Озбиљан удар на новчаник: Где је у Европи најтеже бити подстанар у 2026?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ДОК се европско тржиште некретнина бори са хроничним недостатком понуде, закупци широм континента суочавају се са озбиљним ударом на новчанике.
Фото: SeventyFour Images / Alamy / Profimedia
Према најновијим подацима Еуростата за 2025. и почетак 2026. године, трошкови становања сада „гутају“ петину просечног буџета домаћинстава у ЕУ, док у земљама попут Грчке тај удео иде и до драматичних 35%.
Потражња „бежи” понуди
Главни покретач раста цена је једноставан, али неумољив, потражња расте брже од понуде. Високе каматне стопе на стамбене кредите током претходних година „закључале” су многе потенцијалне купце на тржишту закупа, додатно вршећи притисак на цене.
Експерти истичу да су власници некретнина, суочени са већим трошковима одржавања, енергетском ефикасношћу и пореским изменама, тај терет постепено пребацили на станаре. И због тога просечан раст кирија у ЕУ износио је 3,1%, али су у неким регионима забележени двоцифрени скокови.
Балкански „бум”
Када се погледа мапа раста, источна Европа и Балкан су у јасном фокусу инвеститора и закупаца.
- Хрватска је лидер у ЕУ са растом од чак 17,6%.
- Црна Гора бележи скок од 18,5%, делом због све веће атрактивности за дигиталне номаде и „схорт-терм” закупце.
- Србија и окружење: Док су Грчка (10%), Мађарска (9,8%) и Бугарска (9,6%) изнад просека ЕУ, изузетак је Северна Македонија са скромнијим растом.
Занимљиво је да су највеће европске економије попут Немачке (2,1%), Француске (2,3%) и Шпаније (2,4%) остале испод просека ЕУ, што указује на строжу регулацију или засићеност тржишта.
Посебан феномен представља Турска, где је инфлација кирија достигла невероватних 78%. Иако је влада покушала да ограничи раст на 25% до половине 2024. године, ова мера се испоставила као контрапродуктивна.
Шта нас чека даље?
Иако су ограничења за краткорочно издавање (попут АирБнб-а) у неким метрополама донела благо олакшање, стручњаци су сагласни да без значајног повећања грађевинске активности, притисак на кирије ће се наставити.
За бизнис заједницу, ово значи нове изазове у привлачењу талената, однос нето зараде и трошкова становања постаје кључни фактор при одабиру локације за рад у 2026. години.
(BIZLife)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ХИТНА МЕРА: Ова земља укида ПДВ на струју и гас, ево колико ће људима остати у џепу
22. 07. 2026. у 09:58
У ТОКУ ЗАВРШНЕ ПРОВЕРЕ: Ево када би могао да проради воз Београд–Будимпешта
22. 07. 2026. у 09:55
ЛОШЕ ВЕСТИ: Цене нафте порасле више од два одсто на највиши ниво у више од месец дана
21. 07. 2026. у 22:55
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
Дарко Лазић, Албанка и поздрав "велике Албаније" - он се пита шта је спорно
"НИКАДА нисам желео да будем део било каквих политичких или националних подела и наставићу да својим радом промовишем искључиво музику, поштовање и заједништво."
21. 07. 2026. у 22:45
"НЕ ЗНАМ ГДЕ ЈЕ ОЧЕВ ГРОБ..." Како је Нада Топчагић променила веру? "Моји родитељи су муслимани, хоџа ми није дао да сахраним оца"
МАЛО је познато да Нада Топчагић потиче из муслиманске породице, а да је своју веру променила касније у животу.
21. 07. 2026. у 08:34
ЈЕЗИВА АДРЕСА: Обновљена Хитлерова кућа за 20 милиона €! Верујете ли чему ће служити?
Од среде, 22. јула 2026. године, полиција у аустријском Браунауу на Ину има нови дом: полицијска станица и окружна полицијска команда сада се налазе на адреси Salzburger Vorstadt 15. То је вест која би ретко кога занимала да на том месту, у априлу 1889. године, није рођен Адолф Хитлер.
21. 07. 2026. у 23:12
ОТВОРЕН НОВИ ФРОНТ У РАТУ АМЕРИКЕ И ИРАНА! Умешали се и они - танкери кренули према Суецком каналу
ДВА танкера са саудијском нафтом намењеном Кини и Индији променила су у среду смер у Црвеном мору након што су јеменски Хути, савезници Ирана, запретили нападима на бродове који превозе саудијску нафту, отварајући нови фронт у америчко-иранском сукобу.
22. 07. 2026. у 09:20
ХОЛИВУДСКЕ ДИВЕ ЈОЈ НИСУ БИЛЕ НИ ДО КОЛЕНА: Како је Оливера Катарина једним стајлингом опчинила Кан? (ФОТО)
ОЛИВЕРА Катарина није била само уметница, већ и модна икона чије издање са Канског фестивала се и дан-данас памти.
22. 07. 2026. у 09:39
БИЛА ТИТОВА МИЉЕНИЦА: Пред смрт, Броз је од певачице тражио само једно
ВЕРА је и сама признала да је била Титова миљеница, откривајући својевремно какав третман је од њега имала.
21. 07. 2026. у 11:24
ИРАН ПОСЛАО ХИТНУ ПОРУКУ НАШИМ КОМШИЈАМА: Немојте то да дозволите Америци!
ИРАН је данас упозорио Бугарску да не дозволи Сједињеним Америчким Државама коришћење своје територије за војне операције против Техерана, након што је бугарска влада најавила да ће тражити одобрење парламента за размештање америчких авиона за допуну горива у тој земљи.
21. 07. 2026. у 18:37
НОВА ФАЗА СУКОБА НА БЛИСКОМ ИСТОКУ: Иран први пут директно напао ову земљу!
ИРАН је саопштио да је у петак извео нове нападе на америчке објекте на Блиском истоку, укључујући и први директан напад у Сирији, након шесте узастопне ноћи америчких удара на иранске војне објекте.
17. 07. 2026. у 12:51
ДЕЧАК ЈЕО КОБАСИЦУ И УМРО: "Кад би знали шта крпељ може..." Први смртни случај у свету
РЕЧ је о првом познатом смртном случају на свету узрокованом овом алергијом.
21. 07. 2026. у 22:20 >> 23:04
Најновије из рубрике
ХИТНА МЕРА: Ова земља укида ПДВ на струју и гас, ево колико ће људима остати у џепу
ОЧЕКУЈЕ се да ће та мера смањити годишњи рачун просечног домаћинства за око 45 фунти (око 53 евра), односно утицати на горњу границу цена коју одређује регулатор Офгем.
22. 07. 2026. у 09:58
У ТОКУ ЗАВРШНЕ ПРОВЕРЕ: Ево када би могао да проради воз Београд–Будимпешта
МИНИСТАРКА грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Александра Софронијевић изјавила је данас да су у току завршне безбедносне провере за успостављање путничког железничког саобраћаја на брзој прузи Београд-Будимпешта на територији Мађарске и навела да је у интересу грађана обе земље да се саобраћај што пре успостави, уз напомену да је Србија свој део посла одавно завршила.
22. 07. 2026. у 09:55
ДРЖАВА ПОНОВО ДАЈЕ НОВАЦ ПЕНЗИОНЕРИМА: Од 3. августа креће подела ваучера, али само за ове групе
МИНИСТАР туризма и омладине Србије Хусеин Мемић најавио је да ће 3. августа почети додела 30.000 туристичких ваучера намењених за одмор у Србији.
22. 07. 2026. у 07:38
ЛОШЕ ВЕСТИ: Цене нафте порасле више од два одсто на највиши ниво у више од месец дана
ЦЕНЕ нафте на светским тржиштима порасле су данас више од два одсто, достигавши највише нивое у више од месец дана, услед све већих страхова инвеститора за стабилност снабдевања преко кључних извозних рута на Блиском истоку и у региону Црног мора.
21. 07. 2026. у 22:55
ПАКЛЕНЕ ПОСЛЕДИЦЕ ОДУСТАЈАЊА ОД РУСКОГ ГАСА: Мерц тражи спас за погубну политику
НЕМАЧКИ канцелар Фридрих Мерц изразио је заинтересованост Берлина за развој економског партнерства са Азербејџаном, посебно на пољу енергетике, имајући у виду да је његова земља одустала од испорука руског гаса.
21. 07. 2026. у 17:59
Коментари (0)