ОД КАПИТАЛНИХ ОБЈЕКАТА ДО - РУГЛА: Београд пун зграда које продаје држава, а заинтересованих нема (ФОТО)
ЗГРАДА "Рада" у Косовској улици на врху је листе безуспешних продаја, јер је купца нашла тек из 14. покушаја, те отишла у власништво државе.
Фото: Архива
Крајем августа, кула "Генекс" по други пут биће понуђена на продају, а цена је са две милијарде динара снижена на 1,46 милијарди. Према речима лиценцираног проценитеља, судског вештака Милића Ђоковића, проблем није цена него квалитет, те оно што купац добија. Инвеститора нема на тржишту јер, истиче он, повраћај капитала није реалан.
- Када се обрачуна 1,46 милијарди, негде око десетак милиона евра, то је велики износ, али ту је 15.000 нефункционалних квадрата - објашњава Ђоковић. - Додатно добијате 5.000 квадрата за паркинг, која не могу реално да се користе. Тешко да ће купац доћи до најисплативије намене.
Када је реч о шампионима безуспешне продаје, зграда "Рада" пре 13 година понуђена је за шест милиона евра, колико је била почетна цена. На крају, после 14. покушаја, држава је за 3.600 квадрата платила 341 милион динара, те их преуредила за потребе Републичког правобранилаштва.
БЕОБАНКА РУГЛО ГРАДА
Фото Н. Фифић
НЕКАДАШЊА зграда Беобанке на Зеленом венцу и даље је запуштена те представља право ругло. Продата је пре неколико година, купци су најављивали да ће је претворити у модеран пословни објекат који ће имати зелене спратове и кров, али почетак радова се не назире.
Покушавајући да реши проблем Сава центра, 2016. године Град је понудио јавно-приватно партнерство. То није заживело па је Сава центар продат на трећем тендеру тек када је цена са 27 милиона евра спуштена на 17,5. Тада је компанија "Делта", уз обавезу да ће уложити најмање 50 милиона евра купила овај конгресни комплекс, који се тренутно реконструише. "Београђанка" је продата из другог пута за 20,4 милиона евра, када је цена снижена за четири милиона. Купила ју је и реконструисала компанија "Марера пропертис", као и зграду БИГЗ, у чију обнову ће уложити 20 милиона евра.
- Теорија да су купци до имовине дошли по веома повољним условима, ако се продајна цена израчуна по метру квадратном, није добра - каже проценитељ Ђоковић. - Није проблем цена по квадрату, јер то није новоградња. Купује се 3.000 евра по квадрату који је функционалан, има садржаје, паркинге за које није потребно улагање.
Фото З. Јовановић
Ђоковић истиче да је, ако се издаје 12.000 квадрата по најмањој просечној цени од 20 до 25 евра по квадрату, потребно 25 година да би се вратило уложених 40 милиона евра.
- За 25 година повраћај капитала од 40 милиона евра није реалан и зато инвеститора реално нема на тржишту - указује проценитељ. - Тешко је продати овакве објекте, јер је реконструкција скупа, па се инвеститорима мало исплати.
Препоручујемо
ПРОДАЈЕ СЕ ДРЖАВНА ИМОВИНА: У понуди 31 комплекс у 24 града - одређена и почета цена
10. 08. 2021. у 11:38
"МАРЕРИ" И БИГЗ: Продато здање некадашње државне штампарије код Мостара у Београду
19. 02. 2021. у 06:34
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ДУГОГОДИШЊА ВОДИТЕЉКА "ПИНКА" ДОБИЈА ОТКАЗ: "Лажно се смејала годинама, али није успела да превари Жељка"
"ЈЕДНА позната дугогодишња водитељка ће добити отказ."
05. 12. 2025. у 15:44
БИЉАНА 40 ДАНА ПРОВЕЛА У ОСТРОГУ: Питала монахињу је ли срећна, па занемела због одговора
САДА већ давне 2000. године, професорка Биљана Лазаревић из Смедерева, провела је четрдесет чаробних дана у манастиру Острог.
05. 12. 2025. у 17:59
ПРОБЛЕМИ СА СРЦЕМ, УГРАЂЕН БАЈПАС: Весна хитно хоспитализована, а ево од чега певачица болује
ВЕСНА Змијанац је велики борац!
