BOGATE ZGRADE PLAĆAĆE POREZ: Stambene zajednice koje prihoduju više od 400.000 dinara - obveznici
VIŠESPRATNICE u prestonici sa bogatim buđelarom, koje godišnje zarade više od 400.000 dinara dužne su da, kao i ostala preduzeća, plate porez na dobit u iznosu od 15 odsto.
Foto "Fejsbuk"
Iako su registrovane kao nedobitne, u slučaju kada kasu pune i prihodi od izdavanja zajedničkih prostorija, bilborda, postaju poreski obveznici.
Shodno Zakonu o računovodstvu, stambene zajednice nisu dužne da podnose finanisijske izveštaje, kao ni podatke za potrebe statistike APR. Ipak, Zakon o porezu na dobit pravnih lica ipak prepoznaje stambene zgrade.
- Poreski obveznik je i drugo pravno lice, koje nije osnovano radi ostvarivanja dobiti, ako ostvaruje prihode prodajom proizvoda na tržištu ili obavljanjem usluga uz naknadu - navode u Privrednoj komori Srbije.
- Nedobitne organizacije koje ne ostvaruju prihode ne smatraju se poreskim obveznicima.
Stambena zajednica koja zarađuje u obavezi je da podnosi poresku prijavu i poreski bilans ukoliko je razlika između ostvarenih prihoda sa tržišta i rashoda veća od 400.000 dinara u poreskom periodu.
S obzirom na to da većina zgrada u Beogradu ne može da se pohvali ni računom u plusu, jer ispražnjeni fond za održavanje zgrade teško se puni, a kamoli "debelom" zaradom, većina ne spada u poreske obveznike. Ipak, ima višespratnica u Beogradu koje imaju od čega da zarade.
- U slučaju kada zgrada izdaje podrumske prostorije, tavan ili neke druge delove ili ustupa prostor na fasadi ili dvorišnom delu za zakup bilborda, može mesečno da zaradi pozamašnu sumu novca - navode u Udruženju profesionalnih upravnika Beograda.
- Tamo gde su prometnija mesta, cena raste, pa negde taj iznos dostične mesečno čak 500 evra. Što godišnje može da bude oko 6.000 evra. To onda jeste dobit.
PRIJAVA UPRAVI
STAMBENE zajednice koje prihoduju samo sa ciljem održavanja zgrade, poreskoj upravi treba da dostave obaveštenje da nisu ostvarili prihode na tržištu. U tom slučaju neće se voditi kao obveznik poreza na dobit pravnih lica.
Kako bi izbegli oporezivanje, stanari i upravnici ovakvih "bogatih" stambenih zgrada češće ulažu u popravke i tekuća održavanja kako ne bi došli u situaciju da moraju da plate porez na dobit.
- Ima nekoliko zgrada koji su u našem sistemu održavanja koje mogu da se pohvale velikim fondom - kaže Ljubiša Banovački, profesionalni upravnik.
- Kako ne bismo morali da platimo 15 odsto poreza od onog što smo zaradili, stalno u tim zgradama radimo neke intervencije, saniramo krov, ulaz i nastojimo da potrošimo novac i izbegnemo porez.
Preporučujemo
OD KUVARA DO FRIZERA: Obuke koje organizuje NSZ u skladu sa potrebama tržišta rada
23. 02. 2026. u 15:01
PRESTONICA DOBILA NOVI SIMBOL: "Beogradski sat" na Trgu republike (FOTO)
23. 02. 2026. u 12:10
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
SKANDAL NA DODELI BAFTA NAGRADA: Aktivista psovao pred Kejt i Vilijamom - razlog će vas rastužiti (VIDEO)
TOKOM BAFTA dodele, aktivista Džon Dejvidson izazvao je skandal svojim ispadima, dok su Kejt Midlton i princ Vilijam bili u publici.
23. 02. 2026. u 11:30
OGLASIO SE ĐOLE ĐOGANI NAKON VESTI DA SE RAZVODI: Pogledajte da li je istina da se iselio iz stana i ostavio Vesnu
ĐOLE je otkrio da su njih dvoje bili na zajedničkom putovanju u Španiji, odakle su se juče vratili.
23. 02. 2026. u 08:53
NIJE PREĆUTAO Mladen čuo da se Dea udala, poslao poruku: "Nismo u kontaktu, živi svoj život"
DEA Đurđević udala se 22. februara 2026. za partnera Lazara Petrovića. Ona je sada i otkrila pol bebe.
