ХОЋЕ ЛИ ЦЕНЕ ЗАКУПА СТАНОВА У БЕОГРАДУ ПАСТИ? Где су се цене задржале, а где пале - Ево и комплетног ценовника за све делове града

ЦЕНЕ закупа станова у Србији, а нарочито у Београду, екплодирале су пре годину дана. Долазак Руса погурао је кирије у небеса, и до 50 одсто у просеку. Годину дана касније, тржиште се стабилизовало, у последњих неколико месеци забележен је и пад, али је оцена да су цене и даље "пренадуване". Сада је само питање, да ли треба очекивати нове корекције.

Квадратни метар некретнине у првој зони 2020. продавао се за око 200.000 динара, Фото Н. Скендерија

Колико људи изнајмљује станове по у Србији тешко је прецизирати, али оно што је сигурно јесте да је тржиште закупа једно од најфреквентнијих и да ће ту тражња увек постојати. Чињеница је и да је и да станова има и да је питање само цене, али и да се у последњих месеци ствари мењају у користи закупаца.

Данас је тако доста лакше пронаћи стан по пристојној цени, него што је то случај био прошле године и то показују званични подаци. Према подацима са сајта за оглашавање некретнина, пад цена закупа у априлу јасно је видљив у Београду, али и у Нишу, Панчеву...

Такође, агенти за некретнине у једно су сигурни: "2022. се неће поновити".

Београд је традиционално град који је на врху листе по ценама закупа. С друге стране, од већих градова, најјефтинији су Крагујевац и Ниш, и ту је видиљива промена у односу на март, када је цена квадрата била јефтинија у Панчеву.

Београд

Најскупљи квадрат закупа на нивоу целог града је у центру Београда и његова цена износи 16,3 евра по метру квадратном. Практично, стан од 60 квадрата у престоници тако у просеку кошта око 980 евра. Најјефтиније је истовремено у Миријеву где је цена 8,8 евра по квадрату, што је за стан од 60 квадрата нешто мање од 500 евра у просеку.

Миријево истовремено у априлу држи цену и није се мењала у односу на март. Одмах након центра, цена квадрата највећа је у општини Врачар, затим на Новом Београду, Вождовцу, и на крају Палилули.

Цена квадрата закупа на Врачару износи 14.9 евра по метру квадратном , док је на Новом Београду 14 евра. У обе општине забележен је тренд пада. На Врачару и Новом Београду цене су ниже за око 2 одсто у односу на последњи извештај.

Одмах иза Врачара и Новог Београда, најскупљи квадрат забележен је на Вождовцу. Просечна цена квадрата закупа у овој општини износи 11.3 евра по метру квадратном. Након Вождовца ту је и Палилула где цена износи 10.8 евра по метру квадратном, што је такође пад у односу на претходне месеце.

Након Београда, највеће кирије су Новом Саду и Панчеву, али цене су знатно ниже када их упоредимо са ценама квадрата закупа у главном граду.

Нови Сад

Просечна цена закупа, када говоримо о Новом Саду највећа је у насељу Подбара и Грбавица. Цена закупа у Подбари износи 10.7 евра по метру квадратном, а у насељу Грбавица незнатно нижа и износи 10.2 евро. Када је реч о ове две општине цене су у благом порасту у односу на претходни месец.

На трећем месту се налази центар Новог Сада. Цена закупа у овом делу града износи 10 евра по метру квадратном, цена је остала иста као и претходни месец, без пада или пораста вредности. На последњем месту по ценама закупа је Ново насеље, где цена износи 8.1 евра по метру квадратном.

Ниш

Просечна цене у Нишу су значајно ниже од цена у Новом Саду и Београду, а овог пута ниже чак и од цена у Панчеву. Цена закупа највећа је у Булевару Немањића и износи 6.7 евра по метру квадратном и бележи пад од скоро 3 одсто. У насељу пантелеј цене зајупа крећу се 6 евра по метру квадратном, док је најнижа у општинама Дурлан и Палилуа и износи 5.3 у општини Дурлан, док је у општини Палилула 6.3 евра по метру квадратном, што је идентична вредност као и претходног месеца.

Крагујевац и Панчево

За сада најнижу цене закупа су Крагујевцу. У овом граду просечна цена квадрата износи 6.5 евра по метру квадратном, док је у Панчеву 6.9 евра, у оба града присутан је тренд раста.

БОНУС ВИДЕО: ОВАКО ЋЕ ИЗГЛЕДАТИ ЛОЖИОНИЦА ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИЈЕ - Настаје најмодернији креативно-иновативни центар

(Блиц)

Препоручујемо

Београд

3 0

СНЕГ И ЗИМА У АПРИЛУ: Нова мука Београђана - Хоће ли радијатори бити топли и током ноћи?

04. 04. 2023. у 21:39

Познати

0 0

ЊЕГОВА РЕАКЦИЈА СЕ ПРЕПРИЧАВА: Наша позната певачица јавно Лечићу признала симпатије - шта је одговорио на опаску да је "мужеван"

01. 05. 2023. у 09:41

Познати

0 0

НЕМА РАЗЛОГА ДА КРИЈЕМ: Косјерина проговорила о дечку

01. 05. 2023. у 11:12

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације