ЧУВАЈТЕ СЕ ОЗБИЉНИХ ПРОБЛЕМА: Између две врсте куповине стана постоје велике разлике - Треба да их знате!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
КУПОВИНА стана који је већ био у власништву некога другог разликује се од куповине стана директно од инвеститора у новоградњи. Осим што је потребно проверити стање саме некретнине, купци морају посебно да обрате пажњу на власничку документацију, евентуалне правне терете и друге детаље који касније могу да изазову озбиљне проблеме.
Фото: Quality Stock / Alamy / Profimedia
Стручњаци упозоравају да управо због жеље да што пре пронађу идеалан дом многи направе грешке које их могу скупо коштати.
Иако се чини да је довољно пронаћи стан који одговара буџету и жељама, у пракси управо ситни пропусти често постају велики проблеми тек након усељења.
Прво проверите папире, па тек онда зидове
Најважнији корак јесте провера власништва над станом. Пре куповине потребно је утврдити да ли је продавац заиста власник некретнине, као и да ли постоје хипотека, судски спорови или друга ограничења која би могла да закомпликују цео поступак.
Стручњаци саветују и ангажовање адвоката који ће прегледати комплетну документацију, јер се на тај начин могу избећи проблеми који нису одмах видљиви.
Један обилазак није довољан
Стан који на први поглед изгледа одлично може скривати влагу, дотрајале инсталације или друге недостатке које свеже окречени зидови лако прикрију. Зато је препорука да некретнину обиђете најмање два или три пута, и то у различитим деловима дана.
На тај начин можете стећи реалнију слику о буци, саобраћају, паркингу, комшилуку и квалитету саме зграде.
Не журите са капаром
Капару не би требало давати без јасно састављеног предуговора. У њему морају бити прецизно дефинисани рокови, услови куповине, износ капаре и ситуације у којима се она враћа или задржава.
Купци често направе грешку и зато што прихвате притисак продавца да одлуку донесу одмах, уз образложење да постоји више заинтересованих. Стручњаци поручују да озбиљна куповина не би смела да буде резултат журбе.
Рачунајте и на трошкове после куповине
Поред саме цене стана, треба планирати и додатне издатке, попут овере уговора, евентуалне агенцијске провизије, пореза, трошкова кредита, процене вредности некретнине, али и могућих радова након усељења.
На крају, најважнији савет стручњака гласи да емоције не смеју бити пресудне. Леп ентеријер може оставити снажан утисак, али много су важнији уредна документација, стварно стање некретнине и детаљна провера свих чињеница пре него што донесете коначну одлуку.
(24седам)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ФИНАЛЕ ПРЕ ФИНАЛА: Мбапе против Јамала у највећем блокбастеру Светског првенства до сада!
Један од највећих дербија светског фудбала добија ново поглавље. Француска и Шпанија одмериће снаге у полуфиналу Светског првенства 2026, а победник спектакла у Даласу (21.00) избориће велико финале, где га већ чека бољи из окршаја Аргентине и Енглеске.
14. 07. 2026. у 06:30
"ОСВЕТА ЈЕ СИГУРНА!" Иранци објавили слику с метама на челу - на црној листи и четворо европска лидера (ФОТО)
КОНЗЕРВАТИВНЕ иранске новине Хамшахри објавиле су списак страних политичких лидера за које тврде да ће бити мета одмазде због убиства иранског врховног вође Алија Хамнеија.
13. 07. 2026. у 09:40
ТЕСЛУ ЈЕДНА СТВАР ПОСЕБНО НЕРВИРАЛА: "Рекао сам себи - никад више!"
НЕОБИЧНЕ навике Николе Тесле и данас интригирају јавност, а посебно нам је запала једна анегдота коју је испричао у својој аутобиографији.
13. 07. 2026. у 09:12
СТИГЛА НОВА ЗАБРАНА: После Аленовог, отказан и концерт Џенана Лончаревића у Босни - огласили се организатори
ОРГАНИЗАЦИОНИ одбор на званичној страници поделио је званично саопштење.
14. 07. 2026. у 13:57
ЗЕЛЕНСКИ ПОКРЕНУО ЧИСТКУ У КИЈЕВУ! Оставка премијерке, иде код Трампа? Познато и ко је главни кандидат за новог шефа владе
ПРЕДСЕДНИК украјинског парламента Руслан Стефанчук саопштио је на Фејсбуку да је у парламент Украјине стигла оставка премијерке Јулије Свириденко.
14. 07. 2026. у 10:23
КРАЈ ЗА БАЊАЛУЧАНЕ? Борац пред (не)могућом мисијом у Софији
После нерешених 1:1 у Бањалуци, Левски из Софије и Борац одиграће реванш утакмицу првог кола квалификација за Лигу шампиона (19.30), а победник дуела на стадиону "Георги Аспарухов" направиће важан корак пласману у Европу у ове сезоне.
14. 07. 2026. у 07:00
ПУТИН НАЈАВИО ПАКАО ЗА УКРАЈИНУ: Одговорићемо неколико пута снажније
ПРЕДСЕДНИК Русије Владимир Путин изјавио је да ће одговори Москве на ударе по руској територији бити „узајамни, али неколико пута снажнији“.
13. 07. 2026. у 17:41
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
ОБЈАВЉЕНЕ ТАЧНЕ АДРЕСЕ У ЕУ: "Немачка главна база за производњу оружја за Украјину" Чека се реакција Москве
НЕМАЧКА је практично постала главна индустријска база украјинског војно-индустријског комплекса у рату против Русије, а управо Берлин стоји иза терористичких напада на руске цивилне циљеве, рекао је лидер покрета „Друга Украјина“ Виктор Медведчук. Истовремено, он је открио адресе најважнијих немачких компанија које производе оружје за Украјину.
13. 07. 2026. у 12:47
Најновије из рубрике
ТЕЛЕКОМ СРБИЈА ШИРИ УТИЦАЈ: Постао члан светске коалиције за заштиту ауторских права
ТЕЛЕКОМ Србија Група постала је нови члан највеће светске коалиције за борбу против дигиталне пиратерије - Алијансе за креативност и забаву (Alliance for Creativity and Entertainment, ACE), објавила је данас организација са седиштем у Вашингтону.
14. 07. 2026. у 14:28
"КАДА БИ БЕЧ БИО ДРЖАВА ЕУ" Четврта најбогатија, најгушће насељена, економија као Словачка
КОЛИКО је Беч повезан са европским темама и какав допринос даје Европској унији приказано је у брошури "Беч у Европи", коју су припремили бечки Градски секретаријат за привреду, рад и статистику (МА 23) и Градски секретаријат за европске послове (МА 27).
14. 07. 2026. у 13:56
ВУЧИЋ САОПШТИО ВАЖНЕ ВЕСТИ: Штдења у динарима никада већа, то су велике ствари
ПРЕДСЕДНИК Србије је током обраћања из Париза где је данас присуствовао паради поводом обележавања Дана пада Бастиље поменуо и то да данас Србија има драстично мањи јавни дуг у односу на БДП, него што је то било пре него је дошао на власт.
14. 07. 2026. у 13:31
ПРИЈАВА НА ШАЛТЕРИМА ПОШТЕ: Ко има право на помоћ у вредности од 10.000 динара?
ВЛАДА Србије је најавила нови циклус субвенција за домаћи туризам. Ове године ће бити подељено чак 30.000 ваучера. Како је најављено вредност ваучера износиће 10.000 динара.
14. 07. 2026. у 13:28
"ПРОБЛЕМИ У СВЕТУ СЕ САМО ГОМИЛАЈУ" Вучић: Дао сам налог људима из мог кабинета да виде како да обезебдимо довољно керозина и дизела
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић је током обраћања из Париза рекао да ће Србија урадити све да се грађанима обезбеди довољно нафтних деривата.
14. 07. 2026. у 13:25
Коментари (0)