КУПУЈЕТЕ СТАН? На ово морате да обратите да обратите пажњу, а много је важније од локације
КАДА се купује стан гледа се све – од улаза у зграду до крова. Међутим, има много ствари које не видимо, а важне су. Експерт за високоградњу Марко Маринковић рекао је да то да ли имате златне кваке или позлаћене чесме није битно при куповини стана, битна је конструкција и да ли је добар темељ, јер то не можете сами заменити.
Фото Н. Скендерија
Недавно смо имали вест да цена квадрата у Београду неумољиво расте и да је на четвртом месту међу најскупљим градовима у Европи.
Марко Маринковић истиче да би требало да квалитет прати цену, али то некада није случај, некада је то оправдано због локације, јер она диктира значајан део цене. Каже да можемо имати две идентичне некретнине на две локације које ће имати различиту цену.
Према његовим речима, не треба науштрб квалитета бирати локацију, треба инсистирати барем на основним квалитетима.
- Просечан купац није технички образован. Купци пре свега гледају локацију, завршне радове. Хтео бих да апелујем да грађани ангажују стручно лице да прегледа техничку документацију, да погледа објекат, а оно што могу купци је да провере инвеститора и његове референце, објекте које је градио и да попричају са корисницима објеката, истакао је Маринковић.
Навео је искуство скорашњих земљотреса који су се догодили у Хрватској и Албанији и додао да земљотреси могу да покажу где се штеди и које су грешке направљене.
- Наши тимови су били након оба земљотреса и могли смо да видимо објекте који су срушени или оштећени због непоштовања прописа. На неким објектима се видео недовољан квалитет армираног бетона. На таквим стварима значајне уштеде може да оствари инвеститор, али то не треба да се деси, рекао је експерт за високоградњу.
Купци имају право да дођу до свих података
Додао је да постоји јасан ланац – прво имамо пројектну документацију, затим инвеститор је у обавези да ангажује стручни надзор и то је у корист инвеститора да објекат буде изведен квалитетно, а на крају постоји и технички пријем објекта после кога се добија употребна дозвола, без којег објекат не може бити укњижен.
Маринковић наглашава да купци имају право да дођу до свих тих података.
Одговарајући на питање да ли је мит или истина да су предратне грађевине квалитетније од нових, Маринковић је рекао да је то уврежено мишљење, али да не треба генерализовати.
- Постоје временске епохе у којима се другачије градило, данас се због рокова дешава уштрб на квалитету, али смо сада у односу на пре 20 или 30 година унапредили своје знање, постоје виши стандарди него пре, напоменуо је Маринковић.
Опет се осврнуо на пример земљотреса у региону. Каже да је у Албанији било доста уништених нових некретнина, а у Хрватској углавном старији.
- У Петрињи је земљотрес био јачине 6,4, а у Албанији 6,3. Према Сеизмолошком заводу Србије у Србији не би требало да се догоди земљотрес јачи од магнитуде шест. С обзиром да смо сведоци непоштовања неких прописа сигурно би било оштећења у случају земљотреса. По пројектовању у таквим случајевима зграде могу да буду оштећене, али не сме да дође до њиховог рушења, то је недопустиво, истакао је експерт за високоградњу.
Маринковић је нагласио да то да ли имате златне кваке или позлаћене чесме, нису битни при куповини стана, битна је конструкција и да ли је добар темељ, јер то не можете заменити.
- Ако дође до слегања терена, појединци не могу ништа урадити, могу стручњаци, али то су скупи и захтевни радови, истакао је Маринковић.
Када је реч о надоградњи, рекао је да она заслужује посебну пажњу, да могу да буду опасне и да морају да буду пропраћене стручним надзором.
(РТС)
Препоручујемо
КУПУЈУ ЗА КЕШ: У Србији у фебруару 85 одсто некретнина продато за готовину
10. 03. 2021. у 17:28
ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНА ОДОЛЕВА КРИЗИ: Квадрат у Београду четврти најскупљи у Европи
05. 04. 2021. у 11:07
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Нова димензија живота у делу Београда који се буди из сна
У ПОТРАЗИ сте за станом у центру града који је довољно изолован од градске вреве, окружен зеленилом и реком, а с друге стране вам је подједнако важно да кварт има одличне саобраћајне везе са свим деловима Београда?
18. 04. 2024. у 10:00
ОБРУКАНА ЛАЖНА ДРЖАВА У ЊУЈОРКУ: Шамар за Приштину и Вјосу Османи пре почетка седнице СБ УН о Косову (ФОТО)
У ЊУЈОРКУ се данас одржава седница Савета безбедности Уједињених нација посвећена шестомесечном извештају генералног секретара УН Антонија Гутереша о раду УНМИК-а, а Србију ће представљати председник Александар Вучић.
22. 04. 2024. у 16:14
ТРЕЋА НЕДЕЉА У ЗАВОЈИМА: Нина показала ране на ногама
ГЛУМИЦА Нина Јанковић доживела је неугодну повреду.
