НИ НАЈГОРИ УПРАВНИК ЗГРАДЕ НИЈЕ ИЗГУБИО ЛИЦЕНЦУ: Привредна комора Србије добила 553 жалбе на управитеље
СУДУ части Привредне коморе Србије од 2019. до 28. октобра ове године стигле су 553 жалбе на рад професионалних управника, од којих су највише примедби имали Београђани - чак 70 одсто!
Са доделе првих лиценци 2017. године, Фото Танјуг
Међутим, иако притужби од примене новог Закона о становању не мањка, ниједан управник у овом периоду није изгубио лиценцу за рад. А списак разлога због којих станари нису задовољни својим председником стамбене заједнице је све дужи - да су недоступни, не одговарају на њихове позиве и примедбе, не обавештавају их о променама на заједничком рачуну, затим да рату за одржавање зграде не наплате исто власницима станова и корисницима пословних простора...
- У пријавама Суду части станари указују и на неизвршавање одлука стамбене заједнице, реализовање набавки на основу писаних сагласности власника посебних делова без заказивања и одржавања седнице скупштине станара, непоступање по правоснажним решењима грађевинске инспекције, повећање износа накнаде за послове професионалног управљања без одлучивања стамбене заједнице, тајно обављање свих послова управника преко друге особе и многе друге - наводе за "Новости" у ПКС.
- Највише пријава подносили су Београђани, и то преко 80 годишње, затим следе Нови Сад, Ниш, Панчево, Крагујевац, Јагодина, Крушевац...
Из ПКС истичу да ниједном управнику и поред одлука Суда части и других судова није одузета лиценца, нити су били брисани из регистра професионалних управника (у регистру их има 1.532, а активно је 853). На лични захтев или услед смрти из регистра је било обрисано 27 управника.
- Немамо сазнања колико је управника разрешено од примене новог Закона јер их дужности лишава стамбена заједница, а не Суд части. - објашњавају у ПКС.
МАЊЕ ИНТЕРЕСОВАЊЕ
ИНТЕРЕСОВАЊЕ за обављањем посла управика у Београду је с годинама опада, па је тако од почетка ове годино ПКС стигло 100 захтева за издавање лиценце, што је 30 одсто мање него лане. Многи који се усуде да се упусте у ову врсту посла брзо одустану када схвате шта све морају да раде, многи не издрже притисак, док се некима не исплати. За овај посао најчешће се пријављују старији од 50 година који су остали без посла и не могу да нађу ништа друго.
- Међутим, дешава се да управници након пријаве раскину уговор са том стамбеном заједницом. У овом периоду Суд части је изрицао мере друштвене дисциплине у зависности од тежине учињене повреде. За теже повреде изрицана је јавна опомена на интернет страници ПКС. У осталим случајевима било је речи о јавној опомени на управном одбору ПКС, док је најчешће, због постојања нарочито олакшавајућих околности, привредним субјектима била изрицана опомена.
Критике на рачун професионалних управника су веома честе, па су се тако претходних година станари у Београду често жалили што немају никакву комуникацију са њима, да служе само за узимање новца грађанима, многи су били револтирани јер ниједног управитеља нису могли да задрже ни неколико месеци, да су давали отказе без обавештења...
Свака стамбена заједница мора да има "менаџера", Фото Д. Миловановић
- Неколико управника су нам променили, а да нас нису ни обавестили - каже за "Новости" Мирјана З. из Београда. - Они су задужени за кризе које се десе у згради и када смо имали проблема са лифтом или водом која је цурела нисмо могли ништа да завршимо јер нису могли да подигну слушалицу, или су нам кад смо позвали рекли да више не раде код нас! А на све то ми по закону морамо сваког месеца да плаћамо то исто одржавање зграда да нас не би тужили!
Београђани су се претходних година највише жалили на професионалце, док су са управитељима били сложнији у зградама у којима је председник скупштине био неко од станара. Међутим, да ни станари у минулим годинама нису били одговорни показало се и да многи редовно не плаћају одржавање зграда, а умеју да поднесу жалбу.
- Многи од станара не измирују обавезе и не учествују у раду седнице скупштине станара, па се дешава да такав станар иницира поступак пред Судом части, иако су сви станари задовољни радом управника и чак не знају за вођење поступка пред овим судом.
ЖАЛЕ СЕ И КОЛЕГЕ
ИАКО се на управнике углавном жале станари у последње време ПКС је стигло више пријава које професионални управитељи подносе против својих колега, које се могу окарактерисати као нелојална конкуренција у смислу кодекса.
- Ту се пре свега мисли на предузимање непримерених радњи усмерених на раскид постојећих пословних односа између другог организатора и стамбених заједница са којима је у уговорном односу - истичу у Привредној комори Србије.
БОНУС - НАЈАКТУЕЛНИЈИ ВИДЕО СНИМЦИ
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве
У СВЕТУ кућне забаве, где сваки пиксел, боја и детаљ чине разлику, нови Самсунг телевизори, недавно представљени на Унбоx&Дисцовер догађају, ступају на сцену са револуционарним иновацијама.
26. 04. 2024. у 16:00
САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд
ПРЕДСЕДНИЦА лажне државе Косово Вљоса Османи, и поред тога што још нису прескочили последњу станицу ка чланству у Савету Европе - гласање на Комитету министара 17. маја најављује да ће породице несталих моћи да туже Србију Европском суду за људска права за повреду права на живот њихових најмилијих.
29. 04. 2024. у 07:00
БИЛЕ ПОСЕБНО ВЕЗАНЕ: Ко је била мајка Бојане Јанковић - преминула пре неколико месеци (ФОТО)
ВОДИТЕЉКА Бојана Јанковић сахрањена је на Новом гробљу у Београду, њу су на вечни починак испратили у великом броју пријатељи, породица, а њен бивши супруг Огњен Јанковић одржао је потресан говор.
29. 04. 2024. у 13:49
Прочитајте више
ТИТО ТРАЖИО БАТИ ДА МУ ИСПРИЧА ВИЦ О ЊЕМУ: Овај одговор је добио од глумца (ВИДЕО)
ПРЕ 90 година рођена је глумачка легенда Велимир Бата Живоиновић, а о његовом животу и раду у подкасту "Новости" под називом "Мислим да је важно" говорио је његов син Миљко Живоиновић.
30. 04. 2024. у 13:12 >> 13:12
СКАНДАЛ У СРБИЈИ: Потукли се родитељи фудбалера из Црне Горе и Русије, повређена и деца (ВИДЕО)
Оно што је требало да буде празник спорта, на крају се претворило у бруку.
30. 04. 2024. у 15:00
Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве
У СВЕТУ кућне забаве, где сваки пиксел, боја и детаљ чине разлику, нови Самсунг телевизори, недавно представљени на Унбоx&Дисцовер догађају, ступају на сцену са револуционарним иновацијама.
26. 04. 2024. у 16:00
ЊЕГОВА СМРТ СЛОМИЛА ГЛУМЦА: У сузама сваки дан, плаче од маја - показао како на мобилном чува његову слику (ВИДЕО)
ГЛУМАЦ Урош Јовичић гостовао је у 13. епизоди подкаста "БИНЏ" компаније Новости у ком је открио бројне непознате и занимљиве детаље са снимања филмова попут "Монтевидео" и "Мали Будо", а говорио је и о детињству, одрастању и интими.
29. 04. 2024. у 21:31 >> 22:10
ИЗГУБИО САМ 400.000 ЕВРА, ДУЖАН САМ ЈОШ 80.000: Сурова исповест Александра бившег коцкара (ВИДЕО)
АЛЕКСАНДАР Радовац решио је да се избори са зависношћу од коцкања и гост је 13. епизоде подкаста "Новости" - "Приче из хронике"
29. 04. 2024. у 13:44 >> 13:44
ДА ЛИ ЈЕ ЈУТАРЊА РАКИЈИЦА ОТРОВ ИЛИ ЛЕК? Стручњак за токсикологију разбила митове (ВИДЕО)
ПРОФЕСОРКА на катедри за тосикологију Фармецеутског факултета у Београду др Александра Буха Ђођевић открива у подкасту "Др Новости" разлику између токсина и отрова.
29. 04. 2024. у 12:37
Најновије из рубрике
ОДЛУКА СТУПА НА СНАГУ 8. МАЈА Шапић: После празника сва такси возила биће беле боје
У БЕОГРАДУ ће од 8. маја ступити на снагу Одлука о такси превозу која је усвојена пре три године, да сва такси возила морају бити беле боје. Таксисти су имали рок до 2024. да је примене, а они који не буду испоштовали ове европске стандарде, сносиће последице у виду казне од 40.000 динара, а могли би да остану и без дозволе за рад – рекао је председник Привременог органа града Београда Александар Шапић.
30. 04. 2024. у 13:41
ЗА МАЊЕ КРПЕЉА, А ВИШЕ ПЧЕЛА: Пилот-пројекат "Не коси још, лоло" ускоро у Београду
ПЧЕЛЕ, лептири, бумбари и остали опрашивачи добиће у наредном периоду веће просторе у Београду, где ће им бити доступна храна и станиште.
30. 04. 2024. у 07:15
РАДНО ВРЕМЕ ТОКОМ ПРАЗНИКА: Ево како ће наредних дана да функционише Београд
ТОКОМ обележавања Празника рада у среду и четвртак линије јавног градског превоза саобраћаће по недељном реду вожње, а тако ће бити и у петак.
30. 04. 2024. у 06:00
ПОСЛЕ ЕВАКУАЦИЈЕ ДЕЦЕ ЗБОГ КВАРА: Почели припремни радови за санацију штете у вртићу на Канаревом брду
У РАКОВИЧКОЈ предшколској установи "Канаринац" у току су припремни радови на санацији штете и отклањању кварова након што се прошле недеље догодио квар на електро инсталацијама.
29. 04. 2024. у 15:14
ЛЕГИТИМАЦИЈЕ ЗВЕЗДАРСКИМ БОРЦИМА: Свечаност у згради општине у Булевару краља Александра
Свечанo уручење борачких легитимација и легитимација корисника породичних права одржана је у Градској општини Звездара у Булевару краља Александра у присуству председника локалне самоуправе Владана Јеремића и помоћнице министра за рад запошљавање, борачка и социјална питања Сање Лакић.
29. 04. 2024. у 12:20
Коментари (0)