АКО ИЗДАЈЕТЕ СТАН НА ДАН ОВО МОРАТЕ ДА ЗНАТЕ: Велике промене - стигло опорезивање и овако функционише
НОВЕ пореске мере за грађане који издају станове у Србији већ су ступиле на снагу, а Пореска управа интензивно контролише пријављивање прихода, посебно када је реч о краткорочном најму познатом као "стан на дан". Грађани који остварују приход од издавања некретнина сада морају бити посебно опрезни јер је порески режим постао строжи и транспарентнији.
Фото Н. Скендерија/Shutterstock
Опорезивање "станова на дан": За краткорочни најам порез се обрачунава паушално, независно од броја дана током којих је стан заиста издат. Пореска обавеза зависи од три фактора – броја лежајева у стану, просечне зараде у Србији и коефицијента туристичког места где се некретнина налази. Ова метода поједностављује обрачун, али истовремено намеће фиксну пореску обавезу која се плаћа чак и ако стан није попуњен сваког дана.
Порез на доходак грађана: Приходи од издавања станова, како дугорочног, тако и краткорочног, опорезују се стопом од 20 одсто. Пореска управа захтева да сви издаваоци пријаве приходе путем електронског система еПорези, што омогућава бржу и прецизнију контролу.
Контроле и инспекције: Министарство туризма и Пореска управа редовно и ванредно проверавају регистре изнајмљивача, проверавају да ли су станови легално регистровани и да ли се поштују пореске обавезе. Захваљујући овим мерама, број пријављених објеката и пореских обавеза знатно је порастао.
Казне за непоштовање прописа: Непоштовање пореских обавеза за физичка лица доноси казне од 150.000 до 300.000 динара. За правна лица казне су знатно веће, од 80.000 до 800.000 динара. Поред новчаних казни, могући су и захтеви за ретроактивну наплату пореза са затезним каматама.
Зашто су мере уведене?
Пореска управа и надлежна министарства желе да смање сиву економију у сектору издавања некретнина и повећају државне приходе. До сада је велики број грађана избегавао пријаву и плаћање пореза на приходе од издавања станова, што је значајно утицало на буџет.
Грађанима који се баве издавањем станова сада је јасно да је пореска дисциплина обавезна, а појачане контроле и ригорозне казне шаљу јасну поруку да држава неће толерисати нелегално пословање.
Утицај нових мера
Физичка лица која издају станове сада имају обавезу да пријаве приходе и плате порез, што повећава њихове трошкове пословања. Казне за непријављивање су високе, па се многи изнајмљивачи труде да послују легално. Ово значи да неће моћи више да крију приходе као раније.
Утицај на цене "станова на дан"
Због већих пореских обавеза и трошкова регистрације, власници станова могу бити приморани да повећају цене најма да би надокнадили порезе. То може довести до благог раста цена смештаја на краткорочни најам, посебно у популарним туристичким местима.
Дугорочне последице
Поједини изнајмљивачи који нису спремни или нису у могућности да плате порезе могли би изаћи са тржишта, што би смањило понуду „станова на дан“. Мања понуда, уз стабилну или растућу потражњу, такође може подићи цене.
Повољности за тржиште
С друге стране, транспарентнија и регулисана тржишна правила могу допринети уређенијем тржишту некретнина, што је позитивно за све актере – и закупце и закуподавце, пише Телеграф бизнис.
(Блиц)
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
КАРЛЕУША ОТКРИЛА ЦЕЦИ ИСТИНУ О СНАЈИ: Није остала равнодушна на речи о Вељку и Богдани
ПЕВАЧИЦА Оља Карлеуша, која је родом из Титела, открила је каква је заправо снајка Цеце Ражнатовић, Богдана.
07. 12. 2025. у 15:45
РОКВИЋ СКРХАН: "Хвала ти Ерна! Боже, битно је шта си будио код других"
"ЕРНА је била мила, душа добра, увек је некако скромно, благо и ненаметљиво остављала најлепши траг у нашим животима."
06. 12. 2025. у 20:16
КАКАВ ШОК! Србија остала без четвртфинала Светског првенства! Наше рукометашице изгубиле од Црне Горе и то како!
Женска рукометна репрезентација Србије је на шокантан начин остала без пласмана у четвртфинале Светског првенства јер је у мечу у коме јој је и бод био довољан изгубила од Црне Горе - коначан резултат гласио је 17:33 (9:13) после заиста невероватних дешавања на паркету у Дортмунду, на коме је нарочито бриљирала Армел Кели Атинжре, голман Црногорки, која је остварила чак 18 одбрана, зауствивши нестварна 62% шутева који су ишли ка голу који је чувала.