22. 04. 2024. у 10:38
Прочитајте више
ЉУДИ, ОН СЕ НЕ ШАЛИ: Нама је зима усред априла, а видите КАКО је Никола Роквић провео ноћ - други дан ходочашћа (ВИДЕО)
ПЕВАЧ Никола Роквић кренуо је јуче пешке на пут до Грчке и треба да пређе више од 1.000 километара.
23. 04. 2024. у 14:04
НИЈЕ САМ: Никола Роквић открио ко му прави друштво на ходочашћу
НИКОЛА Роквић се одлучио за хумани потез, кренуо је на пут до Егине у Грчку. Мислили смо да је сам, међутим друштво му праве три пријатеља.
24. 04. 2024. у 12:01
"ЕТО, ЈАВЉА МИ СЕ!" Како је Новак Ђоковић шокирао новинарку ЦНН-а
Jедан од највећих америчких медија, Си-Ен-Ен ("CNN") послао је новинара у Мадрид где је Новак Ђоковић ушао у историју поставши пети пут добитник награде за најбољег спортисту света у претходној години. А онда се десило нешто врло занимљиво.
23. 04. 2024. у 20:06
УКРАЈИНА ПОВЛАЧИ РАДИКАЛНИ ПОТЕЗ: Ово многи нису очекивали, чак су и Руси збуњени пред Олимпијске игре "Париз 2024"
РАТ у Украјини, односно "Специјална војна операција" како то Русија назива, још једном је у први план избацио и спорт. Јер, иако најновије вести на тему "спортске санкције Русима" уопште нису наивне када се ради о поменутој држави, последња дешавања везана за руске спортисте - помало су изненађујућа. И, тичу се - Украјинаца.
23. 04. 2024. у 18:44
РУС, ОЛИМПИЈСКИ ШАМПИОН, ШОКИРАО СВЕТ: Овим потезом слудео оне који деле санкције Русима
РУСИЈА и Украјина су и даље извори најважнијих вести на свету, збивања из тих држава се прате из минута у минут, уживо, али постоје и пратећи догађаји до којих су довела војна дејства, а који привлаче огромну пажњу светске јавности. Спорт је један од сегмената живота на које је рат такође утицао, а предстојеће Олимпијске игре - Париз 2024, посебно су занимиљиве ових дана, због "руске ситуације".
24. 04. 2024. у 13:44
МЕСЕЦ ДАНА НЕПЛАЋЕНОГ: Душица Јаковљевић се огласила после отказа на ТВ-у
ДУШИЦА ЈАКОВЉЕВИЋ је засигурно једна од најупечатљивијих личности на јавном небу, а дуги низ година водила је разне телевизијске формате.
23. 04. 2024. у 16:43
Најновије из рубрике
ДАНАС У СРБИЈИ МОГУЋА ПОЈАВА СУПЕРЋЕЛИЈА Олује крећу већ од 13 сати: У Београду пљусак и грмљавина
У СРБИЈИ ће данас бити променљиво време, местимично са кишом, а током другог дела дана могуће је и невреме у неким деловима Србије.
24. 04. 2024. у 11:51
У ЈУНУ НОВИ КОНКУРС ЗА СПЕЦИЈАЛЦЕ ВОЈСКЕ СРБИЈЕ Мојсиловић: Циљ је да се обучи 5.000 професионалаца за кризне ситуације
НАЧЕЛНИК Генералштаба Војске Србије Милан Мојсиловић изјавио је да се активности у вези с „Пројектом 5000“ одвијају планираном динамиком, да је већ сада тај пројекат дао одличне резултате и да су способности специјалних снага војске на највишем нивоу од настанка овог типа јединица.
24. 04. 2024. у 11:40
ОВО СУ ПОРУКЕ ВРХУНСКИХ ЛЕКАРА И СТРУЧЊАКА О НАШЕМ ЗДРАВЉУ: Први дан конференције “Health up” (ФОТО)
ТОКОМ првог дана највеће регионалне конференције на тему здравља и здравог живота “Health up”, која се одржава на Златибору, покренуте су бројне теме које се тичу превентиве, здравог стила живота и унапређењу тока лечења неких од најзаступљенијих болести.
24. 04. 2024. у 11:29
ДОСИТЕЈ ЗА НАЈБОЉЕ: На свечаној академији уручено престижно признање у просвети
Министарка просвете проф. др Славица Ђукић Дејановић уручила је на вечерашњој свечаној академији „Учитељ Доситеј“ у Народном позоришту у Београду повеље, које носе име по овом просветитељу, појединцима и институцијама за постигнуте изузетне доприносе у области просвете у 2023. години. Ове године пристигле су 52 пријаве за Доситејеву повељу, а Комисија је изабрала 14 добитника.
24. 04. 2024. у 11:10
ПАТРИЈАРХ БИО ДУХОВИТ: Шта је рекао човеку који је тврдио да му се указала Богородица - а тек анегдота са пијанцем
ПАТРИЈАРХ Павле, осим што је био најскромнији и најнеконвенционалнији великодостојник, остао је упамћен и као човек са изузетним смислом за хумор.
24. 04. 2024. у 10:37
Коментари (0)