ЈЕФТИНИЈА КИРИЈА ИЛИ ЗАМКА? Једна грешка са цимерима може вас скупо коштати

ДЕЉЕЊЕ стана са цимерима често је најбољи начин да се смање трошкови становања, посебно у већим градовима где су кирије из године у годину све више.

Фото: SeventyFour Images / Alamy / Profimedia

Гарсоњера у траженијем делу Београда може лако да премаши буџет једне особе, нарочито када се на кирију додају режије, интернет и грејање. Двособан или трособан стан на први поглед делује скупље, али када се трошак подели на двоје или троје, месечна рачуница може бити знатно повољнија.

На пример, ако гарсоњера кошта око 380 евра плус режије, а двособан стан око 600 евра и деле га два цимера, трошак по особи може бити нижи него код самосталног закупа. Ипак, већи стан није аутоматски бољи избор. Уштеда има смисла само ако свако има довољно приватности, ако собе нису пролазне и ако су правила заједничког живота договорена пре усељења.

Када већи стан заиста значи мањи трошак

Код закупа већег стана најважније питање није колика је укупна кирија, већ колико свака особа плаћа на крају месеца. Двособан стан који кошта више од гарсоњере може бити исплативији ако га деле два цимера. Трособан стан може додатно смањити трошак по особи, али само ако је распоред довољно функционалан за три станара.

То је нарочито важно у Београду, где су најтраженији делови града Звездара, Вождовац, Палилула, Карабурма, Миријево, Жарково, Нови Београд и насеља са добрим везама градским превозом. Стан који није у самом центру, али је добро повезан са остатком града, често представља бољу куповину од скупље некретнине на атрактивнијој локацији.

Дељење стана има смисла када већи простор доноси две ствари истовремено – нижи трошак по особи и довољно приватности. Ако један цимер добије комфорну собу, а други пролазни дневни боравак без приватности, рачуница није фер чак ни када је кирија повољна.

Двособан стан: најбољи баланс за два цимера

Двособан стан најчешће представља најбољи компромис између уштеде и комфора. Две одвојене собе, заједничка кухиња, купатило и евентуално мањи дневни боравак могу одлично функционисати за два цимера.

Међутим, није сваки двособан стан погодан за овакав начин живота. Ако је једна соба пролазна, нема врата или се кроз њу улази у другу просторију, проблеми се врло брзо појаве.

Зато приликом избора не треба гледати само квадратуру. Много су важнији распоред просторија, могућност да свака соба прими радни сто, начин грејања и реални месечни трошкови. Такође, ако једна соба има знатно више простора од друге, није увек оправдано да оба цимера плаћају исти износ кирије.

Трособан стан: највећа уштеда, али и највише договора

Трособан стан може бити финансијски најисплативији, али захтева много више организације. Три станара значе три распореда, различите навике и више прилика за несугласице око рачуна, чишћења, гостију или буке.

Са друге стране, када се кирија и режије поделе на троје, месечни издаци по особи често буду знатно нижи него код самосталног живота.

Да би овакав аранжман функционисао, стан би требало да има три одвојене собе, довољно велико купатило, пожељно додатни тоалет, функционалну кухињу и довољно простора за одлагање ствари.

Шта проверити пре потписивања уговора

Пре него што изнајмите стан са цимерима, није довољно погледати фотографије и цену кирије.

Обавезно проверите:

• да ли су собе одвојене или пролазне;
• колике су режије током зиме, а не само лети;
• начин грејања и квалитет изолације;
• ко потписује уговор и даје депозит;
• како ће се делити трошкови;
• шта се дешава ако један цимер одлучи да се исели пре истека уговора.

Код заједничког становања правила нису формалност. Она спречавају неспоразуме и штите и новац и међуљудске односе.

Када дељење стана није добра идеја

Дељење стана није најбоље решење за свакога. Ако цимери имају потпуно различите животне навике, раде у различитим сменама или често доводе госте, заједнички живот може постати извор свакодневног стреса.

Ни лош распоред стана не треба занемарити. Пролазне собе, танки зидови, једно купатило за троје или премала кухиња лако могу поништити сваку финансијску уштеду.

Понекад је самосталан живот скупљи, али доноси више мира и приватности.

Како изабрати стан без скупих грешака

Најбољи стан за живот са цимерима није највећи, већ најфункционалнији. Прави избор је онај у коме су кирија, режије, распоред просторија, приватност и локација у равнотежи.

Приликом поређења огласа, не гледајте само укупну цену закупа. Много је важније израчунати колико ће свака особа заиста плаћати, какве су режије, како су распоређене собе и да ли су правила заједничког живота јасно договорена.

Дељење стана може бити одличан начин да се уштеди, али само када се бира промишљено. Најјефтинија опција није увек и најбоља – дугорочно су много важнији функционалан простор, приватност и добар договор међу цимерима.

(24седам)

Препоручујемо

Економија

0 0

НЕДЕЉНИ ОДМОР УТВРЂЕН УСТАВОМ: "Трговцима треба препустити да сами одлуче да ли желе да раде недељом или не"

15. 07. 2026. у 13:56

Економија

0 1

ОВО СУ НАЈВАЖНИЈЕ ДЕОНИЦЕ КОЈЕ СТИЖУ: До краја године завршава се још 115 километара ауто-путева

15. 07. 2026. у 12:30

Економија

0 0

ОВО ЈЕ ГЛАВНИ КРИВАЦ: Један кућни уређај вам буквално "једе" струју - Али има лека!

15. 07. 2026. у 11:28

Економија

0 0

КОЛИКО У ЏЕП, А КОЛИКО ВАН ЏЕПА: Где радници задржавају скоро целокупну зараду, а где више од трећине плате иде држави?

15. 07. 2026. у 11:05

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације