ЛАКШЕ ДО ПРВОГ СТАНА И КРЕДИТА: Народна банка Србије донела нове мере

Извршни одбор Народне банке Србије (НБС) усвојио је на ванредној седници одлуку којом су за грађане створени услови за лакши приступ финансијским средствима, а очекује се да ће примена почети од краја месеца, саопштила је данас централна банка.

Фото Н. Фифић

Одлуку о привременим мерама за банке у циљу олакшавања приступа финансирању физичким лицима прописана су три сета мера привременог карактера које треба да омогуће лакши приступ становништва стамбеним кредитима, а тиме дају и подршку привреди.

Како је у саопштењу наведено, тиме ће конкретно бити подржана грађевинска индустрија, кроз бржи обрт средстава, затим могућност продужетка рока оплате стамбених кредита на максимално пет година и привремено олакшавање процедуре за приступ становништва краткорочним динарским кредитима до одређеног износа.

Одлука има за циљ подстицање будућег привредног раста и спречавање потенцијалних негативних ефеката пандемије корона вируса на становништво и привреду, уз очување финансијске стабилности, прецизано је у саопштењу.

Прва мера односи се на одобравање нових стамбених кредита из новоградње становништву.

Омогућавањем лакшег приступа становништва стамбеним кредитима, наглашено је, подржава се и грађевинска индустрија као замајац привредне активности, кроз бржи обрт финансијских средстава и одржавање раста у тој привредној грани.

Предмет стамбеног кредитирања кроз новоусвојени преференцијални третман, поред у целости изграђених станова, могу бити и стамбене непокретности - објекти у изградњи, без обзира на степен завршености, ако је реч о пројектном финансирању банке, код којих је Грађевинска дирекција Србије носилац грађевинске дозволе или су у оквиру мера подршке државе одређеним категоријама физичких лица.

Такође, то могу бити и објекти у изградњи који су завршени најмање 60 одсто, ако је реч о пројектном финансирању друге банке или о пројекту инвеститора правног лица.

Уместо до сада уобичајеног минималног степена изграђености објекта од 80 одсто, чију је куповину било могуће финансирати стамбеним кредитима банака, мером су дати подстицаји банкама за одобравање стамбених кредита не чекајући завршетак стамбеног објекта у изградњи у целости или у највећој мери.

При томе, јасно су дефинисани критеријуми које и самофинансирање, односно инвеститор и објекат у изградњи морају испунити ради примене овог третмана.

Како би се обезбедила средства за ове намене, предвиђено је да банке део средстава у форми капитала, односно одређене заштитне слојеве капитала које иначе издвајају, когу користити за финансирање овог облика кредитирања.

Овом одлуком се додатно подржавају и претходни програми у вези са куповином првог стана, тако што се и за новоодобрене кредите из ове категорије омогућава преференцијални третман, навели су из НБС.

Друга мера је усмерена на олакшавање услова отплате стамбених кредита грађанима, нарочито онима који ће се потенцијално суочити са смањеним или неизвесним примањима у наредном периоду, као и према грађанима који своје обавезе желе да измире у дужем року од иницијално планираног.

Банкама се омогућава да у току ове и наредне године дужницима који су се задужили пре ступања на снагу одлуке понуде олакшице кроз продужавање рока отплате стамбених кредита за најдуже пет година, без промене, односно погоршања статуса у погледу процене уредности дужника у отплати тих кредита.

Такође, уведено је регулаторно решење које банци даје могућност да појединцу који не прима зараду односно пензију преко рачуна у тој банци, одобри кредит у износу до 90.000 динара са роком доспећа до две године, тако да као релевантан доказ о запослењу и заради или пензији дужника у последња три месеца прихвати потписану изјаву тог дужника о тим чињеницама, дату под пуном кривичном и материјалном одговорношћу.

Банке ће усвојени сет мера моћи да примењују до краја 2021. године, а одлука ступа на снагу осмог дана од објављивања у Службеном гласнику, и биће објављена до краја ове недеље, тако да се почетак њене примене очекује од краја овог месеца.

Препоручујемо

Економија

2 4

МАЊА РАТА, КОШТА ВИШЕ: Дужници за кеш кредите могу да продуже рок отплате у својим банкама

21. 07. 2020. у 09:00

Економија

7 9

РАТУ ОДЛАЖУ И БЕЗ ПРИСТАНКА КЛИЈЕНАТА: Банке су обавезне да информације о мораторијуму објаве само на сајту

04. 08. 2020. у 12:00

Економија

2 12

НОВИ МОРАТОРИЈУМ: Другачији обрачун дозвољеног минуса - неће бити три камате у октобру

01. 08. 2020. у 11:00

Економија

0 0

ЗА КРЕДИТЕ 388,6 МИЛИОНА ДИНАРА: Фонд за развој одобрио 51 кредитни захтев

24. 07. 2020. у 15:14

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације