РУСИ ПОДИГЛИ И ЦЕНЕ ПОСЛОВНОМ ПРОСТОРУ: Упркос градњи расте потражња за канцеларијама, нарочито у Београду
ТРАЖЊА за пословним простором драстично је повећана ове године, јер како стручњаци кажу, пословање се из кућних услова поново вратило у канцеларије.
Фото Shutterstock
Процењује се да се тренутно гради око 200.000 квадратних метара намењених пословању. Као и са осталим сферама тржишта некретнина и овде су Руси утицали на цену, а најтраженији су приступачни офиси са бољом видљивошћу и паркингом.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, у поређењу са годинама пре пандемије короне, 2018. и 2019. годином, у трећем кварталу ове године, на промет пословних објеката у Србији потрошено је двоструко више новца. Убедљиво најмањи промет забележен је у време пандемије 2020. године, када се у највећој мери радило од куће, где год је то могло да се спроведе у дело.
Тако је 2018. године пословних објеката пазарено за око 18 милиона динара, наредне за 21,6, а 2020. године убедљиво најмање - око 15 милиона. Прошле је продато за 27,7 и убедљиво највише ове године - 35,7 милиона динара. Само у Београду ове године пословни објекти су плаћени око 17 милиона, што је готово једнако износу за целу Србију пре четири године.
- Добро је да се ствари враћају у нормалу, па и фирме у просторе намењене пословању - каже Милић Ђоковић, из кластера некретнина.
- Неупоредиви су подаци ове године са претпрошлом, али нема дилеме да су на пораст и продаје и закупа канцеларија утицали Руси. Рат у Украјини и велики број држљављана Рисије који су дошли у Србију и отворили своје фирме, направило је тектонске поремећаје на тржишту некретнина. Стање је почело да се враћа у нормалу, али сматрам да је бесомучно подизање цена издавања готово на нивоу ратног профитерства.
Како наш саговроник каже, највећа је тражња за локалима у Новом Београду, Чукарици, Звездари, који су и приступачни, где је обезбеђена добра видљивост, али је нарочито важан добар паркинг. Како каже, када је реч о овој врсти некретнина, много је већи проценат њих које се издају под кирију, него које су у огласима за продају.
- Званичне процене су да се у овом моменту у Београду гради око 200.000 квадратних метара пословног простора, а да је тражња за канцеларијама скочила двоструко - каже Ђоковић.
- И очекујем да ће управо због прекида хибридног пословања и враћања у канцеларије, тражња за овим објектима бити све већа.
Рекордна цена када је у питању квадрат пословног простора постигнута је, према подацима за треће тромесечје РГЗ, у Општини Стари град.
- Коштао је 10.110 евра, а површине 179 квадрата, што је уједно и највиша уговорна цена пословног простора од 1.810.000 евра - податак је РГЗ.
- Од укупног износа тржишта некретнина у овом периоду, 66,8 милиона евра, односно четири процента односило се на пословни простор.
Тако високим ценама је како кажу стручњаци, допринела инфлација и поскупљење, као и повећани прилив странаца, којих је дошло око 100.000, због руско-украјинске кризе.
ДЕСЕТИНА НЕПОКРЕТНСОТИ ИЗ КРЕДИТА
НА основу прикупљених података из купопродајних уговора, у трећем кварталу 2022. године 10 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, укључујући и пословни простор. То је за четири одсто мање у поређењу са истим периодом прошле године.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
СТРАХ И ТРЕПЕТ ЗА АМЕРЕ И ИСИС: "Анђео смрти" стигао у Иран? Техеран се спрема за копнену инвазију
АЈУБ Фалих Хасан ал-Рубаје, познатији под надимком Абу Азраел, прекаљени командант ирачке шиитске милиције "Бригаде Имама Алија", наводно је стигао у Техеран како би са Револуционарном гардом координисао отпор могућој америчкој копненој интервенцији.
07. 04. 2026. у 11:09
НАКОН ПРИВОЂЕЊА У ГЕТЕБОРГУ: Лукасу забрањен улазак у Европску Унију? "Имамо доказе за све"
АЦА Лукас је недавно приведен у Гетеборгу, а сада Марко истиче да је то све са разлогом.
