Економија

"ЗАМРЗАВАЊЕ" СМАЊУЈЕ РАТУ И ЗА 85 ЕВРА: Почела примена одлуке НБС којом се ограничава каматна стопа за стамбене кредите

Е.Б.Т. - М.С.

03. 10. 2023. у 14:06

ГРАЂАНИМА Србије, који отплаћују стамбене кредите по променљивим каматним стопама, од овог месеца рате ће бити мање од 10 до 25 одсто у односу на претходну. Привремена мера НБС, којом се ограничава висина максималне каматне стопе коју банке могу да наплаћују на 4,08 одсто примењује се од 1. октобра. Ова одлука односи се на све који су позајмице узели до 31. јануара 2022. године и важи до краја 2024. Грађани са којима су разговорали репортери "Новости" наводе да су добили информацију од својих банка колика ће им бити рата у наредном периоду, а умањења се крећу од 16 до 84 евра, за кредите који су у просеку износили од око 40.000 до 55.000 евра.

ЗАМРЗАВАЊЕ СМАЊУЈЕ РАТУ И ЗА 85 ЕВРА: Почела примена одлуке НБС којом се ограничава каматна стопа за стамбене кредите

Банкар и финансијски консултант Владимир Васић објашњава да нова вредност рата зависи од тога када је неко узео позајмицу, колика је била рата и колико је кредита отплаћено.

- Суштински сада ће плаћати 10 до 25 одсто мање у односу на претходну рату - наводи Васић. - Од 154.000 стамбених кредита подигнутих у Србији, више је од 95 одсто са варијабилном каматном стопом, а искључиво на њих се односи привремена одлука НБС о ограничењу раста камате.

Он указује да тај број обухвата и оне који имају две стамбене позајмице, и подсећа да се мера важи само за први кредит у једној банци. Али, сматра да је то веома мали проценат корисника. Према његовој оцени, из угла грађана, одлука НБС је добра, јер се нико није надао оволиком расту еурибора. Значајна је, како додаје, и за финансијску стабилност.

- Уколико би се транд раста камата наставио и довео већи број грађана у ситуацију да нису у могућности да га отплаћују, банке би морале да активирају механизам продаје накретнина, а то није добро, нити је то посао банака, и одузимање станова би довело у питање њихову репутацију - наводи Васић. - Са друге стране, односно са становишта економије и тржишта, најбољи је механизам понуде и тражње. Зато је добро што је ово привремена мера. Надам се да ће доћи до стабилизације и да ће после 15 месеци тржишни механизам поново почети да делује.

Објашњавајући зашто се одлука НБС односи на стамбене кредите одобрене до 31. јула 2022. године, Васић наводи да је тај датум узет јер је од тада почела оштрија монетарна политика, значајније осцилације камата и сматра се да су они који су се од тог периода одлучивали за позајмицу свесно ушли у ризик у околностима када је извесно да каматне стопе расту. Он подсећа да цена новца на тржишту расте као последица ковида и додатног штампања и убацивања новца, како би се порекнула потрошња, што је на крају покренуло инфлацију, а што се прелило на све који имају кредите.

ПРЕДАХ ЗА ГРАЂАНЕ

ЧИТАОЦИ "Новости" Ана и њен супруг Јован С. из Београда су 2021. године узели стамбени кредит вредан 55.000 евра. Рата им је у септембру била 450 евра, а после ограничавања камате на 4,08 одсто, њихова месечна обавеза у октобру износи 366 евра, односно 84 евра мање. Слична стиуација је и код Милене В.

- Стамбени кредит од 42.000 отплаћујем 11 година са каматом од 4,25 одсто уз шестомесечни еурибор. Рата ми је током протекле године порасла за више од 70 евра - прича нам Милена В. из Београда. - У септембру ми је месечна обавеза била 294 евра, а сада је пала на 232 евра. То је 62 евра мање. Ова одлука Народне банке да снизи камате буквално ће ми месечно остављати 60 евра и признаћете да је то велики износ.

Дејан М. из Ниша већ деценију и по отплаћује кредит за стан који је износио 42.000 евра. Годинама је плаћао 157 евра месечно, а онда је криза рату "подигла" на 185. Сада је пала на 169 евра, односно за 16 евра је мања.

Свако има могућност да бира фиксну, варијабилну или комбиновану каматну стопу. Код комбиноване камате, где грађани у једном периоду отплаћују фиксну, а у другом варијабилну, уколико клијент тренутно отплаћује позајмицу по варијабилној, таква камата не може бити виша од 4,08 одсто. Уколико корисник кредита тренутно отплаћује кредит по фиксној каматној стопи, није предвиђено замрзавање такве камате. За стамбене кредите са фиксном каматом који се одобравају у периоду примене одлуке НБС, она не може да буде виша од 5,03 одсто. Такође, за уговарање нових стамбених позајмица с променљивом каматом, маржа банке не може бити виша од 1,1 одсто током важења мере НБС.

НАДОКНАДА ПРОФИТА КРОЗ ПОСКУПЉЕЊА?

ПРЕМА речима финансијског консултанта Владимира Васића, могло би да се деси да ће у овој ситуацији, током примене мере НБС која ограничава висину каматних стопа, банкари настојати да део изгубљеног профита надокнаде.

- То би могли да ураде кроз поскупљење других производа, као што су, на пример, готовински кредити, дозвољени минус или накнаде банака - наводи Васић. - Исто као што се дешава када је у питању роба, па трговци и произвођачи губитке на једној страни покривају поскупљењем на другој.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве

Друштво

0 6

Нови Samsung Neo QLED телевизори померају границе кућне забаве

У СВЕТУ кућне забаве, где сваки пиксел, боја и детаљ чине разлику, нови Самсунг телевизори, недавно представљени на Унбоx&Дисцовер догађају, ступају на сцену са револуционарним иновацијама.

26. 04. 2024. у 16:00

САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд

Политика

0 10

САД И ТЗВ. КОСОВО ХОЋЕ ДА ИМА СОПСТВЕНУ СРЕБРЕНИЦУ! Председница лажне државе у перфидној игри оптужила Београд

ПРЕДСЕДНИЦА лажне државе Косово Вљоса Османи, и поред тога што још нису прескочили последњу станицу ка чланству у Савету Европе - гласање на Комитету министара 17. маја најављује да ће породице несталих моћи да туже Србију Европском суду за људска права за повреду права на живот њихових најмилијих.

29. 04. 2024. у 07:00

ИЗБАЦИО ЈЕ ИЗ СТАНА ЗБОГ ДРУГЕ: Како је пукла веза Катарине Радивојевић и Оливера Мандића

Познати

0 0

ИЗБАЦИО ЈЕ ИЗ СТАНА ЗБОГ ДРУГЕ: Како је пукла веза Катарине Радивојевић и Оливера Мандића

ЊИХОВА десетогодишња веза се расула у парампарчад кад се у животу Оливера Мандића појавила 22 године млађа дама.

28. 04. 2024. у 12:13

Прочитајте више

Друштво

0 6

ПРЕДСЕДНИК Србије, Александар Вучић је током данашњег обраћања јавности говорио и о јавним финансијама те поручио грађанима да не постоји разлог за бригу.

29. 04. 2024. у 18:16

Коментари (0)

Остави коментар

Најновије из рубрике

БЛУМБЕРГ О ПОСЕТИ МАСКА КИНИ: Пристао на сарадњу са технолошком компанијом Баиду

Економија

0 0

БЛУМБЕРГ О ПОСЕТИ МАСКА КИНИ: Пристао на сарадњу са технолошком компанијом Баиду

АМЕРИЧКИ предузетник и извршни директор фирме Тесла Илон Маск је током своје посете Кини пристао на сарадњу са тамошњом технолошком компанијом Баиду, пренео је Блумберг позивајући се на анонимне упућене изворе.

29. 04. 2024. у 18:30

СПОЈЕНЕ ПРАЗНИЧНЕ ДАНЕ ГРАЂАНИ НАШЕ ЗЕМЉЕ ИСКОРИСТИЋЕ ЗА ПОРОДИЧНА ПУТОВАЊА: Срби бирају и бање и планине

Економија

0 0

СПОЈЕНЕ ПРАЗНИЧНЕ ДАНЕ ГРАЂАНИ НАШЕ ЗЕМЉЕ ИСКОРИСТИЋЕ ЗА ПОРОДИЧНА ПУТОВАЊА: Срби бирају и бање и планине

ТОКОМ предстојећих празника, грађани наше земље искористиће слободне дане за путовања. Осим аранжмана у иностранству, махом европским градовима, многи су се решили да уплате мини одмор у Србији. Тако су међу популарним домаћим дестинацијама Врњачка, Соко и Пролом бања, као и планине Копаоник, Златибор и Тара.

29. 04. 2024. у 18:24

Економија

0 53