АКО ИЗДАЈЕТЕ СТАН НА ДАН ОВО МОРАТЕ ДА ЗНАТЕ: Велике промене - стигло опорезивање и овако функционише
НОВЕ пореске мере за грађане који издају станове у Србији већ су ступиле на снагу, а Пореска управа интензивно контролише пријављивање прихода, посебно када је реч о краткорочном најму познатом као "стан на дан". Грађани који остварују приход од издавања некретнина сада морају бити посебно опрезни јер је порески режим постао строжи и транспарентнији.
Фото Н. Скендерија/Shutterstock
Опорезивање "станова на дан": За краткорочни најам порез се обрачунава паушално, независно од броја дана током којих је стан заиста издат. Пореска обавеза зависи од три фактора – броја лежајева у стану, просечне зараде у Србији и коефицијента туристичког места где се некретнина налази. Ова метода поједностављује обрачун, али истовремено намеће фиксну пореску обавезу која се плаћа чак и ако стан није попуњен сваког дана.
Порез на доходак грађана: Приходи од издавања станова, како дугорочног, тако и краткорочног, опорезују се стопом од 20 одсто. Пореска управа захтева да сви издаваоци пријаве приходе путем електронског система еПорези, што омогућава бржу и прецизнију контролу.
Контроле и инспекције: Министарство туризма и Пореска управа редовно и ванредно проверавају регистре изнајмљивача, проверавају да ли су станови легално регистровани и да ли се поштују пореске обавезе. Захваљујући овим мерама, број пријављених објеката и пореских обавеза знатно је порастао.
Казне за непоштовање прописа: Непоштовање пореских обавеза за физичка лица доноси казне од 150.000 до 300.000 динара. За правна лица казне су знатно веће, од 80.000 до 800.000 динара. Поред новчаних казни, могући су и захтеви за ретроактивну наплату пореза са затезним каматама.
Зашто су мере уведене?
Пореска управа и надлежна министарства желе да смање сиву економију у сектору издавања некретнина и повећају државне приходе. До сада је велики број грађана избегавао пријаву и плаћање пореза на приходе од издавања станова, што је значајно утицало на буџет.
Грађанима који се баве издавањем станова сада је јасно да је пореска дисциплина обавезна, а појачане контроле и ригорозне казне шаљу јасну поруку да држава неће толерисати нелегално пословање.
Утицај нових мера
Физичка лица која издају станове сада имају обавезу да пријаве приходе и плате порез, што повећава њихове трошкове пословања. Казне за непријављивање су високе, па се многи изнајмљивачи труде да послују легално. Ово значи да неће моћи више да крију приходе као раније.
Утицај на цене "станова на дан"
Због већих пореских обавеза и трошкова регистрације, власници станова могу бити приморани да повећају цене најма да би надокнадили порезе. То може довести до благог раста цена смештаја на краткорочни најам, посебно у популарним туристичким местима.
Дугорочне последице
Поједини изнајмљивачи који нису спремни или нису у могућности да плате порезе могли би изаћи са тржишта, што би смањило понуду „станова на дан“. Мања понуда, уз стабилну или растућу потражњу, такође може подићи цене.
Повољности за тржиште
С друге стране, транспарентнија и регулисана тржишна правила могу допринети уређенијем тржишту некретнина, што је позитивно за све актере – и закупце и закуподавце, пише Телеграф бизнис.
(Блиц)
Препоручујемо
РАТ У ИРАНУ СЛАМА ЧОКОЛАДНИ САН: „Lindt and Sprungli“ акције падају 10%
11. 03. 2026. у 21:58
ВЕЛИКА КРИЗА ДРМА АУТОМОБИЛСКОГ ГИГАНТА: Због Кине смањују број запослених
11. 03. 2026. у 19:28
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
СВЕТ ЈЕ ЗАПАЊЕН! Нико не може да верује шта је Рус урадио у Србији! (ВИДЕО)
У најновије вести везане за Русију - "уплела" се и Србија.
11. 03. 2026. у 17:01 >> 17:43
КАРЛОС АЛКАРАЗ РАЗБИО НОВАКА! Ђоковић не може да дође себи! "Ја сам у фазону - ШТА СЕ ОВДЕ ДЕШАВА?!"
Најновије вести из тениса тичу се АТП турнира у Индијан Велсу, на који је са великим амбицијама стигао и Новак Ђоковић.
11. 03. 2026. у 20:06
ЖЕСТОКО СЕ УВРЕДИЛА: Ђорђе Давид четири месеца није причао са Снежаном Ђуришић - рокер открио детаље
ПЕВАЧ проговорио о свом односу са колегама из жирија "Звезда Гранда".
11. 03. 2026. у 08:06
ПУНИ ГОРЧИНЕ И МРЗОВОЉЕ: Ово су ТРИ најнегативнија хороскопска знака
АСТРОЛОЗИ су издвојили три знака Зодијака који су вечито нерасположени, имају кратак фитиљ и виши праг фрустрације, а лоше вибрације преносе и на околину.
