Лепотица о којој бруји цела Србија (ФОТО)
МЛАДА снага Јавног сервиса...
26. 05. 2026. у 10:35
"ПРАВЕ РУСКЕ МЕТЕ НИСУ БАЛТИЧКЕ ЗЕМЉЕ" Западни стручњаци упозоравају: "Много већи ризик за ову земљу
ИАКО Кремљ јавно прети Летонији, Литванији и Естонији, означавајући их као следеће мете, стручњаци упозоравају да су праве мете заправо земље попут Белгије, Холандије, Француске и Велике Британије.
26. 05. 2026. у 14:11
У НЕДЛЕЈУ СЛАВИМО СВЕТЕ ТРОЈИЦЕ: Испоштујте обичај за који се верује да потиче од првих хришћана
ПРАВОСЛАВНИ верници у недељу 31. маја славе празник Свете Тројице који је познат и као Духови.
27. 05. 2026. у 11:07
"ТРЕБА ОДАТИ ПРИЗНАЊЕ ВУЧИЋУ И СРБИЈИ, МОРАМО ЗАШТИТИ СРБЕ ОД КУРТИЈА" Монтгомери очитао лекцију медијима у ЦГ о Косову и Метохији
У ИНТЕРВЈУУ за црногорски "Дан", Вилијам Монтгомери, бивши амерички амбасадор у СР Југославији, осврнуо се на ситуацију на Косову и Метохији.
15. 05. 2026. у 13:16
КРАЂА ВЕКА У НБА! Никола Јокић овакву неправду није заслужио, брука и срамота
НБА лига донела је одлуку о МВП играчу НБА лиге!
17. 05. 2026. у 16:04 >> 16:14
НАЈБОГАТИЈА ПЕВАЧИЦА БАЛКАНА: Маја за годину зарадила 92 милиона и ПРЕСТАЛА ДА ПЕВА на свадбама
ПРЕ тачно три године, певачица је донела изненађујућу одлуку да трајно престане да пева на свадбама.
26. 05. 2026. у 20:30
Најновије из рубрике
ЦЕНЕ НАФТЕ ДАНАС У ПАДУ: Све очи упрте у Блиски исток
НА европске берзе се данас вратио опрезни оптимизам, а цене нафте су пале за више од два одсто због очекивања да ће Сједињене Америчке Државе и Иран упркос недавним тензијама успети да постигну мировни споразум којим би се окончао сукоб на Блиском истоку.
27. 05. 2026. у 10:41
ЧАДЕЖ: Нових милијарду евра инвестиција из Кине — 37 компанија већ уложило 7,7 милијарди евра у Србији
ПРЕДСЕДНИК Привредне коморе Србије (ПКС) Марко Чадеж изјавио је данас, поводом посете државне делегације Кини и потписивања нових инвестиционих споразума између Србије и водећих кинеских компанија, да у нашу земљу стижу нове велике кинеске инвестиције, од инфраструктуре до роботике, и да Србија постаје све привлачнија за високотехнолошке инвестиције.
27. 05. 2026. у 10:28
КОРУПЦИЈА, ИНФЛАЦИЈА, НИСКЕ ПЛАТЕ... Грађани Хрватске на озбиљним мукама
ХРВАТСКИ председник Зоран Милановић и даље је најпопуларнији политичар са 59 одсто подршке, док је премијер Андреј Пленковић "пао" на четврто место са 40 одсто .
27. 05. 2026. у 10:09
ВАЖНЕ ВЕСТИ ЗА НАШУ ЗЕМЉУ: До краја године Србија ће имати 1.200 км аутопутева и брзих саобраћајница
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић изјавио је данас да је да је Србија у врху света, посебно Европе, по броју и квалитету путева, нарочито аутопутева и брзих саобраћајница, и навео да ће до краја године наша земља имати 1.200 километара аутопутева и брзих путева.
27. 05. 2026. у 10:00
"ВЕЛИКА ЈЕ БОРБА, АЛИ РАДИЋЕМО..." Вучић: О нуклеарној енергији разговараћемо са онима који нуде најбоље услове Србији
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић изјавио је данас да ће о обезбеђивању нуклеарне енергије разговарати са разним потенцијалним партерима, али увек са онима који дају најбоље услове за Србију и додао да је извесно да ћемо имати најмање два партнера.
27. 05. 2026. у 09:48
Коментари (0)