06. 12. 2025. у 17:00 >> 17:01
"ЕВРОПИ ПРЕТИ БРИСАЊЕ ЦИВИЛИЗАЦИЈЕ" После оштре објаве из Беле куће стигао оговор из Немачке
ЂАНИ Инфантино уручио је Доналду Трапу награду за мир, након што је остао без прижељкиваног Нобела, а практично у исто време Бела кућа објавила је документ у којем жестоко критикује Европу, као и њен однос према Украјини.
07. 12. 2025. у 08:29
ВЛАХОВИЋ ПРОПУШТА ДЕРБИ, АЛИ ДВА СРБИНА МОГУ ДА ОДЛУЧЕ ИСХОД: Милинковић Савић био херој Наполија а сада се нада првој победи над Јувентусом
У дербију 14. кола Серије А, италијански великани Наполи и Јувентус састаће се у недељу на стадиону Дијего Армандо Марадона.
07. 12. 2025. у 10:00
ДРСКО: Јелисавета Орашанин БЕЗ ДОЊЕГ ВЕША шета улицом (ФОТО)
ГЛУМИЦА Јелисавета Орашанин поново је привукла сву пажњу када се појавила у комбинацији која је изазвала праву буру на мрежама.
06. 12. 2025. у 20:35
"ТА КУЋА ЈЕ СТВАРНО УКЛЕТА" Мајци и оцу пререзао гркљан, па себи исекао вене: Нови детаљи породичне трагедије у Чачку
ПРВИ резултати истраге трагедије која је откривена у суботу ујутру у породичној кући у близини „Слободине“ раскрснице у Чачку, говоре да је Владимир Чарапић (47) ножем преклао врат својој мајци Мили (72), а потом и свом оцу Неђу (79). Затим је себи истим сечивом нанео више убода по грудима и стомаку, а на крају је пререзао вене леве руке и тако на смрт искрварио.
07. 12. 2025. у 13:36
НОВО РЕШЕЊЕ ЗА УКРАЈИНУ: Европа прави план у случају да се САД повуку из конфликта
ЕВРОПСКЕ дипломате припремају сценарио подршке Украјини у случају повлачења САД из конфликта, преноси Блумберг, позивајући се на изворе.
07. 12. 2025. у 13:19
Завршио глуму, па радио на мешалици, рат га удаљио од љубави - животни пут Јова Максића
ДЕТИЊСТВО глумца Јова Максића обликовало се у малој сеоској средини подно Динаре, у селу Плавно код Книна, где је породица живела због очевог свештеничког службовања. Рани период живота описује као време потпуне слободе и радости, када је готово читаво село било простор за игру и маштарије. У таквој атмосфери формирала се његова емотивна структура — везаност за заједницу, топлина породичних односа и захвалност за једноставне ствари.
07. 12. 2025. у 11:41
Најновије из рубрике
СВИ ЋЕ БИТИ ВЛАСНИЦИ КВАДРАТА У КОЈИМА ЖИВЕ Александра Софронијевић за "Новости": Овај закон није ни легализација већ решење правног питања
ДОСАД смо затварали очи пред чињеницом да имамо милионе нелегалних објеката, да ниједан закон није дао очекиване резултате. Сада, коначно имамо могућност да уз дигитализоване базе података тај посао урадимо.
07. 12. 2025. у 15:27
МАКРОН ПРЕТИ КИНИ "Питање живота и смрти за европску индустрију"
ФРАНЦУСКИ председник Емануел Макрон запретио је увођењем тарифа Кини у наредним месецима, уколико Пекинг не смањи трговински дефицит са Европском унијом, преносе данас француски медији.
07. 12. 2025. у 15:10
НЕЋЕТЕ ВЕРОВАТИ КОЛИКО Ово је минималац у Русији, много мањи него у Србији
МИНИМАЛНА зарада у Русији након опорезивања у 2026. години биће 23.570 рубаља, што одговара износу од 31.170 динара, објавила је своју процену РИА Новости.
07. 12. 2025. у 14:16
СУТРА ПОЧИЊЕ ПРИЈАВА ЗА ЛЕГАЛИЗАЦИЈУ: Ово су сви детаљи
ПРИЈАВА нелегалних објеката на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима (Свој на своме) почиње у понедељак, 8. децембра и трајаће до 5. фебруара.
07. 12. 2025. у 13:39
ХИТНО ОГЛАШАВАЊЕ РУСИЈЕ: Ево колико је ЕУ изгубила због санкција
МИНИСТАРСТВО спољних послова Русије саопштило је да су економије европских земаља од 2022. до 2025. године изгубиле до 1,6 билиона евра због антируских санкциа.
06. 12. 2025. у 20:18
Коментари (0)