11. 03. 2026. у 08:32
МЛАДИ СРБИН ЗАПРЕПАСТИО АМЕРИКУ! Биће сензација НБА драфта, шутира боље од свих Срба - и не, није син Пеђе Стојаковића (ВИДЕО)
Поздрав из земље кошарке. Тако волимо да се хвалимо када неко наш, или наши, ураде нешто кошаркашки сјајно. А нови српски кошаркашки бисер је ту. И опчинио је Америку.
11. 03. 2026. у 12:11
ПУТИНОВ СПЕЦИЈАЛАЦ ТВРДИ: Европа ће се суочити са највећом енергетском кризом у историји
ДИРЕКТОР Руског фонда за директне инвестиције (РДИФ) и специјални представник руског председника за инвестиције и економску сарадњу са иностранством, Кирил Дмитријев изјавио је данас да очекује да ће се Европа суочити са енергетском кризом, "највећом у својој историји".
11. 03. 2026. у 14:28
АМЕРИКАНЦИ ПИШУ: Србија прва набавила хиперсоничне балистичке ракете у Европи, револуција у повећању ватрене моћи (ФОТО)
ФОТОГРАФИЈЕ које приказују ловачки авион МиГ-29 Ратног ваздухопловства Србије са две балистичке ракете CM-400AKG кинеске производње указују на то да је Србија постала други страни корисник овог типа ракета, што значајно мења раније веома ограничене ударне могућности ових авиона, пише амерички специјализовани магазин "Милитари воч" у тексту под називом "Прве хиперсоничне балистичке ракете у Европи: Српски ловци МиГ-29 интегрисали кинеско наоружање за револуционарно повећање ватрене моћи".
11. 03. 2026. у 16:26
ХАОС У ЦРНОГОРСКОМ ПАРЛАМЕНТУ: Прекинута седница, посланици ДПС-а опколили сто председавајућег
СЕДНИЦА Скупштине Црне Горе прекинута је данас након што је председавајући у том моменту потпредседник парламнета Борис Пејовић (ПЕС) одузео реч посланици опозиционе Демократске партије социјалиста Александри Вуковић Куч.
11. 03. 2026. у 17:06
"У ХРВАТСКОЈ ИРАНСКА ТЕРОРИСТИЧКА ЈАЗБИНА" Милановић љут на Израелца: "Брацо, ово је Загреб - не Тел Авив!"
ПРЕДСЕДНИК Хрватске Зоран Милановић коментарисао је наводе израелског амбасадора Герија Корена да се усред Загреба налази терористичка јазбина у иранској амбасади.
11. 03. 2026. у 13:59
Најновије из рубрике
КРИЗА ДРМА ЕВРОПУ: ЕУ саопштила лоше вести због рата у Ирану
ЕВРОПСКА унија упозорила је данас да би ове године стопа инфлације могла да пређе 3 одсто ако рат на Блиском истоку доведе до тога да цене нафте Брент остану око 100 долара по барелу, а цене гаса буду повишене током дужег периода.
11. 03. 2026. у 22:04
РАТ У ИРАНУ СЛАМА ЧОКОЛАДНИ САН: „Lindt and Sprungli“ акције падају 10%
Док се швајцарски гигант чоколадне индустрије „Lindt and Sprungli“, још увек опоравља од прошлогодишњих посртања, рат у Ирану задаје нови ударац.
11. 03. 2026. у 21:58
ЗЕЛЕНСКИ НА ИВИЦИ СТРПЉЕЊА: Украјина има новца до маја
УКРАЈИНА ће добити новац од Европске уније за финансирање својих одбрамбених напора чак и ако Мађарска и Словачка наставе да блокирају обећани зајам од 90 милијарди евра, рекла су два дипломате ЕУ за Политико.
11. 03. 2026. у 19:29
ВЕЛИКА КРИЗА ДРМА АУТОМОБИЛСКОГ ГИГАНТА: Због Кине смањују број запослених
НЕМАЧКИ произвођач луксузних аутомобила Порше АГ планира додатна смањења броја запослених и смањење трошкова истраживања и развоја, након пада продаје у Кини и све јаче конкуренције на глобалном тржишту, изјавио је извршни директор компаније Мајкл Лајтерс.
11. 03. 2026. у 19:28
ШОК ПОРУКА ИЗ ИРАНА: Ускоро очекујте цену нафте од 200 долара
ЦЕНА нафте могла би да порасте до 200 долара за барел уколико САД и Израел не престану са нападима на Иран, изјавио је представник централног штаба оружаних снага Исламске Републике „Хатам ал Анбија“, преноси иранска телевизија Al Alam.
11. 03. 2026. у 18:31
Коментари (0)