08. 04. 2026. у 09:17
И ЧОЛА У ЧУДУ: Његова прва девојка дошла на концерт - видите како је реаговао (ВИДЕО)
ЈАВНОСТ се изненадила када је на Чолин концерт у Сарајеву дошла његова прва љубав из младости.
07. 04. 2026. у 17:37
НОВА ИНФО: Здравко Чолић добија пасош БиХ - рођен је у Сарајеву, зато му додељују дипломатске папире
У СВОМ родном Сарајеву, легендарни певач одржао је чак пет концерата, претворивши Зетру у простор испуњен љубављу, носталгијом и заједништвом.
07. 04. 2026. у 18:40
ДРАГАНА МИРКОВИЋ У ЗАГРЉАЈУ ПОЛИЦАЈЦА: "Заљубљена сам!" (ФОТО)
ПЕВАЧИЦА није скидала осмех са лица!
07. 04. 2026. у 10:08
НАСТАО ОД ИСУСОВИХ СУЗА: Овај цвет обавезно унесите у кућу на Благовести, ево и зашто
У нашем народу постоји много веровања и обичаја који се везују за Благовести...
07. 04. 2026. у 08:31
ЦНН ОБЈАВИО ДА ЈЕ ИРАН ПРОГЛАСИО ВЕЛИКУ ПОБЕДУ, ТРАМП ПОЛУДЕО Саопштење је велика превара, надлежни утврђују да ли је почињено кривично дело
ИРАН је саопштио да је остварио велику победу и приморао Сједињене Америчке Државе да прихвате његов план у 10 тачака, наводи се у саопштењу Врховног савета за националну безбедност Ирана које су пренели државни медији, тврди ЦНН. Трамп је на обајву ЦНН-а експресно реаговао и оптужио их за превару.
08. 04. 2026. у 02:39
ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)
ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.
24. 03. 2026. у 20:17
ШОК: "Амери НИСУ спашавали пилота - КРАЛИ су обогаћени уранијум! Катастрофа за Вашингтон"
БАГЕЈ је назвао операцију спасавања катастрофом за Вашингтон, јер иранска војска тврди да су њене снаге уништиле два хеликоптера Црни јастреб и два војно-транспортна авиона Ц-130.
06. 04. 2026. у 19:11
Најновије из рубрике
ПРОЈЕКАТ ВАЖАН ЗА СРБИЈУ: Ђедовић Хандановић разговарала у Бакуу са представницима Владе Азербејџана и енергетске компаније SOCAR
МИНИСТАРКА рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић разговарала је u Бакуу са представницима Владе Азербејџана и енергетске компаније SOCAR о реализацији пројекта изградње гасне електране код Ниша и снабдевању природним гасом.
08. 04. 2026. у 16:29
НЕМАЧКА ВЛАДА УПОЗОРИЛА ГРАЂАНЕ: Цене горива неће брзо пасти упркос примирју САД и Ирана
ВЛАДА Немачке саопштила је данас да цене горива у земљи неће брзо пасти упркос двонедељном примирју Сједињених Америчких Држава и Ирана који подразумева поновно отварање Ормуског мореуза.
08. 04. 2026. у 16:28
БЕЗ РОМИНГА ДО КРАЈА ГОДИНЕ? У Бриселу одржан састанак радне групе за укидање додатних трошкова телефонирања са ЕУ
ЈОШ један корак ка коначном укидању додатних трошкова телефонирања између Западног Балкана и Европске уније направљен је на јучерашњем састанку Радне групе за проширење у оквиру Европског савета, који је одржан поводом иницијативе Европске комисије "Роминг као код куће".
08. 04. 2026. у 13:42
ВАЖНО ЗА ГРАЂАНЕ: Рок за пореске обавезе померен на 14. април због празника
РОК за измирење пореских обавеза које доспевају 13. априла, због васкршњих празника помера се на 14. април, саопштено је данас из Пореске управе Србије.
08. 04. 2026. у 13:40
ПОСЛЕ ПРИМИРЈА САД И ИРАНА: Амерички долар пао на најнижи ниво за четири недеље
АМЕРИЧКИ долар је данас ослабио према свим главним светским валутама након што су Сједињене Америчке Државе и Иран постигли двонедељно примирје, што је смањило потражњу за сигурним уточиштима и оборило цене нафте.
08. 04. 2026. у 13:01
Коментари (0)