23. 02. 2026. u 17:05
SNEŽANA NA LEKOVIMA NAKON MUČENjA SINA: "Kakav god da je - moj je!" Marko zadobio prelome rebara i modrice
SIN Snežane Đurišić, Marko Gvozdenović, pre pet dana doživeo je jezivo mučenje i zlostavljanje u stanu poznanika na Vračaru.
23. 02. 2026. u 12:05
TO SE GOTOVO NIKAD NIJE DESILO: Čije ime su to skandirale i "delije" i "grobari" uglas - zajedno
CRVENA zvezda i Partizan danas igraju fudbal - na red je došao 178. večiti derbi u domaćem prvenstvu.
22. 02. 2026. u 17:48
"PLAČ KOJI ČUJEŠ NIJE TUGA" Ovo je pesma koju je Radovan Karadžić iz zatvora napisao svojoj supruzi Ljiljani: Ljubljena moja, sve je isto
PRVI predsednik Republike SRpsked Radovan Karadžić napisao je pre nekoliko godina pesmu za svoju suprugu Ljiljanu Zelen Karadžić.
22. 02. 2026. u 15:30
KATASTROFA U VAŠINGTONU: Tramp odobrio vanredno stanje
AMERIČKI predsednik Donald Tramp odobrio je deklaraciju vanrednog stanja za Vašington kako bi savezne vlasti pomogle pri sanaciji kanalizacione katastrofe koja je počela prošlog meseca.
22. 02. 2026. u 13:41
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
POREKLO VASILIJA KOSTOVA: Rođen u Beogradu, ali njegovi roditelji NISU odatle - slave Svetog Luku
VASILIJE Kostov odavno više nije samo mlada nada Crvene zvezde. Nikako! On je jedan od motora i pokretača crveno-bele čete, a to pokazuju i golovi koje daje na velikim mečevima.
22. 02. 2026. u 18:50
Najnovije iz rubrike
STIŽE ĐAČKA POMOĆ: Iz kase grada Beograda po 20.000 dinara
UČENICI osnovnih i srednjih škola i ove godine će dobiti đačku pomoć od Grada u iznosu od po 20.000 dinara, koja je namenjena pripremi za polazak u školu, kupovini udžbenika i školskog pribora.
23. 02. 2026. u 16:05
ZELENI KROV I U DANIJELOVOJ: Smanjenje efekta staklene bašte
Sekretarijat za zaštitu životne sredine će u 2026. godini realizovati projekat "Uređenje zelenog krova na objektu JP "Gradsko stambeno" u Danijelovoj ulici.
23. 02. 2026. u 15:26
OD KUVARA DO FRIZERA: Obuke koje organizuje NSZ u skladu sa potrebama tržišta rada
U vremenu kada se tržište rada menja brže nego ikada, sve je više građana koji razmišljaju o novom početku, bilo da su bez posla, žele sigurnije zaposlenje ili planiraju potpunu promenu profesije. Kroz programe Nacionalne službe za zapošljavanje (NSZ) oni mogu da steknu nove kompetencije i promene zanimanje.
23. 02. 2026. u 15:01
PRESTONICA DOBILA NOVI SIMBOL: "Beogradski sat" na Trgu republike (FOTO)
U NOĆI između subote i nedelje postavljen je „Beogradski sat” u centru novoformiranog kružnog toka na Trgu republike, na postamentu od najkvalitetnijeg granita, izjavio je glavni urbanista Marko Stojčić.
23. 02. 2026. u 12:10
ŠKOLA KOJA UČI ĐAKE ČASOVIMA ŽIVOTA: Tehnička škola GSP - siguran put do stalnog zaposlenja
TEHNIČKA škola GSP, koja je od 2017. godine deo sistema dualnog obrazovanja, već godinama potvrđuje da je spoj tradicije, savremenih tehnologija i učenja kroz rad, dobitna kombinacija za mlade koji žele siguran korak u budućnost. Iako su tehničke škole nekada pratile određene predrasude, danas je slika potpuno drugačija, broj bodova potreban za upis iz godine u godinu raste, a sva mesta se popunjavaju već u prvom upisnom roku.
23. 02. 2026. u 10:38
Komentari (1)