Црна Гора: Лакше и јефтиније до легализације?

ВЛАДА Црне Горе утврдила је предложени закон о планирању простора који предвиђа две врсте планских докумената - просторни план државе, али и план генералне регулације. Њиме је, између осталог, предвиђено укидање грађевинске и употребне дозволе, правила парцелисања, стручни надзор, упис објекта у катастар, накнаде за неуређено земљиште.

- Инсистирамо на прецизности, на квалитету планских докумената, изграђених објеката, на индивидуалној одговорности у сваком кораку планирања и изградње. У крајњем, инсистирамо на очувању аутентичности нашег простора на којем правимо бољи миље за заштиту јавних и приватних интереса - оценио је Павле Радуловић, министар одрживог развоја и туризма.

У невладином сектору сматрају да овај акт уводи апсолутну централизацију у доношењу одлука и контролу у области уређења простора. Према мишљењу МАНС-а њиме се широм отварају врата злоупотребама и корупцији.

- Све одлуке о планским документима које су доношене на локалном нивоу, сада су у рукама министарства. Односно Влада потпуно преузима на себе ингеренције за планирање простора. Понуђено решење је у супротности са Уставом, законима о локалним самоуправама, престоници и главном граду, јер се укидају надлежности општина у погледу планирања и уређења простора - оценио је за "Новости" Дејан Миловац из МАНС.

Међутим, министар Радуловић истиче да је предложени закон поједноставио и појефтинио процедуре легализације бесправно саграђених објеката.

- Сваки објекат који је изграђен противно закону, без грађевинске дозволе је нелегалан објекат. Нови закон у односу на постојећи тачно утврђује да нема легализације без плана. Дакле, све што је саграђено мимо плана је нелегално, па неће донети никакав бенефит онима који су градили мимо прописа - порука је Радуловића.

Подсећа и на то да се нелегална градња третира као кривично дело.

- Нови закон предвиђа да простор штити 70 инсектора. Мислим да ће се ствари значајно уозбиљити новим прописом и сматрам да су они који су кренули да граде без плана у озбиљном проблему, да су направили грешку, односно медвеђу услугу самима себи - поручио је Радуловић.

У МАНС, међутим сматрају да нови закон неће решити проблем нелегалне изградње.

- И даље остаје проблем са критеријумима за легализацију, са таксама, са одабиром објеката који ће бити уклапани у планове или ће бити порушени. Нови закон додатно ће компликовати процедуре, јер ће нови планови легализације бити на државном нивоу, односно Влада ће искључиво одлучивати шта ће бити уклапано на локалном нивоу у планове, а шта не - став је Миловца.

"ДИВЉИХ" 100.000

ЗВАНИЧАН податак о бесправно подигнутим објектима према подацима катастра је да их је у Црној Гори више од 40.000, али се спекулише да их је око 100.000! Трансформација, односно превођење из нелегалних у легалне према предложеном закону биће могуће само уколико је бесправно саграђен објекат предвиђен планском документацијом. Дакле, усвајањем закона власници објекта имаће шест месеци да пријаве нелегални објекат. Они који су уклопљени у планове улазе у процес легализације.