ХОЋЕ ЛИ ЦЕНЕ ЗАКУПА СТАНОВА У БЕОГРАДУ ПАСТИ? Где су се цене задржале, а где пале - Ево и комплетног ценовника за све делове града
ЦЕНЕ закупа станова у Србији, а нарочито у Београду, екплодирале су пре годину дана. Долазак Руса погурао је кирије у небеса, и до 50 одсто у просеку. Годину дана касније, тржиште се стабилизовало, у последњих неколико месеци забележен је и пад, али је оцена да су цене и даље "пренадуване". Сада је само питање, да ли треба очекивати нове корекције.
Фото Н. Скендерија
Колико људи изнајмљује станове по у Србији тешко је прецизирати, али оно што је сигурно јесте да је тржиште закупа једно од најфреквентнијих и да ће ту тражња увек постојати. Чињеница је и да је и да станова има и да је питање само цене, али и да се у последњих месеци ствари мењају у користи закупаца.
Данас је тако доста лакше пронаћи стан по пристојној цени, него што је то случај био прошле године и то показују званични подаци. Према подацима са сајта за оглашавање некретнина, пад цена закупа у априлу јасно је видљив у Београду, али и у Нишу, Панчеву...
Такође, агенти за некретнине у једно су сигурни: "2022. се неће поновити".
Београд је традиционално град који је на врху листе по ценама закупа. С друге стране, од већих градова, најјефтинији су Крагујевац и Ниш, и ту је видиљива промена у односу на март, када је цена квадрата била јефтинија у Панчеву.
Београд
Најскупљи квадрат закупа на нивоу целог града је у центру Београда и његова цена износи 16,3 евра по метру квадратном. Практично, стан од 60 квадрата у престоници тако у просеку кошта око 980 евра. Најјефтиније је истовремено у Миријеву где је цена 8,8 евра по квадрату, што је за стан од 60 квадрата нешто мање од 500 евра у просеку.
Миријево истовремено у априлу држи цену и није се мењала у односу на март. Одмах након центра, цена квадрата највећа је у општини Врачар, затим на Новом Београду, Вождовцу, и на крају Палилули.
Цена квадрата закупа на Врачару износи 14.9 евра по метру квадратном , док је на Новом Београду 14 евра. У обе општине забележен је тренд пада. На Врачару и Новом Београду цене су ниже за око 2 одсто у односу на последњи извештај.
Одмах иза Врачара и Новог Београда, најскупљи квадрат забележен је на Вождовцу. Просечна цена квадрата закупа у овој општини износи 11.3 евра по метру квадратном. Након Вождовца ту је и Палилула где цена износи 10.8 евра по метру квадратном, што је такође пад у односу на претходне месеце.
Након Београда, највеће кирије су Новом Саду и Панчеву, али цене су знатно ниже када их упоредимо са ценама квадрата закупа у главном граду.
Нови Сад
Просечна цена закупа, када говоримо о Новом Саду највећа је у насељу Подбара и Грбавица. Цена закупа у Подбари износи 10.7 евра по метру квадратном, а у насељу Грбавица незнатно нижа и износи 10.2 евро. Када је реч о ове две општине цене су у благом порасту у односу на претходни месец.
На трећем месту се налази центар Новог Сада. Цена закупа у овом делу града износи 10 евра по метру квадратном, цена је остала иста као и претходни месец, без пада или пораста вредности. На последњем месту по ценама закупа је Ново насеље, где цена износи 8.1 евра по метру квадратном.
Ниш
Просечна цене у Нишу су значајно ниже од цена у Новом Саду и Београду, а овог пута ниже чак и од цена у Панчеву. Цена закупа највећа је у Булевару Немањића и износи 6.7 евра по метру квадратном и бележи пад од скоро 3 одсто. У насељу пантелеј цене зајупа крећу се 6 евра по метру квадратном, док је најнижа у општинама Дурлан и Палилуа и износи 5.3 у општини Дурлан, док је у општини Палилула 6.3 евра по метру квадратном, што је идентична вредност као и претходног месеца.
Крагујевац и Панчево
За сада најнижу цене закупа су Крагујевцу. У овом граду просечна цена квадрата износи 6.5 евра по метру квадратном, док је у Панчеву 6.9 евра, у оба града присутан је тренд раста.
БОНУС ВИДЕО: ОВАКО ЋЕ ИЗГЛЕДАТИ ЛОЖИОНИЦА ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИЈЕ - Настаје најмодернији креативно-иновативни центар
(Блиц)
Препоручујемо
СНЕГ И ЗИМА У АПРИЛУ: Нова мука Београђана - Хоће ли радијатори бити топли и током ноћи?
04. 04. 2023. у 21:39
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
А РЕКАО ДА ЋЕ НА ФРОНТ: Јермак обновио право на бављење адвокатуром - ипак се предомислио око одласка у рат?
БИВШИ шеф Канцеларије председника Украјине, Андриј Јермак обновио је своје право на бављење адвокатуром 23. јануара ове године, показују подаци Националне адвокатске асоцијације Украјине, а преносе кијевски медији.
26. 01. 2026. у 20:11
СРАВЊЕНО - САД ЈЕ ПРЕКАСНО: Трамп булдожером срушио ЦЕЛО крило Беле куће
ДОНАЛД Трамп каже да је "прекасно" да се заустави изградња огромне балске дворане Беле куће, након тужбе коју је поднела група за очување наслеђа.
26. 01. 2026. у 19:26
А ТРИ ДАНА ПОСЛЕ НАПАДА ТОРЦИДЕ У ТУЗЛИ... "Делије" се огласиле, ево шта су управо поручили навијачи Црвене звезде
Малме и Црвена звезда састали су се у Лиги Европе, а потом је дошло до туче навијача у околини Тузле, у Босни и Херцеговини, када се део Звездиних присталица из Републике Српске авионом враћао из Шведске. Све су организовали Хрвати, навијачи Хајдука, "Торцида Сплит", а три дана касније огласиле су се "делије". Али, ниједном речју нису споменуле овај велики инцидент.
26. 01. 2026. у 19:15
УЖАС: Овако изгледа језеро из ког Приштина добија воду за пиће (ФОТО)
ГРАЂАНИ се позивају од 13. јануара да не користе воду за пиће из тог извора.
26. 01. 2026. у 19:13
СРБИЈА НА НОГАМА Мандић се огласио након драме: "После 11 година..." (ФОТО)
ОН ЈЕ најтрофејнији српски олимпијац у историји (четири олимпијске медаље - три злата и бронза), а сада је и пред домаћом публиком потврдио да је један од највећих ватерполиста икада - Душана Мандића.
26. 01. 2026. у 16:43
НАЈВЕЋА ЗАБЛУДА ВОЗАЧА: Мислите да чините добро, а заправо УНИШТАВАТЕ мотор свог аута
СА ДОЛАСКОМ хладних зимских јутара, многи возачи понављају стари ритуал загревања мотора у месту. Но, модерна возила захтевају потпуно другачији приступ, а стручњаци упозоравају да дуготрајно стајање не само да није потребно, већ може бити и штетно.
27. 01. 2026. у 12:28
ВУЧИЋЕВО УПОЗОРЕЊЕ УДАРНА ВЕСТ У РУСКИМ МЕДИЈИМА: Европа мора да схвати, Америка се никад више неће вратити
ИЗЈАВА председника Србије Александра Вучића, у којој упозорава да Европска унија мора да се суочи са чињеницом да се Сједињене Америчке Државе никада неће вратити старом моделу односа са Европом, објављена је као ударна вест на насловној страни светског издања руског портала Спутњик, као и на руској агенцији РИА Новости.
27. 01. 2026. у 07:44
У ФЕБРУАРУ ПОТПУНИ КОЛАПС ПОЛАРНОГ ВРТЛОГА? Хладна маса заледиће Европу, ево шта нас очекује
НАКОН стратосферског загревања почетком фебруара, најновије прогнозе показују потенцијални потпуни колапс поларног вртлога, што ће на крају довести хладан ваздух и у Европу, пише Severe Weather Europe.
23. 01. 2026. у 14:21
ГРАД НА РУБУ ПОНОРА: Клизишта однела земљиште испод кућа на Сицилији - снимци су ЈЕЗИВИ (ВИДЕО/ФОТО)
КАТАСТРОФАЛНО невреме које је погодило југ Италије изазвало је незапамћену штету, а најкритичније је на Сицилији, где се у граду Нишемију урушио чак четири километра дуг део литице. Због клизишта је више од хиљаду људи хитно евакуисано, јер је клизиште буквално однело земљу испод кућа.
27. 01. 2026. у 11:26
Најновије из рубрике
MK GROUP ПРЕУЗИМА ДИЈАМАНТ ОД ФОРТЕНОВА ГРУПЕ
MK GROUP и Фортенова група потписали су уговор о купопродаји компаније Дијамант из Зрењанина, којим би MK Group требало да стекне 100% удела у Дијаманту, што представља један од најзначајнијих аквизиционих процеса у прехрамбено-пољопривредном сектору Адриа региона.
27. 01. 2026. у 12:00
РЕКОРДНА ПОНУДА ЗА ЕXПО 2027: На тендер за маркетиншке услуге пристигло 17 понуда
НА тендер за маркетиншке услуге, који је расписало предузеће ЕXPO 2027 д.о.о. пристигло је укупно 17 понуда на три партије.
27. 01. 2026. у 11:10
БАЈАТОВИЋ: Крив сам за кашњење пројеката
ГЕНЕРАЛНИ директор Србијагаса Душан Бајатовић изјавио је данас да Србија има довољно гаса по повољној цени и додао да преузима одговорност као руководилац предузећа за кашњење појединих пројеката.
27. 01. 2026. у 10:22
ЧАДЕЖ: Штета за економије Западног Балкана 100 милиона евра дневно због прописа ЕУ
ПРЕДСЕДНИК Привредне коморе Србије Марко Чадеж упозорио је данас да због бирократских процедура и неадекватне реакције Европске уније о боравку професионалних возача у Шенгенској зони, економије Западног Балкана трпе директну штету од око 100 милиона евра дневно само по основу извоза робе.
27. 01. 2026. у 09:41
ТРАМП ПОВЕЋАВА ЦАРИНЕ ОВОЈ ЗЕМЉИ: "Не придржавају се трговинског споразума"
АМЕРИЧКИ председник Доналд Трамп изјавио је да повећава царине на 25 одсто на увоз робе из Јужне Кореје у Сједињене Америчке Државе која је у вези са аутомобилском, дрвном и фармацеутском индустријом.
27. 01. 2026. у 09:12
Коментари (0)