ЗА АР ЗЕМЉИШТА ТРАЖЕ И ДО 85.000 ЕВРА: Градња "Експа" у Сурчину погурала цене плацева и некретнина

СУРЧИН је постао привлачнији за инвеститоре због организације међународне изложбе "Експо 2027", јер ту виде потенцијал за раст цена некретнина и земљишта, а тиме и за своју зараду. Тај тренд поскупљења већ постаје уочљив. Како за "Новости" каже Александра Михајловић са специјализованог портала за некретнине, у Сурчину и околини дошло је до раста цене квадрата и просечна тренутно износи 1.786 евра, док је на почетку године била 1.600. Што се тиче плацева, како додаје, ар земљишта се сада продаје од 3.000 до, чак, 85.000 евра.

Фото: Новости

Најава да ће се "Експо" градити у београдској општини Сурчин значајно је утицала на тржиште грађевинског земљишта у том делу града, кажу аналитичари Блумберга. Како наводе, на основу узорка који је обухватио 27 одсто укупног броја трансакција из периода пре најаве и 22 одсто трансакција после најаве изградње, просечна цена по којој се трговало само грађевинским земљиштем је за 59 одсто већа после званичне најаве градње. Осим тога, у првом кварталу ове године у Сурчину су купљене 304 непокретности, што је за 32 одсто више него у истом периоду лане.

Стручњаци истичу да инфраструктурни пројекти могу повећати вредност некретнина у околини, јер често доводе до побољшања приступачности, привлачећи инвеститоре и повећавајући потражњу за стамбеним и пословним простором. Према речима Вељка Мијушковића, доцента на Економском факултету у Београду, капиталне инвестиције могу значајно утицати на потражњу и цене некретнина. Појачана градња и потражња за становима у Београду, како додаје, често зависе од урбанистичких планова, инфраструктурних пројеката и економске динамике.

И Никола Радић, из једне београдске агенције за некретнине, каже да капиталне инвестиције, као иницијатор и замајац развоја, директно утичу на потражњу, па тако и на цену непокретности.

- Оне генеришу потражњу на ужем локалитету, одређена микролокација добија на квалитету у смислу инфраструктурних објеката, саобраћајних комуникација и слично, што доводи до генерисања повећане потражње за непокретностима, а тиме и до повећања цене квадрата - објашњава Радић. - Таква је ситуација и са Сурчином, где потражњу ствара велика капитална инвестиција "Експо".

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације