ОД КАПИТАЛНИХ ОБЈЕКАТА ДО - РУГЛА: Београд пун зграда које продаје држава, а заинтересованих нема (ФОТО)
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ЗГРАДА "Рада" у Косовској улици на врху је листе безуспешних продаја, јер је купца нашла тек из 14. покушаја, те отишла у власништво државе.
Фото: Архива
Крајем августа, кула "Генекс" по други пут биће понуђена на продају, а цена је са две милијарде динара снижена на 1,46 милијарди. Према речима лиценцираног проценитеља, судског вештака Милића Ђоковића, проблем није цена него квалитет, те оно што купац добија. Инвеститора нема на тржишту јер, истиче он, повраћај капитала није реалан.
- Када се обрачуна 1,46 милијарди, негде око десетак милиона евра, то је велики износ, али ту је 15.000 нефункционалних квадрата - објашњава Ђоковић. - Додатно добијате 5.000 квадрата за паркинг, која не могу реално да се користе. Тешко да ће купац доћи до најисплативије намене.
Када је реч о шампионима безуспешне продаје, зграда "Рада" пре 13 година понуђена је за шест милиона евра, колико је била почетна цена. На крају, после 14. покушаја, држава је за 3.600 квадрата платила 341 милион динара, те их преуредила за потребе Републичког правобранилаштва.
БЕОБАНКА РУГЛО ГРАДА
Фото Н. Фифић
НЕКАДАШЊА зграда Беобанке на Зеленом венцу и даље је запуштена те представља право ругло. Продата је пре неколико година, купци су најављивали да ће је претворити у модеран пословни објекат који ће имати зелене спратове и кров, али почетак радова се не назире.
Покушавајући да реши проблем Сава центра, 2016. године Град је понудио јавно-приватно партнерство. То није заживело па је Сава центар продат на трећем тендеру тек када је цена са 27 милиона евра спуштена на 17,5. Тада је компанија "Делта", уз обавезу да ће уложити најмање 50 милиона евра купила овај конгресни комплекс, који се тренутно реконструише. "Београђанка" је продата из другог пута за 20,4 милиона евра, када је цена снижена за четири милиона. Купила ју је и реконструисала компанија "Марера пропертис", као и зграду БИГЗ, у чију обнову ће уложити 20 милиона евра.
- Теорија да су купци до имовине дошли по веома повољним условима, ако се продајна цена израчуна по метру квадратном, није добра - каже проценитељ Ђоковић. - Није проблем цена по квадрату, јер то није новоградња. Купује се 3.000 евра по квадрату који је функционалан, има садржаје, паркинге за које није потребно улагање.
Фото З. Јовановић
Ђоковић истиче да је, ако се издаје 12.000 квадрата по најмањој просечној цени од 20 до 25 евра по квадрату, потребно 25 година да би се вратило уложених 40 милиона евра.
- За 25 година повраћај капитала од 40 милиона евра није реалан и зато инвеститора реално нема на тржишту - указује проценитељ. - Тешко је продати овакве објекте, јер је реконструкција скупа, па се инвеститорима мало исплати.
Препоручујемо
ПРОДАЈЕ СЕ ДРЖАВНА ИМОВИНА: У понуди 31 комплекс у 24 града - одређена и почета цена
10. 08. 2021. у 11:38
"МАРЕРИ" И БИГЗ: Продато здање некадашње државне штампарије код Мостара у Београду
19. 02. 2021. у 06:34
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
Ступио на снагу историјски закон - "Право на поправку"
ГОДИНАМА уназад, замена батерије, екрана или једноставног микропрекидача на модерним уређајима била је скупља од куповине новог апарата, док су независни сервисери били онемогућени да дођу до оригиналних делова.
01. 08. 2026. у 21:38
ПРИРОДНА И ЗАНОСНА: Наш глумац објавио слику 24 године млађе жене у бикинију (фото)
Одушевљени пратиоци засули су објаву комплиментима, истичући да је право освежење видети девојку која је у потпуности природна и своја.
31. 07. 2026. у 20:35 >> 20:51
Зашто НИЈЕ МОГУЋЕ изградити мост између Шпаније и Марока? Свега 14 км дели Европу и Африку, а путује се преко "пола" света
ОКО 49.000 миграната прешло је из Марока у шпанску северноафричку енклаву Сеуту у последња 24 сата, према прелиминарној процени шпанског министарства унутрашњих послова. Међу њима су и стотине деце, од којих су нека на опасан пут кренула без знања родитеља.
31. 07. 2026. у 22:22
ОТКРИВЕН РАЗЛОГ ПОБУНЕ: 100 војника елитне ИЗР бригаде напустило базу - стигле казне! "Командант је чекићем уништавао обележја"
ЧЕТРНАЕСТ припадника батаљона Цабар из састава бригаде Гивати, који су предводили масовно напуштање војне базе Сде Тејман у четвртак (око 100 војника), осуђени су на по 30 дана војног затвора и удаљени из борбене службе, саопштила је израелска војска.
31. 07. 2026. у 20:58
3. НАЈМАЊА ДРЖАВА ПРОМЕНИЛА ИМЕ: Старо јој наметнули Европљани, сад се окренули традицији
ПРЕДСЕДНИК Давид Адеанг објавио је у четвртак на друштвеним мрежама да се од референдума одустало.
31. 07. 2026. у 16:48
ЗАШТО ИХ НИКО НЕ ПРОДАЈЕ? Да ли ћурећа јаја смеју да се једу
ЋУРЕЋЕ месо редовно проналазимо у продавницама, ресторанима и на празничним трпезама.
31. 07. 2026. у 17:59
РАМПА ОД ТРАМПА ЗА МАКРОНА: Дипломатски скандал на помолу, Вашингтон спрема невиђени ударац Паризу
СЈЕДИЊЕНЕ Америчке Државе разматрају одлагање, или чак блокирање, именовања следећег француског амбасадора у Вашингтону, што је потез без преседана који прети да продуби јаз између два дугогодишња савезника, наводе четири извора упозната са ситуацијом.
29. 07. 2026. у 19:12
ХИТНО УПОЗОРЕЊЕ ЗА ВОЗАЧЕ У СРБИЈИ: Опозвана два популарна Nissan модела због ризика од пожара и повреда
НА сајту система НЕПРО објављен је опозив два модела путничких возила марке Nissan због безбедносних ризика који могу довести до повреда корисника, односно повећаног ризика од пожара.
24. 07. 2026. у 16:00
МАСОВНО ЗАТВАРАЊЕ ПЛАЖА У ЦГ: Вода опасна за купање, амбуланте пуне болесне деце - и на Словенској плажи забрањено купање
НА НЕКОЛИКО популарних плажа у Црној Гори уведена је забрана купања након што су анализе показале да морска вода није безбедна.
30. 07. 2026. у 16:55 >> 18:54
Најновије из рубрике
ШТА СЕ МЕЊА У САМОМ СРЦУ БЕОГРАДА? Одабран победник конкурса за идејно решење будуће зграде на Косанчићевом венцу 31
ЗГРАДУ која датира још из 1960. године на Косанчићевом венцу 31, замениће модерни стамбено-пословни објекат. Конкурс за израду идејног решења грађевине на овој изузетној локацији, најстаријем компактном српском делу Београда, расписала је приватна компанија, а спровело га је Удружење архитеката Србије (УАС). У редовима жирија који је најбољим прогласио пројекат Драгана Кашиковића, и то као основу за даљу разраду, налазио се и Марко Стојчић, главни градски урбаниста.
31. 07. 2026. у 19:50
ДИВЉЕ ДЕПОНИЈЕ ОД ДАНАС ПОД ПРИСМОТРОМ: У Обреновцу почело постављање видео надзора на критичним тачкама
У циљу очувања животне средине и спречавања непрописног одлагања отпада, на територији Градске општине Обреновац, данас је почело постављање видео-надзора на локацијама које су препознате као критичне тачке на којима се учестало формирају дивље депоније.
31. 07. 2026. у 16:44
АПЕЛ ГРАЂАНИМА ОБРЕНОВЦА: Воду коритити рационално, не заливати травњаке и баште, пунити базене, прати возила...
Због актуелног топлотног таласа и значајно повећане потрошње воде, на појединим деловима водоводне мреже на територији Градске општине Обреновац, ових дана може доћи до умањеног притиска у систему водоснабдевања, саопштили су данас надлежни из општине.
31. 07. 2026. у 16:40
И првог викенда у августу „Чистоћа“ бесплатно транспортује кабасти отпад
ТРАДИЦИОНАЛНО сваког првог викенда у месецу, већ две деценије, ЈКП „Градска чистоћа“ Београд спроводи акцију бесплатног транспорта кабастог отпада са београдских улица, па ће тако бити и током дана викенда 1. и 2. августа.
31. 07. 2026. у 12:12
ПЛАЋАЊЕ КАРТИЦОМ ПОСТАО СТАНДАРД: Таксисти снабдевени пос терминалима, али има и оних без њих
КАРТИЦА одавно потискује новац као средство плаћања.
31. 07. 2026. у 11:25
Коментари (0)