БАНКЕ НУДЕ ФИКСНЕ КАМАТНЕ СТОПЕ НА СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ, НА ТАЈ НАЧИН ЗАЈАМ ЈЕ МАЊЕ НЕИЗВЕСТАН: Промислити пре узимања позајмице
БАНКАРИ су изашли са понудом са фиксном каматном стопом на стамбене кредите, и она је нижа од варијабилне стопе на исте позајмице које банке нуде. Реч је о реакцији банака на раст ерибора, дневне референтне каматне стопе по којој банке једна другој нуде новац за посуђивање на међубанкарском тржишту. Према оцени финансијског саветника Душана Узелца, банке на овај начин клијентима желе да понуде зајам, који је на први поглед мање неизвестан него у случају променљиве каматне стопе.
Фото Н. Фифић
Како је рекао овај стручњак, кредити са фиксном каматном стопом су у ствари последица захтева тржишта. Због турбулентног раста еурибора, грађани који су у фази куповине стамбеног кредита, захтевали су производ који би био везан за нешто друго, а не за еурибор, будући да је то правило немир и предомишљање при подизању стамбеног кредита. Према његовим речима, нуђење фиксне каматне стопе на одређено време, заправо је нуђење квази фиксне каматне стопе.
- Фиксна каматна стопа је једино она која је непроменљива до краја отплатног периода, тако да грађани којима се продају кредити са фиксном каматном стопом где је она ограничена на одређени период, морају од банкара да траже објашњење за то - саветује Узелац.
Он грађане подсећа да кредит подижу само ако су сигурни да су у стању да га отплате. Такође, требало би и да знају да уколико узму кредит по фиксној каматној стопи, ако у неком времену отплате постоји алтернатива која је јефтинија, увек могу да рефинансирају тај кредит и тако смање рату и трошкове.
- Фиксна каматна стопа доноси осећај безбрижности и миран сан, она је најчешће скупља, јер фиксирањем каматне стопе банка преузима ризик промене индекса еурибоира и цене новца. У случају варијабилне каматне стопе, банке тај ризик не преузимају него од клијената захтевају да кредит плаћају по вредности еурибора и да га прате цео отплатни период. Суштинска разлика је да ли клијент жели да плати и да не размишља или да се веже за нешто за шта се и банка везује, која у ствари ризик повећања преноси на клијенте - прецизира Узелац.
Пола године отплате
ГРАЂАНИ који узимају стамбени кредит, који се по правилу узима на дуг временски период, првенствено би требало да имају јасну рачуницу и да знају да су спремни да га отплате.
- Добра пракса је да се са стране спреми бар шест месеци отплате. Тиме се заправо купује пола године живота када дођу проблематични моменти, јер најчешћи проблем од стамбеног кредита није он сам, већ животни проблем који се ствара када кредит клијента ограничава да промени посао или окружење - саветује Душан Узелац.
Према речима Душана Узелца, продаја стамбених кредита прати пулс цена некретнина, што за последицу има смањење узимања банкарских позајмица ради куповине крова над главом.
- Нормално је да у фази када су скупе и некретнине и новац за позајмљивање, долази до стагнације. То је оно што се сада дешава. Није нестала тражња за некретнинама, већ се дешава стагнација у нади да ће пасти цена и некретнина и задуживања - истакао је он.
Како је рекао, реч је о цикличним дешавањима који се на нашем тржишту понављају на сваких седам до десет година, али је за очекивати да ће доћи до стабилизације и еурибора и целокупног стања на тржишту некретнина.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве
У СВЕТУ кућне забаве, где сваки пиксел, боја и детаљ чине разлику, нови Самсунг телевизори, недавно представљени на Унбоx&Дисцовер догађају, ступају на сцену са револуционарним иновацијама.
26. 04. 2024. у 16:00
САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд
ПРЕДСЕДНИЦА лажне државе Косово Вљоса Османи, и поред тога што још нису прескочили последњу станицу ка чланству у Савету Европе - гласање на Комитету министара 17. маја најављује да ће породице несталих моћи да туже Србију Европском суду за људска права за повреду права на живот њихових најмилијих.
29. 04. 2024. у 07:00
ИЗБАЦИО ЈЕ ИЗ СТАНА ЗБОГ ДРУГЕ: Како је пукла веза Катарине Радивојевић и Оливера Мандића
ЊИХОВА десетогодишња веза се расула у парампарчад кад се у животу Оливера Мандића појавила 22 године млађа дама.
28. 04. 2024. у 12:13
Прочитајте више
Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве
У СВЕТУ кућне забаве, где сваки пиксел, боја и детаљ чине разлику, нови Самсунг телевизори, недавно представљени на Унбоx&Дисцовер догађају, ступају на сцену са револуционарним иновацијама.
26. 04. 2024. у 16:00
ОД 7. МАЈА НОВЕ ЦЕНЕ ЦИГАРА: Ево колико ће коштати паклица
ОД 1. МАЈА важиће нови износи акциза усклађени са прошлогодишњом инфлацијом од 7,6 одсто, произвођачи, пре свега дуванџије, то углавном прелију на терет потрошача. Према информацијама, већ су укалкулисане нове цене цигарета.
29. 04. 2024. у 10:01
ЕКОНОМИСТИ СЕ ОВОГА НАЈВИШЕ ПЛАШЕ: САД прети стагфлација
НАЈНОВИЈИ макроекономски подаци које је објавило Министарство трговине САД указују на то да би привреда земље могла да се креће ка стагфлацији, пише "Бизнис инсајдер".
28. 04. 2024. у 22:15
НАЈВЕЋИ ДУГ ОД НАПОЛЕОНОВИХ РАТОВА: Председник Светског економског форума саопштио лоше вести
ГЛОБАЛНИ јавни дуг је данас највиши од Наполеонсвих ратова, дакле од прве и друге деценије 19. века, изјавио је председник Светског економског форума Борге Бренде на конференцији у Ријаду.
29. 04. 2024. у 10:50
МАЛИ ПРЕДСТАВИО ЕКОНОМСКЕ РЕЗУЛТАТЕ И ПОТЕНЦИЈАЛЕ СРБИЈЕ ЗА ДАЉА УЛАГАЊА: Србија бележи рекорде у привлачењу страних директних инвестиција
ПОТПРЕДСЕДНИК Владе и министар финансија Синиша Мали састао се данас са заменицом шефа посланичког клуба ЦДУ/ЦСУ у немачком Бундестагу, Патрицијом Липс, којој је представио економске резултате, као и потенцијал Србије за даља улагања.
29. 04. 2024. у 16:21
ПРЕДСЕДНИК ВУЧИЋ САОПШТИО БРОЈКЕ: Стање јавних финансија је изузетно, људи не треба да брину
ПРЕДСЕДНИК Србије, Александар Вучић је током данашњег обраћања јавности говорио и о јавним финансијама те поручио грађанима да не постоји разлог за бригу.
29. 04. 2024. у 18:16
Најновије из рубрике
БЛУМБЕРГ О ПОСЕТИ МАСКА КИНИ: Пристао на сарадњу са технолошком компанијом Баиду
АМЕРИЧКИ предузетник и извршни директор фирме Тесла Илон Маск је током своје посете Кини пристао на сарадњу са тамошњом технолошком компанијом Баиду, пренео је Блумберг позивајући се на анонимне упућене изворе.
29. 04. 2024. у 18:30
СПОЈЕНЕ ПРАЗНИЧНЕ ДАНЕ ГРАЂАНИ НАШЕ ЗЕМЉЕ ИСКОРИСТИЋЕ ЗА ПОРОДИЧНА ПУТОВАЊА: Срби бирају и бање и планине
ТОКОМ предстојећих празника, грађани наше земље искористиће слободне дане за путовања. Осим аранжмана у иностранству, махом европским градовима, многи су се решили да уплате мини одмор у Србији. Тако су међу популарним домаћим дестинацијама Врњачка, Соко и Пролом бања, као и планине Копаоник, Златибор и Тара.
29. 04. 2024. у 18:24
ПРЕДСЕДНИК ВУЧИЋ САОПШТИО БРОЈКЕ: Стање јавних финансија је изузетно, људи не треба да брину
ПРЕДСЕДНИК Србије, Александар Вучић је током данашњег обраћања јавности говорио и о јавним финансијама те поручио грађанима да не постоји разлог за бригу.
29. 04. 2024. у 18:16
ИНВЕСТИТОРИ ОПТИМИСТИЧНИ: Ево шта се тренутно дешава на тржишту крипто валута
БИТКОИН је данас у 15.30 часова на највећој светској берзи крипто валута Бајненс пао за 1,91 одсто на 58.415,93 евра.
29. 04. 2024. у 17:33
МАЛИ ПРЕДСТАВИО ЕКОНОМСКЕ РЕЗУЛТАТЕ И ПОТЕНЦИЈАЛЕ СРБИЈЕ ЗА ДАЉА УЛАГАЊА: Србија бележи рекорде у привлачењу страних директних инвестиција
ПОТПРЕДСЕДНИК Владе и министар финансија Синиша Мали састао се данас са заменицом шефа посланичког клуба ЦДУ/ЦСУ у немачком Бундестагу, Патрицијом Липс, којој је представио економске резултате, као и потенцијал Србије за даља улагања.
29. 04. 2024. у 16:21
Коментари (0)