СВЕ ШТО ТРЕБА ДА ЗНАТЕ О ЛЕГАЛИЗАЦИЈИ ОБЈЕКАТА: У једном случају не можете ни да пошаљете захтев, а ево ко не мора да плаћа таксе
ГРАЂАНИ који желе да легализују своје куће и станове морају да буду спремни на низ трошкова, који превазилазе само таксу за озакоњење, а кључно је испунити и све законске услове.
Фото: Unsplash
Висина таксе за озакоњење зависи од квадратуре објекта.
За куће до 100 м² такса износи 5.000 динара, за оне од 100 до 200 м² је 15.000 динара, а за објекте од 200 до 300 м² је 20.000 динара.
Власници кућа већих од 300 м² плаћају таксу од 50.000 динара. Када су у питању станови, трошак је стандардно око 200 евра.
Међутим, поред саме таксе, постоје и обавезни додатни трошкови:
- Геодетски снимак: Може коштати од 100 до 300 евра.
- Елаборат геодетских радова: Цена је око 200 евра.
- Нотарски трошкови: Крећу се од 50 до 100 евра.
- Упис у катастар: Потребно је издвојити још између 10.000 и 20.000 динара.
- У пракси, најчешће се поставља питање колико све то укупно кошта. Примера ради, власник куће од 120 квадрата платиће таксу од 15.000 динара, али ће морати да рачуна и на најмање неколико стотина евра додатних трошкова за геодетске услуге и нотара, као и на катастарске таксе. Тако износ може достићи и више од 1.000 евра - рекао је адвокат Бранислав Вјештица.
Ко је ослобођен плаћања таксе?
Од плаћања таксе ослобођене су особе са инвалидитетом, корисници социјалне помоћи и самохрани родитељи, али само ако су власници објеката до 100 м². Циљ ове мере је да се социјално најугроженијима омогући да реше свој статус без додатног финансијског оптерећења.
Кључни услови за легализацију
- Најважнији услов за успешну легализацију јесте да се објекат налази на земљишту које је у власништву инвеститора. Ако је кућа или стан подигнут на туђем земљишту, поступак је унапред осуђен на неуспех - објаснио је адвокат.
Такође, легализација није могућа ако је објекат изграђен у заштићеним зонама (национални паркови, резервати природе), на нестабилним теренима (клизишта), на јавном земљишту или ако је градња у супротности са урбанистичким планом.
- Ако власник испуњава све прописане услове, надлежни органи му остављају рок од 30 дана да достави доказ о власништву уколико то већ раније није учињено. Уколико се доказ не достави, захтев се одбацује. Када се приложи сва потребна документација, поступак се наставља, а следећа обавеза јесте плаћање таксе за легализацију - закључује Вјештица.
(Ало)
БОНУС ВИДЕО:
ШАМПИОНИ У ФОКУСУ: Хаџи Пурићи И 300 медаља шампиона знања
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
Стиже нови историјски филм: Откривено ко глуми Милоша, ко Карађорђа, а ко његову жену
Филм ће пратити психолошки и физички терет који је Карађорђе преузео на себе када је изабран за вођу устанка против дахија, као и ескалацију буне у општенародни рат за ослобођење.
02. 05. 2026. у 17:32
Никол Кидман открила правило од 2 минута које свакодневно примењује са ћеркама:"Убиће ме због овога"
Никол има веома близак однос са децом, али често, због своје искрености зна да их, како каже, "обрука" у јавности.
02. 05. 2026. у 18:41
Холивуд у шоку: Откривено да је њен отац имао тајну породицу у Бугарској - њен син и њен полубрат (умро са 4 месеца) рођени на исти дан
"ПРВО дете моје сестре рођено је 26. децембра, а мој најмлађи син такође је рођен 26. децембра. И мислим на свог оца, све те године док је славио те рођендане, а знао је да је имао дете рођено 26. децембра, Емила, који је преминуо."
02. 05. 2026. у 18:09
Гастарбајтер из Хрватске: После 40 године рада у Немачкој открио колика му је пензија! Вреди ли ломити кичму?
ПОСЛЕДЊИХ година све је више људи из Хрватске који су одлучили да напусте своје домове у потрази за бољим животом.
02. 05. 2026. у 13:26
Епстин му оставио 5 милиона $, он се сад убио - био на острву са близнакињом (10), син високих дипломата Норвешке
Родитељи за смрт сина криве медијски притисак.
02. 05. 2026. у 17:15
Хоће ли тако и у Србији? Нова правила за светла у ЕУ - стартују 27. јула
РЕЧ је о мери коју ЕУ уводи са циљем повећања безбедности у саобраћају и смањења броја судара на ауто-путевима и брзим саобраћајницама.
02. 05. 2026. у 12:29
Трампу стигле најгоре могуће вести: Није добро по америчког председника
Подршка америчком председнику Доналду Трампу пала је на најнижи ниво у његовом тренутном мандату, а Американци су све више незадовољни његовим поступањем са трошковима живота и ратом са Ираном, показују резултати нове анкете Ипсоса.
28. 04. 2026. у 20:51
Срушио се авион код главног града: Погинули сви путници и пилот
Ваздухопловна цивилна управа Јужног Судана саопштила је данас да се срушио авион југозападно од главног града Џубе, при чему је погинуло свих 14 особа које су биле у летелици.
27. 04. 2026. у 16:49
Русија спрема напад на ТРИ европске земље - жели да тестира НАТО: Алармантне тврдње стручњака
ПРЕМА новој анализи, Русија се активно припрема за напад на балтичке државе, што би представљало велики војни изазов за Запад. Таквим потезом, Владимир Путин би тестирао спремност НАТО-а да брани три мале чланице - Естонију, Летонију и Литванију - у случају могућег почетка Трећег светског рата.
02. 05. 2026. у 21:42
Најновије из рубрике
Велико упозорење Дмитријева! Свет пред економским сломом, бирократе ЕУ и Велике Британије биће уништене
КИРИЛ Дмитријев, специјални представник председника Руске Федерације за инвестиције и економску сарадњу са иностранством и шеф Руског фонда за директна улагања (РФДИФ), изјавио је данас да свет иде ка највећој енергетској кризи у историји због рекордних цена нафте, а да бирократе Европске уније и Велике Британије то игноришу, што ће их, како он оцењује, уништити. „Свет се несвесно креће ка највећој енергетској кризи у историји“, написао је Дмитријев на мрежи Икс.
03. 05. 2026. у 09:04
Отказани сви летови! Гаси се једна од најпознатијих авио-компанија
АМЕРИЧКА нискотарифна авио-компанија Спирит Аирлинес саопштила је да обуставља све операције након што није успела да обезбеди планирану државну помоћ у износу од 500 милиона долара.
03. 05. 2026. у 08:46
Кина узвраћа ударац: Блокирају америчке санкције
МИНИСТАРСТВО трговине Кине саопштило је данас да је издало забрану како би се блокирале америчке санкције уведене за пет кинеских рафинерија које САД оптужују за куповину иранске нафте, преноси Синхуа.
03. 05. 2026. у 07:53
Ирак издао званично саопштење: Производња нафте се може опоравити у року од недељу дана
ПРОИЗВОДЊА нафте у Ираку може се опоравити у року од недељу дана, након што буде завршена криза у Ормуском мореузу, изјавио је данас заменик министра за нафту Ирака Басим Мохамед.
03. 05. 2026. у 07:14
Квадрат стана 15.298 евра, а цена куће 3,8 милиона евра: Где се налазе најскупље некретнине у Србији
ВРЕДНОСТ тржишта непокретности у Србији у 2025. години износила је рекордних 8,1 милијарду евра, што представља раст од 8,6 одсто у односу на 2024. годину, саопштио је Републички геодетски завод.
02. 05. 2026. у 22:46
Коментари (0)