ЦЕНА СТАНОВА У БЕОГРАДУ НЕУМОЉИВО РАСТУ: Понуда мања од потражње - у приградским насељима ничу зграде
БЕОГРАД је највеће тржиште некретнина, а просечне цене квадрата новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води.
Фото: Г. Шљивић
Приградска насеља у којима је доминирала нискоградња, данас броје све више стамбених зграда.
Многи сектори су у кризи због короне, али тржиште некретнина наставља да расте по свим мерилима: више се гради, више тргује, расту цене, узимају се кредити.
Стручњаци наводе да је куповина стана добра инвестиција. С једне стране, ниске су камате на штедњу, а кредити јефтини, а са друге, вредност стана стално расте, а може да се заради и од кирије. Стан купљен пре пет година сада вреди, у зависности од локације, и за трећину више.
- Цене неминовно морају да расту просто и зато што је земљиште ограничено, не може да се репродукује, понуда спорије расте од тражње и економско је правило да то гура цене навише. Ако се криза настави и буде још дубља, многи ће бити у ситуацији да продају станове што ће повећати понуду и могуће је да дође до пада цена некретнина - каже за РТС проф. др Хасан Ханић са Београдске банкарске академије.
Седамдесет одсто некретнина купује се готовином, а цена је у 95 одсто случајева обрачуната у еврима. И даље је просечан кредит око 30.000 евра. За тај новац могуће је купити десетак квадратних метара у центру Београда, што указује на то да они који подижу кредит улажу више него што је обавезно учешће, односно, да се често прода мањи, због куповине већег стана.
- Стамбени кредити су и даље врло актуелни и укупна сума средстава је 4,1 милијарда евра тренутно. Раст је око 15 одсто а у односу на претходни месец је 1,5 одсто. Имамо прилив људи који желе да заснују живот у граду. Гастарбајтери долазе до повољнијег извора финансирања и желе да купе некретнину у Београду. Имамо и чињеницу да Београд, Србија, јесте једна од најпривлачнијих дестинација за инвестицију - наводи Владимир Васић из Удружења банака Србије.
Београд је највеће тржиште, а просечне цене квадратног метра новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води. Један од разлога раста цена, поред све скупљег земљишта, јесте и то што је градња квалитетнија.
- У 2020. смо у односу на 2019. имали благи раст промета од два одста што је озбиљан резултат ако узмемо у обзир да је 2019. била рекордна у претходној деценији. Исти такав тренд се наставио и у прва три месеца ове године. Ова ситуација мотивише инвеститоре да наставе градњу, тако да очекујемо благи раст цена у Београду - каже Ненад Ђорђевић из Кластера некретнина.
Београд је међу скупљим градовима по ценама станова, али све док понуда буде мања од потражње, они неће бити јефтинији. За оне који стан купују да би у њему живели, од цене је можда важније то да кредити буду повољни.
Препоручујемо
БАНКЕ СМАЊИЛЕ ЦЕНЕ УСЛУГА: Васић - Желе да преусмере клијенте на дигитално плаћање
03. 04. 2021. у 09:47
ДА ЛИ ЈЕ ОВО МОГУЋЕ? Натпис у мењачници запрепастио Београђане (ФОТО)
06. 04. 2021. у 16:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Нова димензија живота у делу Београда који се буди из сна
У ПОТРАЗИ сте за станом у центру града који је довољно изолован од градске вреве, окружен зеленилом и реком, а с друге стране вам је подједнако важно да кварт има одличне саобраћајне везе са свим деловима Београда?
18. 04. 2024. у 10:00
БОРБА ЗА ПРВИ КОРАК И ДАЉЕ ТРАЈЕ: Меридиан фондација још једном помаже лечење Анастасие Митић (ВИДЕО)
АНАСТАСИА Митић је дете које многи у њеном окружењу називају “малим херојем” и чију животну причу прати непрестана борба од самог тренутка рођења.
13. 04. 2024. у 10:00
ТРЕЋА НЕДЕЉА У ЗАВОЈИМА: Нина показала ране на ногама
ГЛУМИЦА Нина Јанковић доживела је неугодну повреду.
22. 04. 2024. у 10:38
Прочитајте више
ПРОКЛЕТСТВО ИЛИ НЕСРЕЋНА СУДБИНА? Стуб Бранковог моста - тајна у центру Београда
МНОГО Београђана ово не зна, али Бранков мост данас живи свој други живот.
24. 04. 2024. у 13:36
"НИСИ БОГ, НИ ГОСПОДАР" Ко је Жељана Дубаић која је одбрусила Јовани Јоксимовић? "Нико те није питао за мишљење!"
ЖЕЉАНА је активна на друштвеним мрежама, а пошто је очигледно погођена коментаром своје колегинице Јоване Јоксимовић одлучила да јој и одговори.
24. 04. 2024. у 20:34
Нова димензија живота у делу Београда који се буди из сна
У ПОТРАЗИ сте за станом у центру града који је довољно изолован од градске вреве, окружен зеленилом и реком, а с друге стране вам је подједнако важно да кварт има одличне саобраћајне везе са свим деловима Београда?
18. 04. 2024. у 10:00
"НИЈЕ МИ ОПРОСТИЛА..." Дијана није причала са оцем - Нолетов деда изнео детаље: Кривицу је пребацила на мене, а за свађу је потребно двоје
МАЈКА најбољег тенисера света Дијана Ђоковић, након развода родитеља, није причала са оцем, а данас је њихов однос у најбољем реду.
25. 04. 2024. у 10:08
НИЈЕ САМ: Никола Роквић открио ко му прави друштво на ходочашћу
НИКОЛА Роквић се одлучио за хумани потез, кренуо је на пут до Егине у Грчку. Мислили смо да је сам, међутим друштво му праве три пријатеља.
24. 04. 2024. у 12:01
ДВЕ ТЕОРИЈЕ О СМРТИ ТЕСЛИНОГ БРАТА: Према једној, управо Никола је био крив - родитељи веровали да је Дане надаренији
ВЕЛИКИ научник иза себе је оставио огроман број открића која су унапредила савремени живот, и још више теорија, које би у будућности могле у потпуности да промене свет.
24. 04. 2024. у 08:55
Најновије из рубрике
ДОКТОР ЂОРЂЕ КРАВЉАНАЦ ЗА "НОВОСТИ" О УЈЕДУ ПСА У ВОЖДОВАЧКОМ НАСЕЉУ СТЕПА СТЕПАНОВИЋ: Дечаку ушивен прст, пуштен на кућно лечење
ДЕЧАК ког је пас ујео за прст у уторак вече у вождовачком насељу Степа Степановић пуштен је на кућно лечење, након што је рана очишћена и ушивена, потврдио је за "Новости" начелник клинике за дечју хирургију на Институту за мајку и дете Ђорђе Крављанац. Такође, њему је заказан поновни преглед како би се утврдило у каквом је стању задобијена озледа.
24. 04. 2024. у 16:16
МЕЂУНАРОДНИ МАЈСКИ ТУРНИР ОД 29. АПРИЛА ДО 1. МАЈА: Трофеј Београда у одбојци
ОДБОЈКАШКИ савез Београда, под покровитељством ОС Србије и Секретаријата за спорт и омладину организује традиционалну спортску манифестацију "Трофеј Београда" у одбојци - 59. Међународни мајски турнир.
24. 04. 2024. у 16:15
НА ВЕЛИКОЈ СЦЕНИ "ДОНКА ШПИЧЕК" ДКЦ: Ревија победника "ДЕМУС 2024"
РЕВИЈА победника Градског такмичења музичких секција основних школа Београда, "ДЕМУС 2024" биће одржана сутра од 10 часова на Великој сцени "Донка Шпичек" Дечјег културног центра, а улаз је бесплатан.
24. 04. 2024. у 14:37
ТРАДИЦИОНАЛНИ УСКРШЊИ БАЗАРИ НА ТРИ ЛОКАЦИЈЕ: Богат програм на пијацама
ЈКП "Београдске пијаце" традиционално, у сусрет Ускрсу, и ове године организује ускршње базаре.
24. 04. 2024. у 14:34
У СУСРЕТ НАЈРАДОСНИЈЕМ ХРИШЋАНСКОМ ПРАЗНИКУ: "Усршње чаролије" у Шумицама
У сусрет најрадоснијем хришћанском празнику Вакрсу, манифестација "Ускршње чаролије" одржаће се у суботу од 10 до 14 часова у Спортском центру "Шумице", саопштено је из ове спортске установе.
24. 04. 2024. у 14:33
Коментари (2)