05. 12. 2025. у 16:04
НАЈГОРИ ЗНАК ХОРОСКОПА: Имају тешку нарав, а право лице вешто крију
ШТА ви мислите, да ли је најгори?
05. 12. 2025. у 22:05
STAND UP ОПЕРА СРПСКОГ БОЧЕЛИЈА – ОВАЦИЈЕ ЗА НЕМАЊУ ЦРНАТОВИЋА НА ПРВОМ КОНЦЕРТУ У ФОНДАЦИЈИ MOZZART
„МУЗИКА се не гледа, музика се слушаˮ, поручио је суперталентовани тенор после два сата спектакла.
25. 11. 2025. у 16:27
Рекордних 3,80 одсто за штедњу у еврима у АЛТА банци
ЗА све који траже поуздано решење за своју штедњу, АЛТА банка је припремила једну од најконкурентнијих понуда на тржишту – орочену штедњу у еврима уз номиналну каматну стопу од чак 3,80% на годишњем нивоу.
26. 11. 2025. у 10:00
ЕКСКЛУЗИВНО - УРАНИЈУМ И ТЕШКИ МЕТАЛИ ОТКРИВЕНИ У ТКИВУ ГЕНЕРАЛА ПАВКОВИЋА: Из италијанске лабораторије стигли резултати анализа (ФОТО)
У ТУМОРСКОМ ткиву генерала Небојше Павковића, које је 15. септембра послато на анализе у специјализовану лабораторију у Италији, пронађени су уранијум и тешки метали у екстремно високим концентрацијама!
29. 11. 2025. у 08:00
ОТАЦ ПАДАО У НЕСВЕСТ, ХИТНА ИНТЕРВЕНИСАЛА НЕКОЛИКО ПУТА Мучне сцене на сахрани Ане Радовић - Из породичне куће је испратили на вечни починак
ДАНАС је на Златиборском гробљу сахрањена Ана Радовић из Чајетине, која је погинула у тешкој сабраћајној несрећи на магистралном путу код Чачка.
28. 11. 2025. у 14:45
ЂАК НАСМЕЈАО СРБИЈУ: Ево како је на контролном одговорио на питање о називу наше ХИМНЕ: "Детету бих дао ДЕСЕТКУ"
ГРЕШКЕ из школских свезака понекад умеју да измаме најшире осмехе, што потврђује и ситуација у којој се нашао један малишана из Србије. Све је почело када је његова мама на интернету поделила његове одговоре са контролног задатка из предмета Свет око нас. Један од њих одушевио је кориснике друштвених мрежа.
05. 12. 2025. у 11:27
Најновије из рубрике
БЕСПЛАТАН НОВОГОДИШЊИ ВАШАР ЗА ДЕЦУ: Од данас гратис вожње за луна парк на Београдском сајму
У ХАЛИ 1 на Београдском сајму у периоду од 5. до 30. децембра најмлађи, али и они старији, моћи ће да уживају у зимским чарима на великом новогодишњем вашару, а од данас па до 10. децембра моћи ће да уживају за џабе.
05. 12. 2025. у 10:29
Првог викенда у децембру „Чистоћа“ бесплатно транспортује кабасти отпад
Традиционално сваког првог викенда у месецу, већ две деценије, ЈКП „Градска чистоћа“ Београд спроводи акцију бесплатног транспорта кабастог и електронског отпада са београдских улица, па ће тако бити и током дана викенда 6. и 7. децембра.
05. 12. 2025. у 10:00
ИЗБЕГАВАЈТЕ ОВЕ ПРАВЦЕ У БЕОГРАДУ! Поподневни шпиц узео маха! (ФОТО)
ВОЗАЧИМА се саветује опрезна и стрпљива вожња!
04. 12. 2025. у 16:31
Обавештење о ванредним активностима ЈКП „Градска чистоћа“ за 04. децембар
ЈКП „Градска чистоћа“ наставиће и у наредном периоду са интензивним активностима на унапређењу услова чистоће у граду.
04. 12. 2025. у 10:00
БЕОГРАД ДОБИЈА ПАРК КОЈИ ОДУЗИМА ДАХ: Историја и природа у савршеном споју
РАДОВИ на обнови Светониколског парка код хотела "Бристол" су у току.
03. 12. 2025. у 11:39
Коментари (0)