Економија

ЧЕКАЈУ ПАПИРЕ: Србији је близу 4,8 милиона објеката који нису уписани у Катастар

С. Б.

20. 03. 2023. у 09:33

НЕРЕГУЛИСАНО тржиште некретнина у Србији скоро је једнако регулисаном. У Катастар непокретности је уписано око 4,9 милиона кућа и станова, док је у Регистру нерегулисаних објеката око 4,8 милиона. Ма из ког разлога били неукњижени, промет ових квадрата нотари не смеју да оверавају. Посредници у промету некретнина уверени су да би решавање статуса дела ових непокретности смањило притисак на тржиште и понуду обогатило нешто јефтинијим квадратима.

ЧЕКАЈУ ПАПИРЕ: Србији је близу 4,8 милиона објеката који нису уписани у Катастар

У статусу нерегулисаних су непокретности зидане без дозволе, али и оне које из различитих разлога, иако легалне, нису укњижене.

- Око 2,8 милиона некретнина је подложно регулацији - кажу у Републичком геодетском заводу. - Имају неку врту документације али је она недовољна за упис. Треба је оснажити. Та документа треба да се конвалидирају. На провери је око 200.000 непокретности да би се видело да ли су погодни за упис. Око два милиона објеката су незаконити. Они су предмет озакоњења односно легализације. Укупно је око 4,8 нерегулисаних непокретности, а два су пута решавања - конвалидација и легализација.

Посредници у продаји непокретности уверени су да би већа понуда станова и кућа свакако утицала на цену квадрата. И понуда би се променила.

- Смањио би се притисак на продавце, јер би се повећала понуда такозваних народних станова - сматра Милић Шокић из Кластера непокретности. - То би могли да буду станови између 60.000 и 100.000 евра. Те станове је народ куповао од невоље, нису имали више новца. Спречавање промета њима је и направило велики притисак на тржиште некретнина. Лично, не мислим да треба спречавати њихову продају. Купци треба да су упозорени и да знају тачно шта купују, али је то њихова ствар. Нека су ти објекти вредни у просеку 50.000 евра, па то је 100 милијарди евра ван промета. Треба апеловати на надлежне да што брже решавају проблем тих некретнина.

Слично мисле и власници агенција за некретнине. Већа понуда, баш као и у свим другим областима, доноси пад цене.

- Као и свака берза, то је однос понуде и потражње - каже Пеђа Девић, влансик једне агенције. - Забрана овере купопродајних уговора за неукњижене квадрате код нотара утицала је на цену. У већој понуди би вероватно било и јефтинијих некретнина. Проблем је што се те некретнине не решавају по законима који су важили када су грађене, прометоване. Некад се уговори нису оверавали, а сада за укњижбу се тражи овера. Проблем су измене правила.

СНАЛАЖЕЊЕ

ДОМИШЉАТИ продавци, али и купци, нађу понекад начин да продају и неукњижену кућу. Предмет уговора је само њива, али јој је вредност већа од околних. Комшије добро знају да је на њој нелегализована кућа.

- Искрено, не верујем да то може да прође. Ретко где - каже Пеђа Девић. - Ми такве ствари не продајемо. Не улазимо у такве ситуације.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

ШТА ЈЕ РУСКИ ПЛАН “Н”: Украјина би могла да остане без неколико важних области уколико Москва успе (ВИДЕО)

Свет

0 12

ШТА ЈЕ РУСКИ ПЛАН “Н”: Украјина би могла да остане без неколико важних области уколико Москва успе (ВИДЕО)

ЊИХОВ примарни циљ је заштита руских пограничних региона, као што је Белгород, али секундарни циљеви су заузимање Харкова, Сумија и Дњепропетровска.

26. 04. 2024. у 20:00

ТЕШКЕ ВЕСТИ ИЗ ВАШИНГТОНА СТИГЛЕ У КИЈЕВ: Нема више патриота за Украјину

Свет

0 6

ТЕШКЕ ВЕСТИ ИЗ ВАШИНГТОНА СТИГЛЕ У КИЈЕВ: Нема више "патриота" за Украјину

ВАШИНГТОН још нема бесплатне системе противваздушне одбране "патриот" који би могли да буду пребачени у Украјину, произилази из интервјуа са америчким саветником за националну безбедност Џејком Саливаном за МСНБЦ.

26. 04. 2024. у 19:17

ЉУДИ СЕ ЧУДЕ: Жика прима ОГРОМНУ пензију - службеник три пута проверавао, није могао да верује

Познати

0 0

ЉУДИ СЕ ЧУДЕ: Жика прима ОГРОМНУ пензију - "службеник три пута проверавао, није могао да верује"

"ТАЈНА је у томе што је мене покојни Александар Тијанић научио да то тако радим..."

26. 04. 2024. у 22:32

Коментари (0)

Остави коментар

Најновије из рубрике

РУСИЈА ЗАМРЗЛА СРЕДСТВА ЏЕЈ ПИ МОРГАНА У ЗЕМЉИ: ВТБ банка потражује више од 430 милиона имовине

Економија

0 0

РУСИЈА ЗАМРЗЛА СРЕДСТВА "ЏЕЈ ПИ МОРГАНА" У ЗЕМЉИ: ВТБ банка потражује више од 430 милиона имовине

СУД у Санкт Петербургу наложио је замрзавање средстава америчког банкарског гиганта "Џеј Пи Морган Чејс" у корист другог највећег руског зајмодавца, "ВТБ".

27. 04. 2024. у 00:34

ПОРУКА АЛИЈЕВА ЕВРОПИ: Потребан вам је наш гас

Економија

0 1

ПОРУКА АЛИЈЕВА ЕВРОПИ: Потребан вам је наш гас

ПРЕДСЕДНИК Азербејџана Илхам Алијев, домаћин наредних преговора УН о клими, искористио је данашње обраћање да пошаље поруку Европи потребан да јој је потребан азербејџански гас.

26. 04. 2024. у 23:23

КИНА УЗВРАЋА УДАРАЦ: Доноси закон о царинама у јеку трговинских тензија са САД и ЕУ

Економија

0 2

КИНА УЗВРАЋА УДАРАЦ: Доноси закон о царинама у јеку трговинских тензија са САД и ЕУ

КИНА је данас усвојила закон о царинама којим жели да оснажи механизме одбране своје екомоније након претњи Сједињених Америчких Држава и Европске уније да ће реаговати на извоз јефтиних кинеских производа.

26. 04. 2024. у 20:05

ИСТИЧЕ РОК ЗА ПРИЈАВУ КОШНИЦА ВЕТЕРИНАРСКОЈ СТАНИЦИ: Контрола броја пчелињих друштава

Економија

0 2

ИСТИЧЕ РОК ЗА ПРИЈАВУ КОШНИЦА ВЕТЕРИНАРСКОЈ СТАНИЦИ: Контрола броја пчелињих друштава

ПЧЕЛАРИ у Србији до 30. априла имају рок да надлежној ветеринарској станици која им је обележила пчелињак пријаве број кошница у пчелињаку. Ова обавеза проистиче из Правилника о начину обележавања пчелињих друштава и регистрацији пчелињака.

26. 04. 2024. у 15:06