ЈАГМА И ЗА СТАРИМ СТАНОВИМА: Према последњем извештају Републичког геодетског завода, староградња у Београду поскупела 16 одсто
ТРАЖЊА, а тиме и цена староградње, скочила је у свим већим градовима. Према последњем податку Републичког геодетског завода, за трећи квартал 2021. године, станови који су већ имали власника у Нишу, Крагујевцу, Новом Саду и Београду поскупели су за годину дана од девет до чак 16 одсто. У исто време, за новоградњу треба издвојити од седам до 11 процената више него пре годину дана.
Фото Н. Скендерија
У просеку, стан од 50 квадрата у главном граду, где је дошло до највећег скока, кошта 11.350 евра више него лане. На конту већег трошка од 8.000 евра у Новом Саду, 6.000 у Нишу и 3.500 у Крагујевцу, власници који нису пожурили, остали су без шансе да за овај новац, изгубљен у времену, на пример и опреме собе.
Стручњаци за некретнине сматрају да тренд велике тражње за староградњом показује пре свега потребу за градњом нових објеката који "плану" чим буду изграђени, али и веће поверење у квалитет старих станова.
Очекивано је највеће поскупљење станова у времешним зградама према "Извештају стања на тржишту непокретности" РГЗ забележено је у престоници. Док је пре две године у просеку за куповину стана од 50 квадрата у београдској општини Палилула било потребно 63.650 евра, сада за исти такав треба готово 20.000 евра преко!
- У четвртом кварталу 2019. године, у Београду је просечна цена старих квадрата била 1.334 евра, а нових 1.760 - стоји у анализи РГЗ. - Годину дана касније ови квадрати су коштали 1.400 евра, а нови 1.790, а на крају 2021. године староградња је поскупела 16 одсто на - 1.627 евра. Новоградња је у исто време стигла на 1.983 евра у просеку, што је за 11 процената више него пре годину дана. У Новом Саду, староградња је са 1.154 евра у просеку пре две године, поскупела за више од 200 евра по квадрату. Док је овде скок 13 одсто, у Нишу је цена већа за 16 процената.
Иако су цене квадрата у новим зградама у Београду упадљиво више од староградње, у готово свим београдским општинама заблежен је исти тренд већег поскупљења старих станова. Највише су надували цене власници на Палилули - 19 одсто, на Звездари 17, Вождовцу и Раковици 15, у Новом Београду 13, а по 12 одсто су поскупели стари квадрати Земуна, Чукарице, Врачара.
Према речиме Небојше Нешовановића из Међународне консултантске куће за некретнине ЦБРЕ, стари станови су добили на цени искључиво због огромне потражње за квадратима уопште.
- Онолико колико се продаје староградња, у суштини је показатељ колико недостаје нове градње - каже Нешовановић. - Све новоизграђено у престоници се одмах и прода, па у недостатку много више градилишта него што је потребно, купују се станови у старим зградама.
Агенти за некретнине кажу и да многи купци некретнина више цене старе грађевинске мајсторе, да имају веће поверење у квалитет вишедеценијских објеката и да често сумњају у новије инвеститоре.
ОСАМ ВИШЕ ДНЕВНО
У ПОСЛЕДЊЕМ кварталу 2021. продато је 37.500 станова. То је за 8.763 више у односу на исти период 2018. године, када је склопљено 28.737 тих купородајних уговора. То је у просеку раст од осaм станова дневно. У главном граду прошле године продато је 2.708 старих и 1.979 нових. Годину раније укупно 4.266, а 2019. - 4.613. У Новом Саду у последњем тромесечју продата су 794 нова стана, а 928 старих станова са просечном ценом квадрата 1.395 евра, а најскупљим 2.250 евра. Најскупља новоградња продата је по цени од 2.400 евра.
Препоручујемо
НА ОВО МНОГИ НЕ ОБРАЋАЈУ ПАЖЊУ: БИтни савети који ће вам помоћи при куповини стана
30. 11. 2021. у 20:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
ВЛАДИЦА ИЗ ОРМАРА ИЗВУКАО ЗМИЈУ ДУГУ ЦЕО МЕТАР: Невероватан случај у Врању - Чују се женски врисци, камера све снимила (ВИДЕО)
ИАКО је јуче многе крајеве наше земље изненадио снег, а температуре су се спустиле за читавих петнаест степени, за најпознатијег хватача змија из Владичиног Хана Владицу Станковића и јуче је било посла.
18. 04. 2024. у 09:40
ЧУВАМО ДЕДОВИНУ И ГРОБОВЕ СИНОВА Упркос трагедијама, породица Михајла Томашевића, из Сувог Грла код Србице, опстаје на свом огњишту (ФОТО)
ОВО су гробови мојих синова. Стојадина, рођеног 1979, који је погинуо на Кошарама и Стевана, две године млађег, који је 2002, возећи трактор нагазио на противтенковску мину коју су на путу у селу поставили Албанци. Овде на гробљу ми је друга кућа, а она у којој живим са супругом Миладинком Мицом и сином Дарком је неколико километара одавде. И, док сам жив са Косова и Метохије селити се нећу, чуваћу свој дом и гробове синова.
18. 04. 2024. у 10:45
"МОГУ ЛИ ДА ВАС ЗАМОЛИМ?" Бајага одржао час културе на РТС-у - снимак се шири мрежама (ВИДЕО)
ЈЕДНА опаска легендарног музичара Момчила Бајагића Бајаге током промоције реиздања прве плоче Бајаге и Инструктора "Позитивна географија", забележена камером РТС-а, постала је вирална на друштвеним мрежама.
18. 04. 2024. у 10:17
Прочитајте више
НЕДАВНО СЕ РАЗВЕЛА: Преминула водитељка љубила овог музичара - пар има двоје деце
БОЈАНА ЈАНКОВИЋ пронађена је мртва у стану у Београду.
19. 04. 2024. у 21:35
ДА ПОРОДИЦУ ПРАТИ НАПРЕДАК И СРЕЋА: Када треба фарбати јаја - ево шта каже традиција
ФАРБАЊЕ јаја за Васкрс је један од најстаријих хришћанских обичаја
19. 04. 2024. у 12:01
СЛОБОДА ЗАВРШИЛА НА ИНФУЗИЈИ: Глумица се огласила из болнице - ево у каквом је стању (ФОТО)
ОБЈАВА познате глумице забринула је фанове...
19. 04. 2024. у 13:20
ОВАКО ДАНАС ИЗГЛЕДА "КАФАНА КОД МАЧКА": Овде су снимане незаборавне сцене серије "Породично благо" (ВИДЕО)
ЈЕДНА од култних локација на којима је снимана ова ванвременска серија.
19. 04. 2024. у 10:43
ОСМАНЛИЈЕ СУ УЧИЛЕ СРПСКИ: Које наше речи Турци и данас користе?
КАДА се поведе разговор о српском језику често се говори о турцизмима, односно речима које су из турског ушле у наш језик и ту се "одомаћиле" током вишевековне отоманске присутности у Србији.
17. 04. 2024. у 10:09
БИО ЈЕ МИЉЕНИК ЖЕНА: Где је данас Небојша Бакочевић?
ТОКОМ осамдесетих и почетком деведесетих Небојша Бакочевић био је омиљени глумац сваке жене, а онда се изненада повукао из јавности. Након више мањих улога, у "Бошку Бухи" је играо Драгутина Милошевића Чикала, да тада је тумачио све важније и веће улоге. Међу најзапаженијима су оне у "Заборављенима", "Како је пропао рокенрол", "Црном бомбардеру"...
19. 04. 2024. у 22:26
Најновије из рубрике
ЗАВРШЕН ДРУГИ ДАН РАДНЕ ПОСЕТЕ ВАШИНГТОНУ: Мали - Економски успеси Србије препознати код најзначајних светских финансијских институција
МИНИСТАР финансија Синиша Мали поделио је снимак из Вашингтона након другог дана успешне посете овом граду и бројним важним састанцима.
19. 04. 2024. у 20:09
МАЛИ ИЗ ВАШИНГТОНА: Инвеститори имају поверење у српску економију и њен потенцијал за раст (ФОТО)
ПОТПРЕДСЕДНИК Владе и министар финансија Синиша Мали састао се данас у Вашингтону са представницима највећих америчких и међународних компанија и инвестиционих фондова, као и са представницима рејтинг агенције "Moody΄s“ и Светске банке.
19. 04. 2024. у 19:36
СЈАЈНЕ ВЕСТИ ЗА РУСИЈУ: Огласио се ММФ, бројке премашиле очекивања
ЕКОНОМИЈА Русије доказала је своју стабилност у условима јаких западних санкција и премашила је очекивања, наводи се у документу Међународног монетарног фонда (ММФ).
19. 04. 2024. у 17:48
И ДАЉЕ РАСТЕМО, УПРКОС КРИЗИ, А ЈАВНИ ДУГ НАМ ЈЕ ПОД КОНТРОЛОМ: Мали са потпредседницом региона Европе и Централне Азије у Светској банци
МИНИСТАР финансија Синиша Мали састао се са потпредседницом региона Европе и Централне Азије у Светској банци Антонелом Басани у оквиру радне посете Вашингтону.
19. 04. 2024. у 14:54
ПОДАЦИ АГЕНЦИЈЕ ЗА ПРИВРЕДНЕ РЕГИСТРЕ: За подстицаје регионалног развоја 282,6 милијарди динара
УКУПНИ подстицаји регионалног развоја у Србији лане су износили 282,6 милијарди динара, што је за 22,5 одсто више него претходне године, наводи се у мапи регистра мера и подстицаја регионалног развоја, коју је објавила Агенција за привредне регистре. Од ових средстава, 262,4 милијарде су бесповратна средства.
19. 04. 2024. у 14:47
Коментари (1)