Контровезе око примене одлуке НБС о депозиту од 10 одсто за прву некретнину: Банке не журе са нижим учешћем
ДА су прве банке већ почеле да одобравају стамбене кредите уз учешће од 10 одсто за куповину прве некретнине, тврдили су нам јуче у Удружењу банака Србије. Међутим ни у једној банци нису нам, потврдили да одобравају овакве зајмове. Без обзира на Одлуку Народне банке Србије која је ступила на снагу пре четири дана, по којој се, уместо досадашњих минимално 20 одсто, учешће смањује на 10 одсто, банкари напомињу да нису у обавези да одобре кредит уз толико или било које друго учешће, јер се то ради сходно финансијској карти сваког клијента.
Фото: Д. Миловановић
Смањење учешћа је један од предлога у склопу заједничке иницијатове Града Београда и Привредне коморе Србије, коју је Влада Србије подржала, а НБС усвојио. Ова иницијатива, која подразумева и друге погодности - смањење камате за први стамбени кредит, поврат ПДВ-а за 60 уместо досадашњих 40 квадратних метара, као и низ других олакшица, послата је премијерки Ани Брнабић, а очекује се да је и Министарство финансија подржи и одобри. Упркос очекивању да ће се то брзо догодити, Министарство финансија још не реагује - нити демантује, нити подржава ову најаву.
НАЈБОЉЕ У ИСТОРИЈИ
Камате на стамбене кредите су можда најбоље у историји Србије, а повољније су и од кредита у некима од суседних земаља. Према податку који је објављен на сајту Народне банке Србије, просечна каматна стопа на стамбене кредите код нас је у марту износила 2,7 одсто. Поређења ради, у Хрватској се камата креће између 3,4 и 3,7 одсто, а у Црној Гори 5,45.
У Комерцијалној, Војвођанској и Банци Интеза кажу да пропис још није почео да се примењује, да има заинтересованих клијената, да се распитују на друштвеним мрежама, али да нису одобравали кредите уз 10 одсто учешћа.
- Према информацијама које имамо, поједине банке почеле су да одобравају стамбене кредите са 10 одсто учешћа, што је недавном одлуком омогућила Народна банка Србије - кажу у УБС, али нам нису открили конкретно о којим банкама је реч. - О појединачним пословним политикама банака не би било коректно да говоримо, за такву информацију ваљало би се обратити самим банкама.
Како у УБС кажу, до сада су банке биле у обавези да траже најмање 20 одсто учешћа при одобравању стамбених кредита, а сада је та обавеза смањена на 10 одсто за клијенте који купују прву некретнину. И даље, међутим, постоји више критеријума на основу којих банке одлучују колико ће учешће одредити за давање стамбеног кредита.
РАЗМАТРАЊЕ
КАКО су нам у већини банака одговорили, кредите одобравају у складу са кредитном политиком и још нису почеле да спроводе нову одлуку. Како кажу, одлука Народне банке Србије је прописом омогућила да се смањи лимит, па банке имају могућност одобравања стамбеног кредита у висини од 90 одсто вредности непокретности под хипотеком као обезбеђењем за куповину прве стамбене непокретности.- Банке сваки захтев за стамбени кредит посматрају појединачно и процењују ризике - кажу у УБС. - При томе гледају кредитну способност клијента, анализирају његову кредитну историју и да ли је уредно измиривао раније обавезе, а релевантан је и квалитет некретнине на коју се ставља хипотека. Наравно, важан је и ниво учешћа. Тек узимајући у обзир све критеријуме, банке доносе процену ризика, а на основу тога и дефинишу услове за кредит.
Како наглашавају, тих 10 одсто није општеважећа стопа, већ само могућност која банкама даје већу флексибилност при одобравању кредита. Да ли ће је оне искористити, зависи од сваког клијента и сваког појединачног захтева за кредит.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве
У СВЕТУ кућне забаве, где сваки пиксел, боја и детаљ чине разлику, нови Самсунг телевизори, недавно представљени на Унбоx&Дисцовер догађају, ступају на сцену са револуционарним иновацијама.
26. 04. 2024. у 16:00
САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд
ПРЕДСЕДНИЦА лажне државе Косово Вљоса Османи, и поред тога што још нису прескочили последњу станицу ка чланству у Савету Европе - гласање на Комитету министара 17. маја најављује да ће породице несталих моћи да туже Србију Европском суду за људска права за повреду права на живот њихових најмилијих.
29. 04. 2024. у 07:00
ПОСЛЕ ОПТУЖБИ ДА КРИЈЕ НАЦИОНАЛНОСТ И ВЕРОИСПОВЕСТ: "Ја сам Српкиња, крстићу сина у Храму!" Маја Беровић о ПРАВОМ имену и пореклу
"ЈА САМ Српкиња и поносим се тиме!"
01. 05. 2024. у 13:14
Прочитајте више
ПРГАВИ: Четири знака који се љуте за сваку ситницу
ПРЕМА астролозима, одређени хороскопски знаци познати су по својим изазовним ставовима, што чини интеракцију с њима мало сложенијом.
02. 05. 2024. у 14:16
ЊЕГОВА СМРТ СЛОМИЛА ГЛУМЦА: У сузама сваки дан, плаче од маја - показао како на мобилном чува његову слику (ВИДЕО)
ГЛУМАЦ Урош Јовичић гостовао је у 13. епизоди подкаста "БИНЏ" компаније Новости у ком је открио бројне непознате и занимљиве детаље са снимања филмова попут "Монтевидео" и "Мали Будо", а говорио је и о детињству, одрастању и интими.
29. 04. 2024. у 21:31 >> 22:10
ЗАР ЊИХ ДВОЈЕ ЗАЈЕДНО? КО БИ РЕКАО! Брега и Сандра Африка: "Она је баш добра" (ВИДЕО)
НА ДРУШТВЕНОЈ мрежи ТикТок освануо је снимак стар неколико година, на којем Горан Бреговић изводи добро познати хит Сандре Африке.
02. 05. 2024. у 16:17
НАЈЛАКШИ И НАЈТЕЖИ ЈЕЗИЦИ ЗА УЧЕЊЕ: Ево на ком месту је СРПСКИ - изненадићете се
НОВЕ студије издвојиле су најлакше и најтеже језике света.
02. 05. 2024. у 19:09
"ЗАШТО, БРАЋО?!" Отказан наступ Карлеуше у Црној Гори, она се јавно огласила: "Нападају певаче из Србије" (ФОТО)
ПЕВАЧИЦА је исказала жаљење што се у њен рад, како каже, уплела политика суседне земље
02. 05. 2024. у 17:50
МИРЗА ТРАЖИ ПОМОЋ ЗА БОЛЕСНУ МАЈКУ: "Драги пријатељи јавите се, хвала вам!" (ФОТО)
ПЕВАЧ Мирза Селимовић јавно се огласио и затражио помоћ за мајку која је болесна.
02. 05. 2024. у 22:15
Најновије из рубрике
У МАРТУ НАША ЗЕМЉА ЗАБЕЛЕЖИЛА 304.006 ДОЛАЗАКА ТУРИСТА: Бање и планине посећеније дестинације
У СРБИЈИ је, према најновијим статистичким подацима у марту забележено 304.006 долазака туриста, од чега је домаћих било 150.851, а странаца 153.155. Они су остварили 920.406 ноћења и за разлику од броја долазака где преовладавају странци, по броју ноћења предњаче домаћи туристи, будући да су они остварили 487.938, а странци 432.468.
02. 05. 2024. у 20:37
СРБИЈА ГРАДИ ВЕЛЕЛЕПНИ ЕКСПО: Погледајте како изгледају радови (ВИДЕО)
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић обишао је данас припремне радове на изградњи комплекса ЕXПО 2027 и присуствовао церемонији почетка радова на изградњи Националног фудбалског стадиона.
01. 05. 2024. у 17:01
ГУГЛ ОТПУШТА РАДНИКЕ: Цео један тим добио отказ, желе јефтинију радну снагу
У ТАЛАСУ отпуштања које је Гугл спроводио протеклих недеља, компанија је затворила цели амерички тим задужен за Пyтхон, јавља ХТ.
01. 05. 2024. у 13:28
"НОВОСТИ" НА ЛИЦУ МЕСТА: Вучић поставља камен темељац за Национални стадион (ВИДЕО)
ПРЕДСЕДНИК Републике Србије Александар Вучић обилази припремне радове на изградњи комплекса ЕXПО 2027, где присуствује церемонији почетка радова на изградњи Националног фудбалског стадиона.
01. 05. 2024. у 09:40
ОСНИВАЧ БЕРЗЕ КРИПТОВАЛУТА БАЈНЕНС: Oсуђен на четири месеца затвора
ОСНИВАЧ водеће светске берзе криптовалута Бајненс, Џао Чангпен, осуђен је данас на четири месеца затвора након што се изјаснио кривим по оптужбама за прање новца.
01. 05. 2024. у 00:19
Коментари (0)