ЗАШТИТА ОД НЕСАВЕСНИХ ПОДСТАНАРА: Дугове готово немогуће наплатити - Тужба џаба, ево савета
ИЗНАЈМЉИВАЊЕ некретнина постало је последњих година врло уносан посао, а станодавцима многи чак и завиде, јер "не раде ништа, а сваког месеца им капље кирија".
Фото: freepik.com
Иако се често говори о великој потражњи, одговори станодаваца, у анкети коју је спровео портал 4зида, указују на то да највећи изазов није издати стан, већ га издати поузданом закупцу без непријатних изненађења. Највише главобоље станодавцима задају подстанари који побегну, а за собом оставе дугове. Осим кашњења са плаћањем кирије и режија, станодавци као највеће проблеме наводе и оштећење намештаја и опреме, излазак из стана пре договореног рока, прекомерну буку и притужбе комшија и усељење додатних особа без сагласности.
Председник Удружења станодаваца Србије Драган Цвијетићанин за 4зида каже да се у последње време све чешће дешава непријатна ситуација да подстанар без најаве одсели, а да иза себе осим дуга за кирију остави и неплаћене рачуне и руинирану некретнину. Он тврди да уговор о закупу стана у таквим ситуацијама не значи много, јер власници свакако не могу да остваре своја права.
- Ако се иде на приватну тужбу, сам процес јако дуго траје. Први услов је да знамо где је тај закупац отишао, а ми углавном то не знамо. Подаци из личне карте не вреде, јер особа промени место боравка. Чак и када све доспе на суд и процес се заврши позитивно по власника стана, најчешће се дешава да тај дуг ипак не може да се наплати, јер дужник или не ради или једноставно нема средстава - наводи Цвијетићанин.
Профил "одбеглог подстанара"
Он напомиње да нема никаквих правила када су у питању ови непредвидиви подстанари, јер се дешава да неки од њих редовно плаћају неколико месеци, па онда оду без трага, али и да одмах после месец дана, покупе ствари и оду. Чешће се, међутим, дешава да преко ноћи напуштају станове које су закупили као намештене, док из оних који се изнајмљују празни ређе "беже", јер је то логистички теже, због превоза ствари и њиховог намештаја.
Цвијетићанин каже да више пријава стиже из великих градова, док се у мањим местима ретко дешава да се неко тако некоректно понаша, јер нема ни много простора за то, пошто се људи познају. “Одбегли подстанари” најчешће су, каже, самци, а ређе парови или породице.
- Мања је штета ако само не плати закупнину, али ако месец дана или чак више месеци није плаћао комуналне трошкове, онда то све остаје станодавцу да плати. У губитку је и за кирију и за рачуне, а најчешће и стан остављају у руинираном стању. Најчешћи разлог за бежање је када се нешто у стану, намерно или случајно уништи, када је дошло до оштећења или нагомиланих трошкова комуналних услуга - наводи Цвијетићанин.
Он указује да би станодавци били најсигурнији када би узимали депозит у висини три кирије, којим би могли да подмире све потенцијалне трошкове у случају напуштања некретнине преко ноћи. Јасно је, каже, да то данас нема ко да плати, а и да није фер према свима онима који су коректни закупци.
- Обично људи греше што депозит вежу за цену кирије, а требало би да га вежу за цену комуналних трошкова, да би се осигурали од несавесних подстанара - сматра Цвијетићанин.
(Блиц/Мондо)
БОНУС ВИДЕО:
"PRVI STAN SADA DOSTUPNIJI! Evo šta kažu građani Beograda"
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ЗАПРЕТИО ОДЛАСКОМ ИЗ ЖИРИЈА: Ђорђе Давид се посвађао са продукцијом Гранда - "Размислите добро о мени"
НАЈАВИО могућност напуштања жирија, што је изазвало реакције продукције.
24. 01. 2026. у 12:49
СПЕКТАКЛ НА "ЕМИРЕЈТСУ": Арсенал би да направи кључан корак у борби за титулу против препорођених "црвених ђавола"
ДЕРБИ 23. кола Премијер лиге доноси велики окршај на "Емирејтсу" где Арсенал дочекује Манчестер јунајтед (17.30) у мечу који има потпуно различиту тежину за два клуба. Тобџије јуре титулу, док "црвени ђаволи" покушавају да ухвате прикључак у борби за Лигу шампиона.
25. 01. 2026. у 07:20
ВЕЛИКУ ПОДРШКУ ДОБИЈАМО ОД ПРЕДСЕДНИКА ВУЧИЋА: Мали Лука има ретку болест, а ово је његова прича (ВИДЕО)
БОРБА детета за живот какав заслужује.
25. 01. 2026. у 07:00
ТРАМП ПРОМЕНИО ПЛОЧУ: Повукао изјаву после интервенције краља Чарлса
ДОНАЛД Трамп повукао је своје изјаве о британским трупама у Авганистану, наводно након што је забринутост британског краља пренесена Белој кући. Верује се да је управо интервенција Његовог Величанства утицала на америчког председника да одустане од тврдње како су се британске трупе држале подаље од прве линије ратишта у Авганистану, пише Телеграф.
25. 01. 2026. у 16:29
САМО САМ ПОМИСЛИЛА - САД ЋУ ДА УМРЕМ: Маја Волк о борби са раком - "Прогутала сам кнедлу, а ујутру метастаза је била огромна"
МАЈА Волк је отворено говорила о својој борби са раком и успела да победи тешку болест, инспиришући многе својом снагом и истрајношћу.
25. 01. 2026. у 11:25
"АРКТИЧКА ОТПОРНОСТ": Официри из бивше СФРЈ земље стигли на Гренланд
ДВА офица Војске Словеније отпутовала су на Гренланд, где ће учествовати у међународној војној вежби "Арктичка отпорност", потврдило је данас словеначко Министарство одбране.
25. 01. 2026. у 15:14
"ТРАМП ТАМО ДА ИЗБАЦИ 1000 ВОЈНИКА НА ОСТРВО, НИКО МУ СЕ НЕЋЕ СУПРОСТАВИТИ" Вучић о Гренланду - Када питам а како Косово, сви спусте главу!
ГОВОРЕЋИ јутрос у емисији "Јутро" на Телевизији Прва, председник Србије Александар Вучић дотакао се и лицемерја међународне заједнице када је у питању однос који сада имају по питању Гренланда и онај који су некада имали по питању Косова и Метохије.
25. 01. 2026. у 13:20
У ФЕБРУАРУ ПОТПУНИ КОЛАПС ПОЛАРНОГ ВРТЛОГА? Хладна маса заледиће Европу, ево шта нас очекује
НАКОН стратосферског загревања почетком фебруара, најновије прогнозе показују потенцијални потпуни колапс поларног вртлога, што ће на крају довести хладан ваздух и у Европу, пише Severe Weather Europe.
23. 01. 2026. у 14:21
СВИ СТЕ ФОЛИРАНТИ! Дара Бубамара напустила Звезде Гранда - реаговала Цеца "Није фер, ни колегијално"
ПЕВАЧИЦА Дара Бубамара реаговала је бурно на критике које је добио њен кандидат од стране њених колега из "Звезда Гранда".
25. 01. 2026. у 13:10
Најновије из рубрике
ВЕЛИКА МАНА ОРГАНСКЕ ХРАНЕ: Има један велики недостатак
НЕМА сумње да органска храна заиста има бољи укус.
25. 01. 2026. у 16:27
ПОРЕЗ НА ПРИХОДЕ ИЗ ИНОСТРАНСТВА: Ево шта грађани треба да знају
ГРАЂАНИ Србије који остварују приходе у иностранству често нису сигурни где и на који начин треба да плате порез, као ни да ли имају право на порески кредит како би избегли двоструко опорезивање.
25. 01. 2026. у 13:01
ЗБОГ ЋЕРКЕ СУ ПОЧЕЛИ, А ДАНАС ИМАЈУ ПРИЧУ ЗА ПОНОС: Жилићи од једне краве покренули бизнис
ПРИЧА Александра и Марије Жилић из Мартинаца почела је пре десет година из најједноставнијег разлога – жеље да својој тек рођеној ћерки обезбеде здраво, домаће млеко.
25. 01. 2026. у 12:52
ВЛАДА СРБИЈЕ ПРОДУЖИЛА УРЕДБУ: Цене нафтних деривата ограничене још 60 дана
ВЛАДА Србије донела је Уредбу о ограничењу висине цена деривата нафте, којом се прописује начин утврђивања највиших малопродајних цена за евродизел и бензин евро премијум БМБ 95.
24. 01. 2026. у 21:33
ТРАЖЕ СЕ, А РАДНИКА НЕМА: Ово су послови које у Србији ретко ко бира, а плате иду и до 300.000 динара
ДОК се млади све чешће окрећу канцеларијским занимањима и ИТ сектору, тржиште рада у Србији већ годинама тихо кубури са кадром у занатским професијама.
24. 01. 2026. у 21:29
Коментари (0)